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N****FCZZ(略) | 发布地区** | 标的类型商/办房产(租) |
1.35万元 | 交易情况||
公告中 | ||
****年04月02日 | 公告开始日期(略) | |
(略) | 公告截止日期****年0(略) |
项目名称 | **市贵池区殷汇车站底层隔间门面房出租 | 标的编号 | N****FCZZ(略) | ||||
挂牌起始日期 | (略) | 挂牌(略) | (略) | ||||
挂牌期满,如未征集到意向承租方 | 按(5)个工作日为一个**周期**(**周期内征(略),本项目公告期结束),最多**(4)个周期。 | ||||||
标的 概况 | 标的坐落 | 位于**市贵池区杰达殷汇公用车站殷汇换乘中心停车场内。 | |||||
基本属性 | 标的类型 | 商业 | 所在层数 | 1层/3层 | |||
租赁面积 | 约40㎡ | 租赁期限 | 3年,如原承租方竞得,则租赁期自(略)算;如非原承租方竞得,则租赁期自出租标的正式移交之日起算。 | ||||
租金支付 方式 | 按合同年度支付 | 租金递增方式 | / | ||||
装修期限 | / | 履约保证金 | 人民币500.00元 | ||||
房屋现状 | 标的状态 | 租赁期至(略)。 | 是否设置原承租人优先权 | 是 | |||
配套、环境、交通、亮点 | / | ||||||
其他情况 | 1、出租标的所在建筑已办理房地产权证(证号:房地权证池字第(略)C号)。 2、出租标(略),混合结构,毛坯。 | ||||||
评估情况 | 评估价 | (略)元 | |||||
评估基准日 | (略) | ||||||
评估机构 | **天元资产评估事务所有限公司 | ||||||
租金底价 | (略)元 | ||||||
出租方情况 | 基本情况 | 出租方名称:**交通运输集团有限公司**汽车客运总站 统一社会信用代码:(略) 住所:(略) 负责人:(略) 经济类型:(略) | |||||
出租方承诺 | 本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺: 1、本次出租标的权属清晰,我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形;对设定(略); 2、本次资产出租是我方真实意愿表示,相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准; 3、我方已认真考虑出租行为可能导致的经营、行业、市场、政(略) 4、我方所提交的本公告及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏; 5、我方已充分了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规(略) 6、我方如(略),表明我方已了(略),网络竞价系统因不可抗力、软硬件故(略)交易所视情况组织继续报价或重新报价; 7、对竞租本次出租标的享有优先承租权的权利人(如有),我方承诺已履行了通知及征询的义务,并在公(略),行权期限、方式及后果等通知享有优先承租权的权利人; 8、出租标的成交后,我方承诺按照**(略)易服务费用,不因与承租方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。 我方保(略),如违反上述承诺或有其他违法、违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。 | ||||||
出租方决策文件 | 文件 | ||||||
行为批准或备案机构 | **交通运输集团有限公司 | ||||||
