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南昌县国有资产管理有限公司一批店面租赁权

公告-招标公告

江西 -南昌-南昌县

发布时间： 2024年04月29日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

店面租赁

招标详情

相关单位：

***********公司企业信息

**县国有资产管理有限公司一批店面租赁权

项目编号:

（略）

项目名称:

**县国有资产管理有限公司一批店面租赁权

标的名称:

（略）元
**县莲塘镇团结中路89号店面五年租赁权,挂牌价26,884.00元
（略）元
高新开发区艾溪湖188号万科海上传奇小区C01地块30栋（略）
向阳路337号由东向西第1间店面五年租赁权,挂牌价189,791.00元
**县莲塘镇团结中路99号店面五年租赁权,挂牌价26,884.00元
**县莲塘镇团结中路87号店（略）0元
向阳路337号由（略）0元
（略）元
向阳路337号由东向西第11间店面五年租赁权,挂牌价211,005.00元
向阳路337号由（略）,005.00元
莲塘镇五一路32（略）00元
莲塘镇五一路328号一楼从东往西第二间店面五年租赁权,挂牌价48,547.00元
（略）元
**县莲塘镇外贸街18号附1号-3号店面五年租赁权,挂牌价116,781.00元
向阳路337号由东向西第7间店面五年租赁权,挂牌价217,059.00元
向阳路337号由东向西第8间（略）
向阳路337号由（略）
（略）元
向阳路337号由东向西第2间（略）00元
莲塘镇向阳路010号房产大厦部分1-2层店面十年租赁权,挂牌价4,336,366.00元

标的企业基本情况:

（略）

所在地区：（略）

经济类型：

所属行业：

注册资本：（略）

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

（略）

资产总额：（略），其中固定资产: （略），流动资产: （略），无形资产: （略），其它资产: （略）

负债总额：（略），净资产：（略）。

以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：（略）

资产总额：（略），负债总额：（略），净资产：（略），营业收入：（略），利润总额：（略），净利润：（略）

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：2024年04月29日信息披露期满日： 2024年05月21日

延期处理方式:

1、经披露交易信息后，征集到具有竞买（略），依法组织交易，成交后停止信息披露、发布成交信息；交易不成功的继续信息披露，并按“未征集到具有竞买资格的报名人”处理挂牌；
2、未征集到具有竞买资格的报名人，则以5个工作（略），直到征集到具有竞买资格的报名人。

项目简介:

