根据《****集团工程分发包办法》、《****采购管理办法》等要求，现对卓**保障性租赁住房建设项目施工总承包工程地下室油漆专业分包进行公开询价，欢迎具备条件的投标人参加投标。

一、工程项目概况

1、项目名称及采购内容：卓**保障性租赁住房建设项目施工总承包工程地下室油漆专业分包

2、项目编号：****

3、项目地点：本项目总用地面积约 5.20 万平方米（78.00 亩），总建筑面积约 11.62 万平方米，地上建筑面积约 8.04 万平方米，包括 954 套保障性租赁住房 7.25 万平方米，幼儿园（含托班）4009.23 平方米，物业商业文体等配套设施 3016.20 平方米,配电房 566.95 平方米；地下建筑面积约 3.58 万平方米，包括车库和人防工程。本次招标范围为地库范围油漆分包。

二、报价单位资格要求

投标人应同时具备下列条件，在评标阶段的资格审查中必须全部满足，且不受报名通过与否影响：

投标资格要求：独立法人、有效营业执照，基本户信息。

资质证书： 建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质，有效期内的安全生产许可证。

参与报价即视为完全响应我方提供的合同样本内的所有要求。中标通知书下发后合同签订前，投标人若有下列不良状况或不良信用记录的，招标人有权取消投标人的中标资格： （1）在”中国执行信息公开网“（http://zxgk.****.cn/zhzxgk/）中有被执行人案件信息的； （2）在“****集团相关文件”中被列入限制交易名单管理审批表的；

品牌要求：所用材料品牌进场使用前需经建设单位认可；本次招标品牌为：乳胶漆品牌立邦、三棵树、多乐士、华润。投标人报价即视为认可我方品牌要求。

三、询价文件的获取及要求

1、凡有意参与投标并符合资格要求者，请于投标截止时间前自行登陆**建工电子化招采平台，找到对应项目，下载询价采购文件，并在网上进行报名、报价（询价表须盖章上传）（网址：cg.****.cn），投标人对清晰度负责，关键字迹模糊不清无法辨认的按废标处理。

2、控制价：492338.86元（税率为9%），报价超过控制价为无效报价。若投标人投标税率不同，造成投标价不能公正科学评审时，招标人有权将所有投标人投标报价折算成税前价，并将税前价作为评标价。

3、招标文件费用 100 元/份（不退）；

4、计划工期：60天日历天 ，以招标人书面通知之日起算。；

5、投标保证金：本项目投标保证金人民币伍仟元整（￥：5000.0元），招标项目为多标段，投标人同时投标两个及以上标段时，投标保证金不需重复缴纳。投标人以转账方式一次性足额从投标人基本账户转出，银行转账凭证必须附在投标文件中作为其投标文件的重要组成部分。投标人在“项目投标”模块，对应具体投标项目的项目流程，点击“保证金查询”按钮，可查看保证金账户信息和到账状态；投标截止时间，投标人的投标保证金未能在招采平台查证到账的，其投标无效。

6、本询价表盖章扫描作为附件上传至系统内（投标截止时间之前，否则废标处理）；附件上传营业执照、基本账户信息、法定代表人身份证、****银行转账凭证、资质、安全生产许可证（如不上传按废标处理）。

7、招标清单数量为估算数量，以实际数量为准。

8、 履约保证金：10000元；缴纳时间：合同签订缴纳；返还时间：双方决算签字确认后一个月内返还，不计利息。

9、其他事项：中标单位须接受大于合同金频的 15%的房产。(1)、中标单位为统一主体合同额达到200万元时需在当期签订合同中加入抵房条款(2)、中标单位在本合同签订后两个月内(以合同签订日期为准)，须签订抵房协议，并办理网签及过户相关手续。(3)、中标单位所抵的房产金额不占用本合同支付比例，抵房达到一定数后，将优先考虑申报优秀供应商，并享受优秀供应商的相关权利。 投标单位应在投标前主动了解房源信息、房价等相关事宜（具体咨询项目联系人），中标后，不得以不了解房源信息、房价信息或其他相关问题，提出任何形式的拒签合同、增加合同价格或索赔的要求。

10、其它要求：1.****集团集中采购成果、助力投标人降低建材采购成本，现鼓励各投标人在“皖建云商”平台注册并采购相关产品。若投标人已完成“皖建云商”平台注册，可将注册成功截图附在投标文件中。

