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深圳市人才安居集团有限公司商业物业招租公告(桃源(略))
一、招租物业信息
序号 | 物业地址 | 建筑面积 (㎡) | 经营范围 | 按建筑面积招租底价 (元/㎡/月) | 租金递增 | 最长可申请免租期限 | 租期 | 租赁保证金金额 | 竞投保证金金额 | 附加资质要求 | 是否涉及优先承租权 |
1 | 桃源安荟邻 101A | 339.71 | 休闲餐饮(无烟道设置,茶饮类除外)、零售、配套、儿童 | 150 | 第二年起逐年递增3% | 3个月 | 5年 | 首月(略) | (略) | 在深圳市内经营的门店数量不少于3家的品牌或取得品牌授权加盟许可。 | 否 |
其它费用 | 设施设备使用费 | (如项目相关设施设备发生增容等改变导致费用增加,则该项收费相应调整,具体以招租方的书面通知为准,双方另行签订补充协议。) | |||||||||
物业管理费 | 5.75元/平方米/月(按建筑面积收取) | ||||||||||
特别说明 | 1.合同签约面积以出租方提供的证明材料为准。 2.该项目已签约的商铺业态不在本次招租业态范围内。 3.若竞得后,承租(略),可向招租方书面申请免租期,申请期限最长不超过该商铺招租公告发布的免租期限。 |
二、招租要求
(一)在中华人民共和国(不含港澳台地区)境内依法注册的且具有独立法人资格的企业或具有完全民事责任的自然人或其他组织,且未被纳入失信被执行人名单。
(二)截止(略),(略)牌授权加盟许可。
(三)上述商铺采用综合评审的方法确定承租人,综合评审原则与具体评分方法详见附件2。
(四)本项目不得转租、分租;不得违反当地相关部门严禁的其他事项。
(五)本项目为现状出租,意向承租人在竞价前应全面了解本项目物业现状(包括但不限于物业产权信息、目前租赁情况、面积及装修情况),一旦参加竞价,即表明已了解和认可所竞租物业品质、权属情况及其他瑕疵。如竞得,应按招租人移交时的现状接收物业。意向承租人承租商铺的装修方案及店铺招牌设计方案需征得招租人同意后执行。
(六)凡承租过安居集团商业物业的个人或法人单位,有下列情形之一的,不得参加本项目招租申请:
1.承租期间存在转租行为的;
2.截至本项目招租公告发布之日,仍累计欠租两个月租金以上的;
3.承租期间履约评价分数为C级的;
4.与本公司存在诉讼或者纠纷的(包括承租人及其关联公司)。
(七)项目不受理任何形式联合体的申请。
三、意向承租方需提交的资料
(一)企业意向承租申请人需提交以下资料:
1.营业执照副本复印件(核原件)。
2.工商信息查询单(参考网址:)。
3.失信被执行人名单查询结果(查询网站:中国执行信息公开网,网址http://(略)gov.cn/)
4.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件(核原件)。
5.授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件(核原件,如竞价人为法人,则不需要本项资料)。
6.提供招租要求(二)、(三)的证明材料,包括但不限于连(略)(需列明连锁店品牌名称、经营地址、经营面积等信息,格式自拟)、租赁合同或自有产权证明(与连锁店清单相对应的)、品牌商标注册证或品牌授权书等。
7.意向承租商业物业用途说明(限营业执照或工商信息许可范围内,不得擅自改变承租用途)。
8.不具备独立法人资格的,或没有营业执照的其他组织,如上述第1、4项无法提供,需提供国家单位或机构颁发的符合法律规定的其他同类证明材料。
以上资料均需加盖公章。
(二)个体工商户或自然人需提交以下资料:
1.第二代居民身份证或居住证复印件(核原件),如授权他人,需提供经公证处公证的授权委托书原件,授权人、被授权(略)(核原件)。
2.失信被执行人名单查询结果(查询网站:中国执行信息公开网,网址http://(略)gov.cn/)
