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N0122FCZZ(略) | 发布地区芜湖 | 标的类型商/办房产(租) |
内容中 | 交易情况||
公告中 | ||
(略) | 公告开始日期2024年03月29日 | |
(略) | 公告截止日期(略) |
一、出租方承诺
本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:
1、本次出租标的权属清晰,我方对该(略)出租,符合《中华人民共和国民法典》等有关法律法规规定;涉及政府社会公共管理事项的,已依法报政府有关部门审核;
2、本次资产出租是我方真实意愿表示,相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;
3、我方已认真考(略)项风险因素,愿意承担可能存在的一切交易风险;
4、我方所提交的本公告及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记(略)
5、我方已充分了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和安徽长江产权交易所相关交易规则及各项规定,按照有关要求(略)
6、我方如选择(略),表明我方已了解并认可《e交易平台竞价交易规则》等内容和规定,网络竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的,我方授权安徽长江产权交易所视情况组织继续报价或重新报价;
7、对竞租本次出租标的享有优先承租权的权利人(如有),我方承诺已履行了通知及征询的义务,并在公告发布之日起3日内就信息公告内容,行权期限、方式及后果等通知享有优先承租权的权利人;
8、出租标的成交后,我方承诺按照安徽长江产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用,不因与承租方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。
我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有其他违法、违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。
二、出租标的简况
(一)出租标的基本信息:
本次出租标的均已办理不动产权证,标的状态为闲置,用途为商业,结构为钢混。具体情况如下表:
标的编号 | 标的名称 | 楼层/总楼层 | 建筑面积(㎡) | 三年期租金评估价(元) | 三年期租金底价(元) | 交易保证金(元) | 履约保证金(元) | 状态 |
N0122FCZZ(略) | 米芾广场A区、B区商业1A-031室 | 1/6 | 62.70 | 142,204 | 142,300 | 10,000 | 11,900 | 公告中 |
N0122FCZZ(略) | 米芾广场A区、B区商业1A-032室 | 1/6 | 31.49 | 77,088 | 77,100 | 5,000 | 6,500 | 公告中 |
N0122FCZZ(略) | 米芾广场A区、B区商业1A-033室 | 1/6 | 40.98 | 98,844 | 98,900 | 5,000 | 8,300 | 公告中 |
N0122FCZZ(略) | 米芾广场A(略) | 1/6 | 54.04 | 12(略) | 12(略) | 10,000 | 10(略) | 公告中 |
N0122FCZZ(略) | 米芾广场A区、B区商业2A-223室 | 2/6 | 39.17 | 38,073 | 38,100 | 5,000 | 3,200 | 公告中 |
N0122FCZZ(略) | 米芾广场A区、B区商业2A-224室 | 2/6 | 42.05 | 40,873 | 40,900 | 5,000 | 3,500 | 公告中 |
(二)租赁期限及装修期限:
1、租赁期限:3年;租赁期限自实际移交日起顺延对应的装修期限后的次日算起。
2、(略):20天;装修期不计租金,但不免除承租方对《房屋租赁合同》约定的相关责任和义务。
(三)经营业态:
意向竞租方的经营业态应符合便民服务要求,不得经营(略),并禁止经营危险品、易燃易爆品、油烟、噪音污染及其他有违国家法律、法规等行业。意向竞租(略),经出租方审批同意后方可参与竞租。
(四)特别提示:
在租赁期限内,如出租方对出租标的公开转让时,承租方须无条件同意转让,并不得要求任何补偿。承租方如参与竞买,则需按相关要求办理竞买手续参与网络竞价,并在其他意向受让方报价为最新价时,在规定的应价时间内,在网络竞价系统中行使优先权,否则视同放弃行(略)。如承租方(略),则承租方承诺:在产权变更完成后5个工作日内,承租方须无条件配合出租方(略)
三、出租方
(略)
四、出租行为的内部决策及批准情况
本次产权出租行为已履行了相应决策程序,并获(略)。
五、资产评估情况
1、资产评估的委托方:(略)
2、评估机构:(略)
3、评估基准日:(略)
4、评估报告名称及文号:《房地产估价报告》(皖公正估[2024]字第0222号)。
5、评估对象:无为市无城镇米芾广场A区、B区6处商业用房。
6、评估结果:(略)
7、评估备案机构:(略)