特别 告知 | 1、用途及经营业态: (1)用途:(略) (2)经营业态:禁止经营危险品、易燃易爆品、油烟、噪音污染及其他有违国家法律、法规等行业。意向竞租方在报名前须填写《房屋经营业态申请表》,经出租方(略)。 2、特别提示 (1)出租标的如非原承租方竞得,则自本(略),由出租方负责出租标的原承租方的撤离清场工作,并将出租标的按出租标的原承租方撤离清场后的现状移交给本次承租方。 (2)享有优先承租权的意向竞租方应取得出租方出具的其享有优先承租权的书面证明,并按照有关法律及**长江产权交易所相关规定执行: ①享有优先承租权的意向竞租方如欲行使优先承租权,不论出租标的采取何种交易方式,必须在交易前(略)纳交易保证金,否则视同放弃行使优先承租权。 ②如采取网络竞价(多次报价)的交易方式,在网络竞价(多次报价)过程中,其他意向(略),享有优先承租权的意向竞租方如欲行使优先承租权,应在规定的应价(略),在网络竞价系统中行使优先承租权,否则视同放弃行使优先承租权。 (3)意向竞租方如需查勘出租标的,须在报名前向**长江产权交易所**分公司提交现场查勘申请,由**长江产权交易所**分公司与出租方联系后,通知现场查勘时间。 3、交易方式 (1)公告期结束,如征集到一个符合条件的意向竞租方,采取协议出租的(略)。 符合条件的意向竞租方确定为承租方。承租方应按*(略)(报价不得低于租金底价,如低于租金底价的或未按要求报价的视同接受租金底价,并以租金底价作为报价),该报价确定为(略)。 (2)公告期结束,如征集到两个及以上符合条件的意向竞租方,采取网络竞价(多次报价)的交易方式。 确定最终成交价格及承租方后,确定的承租方应在规定的时间内签订《成交确认书》(如意向竞租方采取非现场网络竞价的,则应于竞价结束后3个工作日内到**长江产权交易所签订《成交确认书》;如意向竞租方采取现场网络竞价的,则应于竞价结束后现场签订《成交确认书》)。 (3)交易方式及交易时间由**长江产权交易所确定并另行通知。 4、交易签约 承租方应于签订《成交确认书》之日起3个工作日内,依据《成交确认(略)。 5、交易凭证出具条件 交易双方签订《房屋租赁合同》,承租方依据《房屋租赁合同》约定将出租标的第一个合同年度租金、履约保证金交付至**长江产权交易所指定的结算账户,交易双方足额支付交易服务费用后,**长江产权交易所在3个工作日内出具《产权交易凭证》。 | ||||||
交易 条件 | 交易价款支付方式 | 1、租金按合同年度支付,每个合同年度的租金为全部合同年度总租金的平均值。 2、第一个合同年度租金自《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内一次性付清,由承租方付至**长江产权交易所指定账户;以后合同年度的租金在上一(略)用,否则出租方有权(略),并追究承租方的违约责任。 3、自《房屋租赁合同》生效之日起,承租方交纳的交易保证金(如承租方未支付(略),则为扣除承租方应支付的交易服务费用后的余款)自动转为承租方支付《房屋租赁合同》约定第一个合同年度租金的一部分。 (略)元,履约保证金不计息。 | |||||
承租方资格条件 | 意向竞租方应为依法成立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人(含个体工商户和农村承包经营户)。 | ||||||
标的交割 | 原承租方撤离清场后(如原承租方竞得,则视同其已撤离清场)5个工作日内,承租方凭**长江产权交易所出具的《产权交易凭证》,按照出租标的移交日现状与出租方办理出租标的移交手续,承租方应配合办理房屋移交手续,无正当理由不接收的,即视同已按期(略),因承租方未尽到妥善管理的义务导致的房屋损毁、灭失,造成第三方财产损失或人身伤害等,均由承租方承担,与出租方无关。 | ||||||
与租赁相关的其他条件 | 1、意向竞租方承诺:已全面了解并自愿遵守有关法律法规和**长江产权交易所相关交易规则、规定;已经适当的批准与授权参与本次标的竞租;所提交的竞租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;对所提交材料的真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。 2、意向竞租方承诺:已现场查勘了出租标的,已全面了解并知悉出租标的水、电、权证、消防、周边环境、面积、结构、质量、外观、装修等情况,投资风险自行承担,与出租方无关。 3、意向竞租方承诺:对“出租标的如非原承租方竞得,则自本次承租方签订《房屋租赁合同》之日起15日内,由出租方负责出租标的原承租方的撤离清场工作,并将出租标的按出租标的原承租方撤离清场后的现状移交给本次承租方。”