**县**乡渡屋村的1418.2 亩林木**

采伐销售权拍卖公告

受委托，定于2025年12月24日10：00开始在**省公共**交易平台林权交易子系统举行拍卖会。现将有关事项公告如下：

一、标的概况：

标的：位于**县**乡渡屋村的 1418 .2 亩林木**资产，涉及不动产权证6本，不动产权证号为赣（2024）**县不动产权第****219 号、赣（2024）**县不动产权第****217号、赣（2024）**县不动产权第 ****215 号、赣（2024）**县不动产权第 ****218 号、赣（2024）**县不动产权第 ****216号和赣（2024）**县不动产权第 ****220 号，对应的不动产单元号为360****05006JEY0004L****0001 、360****05006JEY0008L****0001 、360****05006JEY0007L****0001 、360****05006JEY0005L****0001 、360****05006JEY0006L****0001 和 360****05006JEY0001L****0001，纳入采伐销售权拍卖的林木**资产主要为桉、杉、阔混交林，龄组为成熟林，森林类别为商品林，活立木总蓄积 3264立方米，其中杉木蓄积为1275立方米、桉树蓄积为1517立方米（冻灾木）、阔叶树蓄积为472立方米。出材总量为2071立方米，其中规格材1437立方米、清山材634立方米，在规格材中，杉木规格材为 705 立方米、桉树规格材为 657立方米、阔叶树规格材为75立方米；另外采伐剩余物487吨。具体参考数据见评估报告。

本次拍卖起拍价为266618.00元，竞买保证金53000.00元，履约保证金60000.00元。

网络竞价时间：2025年12月24日10:00开始。

二、拍卖方式：采用网络竞价增价拍卖方式,价高者得。标的自由竞价时长10分钟，延时周期为120秒，加价幅度为1000.00元或其整数倍。

三、标的展示时间及地点：即日起至拍卖前，标的所在地自行勘察。

四、竞买条件：

凡具有合法资格的中华人民**国企业法人或其它组织、具备完全民事行为能力的自然人（法律另有规定者除外）均可报名参加竞买。

五、报名事项：

1、报名方式：在**省公共**交易网平台网上报名，无需线下报名。

2、网上报名流程：①登陆**省公共**交易网进****银行自行选择）；②将网上保证金转账至网上交易系统自动生成的保证金账户内（注意：必须从竞买人****银行账户转账）。③缴纳网上保证金后，登陆网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“足额缴纳”后方为报名成功。

六、保证金缴纳时间及缴纳账号：

报名竞买，保证金须按网上交易系统的规则和要求，采用银行转账方式****银行的基本账户转入到**省公共**交易网（http://www.****.cn/）登入系统后自动生成的账户中，必须在2025年12月23日17：00前到账。

开户行：投标人自行从系统中选择

户名：****审批局

账号：账号登入系统后自动生成获取

七、特别说明：

1、本次拍卖标的中的桉树品种为冻灾木，请各意向竞拍人务必知晓，谨慎竞拍。拍卖标的林木**数量根据**信元联合房****公司出具的“赣信元评报字（2025）第 0157 号资产评估报告”提供，实际数量以竞买人自行实地勘测及标的现状为准，出让方和拍卖方不对面积、出材量和质量负担保责任，拍卖成交后买受人的实际出材量如与评估报告数据有不符，不影响成交结果，多不退少不补。

2、本次标的砍伐期限须在2026年1月31日前完成，2026年1月底前将采伐迹地和未砍伐及砍伐未清场的林木**归还出让方，买受人不得以任何方式干扰。

3、出让方负责本伐区的审批并办理采伐许可证。买受人在接受出让方交付的采伐许可证后应及时组织参与作业的工人严格按采伐规程进行采伐作业，不得超越采伐证所载伐区界址及树种进行采伐（注：天保林不在本次采伐范围内，不得采伐），不得采伐保护树种及山脊防火林带，伐根高度控制在5CM以下，严格遵守《森林法》、《森林采伐更新管理办法》及其他相关法律、法规的规定，如有违背，应承担一切经济和法律责任。采伐过程中需保留伐区边界标识，出让方有权随时抽查。

4、本次拍卖标的采伐、搬运、清场等工作及费用均由买受人自行承担支付。买受人可自行安排机械设备及专业人员负责标的的采伐、搬运、清场，并为参与的作业人员购买保险（即购买最低赔偿限额为每人意外身故残疾100万元，每人意外医疗10万元），为确保安全作业需提交参与作业的工人所有保单给买受人备案；经出让方检查，如参与作业的工人无购买保险，每人每次处罚10000元，从履约保证金中扣除。采伐、搬运、清场过程中所发生的一切事故均由买受人自行承担。

5、做好森林防火工作，严禁野外违规用火，杜绝森林火灾发生，如引发森林火灾，扑救火灾的费用、造成的损失及相关责任全部由买受人承担。

6、在交付后，买受人采伐期间，买受人自行负责做好林木和木材的管护工作，如发生被盗或流失，由买受人自行负责。

7、邻里纠份由买受人自行处理。买受人自行负责协调与地方及相临林农、村民的关系，确保不因此引发群体上访、纠纷现象，否则自担责任。因处理不当引发的一切责任由买受人负责，并处罚10000元至100000元。

