位置>千里马招标网> 招标中心> 南岸区南坪惠工路35号16层部分房屋招租公告
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经我司研究决定,拟将南岸区南坪惠工路35号16层部分房屋公开招租,现将相关事项通知如下:
一、(略)
(略)㎡,无供气、无排烟。
二、租赁期限
租赁(略)。
三、业态限制
不得从事废旧物品回收。
四、竞价方式
采取公开举牌竞价,有底价的增价竞争方式,报价最高者为竞价成功者,低于最低价的报价无效。
五、竞标底价
竞标底价为****元/月(不含其它费用)。
六、公示、报名、竞拍时间及手续
(一)公示、报名、竞拍时间
1.公示日期:(略)至(略)。
2.报名时间:(略)点起至(略)点30分止。
3.竞拍时间:(略)
(二)报名手续
具有完全民事行为能力的企业和个人均可参加竞标。
1.参加竞标的企业需提供:(1)《企业法(略)(2)法人代表证明或法人代表授权委托书;(3)法人代表或受委托人身份证原件及复印件一份;
2.参加竞标的个人需提供:(略)
3.参加竞标者按以上规定的报名时间到(略)办理竞标报名手续,缴纳竞标保证金。
七、竞标保证金缴纳及现场竞价
(一)竞标保证金
竞标保证金****元。
(二)现场竞价
1.竞标地点为杨家坪步行街渝隆大厦23楼,(略)会议室,(略)相关工作人员负责主持整场竞价交易工作。
2.竞标人凭报名手续领取竞标号牌,通过工作人员资格认定后可参加竞价交易。
3.工作人员介绍资产基本情况,宣布竞价开始,竞标人以举牌并报价方式进行竞价,报价不能低于竞标底价,竞标人可多次报价,每次加价不得低于100元/月,确认无人再次报价后,最高(略)。
4.如仅有一人参与竞标,则按底价成交。
5.(略),不得以任何借口反悔,否则保证金不予退回,且投标人不得再参与我司物业租赁竞租。
八、成交方式
竞标结束后,竞价成功者公示结束后1个工作日内与(略)签订房屋租赁合同并缴清相关费用。
九、其他事项
(一)竞标结束后,如竞价成功者未在竞标当日与(略)签订合同及缴纳相关费用,则视为其自动放弃本次竞标结果。
(二)若房屋在移交过程中产生纠纷,竞价(略)。
(三)该房屋部分配套设施系现承租人临时搭建,后期移交过程中存在被拆除的可能。详情以现场查勘为准。
十、注意事项
(一)竞投意向人须全面阅读有关竞投文件,竞投意向人可到现场查看竞投标的物。报名一经受理,即视为竞投人对竞投文件及竞投标的物现状无异议并全部接受,并对有关承诺承担法律责任。
(二)本次竞标物业严禁转租,承租方擅自对租赁物业进行转租,或与其他个人、公司进行联营、合伙等非承租方独自经营的,出租方有权单方解除合同,有权收回租赁物业,并不予退还承(略)。
(三)租金采取先付后用,按月支付的原则,并且需缴纳三个月租金作为履约保证金。
咨询电话:(略)
渝隆集团纪检办公室投诉电话:(略),地址:九龙坡区杨家坪步行街渝隆大厦30楼****
(略)
(略)
房屋租赁合同
出租方:重庆渝隆资产经营(集团)有限公司 (以下简称甲方)
管理方:(略) (以下简称乙方)
根据《中华人民(略),甲乙丙三方在平等、自愿的基础上,经协商一致,就甲方将房屋租赁给丙方,并委托乙方(略),达成(略),以资三方共同遵照执行。
第一条 租赁房屋概况和用途
1、租赁房屋性质:(略)
2、位置:(略)
3、面积:(略)
4、甲方租赁房屋的设施为:在签订本合同前,甲方和乙方如实告知了丙方租赁房屋的现状、(略)的情况进行了充分了解。甲方和乙方按(略),本合同签订后,丙方不得以房屋存在瑕疵[房屋瑕疵包括但不(略)加装油烟净化装置)等]或不符合签订本合同的目的等原因,对甲方或乙方提出任何维修和维护(本合同约(略))、赔偿损失、解除合同等要求。