六、交易条件与意向竞租方资格条件
(一)交易条件
1、租金支付方式及要求
(1)租金按合同年度支付,每个合同年度的租金为全部合同年度总租金的平均值。
(2)第一个合同年度租金自《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内一次性付清,由承租方付至安徽长江(略)付清,由承租方付至(略),先付租金后使用,否则出租方有权单方解除《房屋租赁合同》,并追究承租方的违约责任。
(3)自《房屋租赁合同》生效之日起,承租方交纳的交易保证金(如承租方未支付交易服务费用,则为扣除承租方应支付的交易服务费用后的余款)自动转为承租方支付《房屋租赁合同(略)
(4)自《房(略),承租方按本公告中出租标的对应的履约保证金金额向安徽长江产权交易所指定账户缴纳履约保证金,履约保证金不计息。
2、与标的出租的相关的其他条件
(1)意向竞租方承诺:已全面了解并自愿遵守有关法律法规和安徽长江产权交易所相关交易规则、规定;已经适当的批准与授权参与本次标的竞租;所提交的竞租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;对所提交材料的真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。
(2)意向竞租方承诺:已现场查勘了出租标的,已全面了解并知悉出租标的水、电、消防、权证、环境、面积、结构、质量、外观等情况,且无异议,由此产生的投资风险自行承担,与出(略)。
(3)意向竞租方承诺:承租方在取得安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》后5个工作日内,凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》,按照出租标的移交日现状与出租方办理出租标的移交(具体移交时间以出租方通知为准,且办理移交时须签订《租赁房屋交接单》),承租方应配合办理房产移交手续,无正当理由不接受的,即视同出租方已按期完成标的的移交(出租方可邀请无利害关系第三人到场见证);自房屋移交之日起,因承租方未尽到妥善管理的义务导致的房屋损毁、灭失,造成第三方财产损失或人身伤害等,均由承租方承担,与出租方、安徽长江产权交易所无关。
(4)意向竞租方承诺:出租标的实际建筑面积与本公告列示的面积存在差异时,不调整租金。
(5)意向竞租方承诺:对出租标的进行装修时,不得改变房屋主体结构,如对外立面改造、增扩设施、改造墙体等必须经出租方审查同意后方可施工,否则承担违约责任。
(6)意向竞租方承诺:承租方对出租标的进行室内外装修后,须自行依法申报消防设计审核或备案;属于公众聚集场所的,投入使用、营业前应依法申请消防安全检查。
(7)意向竞租方承诺:出租标(略),自行办理相关部门的经营许可手续,不得无证照经营;如出租标的用于教育培训,须自行办理相关抗震等级安全检测报告,相关费用自行承担。
(8)意向竞租方承诺:在租赁期限内,承租方应按房屋设计用途使用出租标的,承租方不得改变房屋经营业态,不得利用房屋存放危险物品,不得利用房屋进行违法活动及非法使用出租标的;不对外转租或以转包、借用、联营等名义转让使用权,否则,出租方有权单方解除《房屋租赁合同》,并无偿收回出租标的并追究承租方的违约责任。
(9)意向竞租方承诺:在租赁期限内,如承租方发现房屋存在安全隐患时,应及时通知出租方,出租方应及时采取加固或者修缮治理等排险解危措施,所需治理费用由出租方承担;需要撤离的,承租方应当予以配合并及时撤离,否则,由此造成的一切后果由承租方自行承担。
(10)意向竞租方承诺:自行查勘了(略),如需开户,自行办理水(略),相关费用由承租方自行承担。
(11)意向竞租方承诺:在租赁期限内,承租方自行负责出租标的的日常维护、维修;按照有关部门规定安全使用水、电等,并按时交(略),自行承担逾期交纳的法律责任。
(12)意向竞租方承诺:承租方应保持出租标的包括但不限于《房屋租赁合同》(略)损、灭失的、造成出租方或/和第三方财产损失或人身伤害的,承租方应承担赔偿责任。
(13)意向(略):《房屋租赁合同》期满或提前终止时,承租方在10个工作日内腾空出租标的,对出租标的、出租方交付的设施、设备等均应完整完好交回,承租方新添置的不可移动的设施、设备等均以现状交回,对在承租期间的建设、装潢等投入不要求补偿。承租(略),以日租金的双倍标准按实际逾期天数计算并支付占有使用费。
(14)意向竞租方承诺:承租方(略),否则,视为承租方接受出租底价,并以出租底价作为报价。
(15)意向竞租方承诺:对拟定的《房屋租赁合同》(样本)已全面知悉且无异议并遵照执行。
(二)意向竞租方资格条件
意向竞租方应为依法成立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人(含个体工商户和农村承包经营户)。
七、(略)
(一)公告期
自(略)
(二)挂牌期(略),按(5)个工作日为(略)(延长周期内征集到意向竞租方数量不少于1个且该延长周期结束,本项(略)),最多延长(20)个周期。
(三)报名时间
自2024年3月29日至2024年4月12日(如公告期延长,按延长公告期作相应顺延),每工作日8:00至12:00,14:30至16:30。
(四)交易保证金的交纳要求及处理
1、交易保证金的金额:(略)
