庐阳经济开发区高新技术产业园建设及配套基础设施综合提升（庐阳经开区创业孵化中心提升工程）项目答疑公告

一、原公告主要信息

原项目名称： 庐阳经济开发区高新技术产业园建设及配套基础设施综合提升（庐阳经开区创业孵化中心提升工程）项目

原项目编号： （略）

原公告日期： （略）

二、公告内容（更正事项、内容及日期等）

庐阳经济开发区高新技术产业园建设及配套基础设施综合提升（庐阳经（略））项目招标文件补疑

项目编号：（略）

一、（略）

本工程措施项目费率和不可竞争费率按“ 装饰装修 工程取费标准”中“ 装饰装修工程 ”的费率计取。

二、（略）

（一）招标范围：

本项目为1个标段，一栋3号楼，地上24层，建筑面积为（略）特殊说明外，图纸设计范围内的所有内容，均按图计入。

1.装饰工程

1.1地上：拆除墙体及门、**砌体墙、石膏板隔墙、楼地面装饰（网格地板、防滑地板、防静电地板等）、墙面装饰（木饰面、涂料等）、天棚装饰（石膏板吊顶、涂料等）、成品木饰面门、柜子等；

2.安装工程

2.1给排水工程

（1）卫生间内的给水立管排水立管为原有立管，每层新增排水点上的排水立管和给水支管为新增管道，包含卫生洁具（略）

2.2电气工程

（1）包含（略）(除楼梯间、水电井)及卫生间的照明系统、户内照明开关及插座系统、18~19层照明箱及进线扩容（配电箱18ALO\19ALO进线、拆除原电缆）、楼层公共照明箱（AL）及进线扩容（包含拆除原电缆等）、应照明系统（应急照明箱后至末端）、**空调电系统（包含扩容配电干线、配电箱及配电箱出线、拆除原电缆等）、火灾自动报警系统（楼层消防端子箱后至末端）、火灾自动报警系统（**空调配电箱）等；

2.3智能化工程

（1）**综合管理平台、综合布线、计算机网络（含无线）、视频监控、在线巡更系统、入侵报警、一卡通系统、信息发布、背景音乐、会议系统、智能照明、能耗管理/预付费、楼宇自控、机房工程、综合管网等；

2.4消防水工程

（1）喷淋立管、喷淋排水管为原有立管，管道发生变化，有吊顶部位上喷改为下喷

（2）X1L-5,X2L-5为新增消火栓立管，其余消火栓立（略），本次装修仅对支管位置进行调整

2.5空调工程

（1）新风系统不计入，其余空调系统均为**

2.6通（略）

（1）风机、风管、风阀、风口等均为**

3.补充说明：图纸上已设计，但不计入本（略）：

1、新风系统（略）

2、一层灯箱（略）

（二）暂定项目：

1.以下项目按照业主要求，以暂定工程量（略），投标人综合考虑报价，标后按实际工程量结算。

无

2.本项目按照业主要求，暂列金额为200 万元，计入装饰单位工程其他项目清单，投标人应按招标人所列的金额计入投标总价。

3.执行暂估价的材料、设备、专业工程及其金额如下：

无

（三）按项（略），标后不予调整：

以下项目按照业主要求，按项计入，投标人自行踏勘现场，综合考虑报价，中标后不予调整。

1. 公共照明箱扩容：更换或增加箱体内部分电器元件、接线端子、接地等，使之达到符（略）。投标单位根据规范和图纸综合考虑，自行报价，中标后一律不得调整。

2. 户内PZ30箱扩容：更换或增加箱体内部分电器元件、接线端子、接地等，使之达到符合设计要求。投标单位根据规范和图纸综合考虑，自行报价，中标后一律不得调整。

3. 开洞、封堵、套管及恢复费用：本项目所有安装专业开洞、封堵、套管、利旧部分损坏或无法使用等施工中可能发生的其他不可预见费用，投标单位根据规范和图纸综合考虑，自行报价，中标后一律不得调整。