5、丙方租赁用途为 。丙方租赁用途应与其营业执照的经营范围相一致。
第二条 租赁期限
1、租赁期限为 年,自****(略)起至 (略)止。
2、租赁期满,丙方需无条件按时将租赁房屋交还甲方。
第三条 租金(略)
1、租金:租赁期内(****(略)起至 (略)止)的月租金为人民币 元(大写 元整)。
2、租金的支付时间:租金采取先付后用按月支付的原则。在本合同签订之日,丙方向甲方支付****(略)起至 (略)止的租金 元(大写 元整)。此后丙方每次提前15日缴纳下月租金。
3、租金支付的方式:丙方将租金支付(略)。丙方支付的方式为现金或转账,以转账支付的,以资金到达甲方账户之日为丙方的实际支付日。
4、履约保证金:丙方将履约保证金支付给乙方。在本合同签订之日,丙方应向乙方缴纳履约保证金: 元人民币(大写 元整)。该履约保证金在本合同履行期限满或本合同解除后丙方返还租赁房屋,经甲乙双方共同验收确认租赁房屋及其附属设施、设备、器具完好无损(以设施交接清单即附件一为准)及丙方无应承担相应违约责任的行为或其他欠费行为时,乙方在合同期满或解除后 2 个月内无息全额退还丙方。否则,乙方有权保留该保证金,直至丙方将其恢复原状之日再予退还或作为赔偿金予以扣除。但租赁房屋因自然属性或合理使用导致的损耗除外。
第四条 其他费用
1、丙方承担本合同租赁期间内的水费、电费、燃气费、中央空调费分摊、物业管理费及公共区域能耗分摊等应由丙方支付的费用(按物业公司相关规定为准);租赁期间内发生的电视闭路费、宽带上网费、电话费(含初装费)、房屋租赁登记手续费和因丙方的经营需要产生的税费等相关费用由丙方承担,并按时缴纳,如丙方未按时缴纳,相应责任及损失(略)。
2、物业管理(略),由丙方与乙方或物业管理公司在租赁合同或《物业管理合同》中约定,如丙方逾期支付上述费用,视为丙方违约,相应责任由其自行承担。
第五条 承租期间租赁房屋的装修及修缮
1、丙方对(略),须事先向乙方及物管公司申报,装修设计施工图应送乙方及物管公司,并依法办理(略),确保装修方案不违反国家和重庆市的消防、安全方面的规定。
2、丙方在装修期不得破坏原建筑物的主体结构,不得影响其他业主和使用人的居住、使用安全,不得破坏公共设施及妨碍物管公司对公共设施的管理。
3、丙方在装修装饰期间,应严(略),自觉接受有关部门及物管公司的监督。如因施工不当或其它原因造成甲方或其他第三人(含乙方)人身和财产损失,由丙方承担一切责任并赔偿由此给甲方或其他第三人(含乙方)造成的一切损失。
4、如丙方根据自身的营业种类(略)担相关费用,并报有关政府行政主管部门审核批准,甲方及乙方应给予相应的配合和支持。
5、承租期限内,租赁房屋因结构的损坏由甲方出资并委托乙方负责修缮外,其余装修装饰物等的损坏及设备、设施故障均由丙方负责修缮并自行承担相应费用。
6、丙方的装饰(略),在本合同履行期限届满及丙方单方解除合同或违约被甲方及乙方依法解除合同退还租赁房屋时,甲方及乙方(略)。如因甲方或乙方违约解除合同,甲方及乙方应按照国家和重庆市的有关规定对丙方装修装饰的残值部分给予相应的补偿。
7、丙方在租赁期内,对甲方或乙方提供的设备、设施有使用维护、保养、维修义务。
8、非因甲方及乙方原因造成的停水、停电、停气等突发情况致使丙方产生任何损失的,甲方及乙方均不承担任何赔偿责任。
第六条 甲方的权利义务
1、委托乙方对收取租赁房屋保证金、租赁房屋装修、设施设备维护检查、承租方的履约等情况进行管理;