一、项目挂牌总价格：人民币（略）元
二、（略）：
1.标的1：莲塘镇五一路328号一楼从东往西第一间,建筑面积约49.75平方米，租期五年，五年总租金为人民币（略）元，交易保证金为人民币21000元,房屋租赁押金3400元，一个月装修期免租金（不计入租赁期限），空置。
2.标的2：莲塘镇五一路（略）.41平方米，租期五年，五年总租金为人民币48547元，交易保证金为（略），一个月装修期免租金（不计（略）），空置。
3.标的3：农贸路38、40号店面,建筑面积约62.69平方米，租期五年，五年总租金为人民币（略）元，交易保证金为人民币31000元,房屋租赁押金5100元，一个月装修期免租金（不计入租赁期限），空置。
4.标的4：斗柏路489号第一层店面,建筑面积约290平方米，租期八年，八年总租金为人民币（略）元，交易保证金为人民币（略）元,房屋租赁押金16240元，两个月装修期免租金（不计入租赁期限），空置。
5.标的5：**县莲塘镇外贸街18号附1号-3号店面,建筑面积约41.67平方米，租期五年，五年总租金为人民币（略）元，交易保证金为人民币23000元,房屋租赁押金3700元，一个月装修期免租金（不计入租赁期限），空置。
6.标的6：向阳路337号由东向西第1间店面,建筑面积约28.64平方米，租期五年，五年总租金为人民币（略）元，交易保证金为人民币37000元,房屋租赁押金6000元，一个月装修期免租金（不计入租赁期限），空置。
7.标的7：向阳路337号由东向西第2间店面,建筑面积约31.85平方米，租期五年，五年总租金为人民币（略）元，交易保证金为人民币42000元,房屋租赁押金6700元，一个月装修期免租金（不计入租赁期限），空置。
8.标的8：向阳路337号由东向西第3间店面,建筑面积约32.76平方米，租期五年，五年总租金为人民币（略）元，交易保证金为人民币43000元,房屋租赁押金6900元，一个月装修期免租金（不计入租赁期限），空置。
9.标的9：向阳路337号由东向西第5间店面,建筑面积约31.85平方米，租期五年，五年总租金为人民币（略）元，交易保证金为人民币42000元,房屋租赁押金6700元，一个月装修期免租金（不计入租赁期限），空置。
10.标的10：向阳路337号由东向西第6间店面,建筑面积约32.76平方米，租期五年，五年总租金为人民币（略）元，交易保证金为人民币43000元,房屋租赁押金6900元，一个月装修期免租金（不计入租赁期限），空置。
11.标的11：向阳路337号由东向西第7间店面,建筑面积约32.76平方米，租期五年，五年总租金为人民币（略）元，交易保证金为人民币43000元,房屋租赁押金6900元，一个月装修期免租金（不计入租赁期限），空置。
12.标的12：向阳路337号由东向西第8间店面,建筑面积约6平方米，租期五年，五年总租金为人民币45870元，交易保证金为人民币9100元,房屋租赁押金1500元，一个月装修期免租金（不计入租赁期限），空置。
13.标的13：向阳路337号由东向西第9间店面,建筑面积约31.85平方米，租期五年，五年总租金为人民币（略）元，交易保证金为人民币42000元,房屋租赁押金6700元，一个月装修期免租金（不计入租赁期限），空置。
14.标的14：向阳路337号由东向西第10间店面,建筑面积约29.12平方米，租期五年，五年总租金为人民币（略）元，交易保证金为人民币38000元,房屋租赁押金6100元，一个月装修期免租金（不计入租赁期限），空置。
15.标的15：向阳路337号由东向西第11间店面,建筑面积约31.85平方米，租期五年，五年总租金为人民币（略）元，交易保证金为人民币42000元,房屋租赁押金6700元，一个月装修期免租金（不计入租赁期限），空置。
（略）平方米，租期十年，十年总租金为人民币（略）元，交易保证金为人民币（略）元,房屋租赁押金63100元，三个月装修期免租金（不计入租赁期限），空置。
17.标的17：莲塘镇沿**路289号5栋5号一楼店面,建筑面积约37.39平方米，租期五年，五年总租金为人民币95312元，交易保证金为人民币19000元,房屋租赁押金3000元，一个月装修期免租金（不计入租赁期限），空置。
18.标的18：**县莲塘镇团结中路89号店面,建筑面积约16.22平方米，租期五年，五年总租金为人民币26884元，交易保证金为人民币5300元,房屋租赁押金900元，一个月装修期免租金（不计（略）），空置。
19.标的19：**县莲塘镇团结中路87号店面,建筑面积约16.22平方米，租期五年，五年总租金为人民币26884元，交易保证金为人民币5300元,房屋租赁押金900元，一个月装修期免租金（不计入租赁期限），空置。
20.标的20：**县莲塘镇团结中路99号店面,建筑面积约16.22平方米，租期五年，五年总租金为人民币26884元，交易保证金为人民币5300元,房屋租赁押金900元，一个月装修期免租金（不计入租赁期限），空置。
21.标的21：高新开发区艾溪湖188号万科海上传奇小区C01地块30栋楼-112室,建筑面积约110.58平方米，租期八年，八年总租金为人民币（略）元，交易保证金为人民币 75000元,房屋租赁押金7100元，两个月装修期免租金（不计入租赁期限），空置。

重要信息披露:

（略）
1、意向承租人须在申请承租前仔细阅读《房屋租赁合同》（公示样本）。
2、挂牌项目按实际现状出租，项目简介描述等仅供参考，意向承租人需进行现场踏勘调查，一经报名视为已充分了解标的物，对标的物现状无异议。
二、与竞买有关的揭示
1、关于保证金有关事项的提示与约定
2、报名竞买，须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前，将交易（略）（或本单位，下同）在银行的帐户（要求同名）转账支付至开户名为**县公共**交易中心（以下简称交易中心）的保证金账户（开户银行：投标人自行在系统中选择，账号：投标人自行在系统中生成）。
竞买本项目标的应缴纳的交易保证金金额详见项目概况。
三、交易完成后，保证金遵循原（略），具体为：
1、未竞得人的交易保证金网上交易系统会在交易结束后按交易中心保证（略）
2、竞得人（即承租人）的交易保证金在竞得人按交易条款的约定向出租方指定帐户一次性付清第一年度租金和房屋租赁押金、向代理机构付清各项交易费用后，由出租人向交易中心出具退还的书面意见后，交易中心按退付流程办理退款。
四、关于交易保证金注意事项的特别提示：
1、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非本人银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按交易系统提示向指定账户提交交易保证金等情况，均可能被交易（略），报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。
2、报名人支付交易保证金时，务必按系统提示向开户名为“**县公共**交易中心”的指定账号转账支付，交易中（略）。交易中心对入账到非“**县公共**交易中心”账户的资金不负任何责任。
3、建议报名人在手机收到交易保证金支付提示短信后登录交易系统查看并核对交易系统中的“系统提示信息”栏，确认一致后再行支付。
4、非转账方式出账、通过第三方支付平台支付、非报名人本人银行同名账户（略）现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，系统会自动办理退付。以上无效交易保证金只能在报名标的交易结束后才能办理退付。

