****关于**勐焕银塔景区经营权出让拍卖电子竞价公告

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受****委托，********中心）对**勐焕银塔景区经营权以拍卖的方式面向社会进行公开出让，现将有关事项公告如下：

一、标的基本情况：

（一）标的名称：**勐焕银塔景区经营权出让。

（二）标的位置：本项目位于****南雷崖让山之巅，东侧紧邻孔雀湖生态旅游区，属国家级旅游度假区核心范围，与孔雀湖形成山水联动景观带；北侧与勐焕大**直线距离约 600 米，两塔分踞雷崖让山相邻山峰，视觉**度呼应；西、南侧以环**路、仙池路、**大街为主干道路构建外围交通骨架，可快速衔接杭瑞高速（龙瑞高速）及****；同时，景区距**机场约 9 公里，驾车需 20 分钟，依托“高速+主干道”网络实现内外交通高效接驳。

（三）标的面积：总用地面积约69987.27平方米。

（四）标的用途：景区经营权。

（五）交易方式：拍卖。

（六）使用期限：20年。

（七）标的情况：

1、拍卖起始价：35270万元。

2、竞买保证金：1050万元。

3、加幅价：10万元。

二、标的说明。

（一）出让范围：包括但不限于银塔维护费收费权、接驳车、商铺租赁（包括转租）及其他商业、文体、娱乐等配套旅游服务项目；中标的经营者合法合规在景区范围内土地自行投资、建设所形成的经营业务及服务等；合法****政府投资形成资产、权益或配套设施设备等，法律法规禁止及本方案明确不包含的项目除外。

（二）资产权属：****政府投****政府方合法持有资****政府方，经营者在经营期内拥有独享的经营权，政府方应保障相关资产权利的合法性和稳定性。****政府资金投资形成****政府方，经营者在经营期内拥有独享的经营权。经营期内经营者运营过程中新增资产、设施设备、技术专利、知识产权等经营者在经营期内拥有所有权，经营期限届满后无偿移交给****或政府指定的其他单位。运营期内设施设备的更新、维护、升级改造等费用由经营者承担。

（三）本项目不接受联合竞买；

（四）网上报名名称与缴纳竞买保证金账户名称必须一致。（五）其他要求：

（1）竞买申请人为企业的，应具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2022-2024年度连续3个年度经第三方审计的财务审计报告，成立不满3年的，提供自成立至今的经第三方审计的财务审计报告）；

（2）提供未被“信用中国”网站（www.****.cn）“失信被执行人”“重大税收违法案件当事人名单”列入名单的网络查询结果截图；

（3）竞买申请人具有履行合同所必需的专业技术能力（自行承诺，且对承诺的真实性、有效性负责）；

（4）同一竞买申请人只能提交一次竞买申请（同一法定代表人视为同一名竞买申请人，同一集团下属各成员企业，视为同一名竞买申请人）；

（5）成交价款支付方式：竞得人须主动履行付款义务，须在竞拍成交后10日内交清成交款。****银行存款方式清缴。

三、报名资格及条件。

（一）中华人民**国境内具有完全民事行为能力、无不良记录、诚实守信的自然人、法人和其他组织（除法律、法规另有规定外）均可参加报名。

（二）申请人一经报名，就视为认可委托方提供的所有约定和条款。

（三）其他要求：凡报名参加电子竞价活动的竞买人，须认真阅读本公告和《竞买须知》并遵守相关规则，一旦报名成功，即表明竞买人已认可并接受标的物的一切现状和品质，视同认可了《竞价公告》《竞买须知》的有关规定，并对自己的竞买行为承担法律责任。

四、报名方式及时间。

（一）报名时间及报名时所需资料。凡有意参加竞价的竞买人，请于2025年12月6日08：30（**时间，以下类同）至 2025年12月14日17：30，登录德宏州公共**交易电子服务系统（**公共**交易平台（**省●德宏州））凭CA数字证书在网上报名，竞买人须按要求上传如下资格证明材料：

1、公司参加竞买的，报名时须提供：

①企业营业执照；

②法定代表人证明书及其身份证；

③保证金进账单；

④提供2022-2024年度连续3个年度经第三方审计的财务审计报告，成立不满3年的，提供自成立至今的经第三方审计的财务审计报告；

⑤提供未被“信用中国”网站（www.****.cn）“失信被执行人”“重大税收违法案件当事人名单”列入名单的网络查询结果截图；

⑥如非法人报名还需提交法人亲笔签名的授权委托书原件一份，被委托人身份证复印件一份（注：以上材料需加盖公章、签字并扫描成电子版，网上报名时上传）。

2、个人参加竞买的，报名时须提供：

①本人身份证；

②保证金进账单；

③提供未被“信用中国”网站（www.****.cn）“失信被执行人”“重大税收违法案件当事人名单”列入名单的网络查询结果截图；

④如非本人报名还需提交本人亲笔签名并加按手印的授权委托书原件一份、被委托人身份证复印件一份（注：以上材料需签字按手印并扫描成电子版，网上报名时上传）。

（二）竞价文件的获取。竞买人请登录德宏州公共**交易电子服务系统（**公共**交易平台（**省.德宏州）），使用CA数字证书在网上获取竞价文件及其他资料（此为获取竞价文件的唯一方式）。