2、甲方有权按照本合同的约定向丙方收取租金等相关费用,并有权在丙方逾期支付上述费用时向丙方收取违约金和赔偿金。
3、在本合同的有效期内,甲方有权(略),但应提前通(略),丙方在同等条件下享有优先购买权。如丙方在收到甲方通知之日起 10 日内未向甲方提交确认购买租赁房屋的正式书面文件,或在提交正式书面文件后 10 日内未缴纳(略),则视为丙方放弃该租赁房屋的优先购买权。租赁房屋的部分或全部产权发生转移不影响本合同的效力。
4、本合同生效后,除因国(略),甲方不得随意向丙方另行收取本合同约定以外的其他费用。
第七条 乙方的权利和义务
1、接受甲方委托,对租赁房屋进行管理,负责租赁合同的履行工作,并在本合同签订后向丙方交付租赁房屋。
2、乙方应保障租赁房屋及其附(略)并对租赁房屋进行定期检查,以保障丙方的安全正常使用;如需乙方维修租赁房屋或相应设施设备时,丙方应当积极予以配合及协助,不得无理阻挠。
3、在本(略),乙方应积极配合和支持丙方为经营需要向政府有关行政部门办理相应的手续。
4、乙方应监督本租赁合同的履行情况,若发现丙方有违约的应及时向甲方报告。
第八条 丙方的权利和义务
1、丙方应(略),并应遵守国家的法律、法规和重庆市的有关规定。
2、按照本合同约定的期限和方式向甲方和相应第三方(含乙方)交纳本合同项下规定的相应费用。任何他方(略)。
3、丙方应当按照本合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋,不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施,不得损害其他业主和使用人的合法权益,丙方不得擅自改变本合同约定的经营范围,否则视为违约,甲方及乙方有权解除合同。
4、丙方应合理使用并爱护该租赁房屋及其附属设施、设备,并履行维护、保养、清洁的义务。因丙方不合理使(略),丙方应负责(略)。如丙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的,乙方可(略),相关费用在丙方缴纳的履约保证金中扣除,不足部分乙方有权向丙方追偿。
5、租赁期间,防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作,丙方应按地方有关规定执行并承担全部责任。并对附着于租赁房屋的装饰装修部分及其水、电、通讯、消防等设施进行维修保养,以确保租赁房屋的安全正常使用。
6、在(略),逾期搬离将承担本合同约定的违约责任。
7、丙方有义务在该租赁房屋产权部分或全部发生转移后,配合甲方及乙方与新产权人办理有关产权变更手续。
8、丙方在交还租赁房屋时,在不影响租赁房屋的使用价值的前提下,可自行拆除丙方所有的装饰装修物,尽量恢复租赁房屋出租时的原样;不能恢复或恢复原样将使租赁房屋丧失使用价值时,装饰装修物归甲方所有,甲方及乙方不给予任何补偿。同时,丙方交还租赁房屋时应将租赁房屋清扫干净,并将丙方的物品搬迁完毕。如丙方交还租赁房屋时不清理杂物(包括(略)),则乙方清理租赁房屋所产生的一切费用由丙方承担,并有权从履约保证金中扣除;对于丙方未搬离的物品,视为丙方放弃物品所有权,任由乙方处置,丙方对此不得有任何异议。
9、丙方承租本(略),依法应当报相关政府主管部门审核批准,费用由丙方自行承担,但乙方应给予相应的配合和支持。如因丙方自身原因或非甲方及乙方的原因造成丙方无法经营的,丙方仍应按本合同的约定支付租金和相关费用,甲方及乙方不承担任何责任。
