【交易公告】盱眙县奥体游泳馆公开招租交易公告

出租标的名称

****中心游泳馆公开招租项目

项目编号

****

挂牌起始日期

2022年3月11日

挂牌期满日期

2022年3月22日

批准单位

****体育局

批准文件

****事业单位公有房屋出租审批表

批准日期

2022/03/02

出租方名称

****

出租标的概况

奥体中心游泳馆一楼面积约5180.05平方米。

包括50米×25米标准游泳池一座。配套用房9间，其中办公用房5间、大会议室1间、男更衣室1间、女更衣室1间、医务室1间。****中心游泳馆主建筑房屋房示意图；****中心游泳馆游泳池及配套用房示意图。

资产评估情况

评估机构

**先和房地产资产评估****公司

评估报告书编号

A2022-0210-X015-039

评估核准（备案）单位

****

评估基准日

2022/02/10

年租金估价

86万元

租赁期

5年

租金参考价

首年租金86万/年，从第二年开始之后每年租金在前一年的基础上增加5%，直至租赁期满.

特别事项说明

1、出租方提供的设施、设备在保修期内由承租方负责与设备供应商联系维修。保修期后因设施、设备老化造成无法正常使用，由承租方负责更换，更换的新设施、设备档次应不低于现有设施、设备的标准，所有设施、设备的年检及维护由承租方承担。租赁期满时，承租方返还时应当符合正常使用状态，所有设施设备需原样归还，因老化而更换的设备无偿归出租方所有。

2、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况。出租标的房屋建筑面积、使用面积以现场展示为准，不调整相应的租金价格；

3、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算；

4、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任；

5、意向承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担赔偿责任；

6、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，合同到期时，所有增加装修和物资的所有权无偿归出租方所有；

7、承租方对出租标的使用须符合国家和当地法律法规的规定。

8、履约保证金：人民币贰拾万圆整。合同终止时，如无违约行为，待承租方归还所有设施结清相关费用，出租方验收完毕后，无息退还承租方。

本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。

意向承租方应具备的具体条件

1、意向承租人要求为具备完全民事行为能力的法人和非法人组织；

2、意向承租人须具有良好的财务状况和支付能力以及受让资金来源合法（须提供承诺书原件）；

3、意向承租人未被列入相关组织机构或出租人的黑名单（须提供承诺书原件）；

4、意向承租人应符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次竞价不存在法律、法规规定的禁止性情形。（须提供承诺书）

5. 意向承租方必须符合安全、卫生、环保、市政等方面的规定和要求，不得违反安全生产、卫生防疫、环境保护等有关规定（须提供承诺书）；

6.意向承租方须承诺在承租期内未经出租方书面同意不得转租、分租（须提供承诺书）；

7.本次项目不接受个人、个体工商户和联合体竞租人参加竞租。

备查文件

一、相关部门的批准出租文件；

二、房地产权属证明文件；

三、评估报告；

四、其他。

其他说明

一、意向承租方须报送材料：

1.投标人必须是我国境内合法注册的企业，提供营业执照原件扫描件法人身份证复印件（经营范围需有游泳，健身服务或具备高危险性体育项目，体育场馆管理等相关体育服务的企业）

2．企业基本情况介绍（原件加盖公章）；

3．具有良好的信誉和健全的财务会计制度（提供最近一期的财务报表加盖公章）；

4．企业内部同意参与本次承租的决议文件（原件加盖公章）

5．意向承租登记表（原件加盖公章）（格式请见附件）

6. 人民银行开具的征信报告（原件加盖公章）

7. 意向承租人应具备的具体条件”中所须提供的材料（原件）

上述所有材料原件、复印件（均须加盖单位公章），在网络报名时须以扫描件上传。（本次项目不接受个人、个体工商户和联合体竞租人参加竞租）

8.租金缴纳方式：按年支付租金，第一年租金在签订合同时一次性缴清，之后的每年租金提前两个月支付。如逾期将按实际租金从保证金中扣除，扣完以后终止合同。

9.水电费的缴纳方式：按月足额缴纳水电费，同时按比例承担公共部分费用。

二、申请程序：

（一）本次公开出租实行互联网交易，意向承租人在公告期内登录**市公共**产权交易系统（http://222.****.82:8000/TPBidder/login.aspx?ReturnUrl=%2ftpbidder ）并在系统中上传公告“其他说明”中第一条意向承租人须提供的申请材料进行网上报名。具体操作详见**市产权交易会员用户操作手册：（http://ggzy.****.cn/EpointWeb/infodetail/?infoid=8d63c311-3237-4388-b0df-050aec75208c categoryNum=****05001）；如在系统使用过程中存有操作问题，可咨询新点软件技术支持，联系电话：****980000、0517-****6058、189****9236。

（二）公告期满，交易中心将**出租人根据意向承租人所提交的申请材料进行审查，并确定符合条件的意向承租人；符合条件的，交易中心将在**市产权交易系统上发送“资格审查合格通知”。

（三）如征集到2名以上(含2名）符合条件的意向承租人，则采用网络竞价的方式确定承租人。若只征集到一名意向承租人，则该标段流标。

（四）保证金及价款支付：

1、符合条件****交易中心发给的“资格审查合格通知”所要求的保证金缴纳方式和缴纳期限，支付保证金人民币9万元以确定正式参加承租，逾期则视为放弃。

2、意向承租人在被最终确定为承租人之日次日起3个工作日内与出租人签定 《房屋租赁合同》，并按照《房屋租赁合同》约定支付租金。

3、意向承租人交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本次出租所涉评估报告及其所披露内容，已完成对本次出租项目的全部尽职调查，已充分了解并自愿完全接受本次出租公告内容及出租标的全部现状，意向承租人被确认为承租人后不得以不了解本次出租标的的全部内容为由拒签房屋租赁合同或拒付租金或放弃承租，否则视为违约，须承担相关的全部违约责任，交易中心有权将其交纳的交易保证金作为违约金。

（五****交易中心****物价局《省物价局关于降低全省国有产权交易服务收费标准的通知》苏价费﹝2017﹞231号文件向出租人和意向承租人收取产权交易服务费。

联系方式

联系人

田女士

陈女士（出租方）

联系电话

0517-****9939

QQ：****1476

153****6036