4. 运行（略）：精装修安装部分各系统兼容接入原系统费用，保证所有系统正常运行，投标单位根据规范和图纸综合考虑，自行报价，中标后一律不得调整。

5. 其他费用：本项目所有安装专业现场利旧部分损坏或无法使用，局部超高费用，原配电箱、配管、配线拆改，风管可能增加下喷，管线可能造成的地面，墙面破除恢复，等施工中可能（略），投标单位根据规范和图纸综合考虑，自行报价，中标后一律不得调整。

6. 空调冷媒管：本项目空调冷媒管，保温，支吊架等冷媒管（略），投标单位根据规范和图纸综合考虑，自行报价，中标后一律不得调整。

7.抗震支架：包括本项目招标范围内安装各专业所涉及到的所有机电水电暖抗震支架，投标人根据图纸完成深化设计、施工、验收等全部工作内容。

（四）补充图纸及修改图纸的说明：

详见图纸目录

（五）总承包服务费：（略）

（六）温馨提示：投标人投标报价还须仔细阅读本项目招标文件，慎重报价。

1．凡涉及到本次招标范围内的所有试验、检（略）均由中标人承担；包括但不限于环境检测、竣工验收资料备案费、门窗专项检测费、多（略），相关费用在（略），中标后不予调整。

2．现场各（略），运距、（略），充分考虑费用列入投标报价，此费用不在清单中单独列项，相关费用在投标报价中综合考虑，中标后不予调整。

3．各类材料有品牌要求，所有样品均需经业主认可后方可用于本工程施工，地面砖、墙面砖、木饰面等铺装颜色、造型等具体由设计及建设单位现场确定，请投标人充分考虑风险，合理报价，费用含在综合报价中。

4．请投标单位对现场进行详细深入勘查，对于现场实际与设计或投标文件及招标清单不相符的，或者可能导致施工顺序、施工工期、施工成本发生改变的，在招标文件（略），否则，认为该费用已综合考虑在投标报价中，中标后不得以任何理由提出工期和费用索赔。

5．已完工程的成品保护的特殊要求及费用承担由承包人负责，费用应包含在报价之中，中标后不予调整。

6．临时水（略），包含在投标报价中，不单独列项，投标（略），中标后不予调整。

7．施工过程中需对场地内原有各类设施做必要的成品保护，不得损坏，如损坏需恢复至原状，由投标人自行踏看现场，充分考虑费（略），此费用不在清单中单独列项，相关费用在（略），中标后不予调整。

8．本次精装修工程施工范围内可能涉及局部拆除、防（略）线槽等位置尺寸有误；精装修范围内涉及到的所有孔洞封堵等内容均由中标人负责施工），清单不再单独列项，投标单位自行勘察现场并结合图纸综合考虑在投标报价中，清单（略），需满足规范及验收要求，中标后不予调整。

