金堂县赵镇观音山村16组150号（小区名称观音山小区）12栋2单元4楼层1号

一、本次转（略），均为空置，分别位于：1.**市**县（略）（项目名称：杨柳三期；小区名称：家珍花园）；2.**市**县赵镇云岚路106号（项目名称：成德南云绣安置点；小区名称：云锦苑）；3.**市**县赵镇观音山村16组150号（项目名称：成德南观音山安置房工程；小区名称：观音山小区）；4.**市**县赵镇三星镇星文路1118号（项目名称：竹林别院小区；小区名称：竹林别院）；5.**市**县赵镇淮口镇东升街85号（项目名称：洲城二期；小区名称：洲城花园二期），每套房屋所在楼层（略）信息表》，该表信息仅供参考，实际以过户后**县不动产登记中心最终确权登记为准。

二、本次转让房产性质为住宅，意向受让方应当事先确定是否具有**市**县购房资格。因受让方不具有**市**县的购房资格，导致无法完成交易标的产权过户手续，转让方有权解除《产权交易合同》。解除合同后（略），受让方（略）。

三、看房请提前联系，看房联系人：冷女士，联系电话：（略）。看房时间：工作日电话预约。

四、该项目采取动态报价方式，交易保证金缴纳的截止时间为公告截止日当日16:00时，限时报价期为公告期，延时报价期开始时间为公告截止日当日17:00时。意向投资方在公告期内报名成功后即可参与报价，加价幅度300元/次。延时报价周期120秒。

一、本次交易通过西南联合产权交易所专用账户结算。

二、转、受双方于成交次日起 20 个工作日内签订《产权交易合同》。

三、付款期限：

一次性付款：受让方应于《（略） 5 个工作日内一次性付清成交价款。

1.中华人民**国境内（不含港、澳、台地区）依法设立并有效存续的法人或非法人组织及具有完全民事行为能力的自然人。

2.本项目不接受联合体报名。

3.国家法律、法规规定的其它条件。

1. 本次转让房产按现状分套转让，转让房产均无租赁、担保抵押、查封、诉讼纠纷等。

2. 特别提醒：本次转让房产性质为住宅，意向受让方应当事先确定是否具有**市**县购房资格，必要时可（略）。意向受让方受让标的资产应符合相关法律法规的规定，且不违背相关房地产政策，如因不符合前述约定导致产权不能过户或本次交易无效的，由此产生的责任均由意向受让方承担。

注意事项：因受让方不具有**市**县的购房资格，导致无法完成交易标的产权过户手续，转让方有权解除《产权交易合同》。解除合同后（略），受让方向转让方支付2万元赔偿款。

3. 本次转让房产土地使用权类型均为划拨，房产过户时需补缴土地出让金。过户时涉及的土地出让金由受让方负责缴纳，最终出让金费用以**县不动产登记中心出具的缴费单为准。本次公告附件《转让房产信息表》中估算（略）。

4. 本次转让房（略），每套房（略），本公告附件《转让房产信息表》所展示标的面积仅供参考，标的产权面积和使用期限以**（略）存在误差，不影响成交结果及成交金额。

5. 意向受让方需自行实地勘察及查验转让标的，并充分了解标的可能存在的风险及瑕疵（包括但不限于转让标的权证、土地性质、土地用途、竣工验收、涉诉情况、权利限制、标的结构、权证过户、租赁情况、物（略）成功后不得提出任何异议，不得以此为由解除《产权交易合同》，也不得以此为由拒不按时足额支付竞买交易价款和进行资产交接。

6. 意向受让方受让成功后，转让方协助受让方办理转让标的过户手续，涉及的税、费按国家规定各自承担（土地出让金由受让方承担）。资产的交易及（略），受让方（略），过户风险自行承担。如受让方不符合现行政策规定的，由受让方自行承担由此产生的无法办理房（略）

7. 在获得西南联合产权交易所出具的产权交易凭证后6个月内，转让方配合受让方办理转让标的物权属变更等相关手续。在完成权属变更前可交付房屋（提前入住），具体时间以转受双方协商为准。