2.皖建云商注册流程：

（1）登录www.****.com进入皖建云商平台，点击平台首页登录/注册，在登录页面点击采购商注册；

（2）根据页面提示填写采购商资料，上传营业执照****公司盖章及法人签字）；

（3）提交成功后，预计1个工作日，审核结果将以短信形式发送至注册手机号码。审核通过后，采购商可使用注册手机号及短信中的登录口令进入采购商后台，进行商品采购等操作；

（4）温馨提示：为提高审核效率，投标人可电话联系皖建云商后台审核人员。联系人：黄女士，联系电话：181****6211。

1、投标人须提前自行勘察现场，充分了解现场情况。 2、投标人仔细阅读招标文件及合同所有条款，因投标人未阅读招标文件或合同条款导致自身报价亏损的招标人概不负责，中标人必须在公示结束后7日内完成履约保证金缴纳，否则视为中标人拒不签定合同，视作其放弃中标资格，所有损失由投标人自行承担，招标人有权没收缴纳的投标保证金并且将其纳入限制交易名单5年进行管理。 3、投标人送达我单位施工现场的货物若达不到图纸设计、规范要求标准，我单位有权拒收，且有权对投标人处以不高于该批次不合格材料总价50%的罚款处罚。中标人所提供的货物在工程质保期内如发生因材料质量问题导致的维修、返工等费用均由中标人承担，且因材料质量问题给我单位造成的其它损失均由中标单位承担。 4、投标报价包含将合格产品送至招标工程项目所在地招标人指定地点的所有费用，包括但不限于材料费、装车费、运输费、保险费、卸车费 、检验检测复试费、利润、税费及其他各种费用。 5、投标人提供的产品的数量必须满足工程施工进度的需要。6、施工过程中，墙面及地面保护工作，伴随施工同步进行地面花皮布保护，由油漆施工造成地面滴落污染的，由中标人负责修复，若中标人未履行成品保护措施且未修复，项目将安排第三方人员进行保护或修复，由中标人承担相应费用；已完工程的成品保护包含在合同单价内，如室内地坪、室内栏杆、门窗、线盒等，保护所需的人工及材料费用由投标单位负责；地下室顶棚涂料喷涂单价中包含桥架、风管、消防管、线盒等成品保护，所需的人工及材料费用由投标单位负责。7、材料需归集到项目指定地点码放整齐，且进场前必须经项目验收合格方可使用，否则不予结算费用。8、中标人施工所使用的腻子、油漆等材料进场时需提供相关合格证及检测报告（含复试报告），并由招标人及监理单位验收通过后方可进场，材料性能指标需满足设计图纸及相关规范要求；材料进场不可随意卸货堆放，需按照招标人指定卸货区卸货，另外楼内垃圾及材料垃圾需堆放指定地点，如清运垃圾工作不及时，不安排，招标人将按照每处1000元清洁费处于罚款。9、项目不提供工人宿舍，工人食宿自理，此项已包含在投标综合单价中，投标人综合考虑报价。10、单价含基层清錾清理、小型机具、工具用具、所有辅材（胶水、阳角条、分色胶带等）、安全防护设施（安全帽、安全带等）、登高措施（活动架等）、成品保护及工完场清费用。11、乙方在地下车库用活动架作业，活动架必须无滑轮且八成新以上，操作平台带不小于1.2m防护栏杆、作业时必须系挂安全带。12、标人需综合考虑地下室、楼梯堡等高度较高区域油漆施工，做好安全措施，材料运输、活动架搭设等安全文明措施费用均包含在综合单价内，费用不予调整。13、本项目工程质量监督管理十分严格，需严格执行图纸要求及国家标准，不得偷工减料。材料需要有厂家出货单、检测报告、合格证等资料，进场验收严格，质量须满足现场三检、监理、业主及使用单位项管团队要求，发现不合格产品，中标单位立即安排材料退场并及时返工，期间产生所有费用及项目损失均由中标人承担；腻子粉涂料施工厚度及遍数必须满足图纸要求，现场业主及监理方随机抽检厚度，每发现一次不合格，罚款3000元，并返工重做，返工费用由中标人承担；严格按照图纸及清单工序要求施工，项目根据清单每道工序进行验收，少一道工序扣除5元/平方，如未经报验擅自隐蔽进行下道工序施工，视为未施工。14、进场人员满足农民工实名制要求，不得使用超龄人员，贯彻**三建相关规定，施工过程中禁止使用各类电动助力车，安全文明施工。