9. 其他未尽事宜详见招标文件。

三、设计文件及技术补充说明

（一）装饰问题

1、楼地（略），底层基层做法装修表未设计，请明确

答：基层做法同《施工工艺做法表》楼地面施工工艺做法，第4条（防静电地板）1-3条。

2、(涉水)顶面是哪些房间

答：（略）

3、楼地面基层做法中，≥30厚1:2水泥砂浆找平层(厚度根据建筑标高调整)，请给出具体的厚度

答：（略）

4、楼地面PVC地板和塑胶地面做法中，底层基层做法装修表未设计，请明确

答：基层做法同《施工工艺做法表》楼地面施工工艺做法，第5条（实木复合地板）1-3条。

5、PVC地板厚度是多少请明确技术参数。

答：（略）

6、门槛石做法图纸有图例但无标注做法，请明确如20-22F平面图。（略）

答：门槛石为ST-08,材料名称:20厚保加利亚灰,做法见《施工工艺做法表》楼地面施工工艺做法，第1条（**石、花岗岩）。

7、在23F楼地面平面图中，标注SP-07灰色防滑地砖，代号SP-07不是灰色防滑地砖，灰色防滑地砖代号是CT02，请明确此处具体做法

答：SP-07标准错误，正确代号为CT-07灰色防滑地砖。

8、楼地面1（略），底层基层做法装修表未设计，请明确

答：原防腐木12MM厚，调整为20MM厚。做法详见下表。（略）

9、楼地（略），底层基层做法装修表未设计，请明确

答：整个屋面做2mm厚JS防水上卷250mm（含防腐木、景观处屋面）。（略）

10、24F屋顶景观绿化部分如何考虑（略）

答：仅考虑草皮，花池及内植物和（略），种植草皮需（略），草皮（略），2年养护，其中成活养护1个月，保存养护3个月，日常养护20个月。

11、20-22F标准化厂房3和4、机房天棚是否为石膏板吊顶（略）

答：（略）

12、在2（略），机房天棚是否为石膏板吊顶

答：（略）

地面是600*600*35mm全钢无边防静电活动地板、天棚是600*600*0.8mm微孔铝板吊顶。楼地面、墙面、天棚防尘处理。（略）

13、在天棚石膏板吊顶中，有的房间是防水乳胶漆，有的不是，请问是否统一下

答：卫生间、更衣室吊顶是防水石膏板、防水乳胶漆，其他房间均不是防水的。

14、**门还有防火门，请问是钢制的还是木制的（略）

答：（略）

15、在24F天棚中，此处门是否做不锈钢门套（略）

答：（略）

16、电梯处的深灰色不锈钢字是什么尺寸具体什么内容

答：楼层牌：数字1、11、24该三层做，尺寸同原样的。

17、下图铝板厚度（略）

答：铝板厚度为（略）

18、下图所示LED屏幕后是否有灰色铝板铝板厚度（略）

答：（略）

19、穿孔铝板厚度（略）

答：（略）

20、下图玻璃参数及具体做法（略）

答:（略）

21、下图铝板厚度（略）

答：（略）

22、图纸内的包管做法未明确（略）

答：40*40*4角铁龙骨，12厚水泥压力板基层，敷钢丝网，15厚1:3水泥砂浆层。

23、等候区做法有无详图（略）

答：立面均参照BEL-11/01，做法为4#镀锌方管+18厚木工板基层+木饰面

24、18F前台接待桌子可在本次招标范围高度是多少

答：（略）

25、靠窗户处条形吊顶大样图请给出（略）

答：节点如下（略）

26、24F天棚，浅灰色烤漆板吊顶大样图没有

（略）

答：（略）

27、在23F平面图中，此处墙是什么做法（略）

答：做法见下图（略）

28、在20-22F立面图中，软装深化是否不在本次范围若在，请给出具体做法。（略）

答：（略）

29、楼地面平面图中，地台使用铝塑板包边处理，请给出节点大样图及做法（略）

答：（略）

30、在23F平面中，标准化厂房5房间立面是什么做法，无立面图

答：补充说明， 做法见下图（略）

31、在23F平面中，过道敞开休息房间立面是什么做法，无立面图（略）

答：墙面采用PT-01(白色无机涂料)，ME-03(黑色成品不锈钢踢脚)。

32、在装修表中，12厘B1级阻燃板基层是否多余若是砖墙基层有18厚阻燃板了，若是轻钢龙骨基层有石膏板了，均是平整的底基层了。（略）

答：当为砖墙基层时取消此道工序。当为轻钢龙骨基层时需要12厘B1级阻燃板基层。

33、在24F标准化厂房2房间内，5mm厚明镜(防雾)基层是否有木工板，请明确

答：5mm厚明镜(防雾)内部采用18mm厚木工板基层，20*20*3.0镀锌方管。

34、在24F走道前台，柜子具体什么尺寸、进深、底基层做法均未明确，单独的大样图没有（略）

答：补充详图，详见下图;（略）

35、在24F标准化厂房5房间内，独立柱墙面是否为木饰面（略）

答：独立柱墙面采用PT-01(白色无机涂料)，ME-03(黑色成品不锈钢踢脚)。

36、在24（略），独立柱墙面是否为木饰面

答：（略）

37、在24F平面图中，更衣室房间内的设施（如淋浴间隔板、储藏柜、洗漱台均只有示意，没有详图，请问是否计入若计入请给出具体节点做法。（略）

答：淋浴间隔断采用12mm厚钢化玻璃，高度2.0m。**石挡水条。梳妆台及储藏柜为成品采购，（略）洗漱台同卫生间款式。（略）

38、在24F平面图中，更衣室房间装修做法是否与卫生间相同

答：（略）

39、（略），请明确

（略）

答：卫生间采用（略），隔断高度2.0m。蹲坑处砖（略），煤矸（略）.0水泥砂浆砌筑。

40、卫生间洗手台石材、木饰面、明镜厚度均未明确是什么做法各种骨架材质也未明确

答：（略）

41、成品采购绿植是否不在本次范围

答：（略）

42、在23F未明确房间墙面采用什么做法标准化厂房5、工具间、机房、电话亭。

答：标准化厂房5墙面采用40高金属踢脚线以上部位采用墙布满贴。电话亭采用40高金属踢脚线以上部位浅灰色无机涂料，工具间及机房40高金属踢脚线以上部位白色无机涂料。

