德化县官路片区改造安置房项目（城建﹒金域华府）施工监理答疑纪要及补充通知

德化县官路片区改造安置房项目（城建﹒金域华府）施工监理

答疑纪要及补充通知

各投标人：

现发布答疑纪要及补充通知，请各投标人自行下载。

一、答疑纪要

（略）万元(已包含保修阶段的监理服务费...）”、2.5.2、第二章投标人须知前附表项号23（2）、第四章第1节协议书五、2“保修阶段监理服务费已包含在建设工程施工阶段监理服务费中，不另行计费”、第二章投标人须知前附表项号23（1）、第四章第1节协议书五、1“注：该项目的监理服务费已包括从监理合同签订之日起至全部工程保修期结束的全部监理咨询工作所需的一切费用...在本工程实施过程中，委托人根据实际情况要求监理人提供的附加服务所产生的费用及全部工程保修阶段监理服务费均包括在本监理服务费内，不再另行增加”、第四章第三节专用合同条款5.3“③该监理服务费已包括了为实施和完成本项目全部监理咨询工作所需的全部费用，已包含勘察阶段、设计阶段、施工阶段（含采购）、保修期阶段...”，①按《建设工程监理规范》GB/T（略）阶段监理不包括保修阶段、勘察阶段、设计阶段监理，建议删除保修阶段、勘察阶段、设计阶段监理或若有委托保修阶段、勘察阶段、设计阶段监理，费用另行计取另行支付。②第四章第三节专用合同条款5.3“...工程完成结算并审核批准后28天内，除预留3%的保修期费用外，付清余款。保修期费用待完成工程保修期满后14日支付（不计利息）”，建议修改为“...工程完成结算并审核批准后28天内，付清余款”。③附录A-3保修阶段修改为“无。若有委托保修阶段监理，费用另行计取另行支付”。

答：（略）

2、问：招标文件第二章投标人须知前附表项号13（6）“备注：①、拟派本工程以上所有监理人员必须是本单位在职人员（即注册监理工程师注册执业资格证书或岗位证书或岗位培训证书的注册单位必须与投标人名称一致）且各个岗位应专人担任，不得兼职，否则（略），强烈要求删除。因为其他主要人员要求表格中人防土建专业监理工程师、人防安装专业监理工程师、人防土建监理员、人防水电监理员、安全监理员允许本项目人员兼任。

答：招标文件第2章投标须知前附表第13项备注：①修改为：“拟派本工程以上所有监理人员必须是本单位在职人员（即注册监理工程师注册执业资格证书或岗位证书或岗位培训证书的注册单位必须与投标人名称一致），除注明兼任外，不得兼职，否则视为缺员。”

3、问：本项目建设工程施（略）的40%计取，本工程浮动幅度值为60%，下浮60%太多了，违反了《福建省监理行为自律公约》的规定，会被福建省工程监理与项目管理协会列入监管项目，强烈要求参照发改价格[2007]670号文的计费标准下浮50%重新调整本项目监理费。

答：（略）

4、招标文件第二章投标人须知前附表项号23（1）、第四章第1节协议书五、1“注：...包括进行平行试验所需费用”，按闽建办建[2017]55号文件中二、（三）平行检验 “1.平行检验所发生的费用列入工程造价，由建设单位支付”，建议按省厅文件执行“平行检验所发生的费用由建设单位承担”。

答：（略）

5、招标文件第二章投标人须知前附表项号23（1）、第四章第1节（略）：...无论何种原因，导致工程施工工期延期的，则监理服务期限相应延长，不增加监理服务费”，建议修改为“注：...因监理人原因，导致工程施工工期延期的，则监理服务期限相应延长，不增加监理服务费”。

答：（略）

（略）.1起，检察机关不再出具行贿犯罪档案查询函，建议在中标结果公示期间，由招标人通过中国裁判文书网对中标候选人及法定代表人和总监理工程师进行行贿犯罪档案查询。投标时无需提供。

