位置>千里马招标网> 招标中心> 宝安区福永街道怀德社区翠岗工业园五区第50栋厂房物业招租信息公告
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项目编号 | JT(略) | ||
出租(略) | 出租方名称 | **市怀德(略) | |
地址 | **市宝安(略)(办公场所) | ||
挂牌起始时间 | ****年3月07日 | ||
挂牌期满时间 | (略)挂牌期满,未征集到2家(含)以上符合条件的意向承租方,不变更招租条件,**公告期限,每次**5个工作日,最多不得超过1次) | ||
出租资产基本信息 | 出租资产 概 括 | 物业位于**市宝安区福永街道怀德社区翠岗工业园五区内,总出租面积****㎡(面积以出租方实际测绘面积为准),出租物业共六层(略),框架结构。租赁物业属于**市怀德股份**公司集体资产,不存在产权争议纠纷、来源合法,属于历史遗留问题房产,目前尚未办理房屋产权证书,有权属说明。物业按现状出租,承租方应对(略),并无任何异议。 | |
出租用途 | 厂房、仓储、货运、产业园、电子行业 | ||
出租面积 | ****㎡ | ||
出租期限 | 4年 | ||
免租期限 | 45天(含在(略)) | ||
租金挂牌价格 (人民币) | 人民币(略)元/月[租金30元/㎡/月,第1、2年按最终承租价格;第3、4年至合同期限内在第1、2年的基础上递增人民币3元/平方米/月(价格不含管理费、不含税)] | ||
出租资产使用情况 | 空置 | ||
是否涉及优先承租权 | 否 | ||
是否允许联合承租 | 否 | ||
交易方式的确定 | 挂牌期满,产生一家(略) | **公告期限,**(略),**公告期满后,仍只征集到1家符合条件的意向承租方,经股份**公司“三会”审议通过,并经街道集体(略),公示5个工作日后无异议采取协议租赁。 | |
挂牌期满,如征(略)(含)以上符合条件的意向承租方 | 按照竞争性谈判方式组织并实施公开招租。 | ||
备注 | 租金支付方式:每月1(略) | ||
挂牌时间 | 自公告之日起不少于10个工作日 | ||
出租行为 的批准情况 | 《关于翠岗工业园五区第50栋厂房租赁方案的决议》(怀股决〔****〕27号) | ||
承租方应具 备的资格条件 | 企业意向承租方须符合下列条件: 1、企业营业执照未被吊销或注销(市场监督管理局网站查询为准); 2、企业信用不存在污点,不得有不良信用记录或被纳入失信被执行人名单; 3、企业依法注册并正常经营1年以上(①企业对最近一年经营的主要业务说明 ②提供企业最近一年的纳税证明); 4、意向承租方须具备独立法人资格,注册资金100万元以上(含1(略))。 | ||
意向承租方 需提交材料 | 意向承租方在(略),须提(略),并保证其真实、完整、有效。(以下材料须加盖公章) 1、企业需提交以下材料: 1.1、营业执照副(略)(核原件); 1.2、企业税务(略)(核原件); 1.3、最近一年纳税证明(备注:截止到公告期前一个月连续12个月的国税和地税纳税证明); 1.4、(略)((备注:需打基本信息、许可经营信息、变更信息、经营异常信息、严重违法失信信息)); 1.5、法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件(核原件); 1.6、授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件(核原件); 1.7、承租物业用(略) 1.8、出租方要求的其他材料。 | ||
履约条件 | 1、意(略)(以到账时间为准)缴纳招租保证金人民币240万元至**联合产权交易所保证金账户。意向承租(略),其交纳的招租保证金在租赁合同签订后,由**联交(略)。若租赁押金(略),差额部分由承租方向出租方补缴(差额部分承租方须在五个工作日内缴交)。若租赁押金小于招租保证金余额部分,招租保证金(略)。未成交意向方的招租保证金凭**联交所出具的保证金收款凭证办理保证金退还手续,所交纳的保证金在办理退还保证金手续次日起3个工作日内原额返还; 2、按时缴纳租金、保证金等各项费用; 3、负责物业使用期间的消防安全,租赁厂房的消防系统设施增加安装及装修等报建手续及费用均由最终承租方自行承担; 4、到期退租,承租方应按时缴清租金及各项费用; 5、物业(略) 6、承租方装修前必须向出租方报备并获得出租方同意,且不得损害房屋主体结构,影响房屋使用安全; 7、物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文; 8、最终承租方承租本物业,其从事的经营活动必须符合国家和地方相关法律法规、宝安区产业政策和发展规划要求,不得经营高危污(略) 9、物业按整体现状出租,意向承租方在报名前应全面知悉物业现状(包括但不(略)); (一)安装有3台****KG货梯; (二)提供1台315KVA变压器; (三)厂房每层配备12套消防栓 ,共72套消防栓;配备消防控制室和喷淋系统; (四)厂房二至五层承载能力为500公斤/平方米; (五)厂房负一层层高为4米,一层层高为5米,二至五层层高为4.5米; 10、承租方承租本物业后,须为厂房、仓储、货运、产业园、电子行业等,不可以变更租(略),不得整体或部分二次转租或采用其他形式更换经营主体,如发现承租方在使用厂房过程中存在分租或转租行为,出租方有权责令承租方进行整改,并要求承租方按分租或转租期间每月(不足一个月按一个月计算)租金的1.5倍作为对出租方承担违约责任的违约金。