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受委托,我公司定于2024年5月16日10:00-12:00止(延时除外)采用网络拍卖方式在京东拍卖(网址:https://(略)com) 按现状公开拍卖以下标的:
标的名称 | 租赁年限 | 面积约 | 起拍价 (元/年) | 竞买保证金(元) | 用途 |
(略)园博园风情街5#楼房屋租赁权 | 15 | 2708.00㎡ | (略).00 | (略) | 教育、培训、办公 |
有意竞买者请到我公司或登录https://auction.jd.com查阅相关资料,于2024年5月16日17:00前按网络上提示在网络上报名并提交(略),线上缴纳保证金,线上审核通过后方可参与竞拍。
展示时间:(略)
展示地点:(略)
咨询电话:(略) (略)
公司地址:(略)布山路1456号天河花园小区5号楼**城投一楼(万达广场西门对面)
(略)金槌拍卖有限公司
2024(略)
附件:
竞买须知
依据《中华人民**国拍卖法》及我公司拍卖业务规则,我公司将于2024年5月16日10:00-12:00止(延时的除外)在京东拍卖(网址:https://auction.jd.com)公开拍卖(略)园博园风情街5#楼房屋租赁权。现将有关竞买须知敬告竞买人:
一、本须知依照《中华人民**国拍卖法》及相关法律法规制定,我公司一切拍卖活(略),具有法律效力。
二、竞买人应认真仔细阅读本须知,了解本须知的全(略),参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款,并对自己的行为承担法律责任。
三、本次拍卖会采用网络竞价(增价拍卖)方式,价高者得。敬请竞买人注意拍卖时间:2024年5月16日10:00-12:00。
四、拍卖说明及瑕疵声明
1、本次拍卖标的:(略)园博园风情街5#楼房屋租赁权(详见拍品目录),加价幅度:200元或整倍数,佣金:年租金成交价的2%。网络平台服务费由买受人自行支付。
2、(略),先支付后使用。买受人签订租赁合同后7日内支付第一个季度的租金。以后于每季度最后一个月的15日前支付下个季度的租金,租金每五年递增3%。
签订租赁合同后3日内,买受人向委托人交纳租赁押金,租赁押金金额(略)。买受人交纳租赁押金后,委托人将租赁房屋按现状交付给买受人使用。租赁合同期满,如买受人无违约行为,买受人(略),委托人在10个工作日内将押金无息返还买受人。
3、标的数(略),成交租金不因面积增减而调增或调减。
4、拍卖成交后,由委托人负责标的交付。拍卖佣金应当在拍卖成交后1个工作日内支付至我公司账户(户名:(略)金槌拍卖有限公司,账号:45050175375500000278,开户行:中国建设银行**新城支行)。
5、拍卖公司提供的图片和资料仅供参考,请竞买人务必实地查看标的。委托人及拍卖公司对买受人已知和未知的瑕疵不承担担保责任。
6、委托人、拍卖公司只对标的的合法性承担责任,不对标的品质、质量、数量等其他性质承担责任。竞买人一经报名即视为完全了解并认可标的存在的瑕疵,并承担其相应风险。
五、经营范(略):
1、买受人必须按照租赁合同约定的用途依法开展合法经营活动,本标的用途为教育、培训、办公用房。
2、买受人不能利用房屋从事违法活动,不得将易燃、易爆等危险品带入房屋或做其他严重有害房屋安全的行为。否则,委托人可以单方面解除本协议。
3、买受人(略),须将装修改(略)。买受人不(略),不得对租赁房屋主体结构(指梁(略))、大楼外墙进行装修,亦不得将承租房屋内的固定装置与设备擅自移动或拆除,买受人对承租房屋的装修应以不损坏房屋整体结构和设(略)
4、买受人(略),包括地面、墙壁、天花板以及各种不动产附属物,如门窗、电气线路和电气设施、家具、卫生设备等。因买受人使用或管理不当而导致房屋受到损坏时,买受人应及时通知物业公司,并承担由此产生的修缮费用。
5、买受(略),并应负责租赁物的维护、保养,并保证在本合同终止时房屋主体的完整正常,委托人对此有检查监督权。
6、买受人在租赁期间应对水、电、燃气设施进行安全检查,保证符合国家(略),如因买受人在(略),由买受人承担所造成的损失,因此给委托(略),买受人赔偿委(略)。同时,买受人应当爱护租赁物,因买受人使用不当造成租赁物损坏的应负责维修,费用由买受人承担。