2、交易保证金交纳时间:意向竞租方应于报名截止日(如公告期延长,报名截止日按延长公告期作相应顺延)的16:30前,将交易保证金全额支付到安徽长江产权交易所指定账户(以实际到达指定账户时间为准);否则视同意向竞租方自动放弃对标的的竞租,安徽长江产权交易所有权不予办理报名手续。
3、交易保证金处理:
(1)如因意向竞租方原因而非出租方、安徽长江产权交易所的原因,意向竞租方出现以下任何一种情况时,视为意(略),将承担相关法律、经济责任;出租方或安徽长江产权交易所有权不予退还意向竞租方所交纳的交易保证金并作为支付给出租方或安徽长江产权交易所的违约金,同时有权取消该意向竞租方的承租资格;该意向竞租方交纳的交易保证金金额不足以弥补出租方、安徽长江产权交易所损失的,利益受损(略)。
a.意向竞(略)(安徽长江产权交易所已发送承租申请受理通知)后,单方撤回申请的;
b.在采取网络竞价的交易方式时,以标的的出租底价(挂牌价格)作为起始价,所有符合条件的意向竞租方均未在规定的时间内在安徽长江产权交易所指定的网络竞价系统中报有效报价(加价报价的,报价不得低于(略),报价不得高于出租底价;其他方面均应符合项目的竞价规则)而导致标的未成交的;
c.被确定为承租方的意向竞租方未按本公告或安徽长江产权交易所相关通知要求签订《成交确认书》的;
d.被确定为承租方的意向竞租方未按本公告或安徽长江产权交易所相关通知要求与出租方签订《房屋租赁合同》的;
e.意向竞租方存在《安徽长江产权交易所交易保证金操作细则(略)
(2)安徽长江产权交易所按照下列情形,在规定时间内将交易保证金退还至意向竞租方的银行账户:
a.意向竞租方交纳交易保证金后,在安徽(略),意向竞租(略)租标的,且未发现存在(1)中所列情形的,安徽长江产权交易所在收到意向竞租方书面明确表示放弃承租并经安徽长江产权交易所同意之日起3个工作日内,将其已交纳的(略)(事先有约定的按约定路径,但收款方须仍为意向竞租方,下同)、无息退还;
b.意向竞租方经资格(略)其存在(1)中所列情形的,安徽长江产权交易所应当在该意向竞租方最终被确认为“不合格意向竞租方”之日起3个工作日内,将该意向竞租方交纳的交易保证金予以一次性、原额、原路径、无息退还;
c.意向竞租方经资格审查最终被确认为“合格意(略),安徽长江(略)方之日起3个工作日内,将意向竞租方交纳的交易保证金予以一次性、原额、原路径、无息退还。
(3)意向(略)(1)项下(略),导致《房屋租赁合同》无法签订或无法履行的,出租方有权对出租标的进行重新公告交易。重新公告交易时,违约的意向竞(略)的标的成交价(对于没有产生成交价的,出租标的出(略))造成的差价、费用损失、本次公告交易的交易服务费用及因意向(略)付款期限(略)),均由违约的意向竞租方承担,由出租方追究违约的意向竞租方的相关法律、经济责任。
(4)在承租方签订《成交确认书》之日起2个工作日内,成交双方向安徽长江产权交易所支付约定的交易服务费用,否则,安徽长江产权交易所于承租方签订《成交确认书》之日起的第3个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用。
(5)本公告中涉(略)(包括但不限于交易(略)置等等)应依照《安徽长江产权交易所交易保证金操作细则》的相关规定执行。
(五)报名地点
安徽长(略)(无为市长江(略)(长江路与文昌路交叉口向北50米))。
(六)报名时应提交的主要资料
本项目相关备查文件可至交易所现场查阅;本项目报名应提交的材料及要求可至交易所领取。
(七)交易方式
1、对于每个标的,公告期结束,如征集到一个符合条件的意向竞租方,采取协议出租的交易方式。
符合条件的(略)。承租方应按安徽长江产权交易所的通知要求进行报价(报价不得(略),如低于租金底价的或未按要求报价的视同接受租金底价,并以租金底价作为报价),该报价确定为成交价;并按通知要求签订《成交确认书》。
2、对于每个标的,公告期结束,如征集到两个及以上符合条件的意向竞租方,采取网络竞价(多次报价)的交易方式。
确定最(略),在规定的(略)(如意向竞租方采取非现场网络竞价的,则应(略)采取现场网络竞价的,则应于竞价结束后现场签订《成交确认书》)。
3、交易方式由安徽长江产权交易所确定并另行通知。
4、加价幅度由安徽长江产权交易所确定并另行通知。
(八)竞价规则
竞租方在竞价前请务必遵照e交易平台()的、等要求,了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞租。
(九)交易时间
由安徽长江产权交易所确定交易时间,并另行通知。
(十)交易签约
承租方应于签订《成交确认书》之日起3个工作日内,依据《成交确认书》确定的成交价签订《房屋租赁合同》。
(十一)交易双方签订《房屋租赁合同》,承租方依据《房屋租赁合同》 约定将出租标的第一个(略)算账户,交易双(略),安徽长江产权交易所在3个工作日内出具《产权交易凭证》。
八、(略)
安徽长江产权交易所无为分公司
联 系 人:(略)
联系电话:(略)
传 真:(略)
联系地址:无为市长江(略)(长江路与文昌路交叉口向北50米)
无为市无城镇米芾广场A区、B区6处商业用房出租项目的相关公告信息以安徽长江产权交易所网站((略)com)发布的相关信息为准。
无为市海融国有资产运营管理有限公司
(略)
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