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发布区域 | **镇/马厂庄村 |
转出方名称 | **** | 类型 | 集体 |
联系地址 |
转出方式 | 发包 | ||
是否属于再次转出 | 否 | ||
项目名称 | **区**镇马厂庄村约10亩土地经营权 | ||
挂牌价格 | 400.000元/亩/年 | 支付方式 | 分期支付 |
转让相关其他条件 | 为充分利用土地**,经民主决策表决通过,**镇马厂村土地对本村公开发包,现将有关事项公告如下: 一、发包对象:面向社会年满18周岁以上具有独立民事行为能力的自然人。 二、发包方:**市******经济**社(以下简称甲方);承包方(以下简称乙方)。 三、发包标的基本情况 (一)地块名称 :**市**区**镇马厂村村集体土地。 (二)标的面积 : 约17亩,1号约5亩(含坟头),2号约10亩,3号约2亩,不再丈量。 (三)坐落位置、四至: 1号,**水渠,西至环村路,南至环村路,北至水渠。 2号,**大苑支渠,西至新通路,南至京哈高速绿化带经济林,北至斗渠。 3号,**村13号坑塘,西至伍麻地边界,南至伍麻边界,北至新通路。 (四)其他描述(水、电、路、地上设施等情况):电源、电力设备、电费费用由乙方自己承担;且甲方不负责提供水源,由乙方自己解决。 四、发包期限:自2024年5月1日起至2027年12月31日止。承包期限为4年算。 五、发包土地用途:该承包地作为种植粮食作物用地使用。不得违规违法使用土地,不得破坏土地。 六、发包底价:1、2号底价400元/亩/年,上浮阶梯价10元/亩/年;3号地底价700元/亩/年,上浮阶梯价10元/亩/年。 七、承包费缴纳方式: 分期付款:成交后3个工作日内交清当年承包费,2024年12月31日交清下一年承包费,以此类推,每年12月31日前交清下一年承包费。 八、发包方式:网络竞价。若只征集到一个竞价人的,发包价格不得低于标底价格。若第一轮竞价失败,******社将组织第二轮网络竞价;若第二轮竞价失败,******社商议后再组织竞价。 九、发包确认: 竞价人报价最高者为本次发包土地的承包方。 十、报名时间地点 报名时间:****交易所信息发布时间为准。 报名地点:www.****.com****交易所 十一、发包时间地点 发包时间:****交易所信息发布时间为准。 发包地点:网络竞价(异地)在家中或其他有网络环境的电脑上即可进行。 报名时需携带本人身份证及复印件,并交纳竞价保证金,缴纳信息技术服务费280元,信息技术服务费用无论竞价成功与否不再退还。 十二、其中竞买人为个人的,采用电汇的方式缴付竞价保证金,不得采用其他方式缴付竞价保证金。 十三、 其它事宜 1、承包期内,乙方必须严格遵守土地管理及其有关的法律、法规等,****管理部门和甲方的管理和监督。 2、在承包期内,村民土地现有的国家发放农业支持保护补贴、种粮一次性补贴资金归乙方所有。 3、在承包期内,乙方如发生任何事故,均由乙方承担全部责任。 4、在承包期内,甲方不保水源,电力设备,电源及电费由乙方自行负责解决。 5、在承包期内,如遇国家征地、占地,乙方必须服从国家政策,青苗损失补偿归乙方所有,征地费或占地费归甲方所有。是属于乙方的地上物补偿归乙方所有,是属于甲方的地上物归甲方所有。 6.乙方不得在承包地上建设建筑物及附属设施,否则,甲方有权终止合同,收回土地不退承包费和风险保障金,且乙方必须自行拆除地上建筑物及附属设施,且因此产生的一切费用由乙方支付。因合同终止造成的损失全部由乙方承担,甲方不承担任何责任。乙方经营期间与个人发生纠纷,甲方只负责调解。 7.甲方有权监督乙方合理利用保护承包土地,制止乙方损坏承包土地和其他农业**的行为,并有权要求乙方赔偿,由此造成的损失由乙方承担。 