玉磨铁路元江站闲置货场用地出租项目

1、项目概况

****玉磨铁路元江站闲置货场用地出租项目已具备招商条件，招商人为****（以下简称“滇南公司”）。本项目经批准采用公开招商方式进行，根据公开、公平、公正、诚实信用的原则，欢迎符合要求的竞商人参加本次招商。请参加本项目的竞商人认真阅读招商公告及招商文件，精心做好相应的准备工作。

2、项目用途与招商范围

2.1项目名称：玉磨铁路元江站闲置货场用地出租

2.2项目编号：

2.3项目地点：**省玉（溪）磨****车站。

2.4招商范围：元江站121.5亩闲置货场用地（合同面积以中商人和招商人双方实际测量确定为准，面积单位精确至平方米）。

2.5项目用途：出租闲置货场用地仅限用于按照国家、**省及铁路行业有关规定新****发电站****电站）。

2.6招商期限：

2.6.1场地出租期限：自签订场地出租合同之日起5年（含建设期）。

2.6.2建设期限：中商人需自合同签订生效之日起，4****电站建设并投用，超过4个月未建成投用，招商人有权解除合同，中商人须在30日内无条件退出，由此所产生的一切损失由中商人自行承担。

2.7招商底价：4元/㎡﹒年（不含土地使用税及土地收益金，租用该场地所产生的土地使用税及土地收益金由承租方承担）。

2.8报价要求

2.10.1以招商底价4元/㎡﹒年为起报价，低于招商底价的报价无效并视为放弃。

2.10.2竞价过程中每次以加价的方式进行竞商，加价幅度最低为人民币1元/㎡﹒年，高于1元/㎡﹒年时按1元/㎡﹒年的整数倍进行报价。竞商中必须选择跟价或升价竞商，否则视为放弃。

2.9建设投资要求：

2.9.1****电站装机容量不小于10000kwp，年平均发电量不小于1200万kwh，投资不低于4000万元。

2.9.2光伏电站设计和****车站功能布局和需求。如因车站功****电站设施设备、面积等进行调整的，中商人须无条件服从。

2.9.3****车站环境和谐统一，****电站的整体外观形象设计和建设等方案需报招商人审核通过后方可实施。未按招商人审核意见实施或未达到经审核的建设标准，须按招商人要求进行整改。

2.9.4光伏电站建设完成后所有资产即无偿归招商人所有。光伏电站竣工验收后，中商人需向招商人提供投资清单及相关证据材料，****电站相关设施设备进行确认并办理交接。竞商人需充分了解并接受该条件。

2.9.5未经招商人同意，中商人不得私自对租用场地内已建成的地上定着物、附着物等配套的设施设备进行处置（包括但不限于拆除、损毁、售卖、抵押以及租赁等）。

2.10资金支付方式：

2.10.1五年的闲置货场用地租金需在签订场地出租合同后7个工作日内一次性缴清第一年租金，剩余租金在每年的到期日前支付。超过7个工作日未缴纳，中商人需向招商人支付违约金.违约金支付标准为：超出7个工作日的日历天数×10000元，不足1日的按1日计算。/超出7个工作日的日历天数×1000元，不足1日的按1日计算。

2.10.2支付方式：银行汇票、****银行汇款，必须是竞商人基本账户开具或汇出）。

2.11资格审查方式：资格后审。

3、竞商人资格要求

3.1营业执照：竞商人必须为在中华人民**国境内依法注册，具备独立法人资格的企业，并具备有效的营业执照，企业注册资金不低于1000万元。

3.2营业范围：竞商人经营范围须同时具备发电业务、输电业务、供（配）电业务和太阳能发电服务。

3.3财务状况：竞商人须在法律上和财务上独立并能合法运作，具有独立签订合同的权力，具备承接项目的资金实力。

3.4竞商人须具有良好信誉：

（1）未被列入失信企业名单****人民法院网中的“**法院失信被执行人名单”，“信用中国”网站（www.****.cn）的失信被执行人名单，国家企业信用信息公示系统的“经营异常名录”）；