受让方资格条件:

投资方资格条件:

一、竞买人的资格要求：
具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人或其它组织可以报名申请此项目。
二、竞买资格：
竞买资格是竞买人发送报价的前提条件，取得竞买资格的报名人可以在竞价开始后参与网络竞价、发送报价；没有取得竞买资格的报名人，不能参与网络竞价、发送报价。没有竞买资格将不能发送报价。竞买人的竞买资格由交易系统判定。竞买资格的取得方式为：竞买人报名后，应按竞价文件要求在规定的截止时间之前交易保证金到达系统指定账户、并在保证金查询页面同步保证金数据、确认保证金按要求到账后，系统将予确认其取得竞买资格，否则竞买人无法获取竞买资格；对受让方需要具备的资格有实质性要求的，报名人还需按要求提交规定的交易文件并经审查符合后才能取得竞买资格。资格审查以评审小组意见为准，如有否决意见将通知意向竞买人（信息披露期满日至网络竞价开始期间请务必保持通讯畅通），允许意向竞买人（略），但是否采信认定以评审小组意见为准。
取得竞买资格的竞买人在网络竞价文件规定的竞价时间未登录竞价端或登录竞价端后未发送报价，视为放弃购买。

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

1.报名竞买，（略）关规则、约定，并接受全部交易条件以及《房屋租赁合同》（公示样本）中的（略）。
2.本次出租面积以本信息披露的面积为准。竞买人应于交易前到实地进行踏勘、自行测量。实际面积与出租面积可能存在的差异，但不影响成交价。租赁合同中的租金最终以本信息披露中的面积为准进行计算。
3.承租人须在成交次日起三个工作日内与出租方签订租赁合同，并一次性向出租方指定账户缴纳第一年度租金价款和房屋租赁押金。先缴租金后用房，后续每年度租金须在上一年度到期前的三个月之前由承租人一次性交纳至出租方指定账户；不按时签订《房屋租赁合同》或不按约定支付（略）租方造成损失（包括但不（略）），报名保证金或定金在优先扣除出租方经纪代理机构佣金后不足以补偿的，出租方或其经纪代理机构有权追偿。
4.本次招租的标的房屋由出租方负责在承租人按挂牌约定交清所有款项并签订《房屋租赁合同》后的三个工作日内以现状交付出租房屋于承租人。
5.交易相关税费承担的约定：产权交易佣金按租赁经营期租金成交总价的1.6%计算，由承租人承担。产权交易佣金在成交后三个工作日内，由费用承担义务人向费用收取方支付。
6.标的租赁用途为商业经营，但不得经（略）。
7.其他相（略）（公示样本）。

其它需要披露的内容:

（略）
本项目采用网络竞价方式进行交易。竞买人在规定的时候发送报价，系统按照价格优先、时间优先的原则确认当前有效报价。最后的有效报价不低于起始价和保留价（若有）时确认成交。有关网络竞价事项详见竞价规则及相关竞价文件。
二、报名提示：
1.有意向的竞买人请登录交易系统进行报名。
2.未注册竞买账户的竞买人应按系统提示进行注册；注册时，报名人必须如实填写本人基本信息、手机号，并按系统提示提（略）。
3.报名、竞价具体事项和要求，以及网上（略），请报名人务必详细查阅帮助文件、相关规则、流程和交易须知。
4.网络竞价项目的报名、报价均需使用全省统一公共**交易平台数字证书进行身份认证（数字证书的申领请与**省数字证书有限公司联系，http://（略）org.cn）。竞买人取得数字证书后，应将其与本人在系统注册的用户账号进行绑定，然后使用，具体操作详见“交易系统--帮助中心”栏的《竞买人操作指南》。
5.竞价交易时间：（略）
6.参与竞价，建议提前准备性能稳定的硬件设备和网络环境，下载安装驱动文件，配置必要的运行环境，登录竞价（略），以检测硬件和网络运行环境，熟悉竞价软件的使用。

联系方式：

转让方：**县国有资产管理有限公司联系人：胡先生联系电话：（略）
交易中心承办人：谢女士，联系电话：（略）。
经纪公司：**众邦产权经纪有限公司联系人：陈先生联系电话：（略）
软件使用咨询电话：（略）
数字证书：（略）

招标进度跟踪

2024-04-29

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2024-04-19

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