（三）CA数字证书的办理。

1、凡有意参与竞价的竞买人必须先办理CA数字证书才能进行报名及竞价。自然人办理CA数字证书不收取费用。

2、需要办理CA数字证书的，请登录德宏州公共**交易电子服务系统（**公共**交易平台（**省.德宏州）），按照流程自行办理。

3、数字证书办理及技术支持。

客服热线：400-6727-666。

办理证书地址：**文蚌街中缅**馆三楼（数字证书办理窗口）。

五、标的展示时间和地点。

（一）标的展示时间：2025年12月6日08时30分至2025年12月14日17时30分止。

（二）标的展示地点：**勐焕银塔景区。

六、竞买保证金交纳截止时间及方式：

（一）竞买保证金交纳截止时间：2025年12月14日17:30（到账为准）。

（二）交纳方式：须从竞买人本人账户以电汇或转账方式汇达指定账户，备注：XXX竞买保证金。

竞买人须在公告规定的时间内把竞买保证金转账到指定账户，由于竞买人未在报名截止时间**行保证金确认造成不能参加报名、拍卖等一切后果，由竞买人自行承担。

（三）保证金交纳账户。

开户名称：****管理局。

银行账号：保证金专用账户。

开户银行：中国银行德宏州阔时路支行。

注意：截止时间前保证金未到达以上账户或资格审查不通过的竞买人不得参与本次电子竞价活动。

七、拍卖竞价时间、竞价平台及地点。

（一）竞价时间：2025年12月15日上午09时00分，网上拍卖限时竞价时长为每次10分钟。

（二）竞价平台：德宏州公共**交易电子服务系统**公共**交易平台（**省●德宏州），（注：请各竞买人按规定时间参加网络电子竞价，未按时参与竞价的，视为放弃）。

（三）竞价地点：请各位竞买人自行选定（竞买人自备电脑，提前下载驱动并确保网络通畅，做好竞价准备）。

八、竞价方式及规则。

（一）竞价方式：电子竞价。

（二）本次拍卖遵循公开、公平、公正、诚实守信的原则。

（三）按价高者得的原则，以拍卖标的物总价进行增价式拍卖，增价幅度详见标的基本情况或其整倍数，可多次报价。

（四）拍卖活动结束后，竞得人须在3个工作日内提供报名资质的原件、保证金进账单等资料到**文蚌街****中心进行资格审查（以网络提交的资料为准，现场提供的资料以核验为主），审查通过后，现场签订成交确认书。若审查不通过的，取消其竞得人资格，并承担相应的法律责任。我中心可以选择重新开展拍卖活动或顺延下一出价竞买人为竞得人。

（五）成交公示结束后，竞得人交纳的保证金转为标的物的定金，并按委托方的要求交清成交尾款。不按期交清款项造成违约的，所交纳的保证金不予退还，并追究其违约责任。

（六）竞买成功的竞得人交清成交价款后需与委托方办理转让交接手续并交纳税费。

九、其他说明：

（一）本次拍卖的标的物以现状提供，成交后按现状进行移交，我中心不承担瑕疵担保责任，对标的物的介绍(包括文字、语言、图片、影音资料等) 仅供参考，在竞买前，竞买人需自行联系委托方查看标的物，充分了解掌握标的物品质现状。或聘请专家进行鉴定，不实地查看标的物的竞买人，视为认可以上标的品质现状，竞买人一旦报名参加即表明对所有标的现状予以认可。

（二）竞买人在报名前应充分了解相关情况和可能出现的风险。

十、公告发布的媒体。

（一）本公告在德宏州公共**交易电子服务系统（**公共**交易平台（**省.德宏州））上发布。

（二）请各竞买人密切关注上述信息发布网站，如此项目需发布更正公告或者补充（变更）通知均在以上网站发布，我中心不另行通知，因各竞买人未及时上网看到更正公告或者下载补充（变更）通知的后果由竞买人自行承担。

十一、实施机构不收取佣金或其他费用。

十二、项目实施单位及联系方式。

委托人：****。

标的物现场查看联系人及联系方式：赵先生，0692-****555。

地址：**斑色路1号。

实施机构：****。

联系人及联系方式：李先生，0692-****876。

地址：**文蚌街中缅**馆三楼（****）。

十三、监督电话。

纪检监督联系电话：0692-12388。

行业监督部门及联系电话：****财政厅，0871-****6118。

国有资产监管部门及联系电话：****政府****委员会，0692-****207。

综合监督部门及联系电话：****管理局，0692-****721。

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2025年12月5日