3.提供(略)(二)、(三)的证明材料,包括但不限(略)(需列明连锁店品牌名称、经营地址、经营面积等信息,格式自拟)、租赁合同或自有产权证明(与连锁店清单相对应的)、品牌商标注册证或品牌授权书等。
4.意向承租商业物业用途说明(限营业执照或工商信息许可范围内,不得擅自改(略))。
四、竞价须知
(一)上述信息公告期限为10个工作日,即自20(略)。请意向承租方于公告截止日前,向我公司报名并提交相关材料。
我公司地址:(略)
联系人:何先生 联系电话:(略)
电话接听时间:周一至周五09:00-12:00,14:00-18:00
(二)(略)9:00至17:30,通知符合条件的意向承租方现场招租竞价事宜。
(三)符合条件的意向承租方于(略)9:00至17:30,向招租方缴纳竞投保证金(详见公告竞投保证金金额)。
若意向承(略),招租方则全(略),招租方则(略)同前,单方面提出放弃承租权的,则招租方不退还竞投保证金。具体缴费信息如下:
银行户名:(略)
开户行:(略)
银行账号:(略)
(四)意向承租方缴纳完竞投保证金,凭收款收据,于****年4月18日09:00在益田大厦4楼参与现场招租竞价。未按时参加的意向承租方,视为放弃竞投资格。竞价当日需提交下列资料(企业需加盖公章;个体工商户或自然人需签字加手印):
1. 企业提供营业执照副本复印件,个体工商户营业执照复印件;
2. 企业提供法定代表人资格证明书原件及法定代表人第二代居民身份证复印件;个体工商户提供经营者第二代居民身份证或居住证复印件;自然人提供第二代居民身份证或居住证复印件;
3. 授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件,如承租方为(略),则须个体工商户经营者或本人前来竞价;
4. 投标申请及承诺(须A4牛皮纸袋或档案袋密封);
5. 投标报价单(须A4牛皮纸袋或档案袋密封)。
上述第4、5项须放入同一个文件袋密封处理,保证材料的真实(略)(企业竞价需在文件袋封口处加盖骑缝公章;个体工商户、自然人竞价需在文件袋封口处骑缝签字并加手印)。密封材料未按上述要求密封的,视为无效材料,招租方不接收。
(五)意向承(略)(即签收中标通知书)之日起30个自然日内与招租方签订《租赁合同》及相关协议(租赁合同及相关协议为招租方格式版本,不可更改。如有需要,可联系招租方查阅)。逾期不到招租方处签订合同的,即视承租方违约,招租方对该(略),不退还承租方缴纳的竞投保证金。
(六)如果竞投结果已产生,竞得人在签订合(略),招租方有权不退还(略)高到低排序,确定高价的竞(略)。
(七)意向承租方进场时间以招租方通知时间为准。
开标地址:(略)
具体时间及地点,以工作人员通知为准。
附件1业态分类表
业态分类表(****.9.4更新) | ||||
一级分类 | 二级分类 | 三级分类 | 四级分类 | |
主力店 | 电影院 | 影院、剧院 | / | |
书吧 | 书店 | / | ||
KTV | / | / | ||
超市 | 综合性超市 | / | ||
(开店面积10(略)) | ||||
快时尚 | 综合服饰 | / | ||
(开店面积****㎡含以上) | ||||
家居生活 | 综合家电卖场、家居生活馆 | / | ||
(开店面积****㎡含以上) | ||||
健身会所 | 健身中心、各类运动场馆 | / | ||
(开店面(略)) | ||||
大型儿童娱乐/电竞/电玩 | 主题乐(略) | / | ||
(开店面积1(略)) | ||||
餐饮 | 酒楼、粤式茶楼、火锅等 | / | ||
(开店面积10(略)) | ||||
康养 | 月子中心、(略) (开店面积****㎡含以上) | / | ||
其他 | 开店面积****㎡含以上的业态 | / | ||
餐饮 | 休闲餐饮 | 咖啡、茶饮、甜品、烘焙、冰淇淋、酸奶、轻食小吃、热卤、凉菜、 | 烘焙:(略) | |