8.乙方依法保护、合理利用土地,应增加投入,以保持土地肥力,不得随意弃耕抛荒,不得损坏农田水利设施,不得给土地造成永久性损害,乙方不许取土、卖土,改变土地用途。否则,甲方有权终止合同,收回土地不退承包费和风险保障金,因合同终止造成的损失全部由乙方承担,甲方不承担任何责任。甲方制定的道路沟渠乙方有使用权。 9.在合同期内,只允许乙方搞粮食种植,不准植树、挖坑、秸秆焚烧、私搭乱建等和对土地破坏的施工,否则,合同自动终止,甲方收回土地不退承包费和风险保障金,因合同终止造成的损失全部由乙方承担,甲方不承担任何责任。 10.竞价保证金,作为竞价押金,竞价者成功后,竞价保证金转为承包费,成交后3个工作日内交清当年承包费。如违约,不退还竞价保证金,保证金归甲方所有,甲方有权另行发包。竞价未成功者,竞价保证金全部退回。 11.乙方须将所承包地内农作物及秸秆清理干净并于2027年12月31日前,****委员会验收合格后,交付甲方,否则甲方有权要求乙方进行清理,相关的所有费用损失由乙方负责。如果不清理,甲方将扣除风险保障金。 12.承包期内,乙方不得焚烧秸秆,如果发现有焚烧秸秆情况属于违约,每次向甲方缴纳违约金2000元,甲方可解除合同,并不退还风险保障金,因乙方违****政府行政处罚,由乙方负担。 13.承包期内,遇镇、村土地规划、农田水利设施建设、绿化等占地,乙方无条件服从。 14.如果乙方未经甲方同意再次分租、转租、分包、转包土地,甲方有权解除与乙方签订的合同,收回土地,承包费、风险保障金不退,且出现其他问题甲方不承担任何责任。如果乙方有意向第三方分租、转租、分包、转包,需向甲方提出书面申请,甲方召开两委会进行商议,同意之后出具相关证明,并向上级部门备案,方可进行分租、转租、分包、转包,且第三方必须严格执行原乙方与甲方签订的合同条款。如第三方违约,甲方有权解除与乙方签订的合同,收回土地,且不退承包费及风险保障金。 15.此地块后续土地平整工作需乙方自行负责,费用由乙方担负。 16.乙方若需投保农业保险,必须依法依规,不得弄虚作假。 17.交易亩数以挂牌亩数为准,不再丈量。 18.每块地竞价保证金500元,风险保障金500元。 19.村民如有丧葬,乙方必须无条件允许车辆进入和打墓穴,无论在青苗期、收获期前或者白地之时,村民或者甲方都不给予乙方补偿,无条件进入。否则,不退风险保障金。 20.承包期内,为防止污染,乙方要将农药废弃包装物及时清理回收。否则,不退风险保障金。 21.乙方必须按合同约**期交纳承包金,如若逾期,视为违约,甲方有权解除合同,并没收风险保障金,且有权将该地块另行发包。 22.乙方必须缴纳每块标的的合同履约风险保障金500元。合同期满,乙方遵守合同条款,甲方将风险保障金无息返还乙方。如遇违约,风险保障金不退。 23.交易过程中所产生的产权交易服务费用、评估费等一切费用由乙方承担。 十三、本公告相关内容由甲方负责解释,如遇特殊情况另行公告。 | ||
受让方条件 | 面向社会年满18周岁以上具有独立民事行为能力的自然人。 | ||
转出用途 | 种植业 | ||
是否缴纳保证金 | 是 | ||
缴纳形式 | 电汇 | 交易保证金(元) | 500.00 |
挂牌期满,处理方式 | **信息发布(不变更挂牌条件,直至征集到意向受让方) | ||
土地性质 | 家庭承包地 | ||
交易方式 | 阶梯竞价 | ||
阶梯价 | 10 | ||
挂牌期 | 5 | ||
价款划入账号 | 120********000****670730 | ||
账户名称 | ****交易所有限公司 | 开户银行 | ****银行****公司****支行 |
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