10、租赁期间,丙方以自己的名义独立进行经营活动,独立承担全部的经营风险,不得以经营损失、装修损失等任何理由拒付甲方及乙方各项费用或要求甲方及乙方给予任何赔偿。
11、丙方确认身份证或营业执照所记载地址为法律认可的送达地址;若丙方变更地址,需在变更后 5 日内书面告之(略),若逾期未(略)。
12、(略),丙方应如实向乙方提交与原件一致的营业执照复印件及其它相关有效证件。如丙方拟新设立经营主体经营的,丙方应在签订本合同时书面告之乙方,且应按乙方要求提供新设立经营主体的相关书面资料,同时丙方应作为新设经营主体的法定代表人、户主或股东。
13、租赁期间,甲方因经营需要利用该租赁房屋进行资本运作时(包括但不限于:将房屋抵押、出卖等),丙方应无条件配合甲方,提供金融、房(略),并在该资(略)。
第九条 合同的终止及解除
1、本合(略):
(1)承租期内,一方向其余两方书面提出请求,并经其余两方书面确认和同意。
(2)承租期内,因一方的违约行为致使本合同不能履行或不能完全履行或继续履行已无必要,由其余两方给予书面通知解除。
2、有下列情形之一的,本合同终止,三方互不承担违约责任:
(1)该租赁房屋因城市建设、规划需要被列入房屋征收、拆迁范围或者不能归责于甲方或乙方原因而导致该物业不能正常使用的。
(2)由于发生战争、洪水、地震等不可抗力的原因或者法律、法规、规章制度及政府政策改变直接影响本合同的履行或者不能按约定的条件履行时,应及时通知合同的其余两方,并在十五日内提(略)。相应证明(略)机关或公证机构出具。
3、甲方及乙方有下列情形之一的,丙方有(略),甲、乙方应(略)。
(1)未按本合同(略),延迟达十日以上的。
(2)交付的租赁房屋不符合合同约定,严重影响丙方使用的。
(3)不承担约定的维修义务造成严重后果,致使丙(略)。
4、丙方有下列情形之一的,甲方或乙方有权单方解除合同,有权收回租赁房屋,并不予退还丙方履约保证金和已付租金,且有权采用切断该租赁房屋的水、电、气等限(略)
(1)丙方向乙方提供虚假营业执照等资质文件,或未按其营业执照及本合同约定的经营范围进行经营的。
(2)未按本合同第三条及第四条的约定支付相关费用达三日以上或拖欠金额达到¥ .00元( 元整)的。
(3)未经乙方及物管公司书面同意擅自对该租赁房屋进行装修、装饰、擅自改变该租赁房屋用途或经营范围的。
(4)擅自拆改变动或损坏租赁房屋主体结构的。
(5)丙方擅自对该租(略),或与其他个人、公司进行联营、合伙等非丙方独自经营的。
(6)未按本合同第五条的约定履行义务导致严重后果的。
(7)丙方利(略),损害甲方、乙方或公共利益的。
(8)因丙方原因导致该物业违反消防规定的。
(9)法律、法规规定的其他可以解除的。
5、因相关政府部门的原因(丙方自身的过错除外)导致丙方无法按照本合同的约定使用租赁房屋的,甲方或乙方有权(略)。
6、租赁房屋因被政府征收或者拆迁的,丙方首先应按乙方通知的时间将租赁房屋交还给乙方,丙方不得以任何理由拒绝交还,否则视为丙方违约。若涉及补偿的,有关补偿按政府及有关部门的规定或决定执行。
第十条 违约责任
1、丙方未按本合同的约定向甲方支付租金的,每逾期一日,按应付款额的千分之三向甲方支付违约金。
2、丙方未按本合同第四条的约定支付相关费用导致甲方及乙方承担相应责任的,乙方有(略),并要求丙方赔偿甲方及乙方因此遭受的一切损失,同时甲方及乙方有权解除合同。
3、租赁期内,甲方或乙方确需提前收回该租赁房屋的,应提前六十日书面通知丙方,至丙方搬迁并交还租赁房屋之日起十日内,丙方已缴剩余期间的租金和履约保证金(不计息)应全额退还丙方,并赔偿丙方装修残值费用,并支付给丙方违约金 元人民币(大写 元整)。