8、买受人不得采伐和运输非标的树木，否则按盗伐林木1000元/株赔偿委托方损失，并接受林业主管部门的处罚。

9、木材采伐的道路以目前现状为准，道路维修、清理塌方由买受人自行处理且费用自理，出让方不另开设道路，如采伐、搬运、清场需另开设道路,买受人自行开设且费用自理。如新开伐区运材道应遵循因地制宜的原则，不得随意破坏林地，盲目的多开、乱开伐区运材道。占用林地、田土等投资、涉林、涉农等补偿均由买受人承担，****政府最新文件执行。

10、拍卖成交的，买受人须按拍卖公告要求缴纳产权交易服务费和拍卖佣金。

11、拍卖成交款和履约保证金的缴交：买受人须自拍卖成交之日起5个工作日内分别将拍卖成交价款和履约保证金一次性转账至出让方指定账户后与出让方签订采伐销售合同。若未缴交，取消其竞买资格，竞拍保证金不予退回。

12、拍卖会结束后，买受人的竞买保证金待买受人与出让方签订转让合同后5个工作日内，****交易中心****中心原渠道退还(以实际到账时间为准)。未竞得者的竞买保证金自拍卖会结束后3个工作日内日****交易中心****中心原渠道退还。

13、履约保证金待到合同期满买受人需提交《工人工资结清证明》及《纠纷处理完结声明》并按时将林地归还委托方后，由委托方根据履约保证金缴纳凭证在7日内将履约保证金一次性无息退还至买受人账户。如买受人发生违约，履约保证金不予退还。

14、****交易中心****中心及拍卖人均不参与转让合同的签订及标的移交工作，由委托人和买受人双方自行完成。

15、对于因不可抗力或**省公共**交易平台（省交易系统）异常等情况，导致交易无法正常进行或影响公正的，经查证后，视为该标的流拍，项目重新挂网拍卖。

八、网络竞价程序

（1）取得竞买资格的竞买人可以在竞价开始后参与网络竞价、发送报价；没有取得竞买资格的意向人，不能参与网络竞价、发送报价。取得竞买资格的竞买人在网络竞价文件规定的竞价时间内未登录竞价端或登录竞价端后未发送报价，视为放弃竞买；

（2）网络竞价的增价幅度为1000元或其整数倍（操作界面将自动显示，由竞买人自行选择加价幅度）；

（3）网络竞价的竞价时段分为“自由竞价”时段和“延时竞价”时段，在自由竞价时间内，各竞买人可以自由报价，自由竞价时间结束后，系统进入项目设置的限时竞价时间段，若该时间段内有竞买人报价，时间自动往后延，若在该时间段内无人报价，竞价结束。

（4）在竞价期限内竞买人数须达到2人含2人以上方可正常报价，且报价达到或高于起拍价的，出价最高者为买受人。

（5）竞买人务必详细查阅帮助文档《竞买人操作指南》、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞买人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞买人自行负责。

九、保证金的退还

1、未竞得者的竞买保证金如无违规违约行为在拍卖活动结束后3个工作日内****交易中心****中心原渠道退还；

2、买受人的竞买保证金如无违规违约行为，待买受人与委托人签订转让合同后五个工作日内，****交易中心****中心原渠道退还。

3、如果竞买人或买受人违约，竞买保证金则不予退还，违约人的竞买保证金在支付拍卖佣金后由委托人收取。造成损失的根据相关法律、法规追究违约人违约责任。

十、成交价款、签订合同、产权交易服务费处理方式：

1、拍卖成交的，由买受人自拍卖成交之日起五个工作日内将拍卖成交价款和履约保证金分别转账至出让方指定账户。

2、拍卖成交后，买受人必须在拍卖成交之日起五个工作日内与产权出让方签署相关合同。

3、拍卖成交的，买受人须在拍卖成交次日起两个工作日内按成交总价的1.25%（即拍卖成交总价款×1.25%计算。）****交易中心****中心缴纳产权交易服务费。

十一、拍卖佣金的支付: 拍卖成交的，由买受人按拍卖成交价的2.8%（即拍卖成交价款×2.8%计算）向拍卖人支付拍卖佣金，该费用由买受人于拍卖成交次日起二个工作日内直接汇入拍卖人指定账户。

十二、其它特别说明

1、本次拍卖以标的物实际现状为准（含瑕疵），**市公****分中心、出让方和拍卖人所提供的有关资料及说明仅供竞买人参考，不承担标的瑕疵担保责任。竞买人在竞买前必须亲自审验标的情况，竞买人一经应价，即表明竞买人已完全了解标的的情况，接受本规则的约束。

2、拍卖成交后，买受人不得以任何理由反悔，否则竞买保证金不予退还，同时承担相应的经济和法律责任，并按《中华人民**国拍卖法》第三十九条规定执行，拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金及产权交易服务费。再行拍卖的价款低于原拍卖成交价款的，原买受人还应当补足差额。

3、拍卖人****负责解释以上条款，竞买人应仔细阅读本公告条款，一经报名参与拍卖会均视同竞买人对本公告无异议并予以认可。

十三、拍卖文件可在**省公共**交易网免费下载获取，详情请登陆**省公共**交易网（网址：http://www.****.cn）。

十四、咨询电话： 184****8796 邱先生

133****0282 陈先生

**县三百山****公司

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2025年12月8日