的情况已完全知悉,且无异议。 4、意向竞租方承诺:同意原承租方撤离清场后(如原承租方竞得,则视同其已撤离清场)5个工作日内,承租方凭**长江产权交易所出具的《产权交易凭证》,按照出租标的移交日现状与出租方办理出租标的移交手续,承租方应配合办理房屋移交手续,无正当理由不接收的,即视同已按期完成出租标的的移交;自房屋移交之日起,因承租方未尽到妥善管理的义务导致的房屋损毁、灭失,造成第三方财产损失或人身伤害等,均由承租方承担,与出租方无关。 5、意向竞租方承诺:出租标的实际面积与本公告列示的面积存在差异时,不调整租金。 6、意向竞租方承诺:出租标的投入使用、经营前,自行办理相关(略),依法申请消防安全检查,费用自行承担。 7、意向竞租方承诺:出租标的在移交之日前的水、电、物业(如有)等相关费用由出租方承担,移交后的水、电、物业(如有)等相关费用由承租方承担。 8、意向竞租方承诺:在租赁期内,对出租标的进行装修时,不得改变房屋主体结构,如对外立面改造、改造墙体等必须经出租方审查同意后方可施工,否则承担违约责任。 9、意向竞租方承诺:在租赁期内,承租方不得(略),不得利用房(略),不得利用房屋进行违法活动及非法使用出租标的;不对外转租或以转包、借用、联营等名义转让使用权,否则,出租方有权单方解除《房屋租赁合同》,无偿收回出租标的,并追究承租方的违约责任。 10、(略):在租赁期内,承租方自行负责出租标的的日常维护、维修;按照有关部门规**全使用水、电等,并按月向出租方交纳水、电、物业(如有)等各项费用,否则,出租方有权在履约保证金中扣除对应的应交金额,并追究承租方的违约责任。 11、(略):承租方应保持出租标的包括但不限于《房屋租赁合同》所列的装修、设施和设备等的完好及可使用状态,因承租方未尽到妥善管理义务而导致房屋毁损、灭失的、造成出租方或和第三方财产损失或人身伤害的,承租方应承担赔偿责任。 12、意向竞租方承诺:在租赁期内,如非出租方原因(不可抗力因素除外),导致《房屋租赁合同》提前终止或无法履行的,视同承租方违约,且不退还承租方已支付的租金及履约保证金,给出租方造成损失的还应承担赔偿责任。 13、意向(略):承租方完全履约至《房屋租赁合同》约定租赁期限届满的,承租方应在约定的租赁期限截止日前(含截(略)),腾空出租标的并按相关要求移交给出租方。 14、意向竞租方承诺:如《房屋租赁合同》提前终止的,承租方应在收到出租方要求交回出租标的通知之日起15日内(含收到通知当日)腾空出租标的并按相关要求移交给出租方,租赁期限计算到(略)。 15、意向竞租方承诺:承租方将出租标的交回出租方时,应对出租标的、出租方交付的设施、设备等均应完整完好交回,承租方新添置的不可移动的设施、设备等均以现状交回,对在承租期间的建设、装潢等投入不要求补偿。承租方逾期交回的,以日租金的双倍标准按实际逾期天数计算并向出租方支付占有使用费。 16、意向竞(略):承租方同意按不低于出租底价(人民币13,500.00元)对出租标的进行报价,否则,视为承租方接受出租底价,并以出租底价作为报价。 17、意向竞租方承诺:对拟定的《房屋租赁合同》(样本)已全面知悉,且无异议并遵照执行。 | ||||||
交易 指南 | 竞价规则 | 竞租方在竞价前请务必遵照e交易平台()的、等要求,了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反(略),您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞租。 | |||||
现场展示 | |||||||
竞价报名 | 报名时间 | 自(略)如公告期**,按**公告期作相应顺延),每工作日8:00至12:00,14:30至16:30。 | |||||
报名手续 | 本项目相关备查文件可至交易所现场查阅;本项目报名应提交的材料及要求可至交易所领取。 | ||||||