43、原（略）。水间丙级防火门,更换成乙级防火门，请问防火门木制还是钢制的

答：（略）

44、2*12mm+152mm(填岩棉,容重100kg/m3)+2*12mm，请问此处隔墙轻钢龙骨未设计（略）

答：（略）

45、示意单层纸面石膏板,厚度为1.1+6.8(加矿棉)+1.1,请问这个1.1指什么此处隔墙轻钢龙骨未设计（略）

答：调整为：单层纸面石膏板（略）(加矿棉)mm+12mm(不燃性,耐火极限不低于0.75小时)。内衬40*40*3方钢基层。

46、**墙体后，门的做法图纸未设计哪些门是**的请明确。

答：除了原土建防火门不变，其余门均为重新设计。门做法详见门详图。

47、**蒸压加气块混凝土砖砌墙体,砖强度等级为多少砌筑砂浆等级为多少

答：（略）

48、**蒸压加气块混凝土砖砌墙体,是否需要构造柱、过梁若需要，如何设置（略）

答：按照**省规范（略），满足验收要求。混凝土为C25。

49、**蒸压加气块混凝土砖砌墙体,采用什么抹灰及厚度，请明确

答：（略）

50、在20-22F走廊地面做法中，索引是CT-01深灰色地砖，其他楼层索引是CT-02浅灰色地砖，请明确

答：20-22F走（略）。

51、下图所示地台具体做法（略）

答：40*40*3的方钢框架，18厚木工板基层

52、厂房台面请明确做法（略）

答：（略）

53、本次工程电梯厅楼地面砖保留（除一层外）；电梯厅墙面拆1F、11F、24F；电梯厅天棚全部拆除。

54、电梯厅及走道处1F、11F、24F原防火门铺设（略）

55、24F原外墙真石漆拆除后**、女儿墙新刷外墙真石漆，颜色与原样一致。范围如下。含挑出雨棚上下。（略）

56、11F箭头所指台面是否在招标范围（略）

答：（略）

57、19F箭头所指台面是否在招标范围（略）

答：（略）

58、18F箭头所指部位做法（略）

答：箭头所（略）。（做法：4#镀锌方管+18厚木工板基层+12厚纸面石膏板，面饰白色无机涂料）

59、下图节点与说明不一，以哪个为准（略）

答：（略）

60、本项目（略），外运运距为多少

答：由投标人勘察现场，自行考虑运距，后期不予调整。

61、深灰色不锈钢门套厚度为（略）

答：（略）

62、涂料饰面腻子是刷几遍

答：（略）

63、请明确防水JS类型

答：（略）

64、台面（略）

答：（略）

65、钢（略），请明确

答：（略）

66、深灰色金属拉槽厚度为多少，请明确

答：（略）

67、地台灰（略），请明确

答：（略）

68、发（略）

答：基层及吊杆同石膏板吊顶，发光灯膜固定在顶面石膏板处，石膏板内部基（略）。

69、铝方通吊顶做法请明确

答：铝方通的吊筋及轻钢龙骨同石膏板吊顶做法，50*60*2铝方通固定在轻钢龙骨上间距100mm

70、亚克（略）

答：字体单个字母高 10cm，厚 1.2cm。

71、下图范围内开启扇全部更换（略）

72、下图范围内门窗全部更换（略）

73、防火玻璃（略）.5mm不锈钢包边，铝合金隔断型材厚度1.6mm

74、3-10层下图范围内为防火玻璃隔断（略）

（二）安装问题

1、消火栓，喷头，管道等是否利旧

答：（略）

2、请明确空调系统（增设部分）至变电所线缆路径（图中无变电所位置）

答：（略）

3、灯具，消防报警器具等是否利旧

