交易审批 审批主体： 发布单位： 交易方式： 资格审查要求： 资格审查方式： 资格审查主体： 是否缴纳交易保证金： 项目编号： 项目名称： 项目类别： 流转方式： 资格审查方式： 公告开始时间： 公告截止时间： 是否缴纳交易保证金： 项目简况 是否网上竞价： 流转方式： 拟交易期限： 流转面积： 标的类型： 地块名称：
四至情况： 坐落： 权属类型： 是否属再次流转： 优先权利人： 流转类型： 合同价款支付方式： 合同价款支付时间： 其他需要披露的事项： 交通情况： 流转后的用途要求： 其他信息： VR视频： 普通视频： 流出方简况 流出方： 联系电话： 项目介绍及出让方案 时间安排 竞价安排 报价方式： 交易起始价： 加价幅度： 交易方式： 是否反拍： 设置保留价： 是否公布保留价： 限时竞价开始时间： 限时竞价： 其他文件：

****政府	****
线上竞价
无需资审	郭小阳
否
****	遂****人民政府天福******联社575亩土地出租
农村土地经营权	出租
无需资审
2025-09-11 10:30:00	2025-09-17 17:30:00
否
是	出租
4年	575亩
其他__园林地	**村3组、4组、5组、7组共计575亩
**天福溪，南至落溪村，西至犀牛坡，北至排洪渠
遂****人民政府**村3组、4组、5组、7组共计575亩	集体所有
是(前次转出方式：出租)	是（本村/社（组）集体经济组织受益成员）
委托集体流转
一次性支付	首次支付于合同签订之日起90日内支付，若分期支付时，按期支付
是否存在抵押： 否 是否存在查封： 否 其他存在情况： /
**村位于**县西部，天福镇西**，距县城30****政府所在地1公里，2019年村建制调整时由原**村、天福镇村合并而成，与**市青堤乡毗邻，大环线道路穿村而过。离红江高速路口2公里，交通便利。
水果种植、新鲜水果批发、零售等
/
郭小阳	139****6804
第一章 合同主体与租赁标的 1. 出租方 名称：**县天福镇长****联合社 统一社会信用代码：N****921MF****2704 法定代表人：郭小阳 地址：天福镇**村 2. 租赁土地信息 - 位置：原可士可地块（附GPS坐标或四至范围图及权属证明）。 - 面积：575亩（以实际测绘报告为准，误差≤±1%）。 - 土地性质：农村集体经营性建设用地（依据不动产权证编号：_________）。 --- 第二章 租赁期限与用途 1. 租赁期限 - 自2025年9月1日起至2029年8月31日止，共计4年。 - 合同到期前3个月，承租方可书面申请续租，同等条件下享有优先权。 2. 土地用途 - 限定用途：柑橘种植、（如粮食作物、经济作物、生态农业等）。 - 禁止行为：非农化建设（如建房、采矿）、非粮化种植（如挖塘、种树）。 - 用途变更：需****人民政府审批同意。 第三章 租金计算与支付方式 1. 租金标准 - 按每亩每年610斤黄谷折算货币支付。 - 黄谷单价依据：每年9月1****农业农村局发布的黄谷市场指导价；若无指导价，按当地粮食收储企业同期收购均价确定。 2. 支付细则 - 支付时间：每年3月30日前支付当年全额租金。 - 支付方式：****联合社指定账户（户名**县天福镇**村股份经济**联合，账号：369********012018）。 - 滞纳金：逾期支付按日加收0.05%滞纳金，超过60日出租方有权解除合同。 3.租金调整机制 - 若连续2年黄谷市场价波动超过±20%，双方可协商调整租金折算标准。 第四章双方权利义务 第五章 1. 出租方义务 - 保证土地权属无争议，协助承租方办理合法经营手续。 - 不得干预承租**常生产经营活动。 2. 承租方义务 - 按时足额支付租金，依法缴纳经营相关税费。 - 不得转租、抵押或破坏土地，租期届满后30日内恢复土地原貌。 - 建设临时设施（如大棚、灌****联合社及镇政府审批。 --- 第五章 违约责任 1. 承租方违约 - 擅自改变土地用途：按当年租金总额200%支付违约金，并限期整改。 - 逾期60日未付租金：联合社有权单方解除合同，收回土地并追偿损失。 2. 出租方违约 - 因权属纠纷导致承租方损失：赔偿直接经济损失及30%年租金的违约金。 第六章 合同终止与特殊情形 1. 正常终止 - 合同到期后，承租方清理附属物并移交土地，逾期未清理视为放弃所有权。 2. 提前解除 - 国家征收/
1、【报名时间】凡有意参加竞买者，请于2025-09-11 10:30至 2025-09-17 17:30 （**时间，下同）登录**市农村产权交易平台参与报名。
总价报价
263939.41元	575元
线上竞价	否
是	否
2025-09-18 09:30
是	10分钟限时竞价