4、租赁期内,丙方确需提前退租的,应提前六十日书面通知甲方及乙方且应当付清本合同约定的相关费用。丙方已(略)),同时丙方还应(略) 元人民币(大写 元整)。
5、丙(略),否则甲方及乙方有权不予退还丙方已缴纳的租金及履约保证金,并有权解除合同。
6、丙方未按本合同约定对该租赁房屋及屋内外附属设施、设备进行维护、保养、清洁的,由此导致其不便使用或损坏的,丙方应自行维修并承担赔偿责任。
7、租赁期满或本合同解除或终止时,丙方逾期不搬离或不交还租赁房屋的,每逾期一日,按应搬离或交还租赁房屋时的日租金的两倍向甲方支付使用费。 同时,乙方有权强行将租赁房屋内的物品搬离租赁房屋并不承担保管责任,且有权采取停水、停电、停气等限制丙方使用租赁房屋的措施,对丙方的损失(略)。
第十一条 争议的解决
本合同项下发生的争议,由甲乙丙三方当事人本着诚实信用原则协商解决。协商不成的,可依法向租赁房屋所在地人民法院起诉。除非生效判决另有规定,双方为诉讼而实际支付的费用(包括但不限于诉讼费和合理的律师费、交通费等)由败(略)。
第十二条 其他约定事项
1、本合同经甲乙丙三方签字盖章后生效。本合(略),甲方执贰份、乙方执贰份、丙方执贰份,具有同等法律效力。
2、本合同生效后,甲乙丙三方对合同内容的变更或补充应签订补充协议,作为本合同的附件,与本合同具有同等的法律效力。
3、甲乙方之间的具体委托事宜,可由其签订相(略)。
4、本合同中的面积系指建筑面积,币种为人民币。
(此页无正文)
出租方(甲方)签章: (略)
重庆渝隆资产经营(集团)有限公司
(略)
(略)
电 话: (略)
开户行:(略)
账 号: (略) 证件号码:
(账号仅限用于缴纳租金)
管理方(乙方)签章: (略)
(略)
(略)
电 话:023-(略)(合同) 023-****(租金)
日 期: (略)
廉洁公约
甲方:(略)
乙方:
甲乙双方承诺严格遵守中央、重庆市、九龙坡区有关法律制度,正确行使职务职权,清正廉洁,反对任何滥用职权、谋取私利的行为。
一、加强廉洁教育
合作过程中,双方可通(略),对工作人员开展不低于1次廉洁教育。
二、严守廉洁纪律
双方承诺强化日常廉洁纪律管理,禁止各方(略):
(一)收受可能影响公正履行职务的礼品、礼金、消费卡和有价证券、股权、其他金融产品等财物。
(二)借用钱款、住房、车辆等。
(三)接受、提供可能影响公正履(略)排。
(四)以考察、学习、培训、研讨、招商、参展等名义变相公款旅游。
(五)利用职权或职务上的影响为本人的配偶、子女(略)
(六)纵容、默许配偶、子女及其配偶等亲属、身边工作人员和其他特定关系人利用甲乙双方工作人员(含领导干部)本人职权或职务(略)。
(七)违反中央、市、区有关公务接待管理规定,超标准、超范围接待或借机大吃大喝。
(八)到禁止召开会议的风景名胜区开会。
(九)干预和插手建设工程项目承发包、土地使用权出让、采购、房地(略)
(十)违反社会公德、家庭美德的行为。
(十一)违反中央、(略)。
三、严肃执纪问责
甲乙双方承诺,发现对方工作人员存在不廉洁行为,如实向对方纪检监督机构反映,纪检机构应认真核实并按程序予以处理。
渝隆集团监督信件接收地址:重庆市九龙坡区杨家坪正街26号附4号渝隆大厦 33楼 纪检监督室,邮编(略)。电话:(略)。
乙方监督信件接收地址: 。
甲方(签章): (略)
(略)
(略)
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