（2）非被列入失信企业或个人（个人指企业法定代表人或相关领导人员）；

（3）未被列入招商人商家黑名单；

（4）未被国家、****公司****集团）****集团有限公司****集团公司）暂停或取消竞商资格，竞商人需按要求提供信誉承诺书。竞商人与招商人存在到期债务未结清的不得参加竞商，****公司管内没有商业经营违约、违规等不良记录（包括但不限于拖欠租赁费用、水电费、销售收入提成等合同中约定应交纳费用的行为）。

3.5竞商人须接受本招商项目的底价、付款条件、费用支付条件。

3.6与招商人存在利害关系可能影响招商公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加招商。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时以各自单位名义参加本项目竞商。违反上述两条规定的，竞商无效。

3.7本项目不接受自然人报名。

3.8本次招商不接受联合体竞商。

4、竞商要求

4.1竞商人应按照规定缴纳竞商保证金，未缴纳竞商保证金者不具备竞商资格。竞商保证金金额￥40000.00元（大写：人民币肆万元整）。

4.2中商主体：合同签订主体、实施主体、责任主体必须是中商人，在合同期内不得变更。

5、其他

5.1.1中商人不得改变出租货场用地仅限用****电站的单一用途限制，且未经招商人书面同意，中商人不得在出租货场用地范围内**任何建（构）筑物。

5.1.2中商人应****政府****电站建设项目备案、报批等相关手续，符合铁路安全及环水保要求，并承担未取得审批手续建设带来的风险及损失。

5.1.3承租期间有关安全责任由中商人负责。

5.1.4出租项目自合同签订生效之日起 4 个月内未投入铁路运输生产服务及使用的，招商人有权单方面解除合同，并收回铁路用地。

5.1.5因承租导致土地使用性质转变等产生的税费均由承租方承担。

5.1.6因铁路建设、运输安全生产、铁路土地综合开发、市政规划建设需要收回出租的铁路用地，以及土地被收储、铁路企业改制、环水保未达标或其他不可抗力（指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，含自然灾害、政府行为、法律、法规、政策因素等）原因造成合同无法继续履行，合同期即行终止，招商人不承担违约责任。

6、招商文件的获取

6.1.招商文件的获取时间：2022年1月18日至2022年1月25日，每日上午09时至下午17:00时，截止时间2022年1月26日10:30时，竞商人通过国铁招商平台注册报名（网址：https://zs.****.cn）, 竞商人线上报名时须在国铁招商平台上传以下资料：标书代写

①法定代表人身份证明书；②法定代表人授权委托书；③法定代表人或授权委托人身份证复印件；④营业执照副本复印件（加盖公章）。

注：打开国铁招商平台（https：//zs.****.cn）→注册→登录→成功登录系统后，在首页找到公告信息并点击“参与报名”进行报名，按要求填写信息后待招商人网上审核。法定代表人亲自操作的，不需要提供授权委托书。

6.2.报名审核：招商人（招商代理机构）对竞商人进行报名资格审核，线上报名上传资料图片符合要求，并已经缴纳报名费和竞商保证金的竞商人方能通过报名审核。

6.3招商文件的获取：已完成线上报名的，并通过审核的单位，可到现场获取招商文件。

不接受被招商人暂停或取消竞商资格的法人或其他组织或自然人的竞商报名。

7、竞商文件的递交

7.1递交竞商文件的截止时间（招商截止时间，下同）为2022年2月14日17时00分，地点为****（**市**区南祥路22号三楼）。标书代写

7.2.逾期送达的或者未送达指定地点的竞商文件，招商人不予受理。

8、发布招商公告的媒介

本次招商公告在国铁招商平台（网址：https://zs.****.cn）上发布。我公司对其他网站或媒体转载的招商公告及招商公告内容不承担任何责任。

9、联系方式

招 商 人：****

地址: **市**区南祥路22号三楼

联 系 人：李瑞星

联系电话：0877-****107

传 真：0877-****107

电子邮箱：****@163.com