保证金及处置方式 | 1、交易保证金的金额:(略) 2、交易保证金交纳时间:交易保证金交纳时间:意向竞租方应于报名截止日(如公告期**,报名截止日按**公告期作相应顺延)的16:30前,将交易保证金足额交纳至**长江产权交易所指定的结算资金账户(以实际到账时间为准),否则视为放弃竞租资格,**长江产权交易所有权不予办理报名手续。 3、交易保证金处理: (1)如因意向竞租方原因而非出租方、**长江产权交易所的原因,意向竞租方出现(略),视为意向竞租方违规违约,将承担相关法律、经济责任;出租方或**长江产权交易所有权不予退还意向竞租方所交纳的交易保证金并作为支付给出租方或**长江产权交易所的违约金,同时有权取消(略),利益受损方可以向该意向竞租方进行追偿。 a.意向竞租方已提出有效承租申请(**长江产权交易所已发送承租申请受理通知)后,单方撤回申请的; b.在采取网络竞价(略),以标的的出租底价(挂牌价格)作为起始价,所有符合条件的意向竞租方均未在规定的时间内在**长江产权交易所指定的网络竞价系统中报有效报价(加价报价的,报价不得低于出租底价;减价报价的,报价不得高于出租底价;其他方面均应符合项目的竞价规则)而导致标的未成交的; c.被确定为承租方的意向竞租方未按本公告或**长江产权交易所相关通知要求签订《成交确认书》的; d.被确定为承租方的意向竞租方未按本公告或**长江产权交易所相关通知要求与出租方签订《房屋租赁合同》的; e.意向竞租方存在《**长江产权交易所交易保证金操作细则》中规定出租方或**长江产权交易所有权不予退还意向竞租方所交纳的交易保证金并作为支付给出租方或**长江产权交易所的违约金的其他情形。 (2)**长江产权交易所按照下列情形,在规定时间内将交易保证金退还至意向竞租方的银行账户: a.意向竞租方交纳交易保证金后,在**长江产权交易所未向意向竞租方发送承租申请受理通知前,意向竞租方书面向**长江产权交易所提出退出交易程序并放弃承租标的,且未发现存在(1)中所列情形的,**长江产权交易所在收到意向竞租方书面明确表示放弃承租并经**长江产权交易所同意之日起3个工作日内,将其已交纳的交易保证金予以一次性、原额、原路径(事先有约定的(略),但收款方须仍为意向竞租方,下同)、无(略) b.意向竞租方经资格审查最终被确认为“不合格意向竞租方”的且未发现其存在(1)中所列情形的,**长江产权交易所应当在该意向竞租方最终被确认为“不合格意向竞租方”之日起3个工作日内,将该意向竞租方交纳的交易保证金予以一次性、原额、原路径、无息退还; c.意向竞租方经资格审查最终被确认为“合格意向竞租方”但未被确定为承租方且未发现其存在(1)中所列情形的,**长江产权交易所应(略)意向竞租方(略)还。 (3)意向竞租方发生以上(1)项下的违约行为,导致《房屋租赁合同》无法签订或无法履行的,出租方有权(略)。重新公告交易时,违约的意向竞租方不得报名参加竞买;重新公告交易的标的成交价低于本次公告交易的标的成交价(对于没有产生成交价的,出租标的出租底价视为出租标的成交价)造成的差价、费用损失、本次公告交易的交易服务费用及因意向竞租方违(略)纳金按本次公告交易付款期限届满日有效LPR利率双倍计算),均由违约的意向竞租方承担,由出租方追究违约的意向竞租方的相关法律、经济责任。 (4)在承租方签订《成交确认书》之日起2个工作日内,成交双方向**长江产权交易所支付约定的交易服务费用,否则,**长江产权交易所于承租方签订《成交确认书》之日起的第3个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用。 (5)本公告中(略)(包括但不限于交易保证金的退还、暂不予退还、不予退还、争议处置等等)应依照《**长江产权交易所交易保证金操作细则》的相关规定执行。 | ||||||
竞价安排 | 竞价方式 | 另行通知 | 增价幅度 | 另行通知 | |||
自由竞价时间 | 另行通知 | 延时(略) | 另行通知 | ||||
服务费 | |||||||
附件下载 | |||||||
联系 方式 | 标的咨询 | 张经理((略)) | |||||
技术支持 | 姚经理((略)) | ||||||
咨询时间 | 每工作日8:00-12:00,14:30-16:30 | ||||||
单位地址 | **长江产权交(略)(**市池阳路2号(原人社局办公楼)) | ||||||
其他 |
**市贵池区殷汇车站底层隔间门面房出租项目的相关公告信息以**长江产权交易所网站((略)com)发布的相关信息为准。
**交通运输集团有限公司**汽车客运总站
20(略)
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