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金华市婺城区马路里91号三年租赁权
我方拟出租有权处置/受托管理的资产,并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动,依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺:
(1)本次出租是我方(略),出租标的权属清晰,除已披露的事项外,我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。
(2)本次出租已履行了相应程序,经过(略),并获得相应批准;
(3)我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;
(4)我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定,恪守(略),按照相关要(略)
(5)我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素,愿意自行承担(略)
(6)我方已如实、(略),并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续,若发生资产交接纠纷,由我方负责解决;
(7)若标的资产存在优先承租权人的,我方(略),包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登(略)
(8)在本次出(略)切纠纷,均由我方自行解决,与“浙交汇”平台无关。
我方保证遵(略),如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方(略)台造成损失的,我方愿意承(略)。
标的状态 | 租赁使用中,原合同至(略) |
其他权利情况 | 无 |
其他披露事项 | 1、权证相关信息:浙(****)金华市不动产权第****号,城镇住宅用地/商业。 2、是否办理抵押登记:否。 3、是否设立居住权:否。 4、出租标的现有装修及设施、设备情况:按实际现状为准。 5、此次竞买仅为出租标的租赁权,不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需仔细对标的房屋进行实地勘察,明确招租标的范围,对标的房屋进行详细的了解及确认(包括但不限于标的实际出租位置、标的指向、门牌、面积、标的房屋是否通水电以及能否通水电等),上述相关内容事项均以现场实地勘察及咨询出租方为准。 6、遇政府建设、拆迁、规划、道路改造、国家政策法律等需要收回或拆除标的房屋的,出租方有权单方解除本合同,并收回标的房屋,承租方必须在出租方或相关单位要求的期限内无条件腾空,归还标的房屋,费用自理,出租方不补偿和赔偿承租方的任何损失。因终止租赁合同,出租方退还承租方已缴纳但未到期部分的租金给承租方,但不计利息。 7、因城市建设的需要,对房屋周边道路改造、维修等活动,影响承租方经营而造成损失的,出租方对承租方的任何损失不予补偿。 8、其他未尽事项参照《房屋租赁合同》(样本)执行。 9、看房联系人:姜经理,联系电话(略): |
出租方基本情况 | 出租方名称 | 金华市机关婺江新村物业管理有限责任公司 |
联系人 | 姜丽萌 | |
联系方式 | 固定电话:(略) | |
联系地址 | 浙江省金华市婺城区丹溪路487号 |
交易条件 | 租金挂牌价 | (略)(首年) | |||
是否有保留价 | 无 | ||||
租金挂牌价备注 | 首年挂牌租金****元,租期内租金逐年递增5% | 是否优先承租权情况 | 是 | ||
租金(略) | 采用先付款后使用的原则,租金每年支付一次,首年租金在合同签订之日起3个工作日内支付到出租方指定账户,第二年起的租金支付以租赁合同约定为准。租期内租金逐年递增5%。 | 出租用途 | 国家法律法规和相关政策许可的项目,杜绝开办私人会所、一桌餐等、不得经营餐饮、殡葬及黄、赌、毒等,不得经营有污染、违法、噪音扰民等影响周边居民生活、生产的行业,不得生产经营或存放国家明令禁(略) | ||
与交易相关的其他条件 | 1、履约保证金:成交价的20%(四舍五入至百元位),租赁合同签订之日起3个工作日内由承租方交纳至出租方指定账户。 2、承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续,并自行完善相关配套设施;标的房屋是否适合承租方所要经营的项目,是否满足承租方经营证件的办理、审批等均由承租方自行了解、咨询及确认,出租方概不负责。经营及办公用房等若涉及办理相关行政许可和环保、消防等特种审批由承租方自行负责,出租方概不负责。 3、承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解,并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参(略),无论因何种原因(略)(包括但不限于房屋规划用途和房屋既有结构、产证情况、设计等因素在内),或后续因为(略),承租方承诺独立承担,出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 4、出租标的交付前产生的水、电、物业费等费用由出租方承担,承租期间的水、电、物业费等费用均由承租方承担,具体以相关单位收费标准为准。 5、承(略),装修方案需书面报出租方审核通过后方可进行。 6、标的房屋面积数据仅作参考,具体以实地现状为准;本次(略)施、物品均不在本次招租标的范围内。 7、承租方应按有关部门规定做好所承租房屋的消防安全、门前五包、卫生保洁、综合治理等工作,(略)等一切安全责任,并承担由此给出租方及第三方等所造成的一切经济和法律责任。 8、标(略),标的房屋如未通或无法通水、电的,则由承(略),所有相关费用由承租方自理;如标的房屋存有弃物、有渗水或墙面剥落、上下水管道渗漏、损坏以及门、锁损坏等情形的,承租方应(略),并由承租方自行承担费用,同时不得以此为由反悔,或要求出租方和交易所进行清理、修理、更换或赔偿等。 9、出(略),如非原承租人承租,需原承租人到期腾退后才能签订租赁合同。承租方应理解出租方在清退原承租人工作方面的复杂性,承租方(略)。 10、承租方竞得后不得变更签约人,不得擅自对出租标的进行转租、分租、调换使用。 11、房屋租赁合同中(略)已确定而不得修改。 | ||||
租期 | 三年 | ||||
有无免租期 | 无 | ||||
承租(略) | 1、意向(略)的自然人; 2、国家法律法规有特别规定的,意向承租方应符合相应的条件。 | ||||
保证金事项 | 交纳金额(万元) | 0.68 | 交纳时间 | 意向方需在信息披露期满日17:00前交纳保证金(以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准)。 | |
温馨提示 | 因技(略),您的资金汇入银行账户后,在“浙(略),请在截止时间前尽早汇入资金。 | ||||
交纳方式 | 网上银行;银行转账 | ||||
保证金扣除条款 | 1.竞买活动结束后,未被确定为承租方的竞买方,且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的,其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交(即竞买方被确定为承租方)后,承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金,项目成交后,立约保证金存放于出租方指定账户(不计息),并按出租方书(略)。 3.项目成交后,承租方未按所报价格及项目公告(略)金扣除交易服务费后的余额不予退还(因不可抗力(略))。 |
披露信息 | 信息披露期 | 公告之日起5个工作日 |
信息发布期满后,如未征集到意向承租方 | 延长信息披露:不变更信息披露内容,按照5个工(略),直至征集到意向承租方。 | |
是否自动延牌 | 是 | |
延牌情况 | 目前已延长0个周期,已延长0个工作日 | |
遴选方式 | 动态报价 | |
遴选方案主要内容 | 1、(略):自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止,期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合承租方条件的意向承租方应在信息披露期满日下午5时(报名截止时间)前在“浙交(略),逾期无效。 2、审核通过后,获得竞价资格,进入竞价大厅参与报价。 3、(略),如未成交,则延长信息披露:不变更挂牌条件,按照5个工(略),直至征集到意向承租方。 4、挂牌期满后,如征集到一家(或一家以上)符合条件的竞买方,则按动态报价结果确定成交价和承租方。 |
项目附件 |
交易机构 | 联系人 | 叶女士 | 电话 | (略) |
手机 | (略) | |||
传真 | 邮箱 | |||
地址 | 浙江省金华市婺城区八一南街387号八楼 | 网址 |
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