交易编号：****

****受****委托，将****社区宴兴路13号128室的使用权租赁进行竞投，欢迎有意者前来竞投。

一、竞投项目基本情况

二、资产的使用范围：商铺租赁

三、行业要求： 商业（不得经营汽车维修、汽车美容、电动三轮车维修和销售等;不得经营小作坊、****工厂等），需符合消防和安全要求，不得经营再生**回收行业。

四、竞投单位准入条件

五、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。

竞投意向人请通过交易系统( https://zh.****.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin)进行网上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指引详见https://ygp.****.cn/ggzy-portal/#/441900/fwzn/detail?id=246********3599488，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。

六、申请时间及交易保证金缴纳

竞投意向人，请于 2025年10月27日 17点00分 前通过交易系统（https://zh.****.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin）进行网上报名，并于2025年10月27日 17点00分前完成保证金缴交（缴交竞投****银行系统记录到账时间交换到网上交易系统数据库时间为准）。****银行账号转账途径入账（不接受现金途径入账、不接受微信、支付宝等第三方支付途径入账）。竞投申请人提交竞投申请后，****银行，获得保证金子账号，凭此子账号，根据公告规定时间和数额一次性足额缴交竞投保证金（同一项目不接受分多笔缴纳）。每笔竞投保证金只对应一个编号的项目。竞投申请人汇出账户名称必须与竞投申请人名称一致。请竞投意向人****银行和提前安排保证金转出时间。

七、竞投意向人报名条件：

（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件、公章（以企业名义竞投的须提供）；（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。

网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，****服务所协助进行资格审核通过后，在交易公告规定的时间内与业主单位签订成交合同。对审核不符合报名资格的竞投人，取消中标资格，并由网上交易平台重新组织交易。

八、看样时间

业主组织看样时间为：2025年10月22日 09点00分 - 2025年10月22日 17点30分。意向竞投人敬请提前联系业主。其余时间，请竞投意向人自行看样。标的物以实物现状为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

九、公示时间

本交易公告公示时间为：2025年10月20日 09点00分至 2025年10月27日 17点00分。

十、竞投时间

十一、初步竞得人审核资料时间

初步竞得人需在2025年10月31日 17点30分前提交审核材料。

十二、合同签订时间

初步竞得人/底价交易意向人需在资格审核通过完成之日起10个工作日内签订合同。

十三、初步竞得人保证金说明

此项目初步竞得人保证金处理方式分为以下4种情况，处理方式均由项目委托方设定：

（一）项目正常成交且发布成交结果公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

（二）初步竞得人资格审查不通过且发布终止公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

（三）初步竞得人弃标且发布弃标公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

（四）项目终止，初步竞得人保证金处理方式为退还保证金。若已符合初步竞得人保证金处理方式（一）、（二）、（三）处理条件的，则不再执行方式（四）。

十四、其它信息

竞价结束产生初步竞得人时，****服务所协助审核确认竞投资格后，未竞得人的交易保证金将原路退回，初步竞得人的交易保证金将转至业主单位指定账户或原路退回。

标的物无人竞投的，如有其他意向人，可在不改变原交易方案主要条件、不收取交易保证金的基础上，自交易程序终止之日起6个月内按照网上报名“先到先得”原则与业主单位达成交易，****服务所重新组织公开交易。

1、商铺网上交易时，每次加价100元。2、该资产没有土地证和房产证。3、该商铺出租有1个月免租期。4、承租方合同签订之日，需一次性向出租方缴交相当于2个月租金的履约保证金和预缴计租期1个月租金。5、承租方需按照镇有关部门政策要求，缴交垃圾处理费和污水处理费;承租方装修门面广告，必须经出租方审批和备案。商铺顶部位置的使用权归出租方所有，作为出租方悬挂广告、宣传画册等用途，承租方不得占用。6、商铺后面的小通道为消防通道，承租方不得占用。7、租赁终止后，****商铺以完好状态归还甲方。归还商铺时，必须搞好房屋卫生，不留垃圾，房屋装修无偿归甲方所有，乙方不得拆除或损坏，包括但不限于门窗、地板、电线、灯具、水电材料等。商铺及其装修如有损坏，乙方应当负责维修或赔偿，否则甲方有权没收合同履约保证金。8、 本商铺为按现状出租，其他问题请自行****商铺相通，需要砌墙；地板砖破旧；卷闸门难开；商铺部分漏水等）。9、承租方于本合同签订之日，需一次性向出租方缴交相当于1个月的租金作为水****银行账户（开户行：****商行****分理处，户名：**市虎门镇****，账号：070********0001275）。租赁期满并结清租金和各项费用后，出租方将租赁水电费押金无息退还给承租方。 10、如果承租方在租赁期内退租的，必须缴清所欠的水电费，出租方将水电费押金无息退还给承租方。如果承租方在收到出租方通知后，7个工作日内仍不缴清所欠的水电费用，出租方有权没收承租方所缴交的水电费押金。11、租赁期间，因政府征收或出租方发展需要收回租赁物的，出租方可采用提前3个月书面通知承方的方式出租方解除租赁合同，承租方需在规定时间内无条件将租赁物完好归还出租方。如承租方在规定时间内清理完毕，并完好归还租赁物给出租方的，出租方同意退回承租方已缴交的租赁履约保证金，双方租赁合同关系终止，双方互不追究责任。若承租方逾期不清理或拒不搬离的，视为放弃使用权利，出租方有权自行进行清理，收回租赁物，不作任何补偿，并且不退回租赁履约保证金，造成一切损失，由承租方负责，承租方不得以任何理由要求出租方给予任何补偿及赔偿。12、新区后续有项目规划建设需进行征地的，社区及租户须无条件配合完成清租工作，其中租赁期限为5年内的（含5年）清租时限为半年，租赁期为5年以上的清租时限为一年。

十五、终次报价

无

十六、联系方式

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2025年10月20日