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项目名称 | 湖韵新村84处房产分别招租 | 项目编号 | ||||
挂牌起始日期 | ****年3月28日 | 挂牌截止日期 | ****年4月11日 | |||
挂牌期满,如未征集(略) | 变更公告内容,重新发布公告。 | |||||
标的 概况 | 标的坐落 | 湖韵新村 | ||||
基本属性 | 标的类型 | 租赁权 | 所在层数 | 详见附件:(略) | ||
租赁面积 | 详见附件:(略) | 租赁期限 | 详见附件:(略) | |||
租金(略) | 年付(提前一个月 支付) | 租金递增方式 | 大户型房屋:前5年租金按照成交金额价格收取,后5年每年按5%逐年递增收取 | |||
装修期限 | 承租押金 | 详见附件:(略) | ||||
房屋现状 | 标的状态 | 闲置 | 是否设置原承租人优先权 | |||
配套、环境、交通、亮点 | ||||||
其他情况 | ||||||
评估情况 | 评估价 | 详见附件:(略) | ||||
评估基准日 | (略)(略) | |||||
评估机构 | (略)资产价格评估有限公司 | |||||
租金底价 | 详见附件:(略) | |||||
出租方情况 | 基本情况 | **市韵龙房地产经纪服务有限责任公司 | ||||
出租方承诺 | 附件: | |||||
出租方决策文件 | **市韵龙房(略) | |||||
行为批准或备案机构 | **市龙凤区龙凤镇政府 | |||||
特别 告知 | 1、交易机构将出租方提供的资料进行了全面如实披露,并不表明能够对出租标的所有瑕疵,特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示;交易机构及出租方提供的出租标的相关资料及所作的陈述仅供参考,不作为交易机构及出租方对标的品质和数量的任何担保,也不作为出租标的现状的法律依据和出租标的移交的凭据。房屋现状出租,甲方不负责任何维修。 2、意向承租方务必在交纳交易保证金前(略)物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等。意向承租方交纳交易保证金即表明意向承租方对出(略)。 3、出租标的虽已经过评估机构进行评估,但房产面积、土地使用权面积可能与实际有误差,仅供参考;如确有误差,不作调整。 4、承租人须保证办公区内符合防火检查验收的消防要求,如因承租人装修改造及使用不当造成的不符合消防要求的情况,由承租人负全部责任。 5、未经出(略)。承租人须承担房屋或设备维修; 承租人不得破坏房屋主体结构,破坏公共绿地;承租人不得在出租房屋进行违法活动。 6、承租人不正常使用房屋造成损失的,应及时恢复。承租人违反合同,擅自将出租房屋转租、转借第三人使用的,由此造成出租房屋毁坏的,应负损害赔偿责任。 7、(略),因承租人主观故意违反约定,致使合同不能继续履行的,出租人有权提(略),并不再退还租期内的剩余租金。 8、意向承租方必须认真查看本公告附件中的《租赁合同》,并接受该《租赁合同》的所有条款。出租标的成交后,承租方应当按照本公告的约定与出租方签署该《租赁合同》,并严格履行《租赁合同》中的条款。 9、出租标的在交付于承租方前,由于不可抗力、国家建设征用土地、开发拆迁、政府政策性规定等原因,致使出租标的无法交付时,《租赁合同》自动终止,出租方、承租方及交易机构均不算违约,承租方已支(略)(履约保证金)及交易服务费等款项全额无息退还给承租方。由于不可抗力原因出租人有权终止合同,剩余租金返还给承租人;在租期内,该房屋经有关部门批准动迁,终止合同,剩余租金返还给承租人。 10、为确保剩余房屋安全,已对剩余住宅房屋的燃气和电力进行了切断处理,按照燃气和电力部门的要求及安全考虑,整栋楼全部出租后恢复燃气和供电。 11如因(略),与交易机构无涉,承租方有权要求交易机构退还交易保证金(不计息)。 12、出租标的在交付于承租方后,其他事宜由承租方与出租标的产权单位按照《租赁合同》的约定进行处理。 13、承租方无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》、《租赁合同》、不支付或未按期支付第一年租金、承租押金(履约保证金)及交易服务费,交易机构或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃出租标的的,出租标的可再次出租;如再次出租时的成交租金低于原成交租金的,出租方保留追诉违约承租方补足差额的权利。 14、本公告全部内容由出租方提供,若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项,由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。 | |||||
交易 条件 | 交易价款支付方式 | 年付(提前(略))。 | ||||
承租方资格条件 | 依法(略)全民事行为能力的自然人。 | |||||
标的交割 | 1、 出租标的(略)。 2、 在租赁期限内,住宅和大户型的承租方不需缴纳物业费、取暖费。 3、 在租赁期限内,住宅和大户型(略)。 4、 在租赁期限内,出租的公益房和车库所发生的水费、电费、卫生费、供暖费、物业费等一切费用均由承租方承担。 5、 水表、(略)。 6、 墙体、屋顶(略)。 7、 一个承租方租赁最多不超过2户,每位意向承(略)(公益性房屋标的除外)。 | |||||
与租赁相关的其他条件 | 1、 承租方(即出价最高者)应在竞价成交之次日起 3个工作日内将交易服务费汇入交易机构指定银行账户,并持身份证明材料(自然人携带(略),法人单位携带营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、单位(略)。 2、 承租方应在竞价成交之次日起 10 个工作日内持《成交确认书》与出租方签订本公告附件《租赁合同》。承租方应在《租赁合同》签订之次日起 5 个工作日内将出租标的第一年租金、承租押金(履约保证金)汇入出租方(略)。 3、 承租方携带与出租方签订的《租赁合同》(其中一份合同原件留交易机构存档)及出租方出具的第一年租金、承租押金(履约保证金)交款票据到交易机构办理保证金退还手续并领取《交易凭证》。 | |||||
交易 指南 | 竞价规则 | 1、 意向承租方在竞价前请务必遵照e交易平台(w.ejy35com)的 | ||||
联系 方式 | 标的咨询 | 王女士、马女士:(略)、(略) | ||||
技术支持 | 王女士、马女士:(略)、(略) | |||||
业务(略): | (略) | |||||
咨询时间 | ****年3月28日至****年4月11日(节假日除外) | |||||
单位地址 | **省**市南岗区汉水路182号 | |||||
交易机构 | **联合(略) |
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