****定于2025年10月29日9时起至2025年10月29日15时止（延时的除外）在**区公共资产网络交易平台对原****公司部分厂区三年租赁使用权项目进行公开挂牌，现公告如下：

注：2025年10月29日9时起至2025年10月29日15时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、竞买标的物：原****公司部分厂区三年租赁使用权。

二、重大事项披露：本次标的的竞卖为国有资产交易，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞拍。

1、本次标的租赁期为3年,租期起讫时间以租赁合同约定为准。

2、费用说明：

1）综合服务费：本次项目向竞买方另行收取综合服务费，综合服务费为系统成交价的3%，由**拍卖平台-资产处置频道授权服务机构****收取。

2）履约保证金：买受人在合同签订时缴纳系统成交价的10%作为履约保证金。租赁结束后视履约情况在二十个工作日内不计息退还。

3、竞价成交后，成交人须在3个工作日内缴纳平台软件服务费、综合服务费。成交人付清平台软件服务费、综合服务费后方可办理签约、交割手续。

4、起拍价为首年租金的起拍价。实际的首年租金为竞价成功价格。第二年租金在首年租金的基础上上涨5%，第三年租金在第二年租金的基础上上涨5%。租金一年一付，先付后用。

5、竞价与合同签订：具备承租资质的法人单位可委托自然人参与竞价，但需提供明确的委托竞价证明。合同签订主体必须为法人单位。非符合条件的竞买人竞得标的，竞价失败，承担违约责任，保证金及相关费用不予退还。

6、承租方资质：承租方需持有在该厂区区域内生产经营水泥行业的有效许可资质，近三年无违法违规经营记录。承租后仅限于水泥砂浆相关行业的生产经营，并确保税收达到区级规定的亩均税收标准。

7、使用限制与责任：承租方需按原厂房用途使用，不得改变、转租或从事违法违规行为。严格遵守《安全生产法》《环保法》等法律法规，承担安全生产及环保责任。发生安全生产或环境污染事故，承租方承担全部责任及费用。

8、政策调整与合同终止：遇国家规划或政策调整，出租方提前3个月书面通知承租方。承租方无条件服从调整，出租方按国家补偿政策给予补偿，租赁协议终止。

9、设备维护与管理：承租方负责原有设备的日常维护保养，确保租赁期满后能正常生产运行。设备损坏，承租方照价赔偿。新增或更新生产设备须经出租方书面同意，补偿另行协商。

10、禁止转租、分租：标的物禁止转租、分租或变相转租。一经发现，视为违约，扣除履约保证金并追究责任。

11、政府征收与合同解除：因政府征收、规划调整、环保治理等原因导致合同提前终止，承租方需在接到通知后15天内交还房屋。双方根据实际租赁时间结算费用，出租方不给予承租人任何补偿。

12、其他相关及未尽事宜，竞买人请联系交易服务机构。

三、起拍价：337400元，保证金：100000元，加价幅度：1000元或整倍数。

四、保证金交纳及处置：

1.竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

2.竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分转****银行账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

3.竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-****-2870，09:00-21:00人工在线。

五、成交价款的结算时间和方式：

本次标的竞价公示期为5个工作日，如竞价成功且公示期满无异议的视为成交。买受人应在成交后3个工作日内（凭成交报告及相关身份材料）到****（产权人）（地址：湖****人民政府大院内）办理签订合同等后续交易手续。

1.线下银行付款方式：签订合同后，买受人应在2025年11月6日12时前在线下将竞价余款缴入****账户（户名：****，开户银行：**银行城南支行，账号：800********0226）。

2.线上支付宝付款方式：签订合同后，买受人应在2025年11月6日12时前登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。

余款支付操作可查看：https://www.****.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

六、竞买人应具备条件：中华人民**国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买。

七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2025年10月29日9时止接受咨询，有意者请交易服务机构联系，看样联系人：钱先生188****7573。

八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

九、特别提醒：

1.标的物以现状为准，******交易中心不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2.参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

3.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4.标的物转让登记手续由买受人与****办理，所涉及的税费按国家现行政策和有关规定各自承担。

5.其他：竞买人申请贷款的，****银行信贷条件，并自行办理贷款手续。

6.竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

7.按照**区国有资产、农村集体资产交易政策，竞买人具有优先购买权的，可于竞价开始前1天（24小时前）向****申报参与拍卖，并提交竞买人信息。由产权人及上级主管部门审核是否具备优先购买权。

联系方式：****

联系电话：0572-****626 ，联系人：张先生

联系地址：湖****人民政府大院内

联系方式：（交易服务机构）

咨询电话：188****7573，联系人：钱先生

监督单位：**区****分中心

联系电话：0572-****039

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2025年10月14日