四、投标截止时间(开标时间）：2025年10月23日8时30分。

五、报价文件递交：投标人请于2025年10月23日8时30分**行网上报价，上传询价资料（未在电子化招采平台线上填写报价，或未上传盖章的询价单扫描件的报价均无效。投标人集采系统报价与盖章询价表报价必须一致，否则按低价进行评审，请投标人慎重填写）。

六、结算及付款方式：

1、付款类型：付款前需提供全额结算专用发票，****银行转账及金融工具。金融工具的使用包括但不限于供应****银行保理等金融机构保理业务）、银行承兑汇票等。使用银行承兑汇票等金融工具支付时，由乙方（中标人）自行承担所有的贴息费用，上述贴息费用或融资成本均包含利息及手续费。在办理金融工具的过程中，乙方应当无条件配合甲方及相关金融机构，包括但不限于要求乙方在金融机构开立账户、注册账号等，如因乙方拒不执行相应要求而导致金融工具未能成功办理，不视为甲方付款违约。付款前需提供等额结算专用发票。

2、结算及付款方式：1、乙方必须在当月20号前办理完成结算手续，每月支付已完工程量的70％，分包工程完工后支付已完工程量的80%，竣工验收合格支付结算决算价款的85％，甲乙双方决算签字盖章后六个月内支付至95%，，余款5%作为工程质保金，质保期满后30日内无息付清(质保期为两年，自工程竣工验收合格之日起算。）2、分包人应承担施工质量缺陷责任和保修义务。项目质保期满后，未发生维修费用的，质保金给予返还，若发生质量维修费用，将从质保金中扣除。因分包单位造成的维修项目，分包单位拒绝维修或无故拖延达事先约定时限的，由项目部安排维修，维修及赔偿费用从分包单位质保金中扣除，如质保金不足以支付上述款项，分包单位需承担额外的维修费用，如分包单位拒绝承担，招标人发函至分包单位，直至将分包单位拉入黑名单，暂停投标资格。

采用银行转账、承兑汇票、或其他供应链支付，甲方不承担利息。乙方在每次申请付款前，应根据双方结算金额全额开具发票，如不能提供合法、合规的增值税专用发票，甲方有权迟延支付应付款项直至乙方开具合格票据之日且不承担任何违约责任，且乙方的各项合同义务仍应按合同约定履行。中标人在收款前需向甲方开具符合国家税法规定的全额结算发票。

七、限制交易名单管理：若投标人发生以下任一种情况，其缴纳的投标保证金（或履约保证金）将不予退还。

7.1投标人存在以下行为之一的，****集团****公司“限制交易名单”管理并予以披露，期限自认定之日起暂定3年。

（1）非法以他人名义投标、弄虚作假或者恶意投诉的；

（2）投标人在招标文件规定的投标文件有效期内撤销或修改其投标文件的；

（3）起诉（仲裁）建工控股或建工控股所属单位，不愿达成合理的和解或调解协议的；导致其他单位起诉（仲裁）建工控股或建工控股所属单位，并造成实际损失的；要求建工控股或建工控股所属单位协助执行或其他行为给建工控股或建工控股所属单位造成实际损失的；

（4）在“限制交易名单”管理处罚期内**方的法定代表人任其他**方法定代表人或实际控制人的；

（5）违反合同约定，情节严重的；

（6）其他行为给建工控股或建工控股所属单位造成损失，且拒不赔偿的；

（7）严重违反建工控股其他管理规定或建工控股认为需要纳入“限制交易名单”管理的。

7.2投标人存在以下行为之一的，****集团****公司“限制交易名单”管理并予以披露，期限自认定之日起暂定5年。

（1）在招投标过程中相互串通投标的；

（2）以提供虚假业绩等方式弄虚作假骗取中标的；

（3）违反合同约定，情节严重且拒不改正的；

（4）中标后恶意放弃中标或不按规定期限签订合同或不按时缴****银行保函）的；

（5）**过程中存在挂靠行为的。

7.3纳入“限制交易名单”管理的投标人，存在以下情形的，自公布之日起终身禁止与其建立**关系。

（1）向建工控股或建工控股所属单位工作人员进行商业贿赂的；

（2）两次纳入“限制交易名单”管理的，自第二次纳入“限制交易名单”之日起终身禁止与其建立**关系。

八、联系方式：

1、招标人：****

地址： ****开发区激水路与渡仙桥路交****科技园****园区）。

联系人：胡工，电话：182****5205。

2、招标部门：****中心。

地址：****开发区激水路与渡仙桥路交****科技园****园区）C栋14楼。

招标咨询联系人：李工，电话：0551-****8385。