答：（略）

7、招标文件第四章第三节专用合同条款2.3.4“更换监理人员的其他情形：监理人在投标文件中承诺配备的所有人员必须长驻施工现场，不得兼职”，此处的所有人员应不包含“总监、水电专业监理工程师、造价工程师”吧，按闽建建【（略）件注：“2．经建设单位书面同意，总监理工程师在同一设区市（含平潭综合实验区）最多可在三个在建监理合同项目上从业；3、总监理工程师代表、主导专业（房屋建筑工程的土建类、市政公用工程的市政工程类，以专监培训岗位证书为准）的专业监理工程师、监理员只能在一个在建监理合同项目上从业，其他专业的专业监理工程师在同一设区市（含平潭综合实验区）最多可在三个在建监理合同项目上从业”。建议按省厅文件执行，总监、水电专业监理工程师、造价工程师可兼职。

答：（略）

8、招标文件第四章第三节专用合同条款4.2.3建议按2012年新版建设工程监理合同范本（GF-（略）4.2.3 “委托人逾期付款利息按下列方法确定：逾期付款利息＝当期应付款总额×银行同期贷款利率×拖延支付天数”执行。

答：（略）

9、招标文件第四章第三节专用合同条款4.1.1“监理单位应按要求履行监理服务的职责，如因监理单位原因造成的工期延误，每延误一个日历天，委托人将扣除监理单位合同价的百分之一费用”、5.3“③...及由非监理人原因导致的监理服务期限延长费等相应费用，不另增加监理服务费”及6.2.2、6.2.3、6.2.5建议按2012年新版建设工程监理合同范本（GF-（略） “6.2.2 除不可抗力外，因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=本合同期限延长时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；6.2.3附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；6.2.5正常工作酬金增加额=工程投资额或建筑安装工程费增加额×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）”执行。有奖有罚才公平。

答：（略）

10、招标公告 2.2④“...17#楼的幕墙工程包含在本次监理招标项目中”，请问17#楼什么情况主体工程已完工

答：因项目进度安排，17#主体工程施工及监理工作已先行上网发布并确定各中标人，本次招标仅（略）。

11、招标文件第四章第三节专用合同条款9、补充条款9.2中5表序（略），每次按10万（略），强烈要求在句前增加一句“若监理人违约造成...”。

答：（略）

12、专监为什么只能使用福建省培训的人员，外省培训的监（略）。

答：（略）

13、商住楼业绩是否符合本项目业绩要求

答：（略）

二、补充通知

1、招标文件第二章投标人须知前附表第14项1.4.2条是否接受（略）。

2、招标文（略）.3条预付款：本合同工程预付款为合同总金额的10%（若监理人在签订本合同前履约保证金采用非现金转账形式，则发包人不支付工程预付款）修改为“本合同工程预付款为合同总金额的10%”。

3、招（略）.3条“正常工作酬金的支付：监理服务费用按施工合同进度分期支付，每季度支付一次。若监理人在签订本合同前履约保证金采用现金转账形式，即发包人支付了工程预付款时，（略）比例监理服务费（若监理人在签（略），即发包（略），每次按审核合同内合格完成（略）支付达总额的80%后不再支付。工程（略）的质量标准后28天内，委托人支付至合同监理费总额的90% 。工程完成结算并审核批准后28天内，除预留3%的保修期费用外，付清余款。保修期费用待完成工程保修期满后14日支付（不计利息）。”修改为“正常工作酬金的支付：监理服（略），每季度支付一次。发包人每次按审核合同内合格完成的施工工程量的70%支付相应比例监理服务费，在监理服务费支付达总额的80%后不再支付。工程竣工并经有关部门进行验收达到合同规定的质量标准后28天内，委托人支付至合同监理费总额的90% 。工程完成结算并审核批准后28天内，除预留3%的保修期费用外，付清余款。保修期费用（略）（不计利息）。”

本答疑纪要及补充通知作为招标文件的澄清、补充和修改，是招标文件的组成部分。本答疑纪要及内容与招标文件不一致的，以本答疑纪要及补充通知为准。本答疑纪要及补充通知同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（http://（略）gov.cn）、泉州市公共资源交易信息网（http://（略）cn）上发布，投标人应自行查阅，否则后果自负。

招标人：（略）

招标代理机构：（略）

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