如在出(略),出租方可以(略),租赁押金不予退回,承租方应在收到出租方解除租赁合同通知书之日起10个工作日内搬离,退回所租赁厂房,同时出租方有权追究承租方的违约责任; 11、租赁期限以租赁合同约定的起始时间为准,租赁期限为四年; 12、(略)(2元/㎡/月,价格不含税)、水电费等,电费按供电所标准收取,水费每方按人民币6.75元收取(最终根据(略)); 13、为配合业务需要及保证双方合法权益,更好履行有关责任与义务,由出租方派出一名安全责任人到最终承租方公司工作,其工资每月不低于人民币****元,由最终承租方支付; 14、为有效管理和环境保护,最终承租方同意企业生产废旧物品由出租方再生**公司根据市场价统一处理; 15、最终承租方同意支付由出租方统一购买厂房灭失险费用(承租面积×造价×保率=保费/年,即(略).(略)年); 16、最终承租方需提供法定代表人作为承租厂房担保方; 17、租赁押金:3个月租金(以最终成交价计算,在签订租赁合同后五个工作日内交纳)。 | ||
特别事项说明及 风险提示 | 1、意向承租方如有下列情形之一的,取消承(略) (1)提供虚假资料; (2)与其他意向承租(略) (3)被确定为最终承租方后撤回其承租申请,放弃承租资格; (4)成交结果公示后五个工作日内不与出租方签订租赁合同; (5)其它违反本次公开招租规定的内容,情节严重的。 2、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况,并认真研阅招租信息的全部内容以及当地的政策,意向承租方自愿(略),视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵,并同意承担该瑕疵带来的全部风险。 3、承租方必须遵守中华人民**国的政策、法律、法规,依法纳税,必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记,办妥各项审批手续。获准营业时,将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。 4、如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责,承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求,并及时(略),验收合格文件复印给出租方。 5、若政府征收或城市更新出租方有权单方面解除租赁协议,承租方不得以此(略),因政府征收或城市更新造成承租方的一切损失由其自行承担。 6、水电设施等以现状移交,承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由,向出租方提出赔偿(补偿)。 7、报名登记时间:(略)7:00止(**时间)。 8、递交响应文件时间:****年3月26日14:00(**时间),逾期送达或不符合谈判文件规定的谈判响应文件不予接收。 9、谈判时间:****年3月26日14:30(**时间)。 10、谈判文件领取及谈判地址:**市南山区**西路****号**湾科技生态园一区2栋A座11层。 11、承租方获取谈判文件后不参加谈判的,应在谈判时间3日前以书面形式通知**联合产权交易所。 12、承租方应在成交结果公示期满后的5个工作日内签订《租赁合同》,否则视为承租方违约,出租方有权不予退还招租保证金,并重新出租物业,且无需对承租方承担赔偿责任。 13、其他条款见留存在联交所的租赁合同版本,出租方有权在签订租赁(略)的调整。 | ||
报名登记时间 | 挂牌期满前 | ||
保证金金额 (人民币) | 240万元 | ||
缴纳保证金 截止时间 | 挂牌期满前(以到账时间为准) | ||
保证金账户 | 户名 | **联合产权交易所股份有限公司 | |
开户银行 | 华夏银行前海分行营业部 | ||
开户账号 | (略) | ||
联系方式 | 业务咨询电话 | (略) 江小姐 (略) 谢小姐 (略) 谢先生 | |
传真 | (略) | ||
业务投诉电话 | (略) | ||
联系地址 | **市宝安区湖滨东路40号、**市南山区**西路****号**湾科技生态园一区2栋A座11层 | ||
网址 |
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