答：普通灯具为装饰选型灯具，不利旧；应急照明全部为新增灯具；火灾自动报警由楼层消防端子箱后计入，端子箱前均利旧，风机联动控制线利旧。

4、请明确智能化系统是否在本次招标范围内若在请提供设备清单（需注明规格型号，工程量）

答：（略）

5、空调风口是否根据厂家深化设计

答：需深化设计，综合考虑在空调设备清单项中，由投标单位自行报价，中标（略）。

6、请明确消火栓系统改造范围

答：X1L-5,X2L-5为新增消火栓立管，其余消火栓立管为原有立管，本次装修仅对（略）。

7、请明确喷淋系统改造范围。

答：喷淋立管、排水管为原有立管，管道方向变化，有吊顶部位上喷改为下喷。

8、请明（略）

答：卫生间内的给水立管排水立管为原有立管，每层新增排水点上的排水立管和给水支管为新增管道。

9、请明确暖通系统改造范围。

答：（略）

10、请明确空调系统改造范围。

答：新风系统不计入，其余（略）

11、空调设备相同编号功率不一致是否有误

答：（略）

12、空调外机编号重复是否错误例如KT-20（略）

答：编号描述错误，更正编号如下截图（略）

13、机房（略），请明确

答：（略）

14、供电干线部分是否计入本次范围，请明确

答：计入空调系统干线（原有干线需扩容），计入公共照明箱系统干线(除泛光照明、电梯，原有（略）),18层19层户内配电箱进线系统干线（由母线槽断路器位置后计入，原有干线需扩容）

15、图纸中无变电所位置，无法计算（略），请明确

答：（略）

16、新风系统取消，AP箱至新风机电源线是否同步取消，请明确

答：（略）

17、请明确应急照明、公共照明范围

答：应急照明为应急照明箱后计入至末端，（略）计入至用电末端（除电梯、泛光照明系统。楼层配电箱扩容，不更换箱体，仅增加或更换箱内配件）。

18、平面图中部分灯具未标注高度，请明确

答：（略）

19、灯具无图列，请提供具体规格参数（略）

答：（略）

20、灯具图例中，部分灯具参数只标注色温，未标注其它具体规格，请明确（略）

答：L8,L（略），瓦数为15W。L12磁吸轨道灯在图纸中有多种规格，灯具表不便标注尺寸，按照天花灯具布置图中的尺寸即可。L13亚克力线性灯为造型灯，具体尺寸根据平面图及立面图的尺寸即可。L14灯光膜的尺寸根据图纸尺寸。

21、请明确电缆桥架支架刷油防腐做法

答：（略）

22、自动报警是否全部计入

答：（略）

23、防火（略），电气火灾监控系统，消防电源（略）

答：此部分利旧，防火（略），消防电源监控系统不在本次招标范围。电气火灾监控系统新增部分计入本次范围，计入原系统(线路规格按ZN-RVSP-2*1.5 SC20).

24、屋面消防水箱是否在本次招标范围内

答：（略）

25、茶水间是否需要热水器

答：（略）

26、请（略）

答：（略）

27、喷淋系统喷头是否可以按系统图中数量计入

答：可以，另设置备用喷头。（略）

28、消防水管道描述是否修改

答：消防水系统拆除管道描述增加，非利旧管道施工单位自行处理，综合考虑报价。

此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

招标人名称：（略）

地址：**市庐阳区耀远路与**路**兴庐科技产业园研发楼5层

联系人：（略）

联系方式：（略）

招标代理：（略）

地址：（略）

联系人：（略）

联系方式：（略）

2024年4月28日

三、附件

答疑发布日期：（略）