发布时间：2025-12-05 08:00

六、成交价款的结算时间和方式：
本次标的竞价成交公示期为5个工作日，如竞价成功且公示期满无异议的视为成交。买受人应在成交后7个工作日内（凭成交报告及相关身份材料）到****（地址：**市**区塘南路116号）办理签订合同等后续交易手续。
1.线下银行付款方式：签订合同后，买受人应在合同起租日前，在线下将竞价余款缴入****指定账户。
2.线上支付宝付款方式：签订合同后，买受人应在合同起租日前登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。
余款支付操作可查看：
七、竞买人应具备条件：中华人民**国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买。
1、竞拍人须为法人企业或具有完全民事行为能力的自然人。
2、竞拍人应具有稳定的财务状况和支付能力并具有良好的商业信用，承诺承租资金来源合法。
3、竞拍人须符合国家法律、行政法规规定的其他条件。
八、咨询、看样的时间：自公告之日起至2025年12月19日10时前接受咨询、看样（咨询时间：上午9:00-11:30，下午1:00-5:00，节假日除外），有意者可自行前往看样或者根据安排的时间统一看样（联系人：邱女士，电话：139****8177）。
九、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。
十、其他要求：
1、买受人自行装修，不得破坏消防设施，不得在经营场所外设摊，租赁期内，出租房屋必须由买受人本人经营，未经经营托管单位书面同意，不得与他人**经营，不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋。
2、租赁期内，买受人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理等相关费用。
3、本次租赁房屋的实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整成交租金。
4、租赁期内，买受人对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经产权人书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，买受人应立即恢复原状，给产权人或第三人造成的损失应由买受人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的维修费用全部由买受人自行承担。
5、租赁期内，买受人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。
十一、特别提醒：
1.标的物以实物现状为准，监管部门及交易平台不承担本标的瑕疵保证。有意者可预约亲自实地看样，如报名后无预约看样的，视同已实地踏勘标的物，确认了本标的实物现状，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。
2.参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
3.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
4.标的物交易登记手续由买受人与****办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。
5.其他：竞买人申请贷款的，****银行信贷条件，并自行办理贷款手续。
6.竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。
7.按照竞买公告规则，竞买人具有优先购买权的，可于竞价开始前5个工作日向****申报优先购买资格，并提交竞买人信息。由产权人上报监管部门后认定。
十二、违约责任：以下情况作为竞买人违约，交易保证金不予退还，本次竞买结束。
1.未在规定的期限内，支付**软件服务费、综合服务费；
2.未在规定的期限内，与委托方签订相关合同；
3.未在规定的期限内，支付产权人相关款项。
十三、联系方式：
产权方：****
联系电话：0510-****1669，联系人：叶先生
交易机构：**区公有资产数字化交易云平台
咨询电话：139****8177，联系人：邱女士
2025年12月5日