特色餐饮 | 国内地方菜系、异国餐饮、火锅、烧烤、特色锅、海鲜、创意融合菜、音乐餐吧、酒吧、特色锅 | 国内地方菜系:粤菜、闽菜、川菜、湘菜、江浙菜、徽菜、鲁菜、东北菜、西北菜、云贵菜、京菜、上海菜等 火锅:椰子鸡、川式、京津、蒸汽锅、自助海鲜火锅、潮汕牛肉锅等 特色锅:(略) | ||
简餐 | 中式快餐、西式快餐、日式简餐 | 中式快餐:粥类、粉类、面食类、饭类、茶餐厅、饺子店、早餐店、现炒快餐等 | ||
零售 | 服装 | 女装、男装、休闲运动、定制服装 | 女装:(略) | |
精品、饰品 | 钟表、眼镜(略) | / | ||
皮具 | 皮鞋、箱包 | / | ||
化妆品 | 化妆品、护肤品(略) | / | ||
家居日用 | 床上用品、家居杂品店、个人护理用品店 | / | ||
电子数码 | 手机、数码(略) | / | ||
礼品杂货 | 礼品、杂货、手办潮流店 | / | ||
新零售 | 汽车展厅等 | / | ||
配套 | 健康、美容 | 美发、美甲、美睫、美容、医美、健身馆、医疗诊所、牙科诊所、养生理疗馆、足疗、采耳 | / | |
宠物 | 宠物服务、宠物配套 | / | ||
生活服务 | 银行、证券、ATM、保险服务、咨询服务、商务服务、成人培训、摄影、打印复印、印章制定服务、通讯服务、干洗、皮具护理、旅行社、汽车服务、衣物服务、门窗服务、彩票、快递服务等 | / | ||
配套零售 | 药店、烟酒茶滋补类、休闲零食、生鲜零售、水果零售、便利店 | / | ||
生活用品 | 鲜花花艺、文体办公用品、音像制品、家私家具、装修装饰五金材料、厨卫用品、陶制品、消防劳保用品 | / | ||
生活超市 | 生活超市(****㎡以下) | / | ||
菜市场 | 菜市场 | / | ||
酒店 | 民宿、快捷酒店、商务酒店、电竞酒店、商务宾馆 | |||
休闲娱乐 | 主题乐园、电玩、网咖、电子竞技馆、射箭、(略) | / | ||
(****㎡以下) | / | |||
儿童 | 儿童零售 | 儿童服饰、儿童玩具、母婴用品、学习用品 | / | |
儿童教育 | 儿童培训、儿童早教、儿童托育 | / | ||
儿童服务 | 儿童推拿、儿童剪发、儿童游泳馆等 | / | ||
儿童游乐 | 儿童游乐 | / | ||
办公 | 其他办公 | 办公 | / |
附件2桃源安荟邻101A、101B商铺公开招租综合评审原则与评分方法
桃源安荟邻101A、101B商铺公开招租综合评审原则与评分方法
为保障桃源安荟邻项目形象,引进连锁品牌保证装修形象,拟采用综合评审的方法确定承租人。综合评审原则如下:
公开招租挂网期满后,101A、101B商铺由房屋租赁公司组织评审小组对通过资格审查的竞租人进行综合评审,并根据综合评分办法开展现场评审。评审小组依据综合评分结果,推荐综合得(略),报房(略)。若经公开招租只有1个符合条件的报名者,经评审小组评审符合招租公告要求,同意推荐为中标候选人,由房屋租赁运营公司审批后,以不低于招租底价的实际报价确定承租人,并按规定公示、执行。
101(略):
评审小组根据以下二个维度进行综合评分。
项目名称 | 桃源安荟邻101A、101B号商铺公开招租 | |||
类别 | 评审内容 | 评价标准 | 得分 | 备注 |
资质评分 (50分) | 管理规模 | 一、截止至公(略),在深圳市内经营的门店数量不少于3家的品牌或取得品牌授权加盟许可,得基础分6分; 二、在上述3家连锁门店以外,每增加1家连锁门店,加2分;本项最多加44分; | ||
商务评分 (50分) | 租金单价 | 按照报价从高到低进行排名,最高价为第一名,其余名次依次递减5分,以此类推: 第一名得50分 第二(略) 第三名得40分 第四名得35分 第五名得30分 …… 注: 1、上述报价及底价均指单价; 2、需(略) 3、报价低于招租底价此项不得分; | ||
竞租人综合得分 | ||||
评审(略) |
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