8. 受让方支付完本（略），西南联合产权交易所在确认已收到转受双方的交易服务费以及用于备案的《产权交易合同》后5个工作日内将交易价款划转到转让方指定账户。

9.其他内容详见《产权交易合同（参考文本）》等资料。看房请提前联系，看房联系人：冷女士，联系电话：（略）。看房时间：工作日电话预约。

总则

第一条西南联合产权交易所（以下简称“本所”）依据挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布（略）。

本所披露的项目相关信息均为参考性意见，不构成本所对任何人的承诺。任何单（略），本所对此类承诺概不承担任何法律责任。

第二条意向方（报名人）参与交易的，应当遵守本所的交易规则，并仔细阅读本须知。

第三条意向方报（略），西南联合产权（略），包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。

第四条本所官网（（略）com）及第四产权（（略）com）为本所指定的网上交易地址，意向方可通过上述网站链接注册参与在线交易。

关于项目资料查阅的说明

第五条意向方在项目公告期内，需通过本所查阅项目相关资料的，应符合拟查阅（略）。

第六条意向方到本所现场查阅资料需要携带的主体身份信息，包括但不限（略），并在现场签署文件查阅承诺书，项目资料查阅时不允许拍照或复印资料。

第七条意向方在申请查阅资料时对其提交的主体身份信息资料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任。

关于网上报名的说明

第八条意向方参与交易，需通过本所官网及第四产权平台进行注册、提交报名申请。

第九条本所已按照挂牌申请人的要求（略）本所对标的物作出的品质保证，本所对此不承担瑕疵担保责任。

第十条意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

第十一条意向方应在公告要求的有效报名时间段内按照本所或第四产权平台的提示提交报名材料，并交纳足额保证金（以在规定时间内到达本所指定资金结算账户为准）。意向方在交纳保证金时，若自身漏填、错填、不规范填报、不及时补报系统提供的识别码或其他与（略）

第十二条若2（略），须注意以下事项：

（一）符合公告的相关要求。

（二）联合体各方应签署书面联合协议【参考性文本】，并在报名时（略）。

1.联合协议应当载明联合体各方的主体身份、联合投资行为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。

2.联合体以代理人的名义，在交易平台完（略）。

3.代理人应当使（略），不得由第三方代付。

第十三条若享有优先购买权的意向方参与交易的，该意向方应遵循《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》的相关规定。

第十四条若意向方提交资料的内容不符合要求，应在本所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，本所将不予受理。

第十五条公告期限截止后，已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。

第十六条意向投资方提交的报名材料有外文文本的，需自行翻译（略）。意向投资方对其翻译的中文文本的真实性、准确性负责。若外文文本与中文文本不一致的，以提供的中文文本为准。意向投资方提交的报名材料有少数民族语言文本的，需自行翻译成汉语文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向投资方对其翻译的汉语文本的真实性、准确性负责。若少数（略），以提供的（略）。

关于通知事项的说明

第十七条本所将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知：

（一）通过本所或第四产权平台向意向方的网上注册账户发送系统通知；

（二）按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。

网站信息或手机短信一旦发送成功，即视为意向方已经收到。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登（略）。

关于网上竞价的说明

第十八条意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告（略）。竞价过程中，意向方应遵循《西南联合产权交易所网络竞价操作规则》的相关规定。

关于交易成功的说明

第十九条意向方交易未成功的，本所将在交易成功次日起5个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。

第二十条本须知所称交易成功是指：

1.公告期限届满后，若仅征集到一家合格意向投资方的,且被确认具备投资资格，即为交易成功；

2.公告期限届满后，采用动态竞价和集中竞价方式组织交易的，由本所按网络竞价规则确认最终投资方的，即为（略）

3.公告期限届满后，采用招投标（比选）、竞争（略），按发出的中标（中选）通知书确认最终投资方的，即为（略）

4.公告期限届满后，采用拍卖方式（略），按拍卖结果（略），即为交易成功；

5.公告期限届满后，采用其（略），根据公告披露的方式确定最终投资方的，即为交易成功；

第二十一条 依据《最高人民法院关于适用合同编通则若干问题的解释》（法释〔（略），产权交易所主持挂牌交易，其公布的公告、交易规则等文件公开确定了合同成立需要具备的条件，当事人请求确认合同自该条件具备时成立的，人民法院应予支持。

第二十二条 本所按照《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》的相关规定退还或处置意向方交纳的保证金。

第二十三条 交易成功后，本所按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

第二十四条 本须知的最终解释权归本所。