(略)给第三方,否则,委托人有权(略),买受人所有损失自行承担,与委托人无关。
8、租赁期间,如因政府统一规划的需要,合同终止,买受人必须(略)。因此(略),由委托人、买受人各自负责。
9、买受人必须合法经营。
10、竞买条件:
在市场监督管理部门注册登记的企业:
(1)与委托人没有发生过经济合同纠纷或违约记录;
(2)通过中国裁判文书网、中国执行信息公开(略)信被执行人信息。
报名需提供:(略)
六、标的成交签订合同的时间、押金、方式
1、买受人须在成交之日起10日内与委托人签订租赁合同,逾期不签订的视为放弃买受人权利,所交保证金不予退还。
2、买受人在签订租赁合同后3日内缴纳租赁押金(押金为2个月租金金额)后,委托人将标的交付给买受人使用。租赁期结束后,买受人无违约行为,并将房屋交还委托人后,委托人在1(略)。
七、通过京东拍卖(网址:https://(略)com)进行本次拍卖,并按照京东拍卖的网络拍卖流程、竞买须知等,采用网络竞价方式进行。
八、拍卖流程
登录京东拍卖,阅读拍卖公告和竞买须知→联系拍卖公司咨询、展示看(略)
九、标的展示时间和竞买手续的办理
1.展示时间:(略)
展示地点:(略)
为便于统一规范安排查看标的事项,请竞买人提前与本公司取得联系,预约统一查看标的时间。
2.京东网上展示时间:(略)
3.竞买(略):竞买人应于(略),注册成功后请按京东拍卖平台和京东支付的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买(略)金。竞买人在对拍卖标的第一次确认出价竞拍前,按京东拍卖平台提示报名缴纳保证金。拍卖成交后,竞拍成功者的竞拍保证金将作为定金自动转入指定账户内,其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。如遇保证金交付问题请咨询京东拍卖平台,客服热线:400-622-9586。
十、出价竞拍
本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟内如果有竞买人出价,就自动延迟至5分钟。
在竞价过程中,请竞买人按规定的加价幅度出价,若自行出价,请仔细核对(略),若出现出价金额错误的情况,由买受人自行承担后果。拍卖过程中,请竞买人注意拍卖的时间限制,在系统规定时间内出价,系统规(略)。
请竞买人务必妥善保管好在京东网和京东(略)号的应价行为负责。
十一(略),买受人可(略)%佣金至我公司账户。转账过程中,需将自己名字(略),以便核对缴款信息。我公司的账户为:
户名:(略)金槌拍卖有限公司
账号:(略)
开户行:(略)
十二、拍卖成交后,拍卖公司只向买受人开具拍卖佣金发票。
十三、买受人逾期未支付拍卖全款和拍卖佣金或拒绝签署《拍卖成交确认书》等相关成交文件的,将视为违约,拍卖标的将收回,竞买保证金不予退还。重新拍卖时,原买受人不得参加竞买。再行拍卖的有关事宜按《中华人民**国拍卖法》规定执行。
十四、移交方式如下:
拍卖成交后,请买受人于(略)星期五)15:00-18:00到我公司办理成交确认手续并缴纳拍卖佣金。我公司确认拍卖佣金已到指定的账户后,通知买受人持缴款单、成交确认书与委托人办理相关租赁手续
十五、本次拍卖(略),(略)受人自行承担。
十六、竞买(略),即视为对本竞买须知的认可并遵循本规定,不再提出异议,竞买人须依此对自己在拍卖过程中的行为负责。
十七、根据法律规定,标的委托人有权在拍卖开始前、拍卖过程中,中止拍卖或撤回拍卖。
本规则其他未尽事宜,请向(略),本公司保留最终解释权。
拍卖公司:(略)金槌拍卖有限公司
电 话:(略) (略)
公司地址:(略)布山路1456号天河花园小区5号楼一楼(万达广场西门对面)
拍品目录
标的名称 | 租赁年限 | 面积约 | 起拍价 (元/年) | 竞买保证金(元) | 用途 |
(略)园博园风情街5#楼房屋租赁权 | 15 | (略) | (略).00 | (略) | 教育、培训、办公 |
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