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公开招租公告
受委托,福州海(略)(以下简称“本平台”)采用电子竞价方式对福州市台江区群众东路97号城市规划大厦(华榕大厦)三层进行公开招租,欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下:
一、项目基本情况
项目编号:(略)
项目名称 | 项目位置 | 挂牌价 (元/月/平方米) | 计租面积 (平方米) | 租赁期(年) |
城市规划大厦(华榕大厦)三层 | 福州市台江区群众东路97号城市规划大厦(华榕大厦) | 42 | 892.12 | 5(含一个月装修期) |
(备注:(略)
1、租金支付方式:租赁期内的租金由承租人按季度汇达出租方指定的账户(先交租后使用),每季度首(略)。
2、租金递增方式:前三年月租金不递增,第四年月租金在上年月租金的基础上递增5%,第五年月租金与第四年相同。
3、押金:(略)
4、装修期:(略)
5、租赁用途:仅限于办公。未经出租方同意不得随意更改,不得分租、转租。(若承租方与工商(略),则认定为转租。)
6、权属状况:(略)
7、竞价保证金:(略)
8、标的移交期限:标的将于成交结果公告结束(略)
9、装修情况:(略)
竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致,用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。
二、(略):
1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人:各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅(网址:(略)com.cn)参与本项目标的的报价,最后按价高者得的原则确定承租人。
2、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少,计租面积以公告面积为准。
3、竞租标的的月租金按下列公式计算:月租金=成交单价×建筑面积(892.12平方米),成交单价按竞价结果确定。
4、出(略),并根据方案(略)。租赁期内此(略)(先交租后使用),每季度首月10日前缴清该季度的租金。
5、承租人应负责结清出租房屋的有关费用(物业费、水费、电费、电话费、煤气(略)
6、(略):中选承租人应于海峡纵横平台发布的《成交公告》公告期结束之日的次日起5个工作日(略)合同书》。中选人未在上述期限内缴齐履约保证金、租金、取得收据和签订合同的,视为自动放弃承租资格,没收其竞价保证金。
7、每个意向承租人报名前有责任对租赁物的实际情况(包括地理位置、租赁物状况、商业环境和政策风险等)做充分了解,确认租赁物(略)。从报名开始的整个招租过程和租赁期间,因承租人对实(略),与出租方、平台及其他第三方无关。
8、承租人对(略),应由承租人自行申报消防单位验收。承租人装修装饰过程中擅自改变租赁物主体结构的,出租方有权责(略),出租方有权责(略),单方面终止(略),并将承(略),且由此造(略)。
9、(略),装修装饰改(略),承租人不得以任何理由(包括装修装饰(略))要求出租方予以补偿或赔偿或拆除任何装饰装修物品,在保持租赁物装修装饰改造工程竣工后的正常使用状态将其移交予出租方(同时承租人应搬离含加工设备、办公设备在内自有物品)。
10、租赁合同期间,如因政府需(略)(或其所在土地)进行拆迁、征用、收储(略)继续履行,出租方有权单方面提前终止合同并不承担赔偿责任,但需在合理期限内提前通知承租人。
因政府拆迁、征用而产生的拆迁安置补偿款(含装(略))及产权调换的房屋全部归出租方所有,与承租人无关。承租人(略)(含装修改造投资)要求出租方予以补偿或赔偿。如政府对租赁房屋的涉及合同所指装修工程给予了专项补偿,在扣除政府应扣费用后,该款项归承租人所有。
承租人应在规定期(略)出租方在与承租人办理完房屋移交手续后应退还承租人预付的当月租金余额。
11、租赁期限届满或因任何原因租赁合同被提前终止,承租人应当立即搬离租赁物,并在期满日或提前终止日之次日起三天内向出租方交还租赁物,承租人不得以任何理由(包括(略))要求出租方予以补偿或赔偿。如未依上述约定按时交房,承租人应从期满或提前终止日起向出(略)
12、承租人竞(略),对竞租标的所有情况做充分了解,一旦参与竞价则视为清楚标的的所有情况。如因报名竞租人对实际情况不了解而产生的任何纠纷由报名竞租人自行承担,与出租方无关。
13、每个意向承租人都必须对所报标的实际情况(包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等)做充分了解,确认该标的能够符合自身经营需要。今后,如因意向承租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由意向承租人自行承担,与出租方和本平台无关。
14、(略):合法存续的法人或企、事业单位或其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。
15、对承租人的主要要求:
(1)具有良好的商(略)。
(2)仅限办公使用。未经出租方(略),不得分租、转租。(若承租方与工商登记的法人代表、负责人、股东或经营者不一致,则认定为转租。)
(3)承租人应于竞价成交公告结束之日起5个工作日内将竞价服务费汇达本中心指定账户、并于竞价成交公告结束之日的次日起5个工作日内将押金和首期租金汇达出租方指定账户。
(4)其他详见租赁合同。
16、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《福州海峡纵(略)
法人或企、事业单位或其他组织作为意向承租人:
①营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应资质的证明文件(交验原件,若资质证明为三合一证件的,提供有效的三合一证件,复印件均须加盖公章);
②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》(交验原件);
③授权委托书(经意向承租人签章原件)及受托人的身份证复印件(交验原件)(注:(略)
④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》。
个人(略):
①意向承租人本人身份证原件及复印件,如委托还需提交受托人的身份证原件及复印件;
②授权委托书(经意向承租(略));
③意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》。
有关单位或个人按规定提交以上竞价材料,通过审核并缴纳竞价保证金后,即成为竞租人。
三、时间安排
1、公告时间:(略)
2、网上报名时间:意向承租人应于2024年5月31日17时前至本平台((略)com.cn)注册用户名,登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”,在线提交竞租申请。(见本网站首页服务帮助操作说明)
3、现场确认时间:并于2024年5月31日17时前至本平台(地址:福州市仓山区金山大道620号桔园洲商(略)。
4、保证金缴纳截止日期:(略)
5、看样时间:2024年5月13日至2024年5月31日(正常工作时间,节假日除外)。
6、看样电话:(略)
7、澄清、修改文件时限:意向承租(略),应在报名截止时间前提交书面材料。
四、(略)
1、为避免因银行间交易等原因影响保证金的及时到账,建议竞租人通过账号转账(非现金)的方式缴纳保证金。竞租人的报名时间以保证金银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。
2、竞价时间及加价幅度:
(1)自由报价阶段从2024年6月3日9点00分开始,自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后,以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒,直至无人报价,则竞价结束。具体操(略)。
(2)加价幅度为1(元/月/平方米),报价只(略),即为有效报价。
(3)本平台有权就竞价时间做出调整,如有调整将在本平台网站进行公告,该项目意向承租人已缴纳竞(略)
3、竞价服务费:按照向承租人收取竞价服务费,交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同,或非因本中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的,竞价服务费仍按收取;已收取的,概不退还。
若未缴清竞价服务费,本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用(包括但不限于律师(略)均由缴费义务人承担。
4、(略)。
5、本招租公告及附件解释权归福州市盈瑞投资有限公司所有。
报名联系人:(略)
业务咨询电话:(略)
传真:(略)
福州海峡纵横电子竞价平台运营中心
(略)
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