**县新****园区对外招租项目

委 托 方

****

项目坐落

**市**县新林镇黄泥村

处置标的基本情况

标的

面积

1103.927亩

流转

期限

13年

流转

价格

36.43万元/年

（具体见相关招租内容）

当前

用途

经营中

使用

用途

/

交易保证金

5万元

相关招

租内容

1.租金分期支付，一年一付；首年租金合同签订后10个工作日付清，以后每年租金在上年租金到期前10日内支付。

2.征集意向方：公告期内征集到一家意向方自动摘牌，征集到两家及以上的采用网络竞价方式，价高者得。

3.项目概况：项目位于**县新林镇黄泥村，园区内种有桃树、杏子等经济果林，并配备了围栏、监控、轨道交通等配套设施，设施设备齐全。

4.租金情况：成交受让方自签订合同之日起至2025年12月31日为项目管理过渡期，在此期间，****园区设备、路面的维修维护以及果树管理工作，委托方不收取租金；2026年1月1日至2027年12月31日的2年，成交受让方以成交单价支付租金，2028年1月1日起项目租金每年上涨50元/亩，直至2031年止，余下租期的年租金均按此标准执行。

5.承租方资质：承租方需具备农业种植、园区运营相关经验，且无失信记录或违法经营历史。

6.运营要求：承租方需保障果林的正常管护，不得擅自改变土地用途；对老化设施进行维护更新（具体范围在合同中明确）。

7.特别告知：不得从事污染环境、黄赌毒和其他违法经营；征得出让方同意可转租；如遇自然灾害，租期不得**。报名之前请到项目现场实地勘探之后，确认无误再报名。

保证金缴纳及退还

1.报名保证金交纳

报名保证金交纳截止时间：报名结束日当天16:00前(以到达指定交款帐户时间为准，交款时请在备注LS）。流入方须在报名截止时间前足额缴****银行实际到账时间为准），为避免因交易保证金不能按时到账而影响报名，请流入方在报名截止时间前，****银行转账和系统操作时间。逾期未交纳交易保证金的，视为放弃竞买资格。申请参加本公告多个标的物竞买的，将生成多个交易保证金收款账号，交易保证金须一一对应且足额缴纳。

账户名：****交易所****公司

开户行：****银行****分行

账 号：录入交易信息后系统将自动匹配账号

（注：此账号为虚拟账号，项目竞价结束后该账号自动作废）

2.报名保证金退还

（1）成交受让方的报名保证金在受让人和业主方签订正式租赁合同及向业主方缴清所在款项费用后5个工作日内全额无息原帐户退还至缴纳人帐户。

（2）未成交意向受让方的报名保证金，将在交易活动结束后5个工作日内全额退还，不计利息。

（3）成交受让方拒不签订合同或履行合同义务，将不予退还报名保证金。

报名事项

1.报名时间：以系统公示日期为准

2.报名地点：**农交所官方网站或**市高新区南新大道1166号

3.报名资格及条件：

（1）中华人民**国境内法人、自然人和其他组织均可参与报名竞价；

（2）个人：身份证原件及复印件；

（3）法人：营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、公司授权委托书、受托人身份证复印件（以上资料复印件盖鲜章）、公章；

（4）公司要求提交的其他材料。

（注：上述文件应提交原件，若无法提交原件，复印件上应加盖申请人公章 ，证明原件与复印件相符。意向流入方应对提交材料的真实性、完整性、合法性、有效性负责。）

竞价程序

1.公告期满，只征集到一个符合条件的意向流入方的，按流出方要求，摘牌成交，并组织交易双方签约。

2. 公告期满，产生两个及以上符合条件意向流入方的，按照 网络竞价 方式竞价，交易所根据结果向交易双方发放《成交通知书》，并组织交易双方签约。

3. 公告期满，未征集到符合的条件的意向流入方，□终止交易√延期□变更交易条件重新公告。竞价方式流程：由委托方提供方案，挂牌截止日期后（第2个工作日）举行。

交易

服务费

成交之后受让方向**农交所**所缴纳服务费，费用按照成交总价（成交单价*成交年限*成交亩数）的5‰计算,按照《****收费标准》（试行）收取。

风险提示

意向受让方提交报名申请后则视为同意按现状流转该宗标的。同时意向受让方应完全了解其流转的标的及其相关权利,包括可能存在瑕疵或尚未发现的重大缺陷,以至预期利益无法最终实现。

联系方式

现场踏勘

联系人：沙玛取体， 联系电话： 139****0669

项目负责人

联系人：孙老师，联系电话：186****6180

地址：**市高新区南新大道1166号。