伊滨区庞村镇四间商铺3—5年租赁权转让项目交易公告

偃公产权〔2022〕011号

****联合社理、监事会批准同意，****现将其持有的****商铺3—5年租赁权通****交易中心进行公开挂牌转让。

一、标的基本情况

标的位于伊滨区庞村镇，4间商铺总面积1231.50㎡，分设4个分标的如下：

1、标的1：面积668.50㎡，位于东庞村省道320****供销社综合楼西；

2、标的2：面积147.20㎡；

3、标的3：面积214.20㎡；

4、标的4：面积201.6㎡，标的2—标的4位于窑沟村省道320线北侧的六层临街商住楼下。

二、产权转让行为的批准情况

此次租赁权对外公开转让行为由****申请，******社联合社理、监****政府******社对下属集体资产租赁权对外转让行为进行审批，并按照国家相关法律法规进****交易中心规范转让活动）。

三、标的评估核准或者备案情况

该标的经******事务所（普通合伙）对位于伊滨区庞村镇窑沟、东庞村四处房产资产评估后，出具了《****拟核实部分房产年租金市场价值项目资产评估报告》（昭源评报字[2022]第01023号、01024号），评估基准日为2022年5月6日，该四处房产资产总价值为：人民币156800元/年。该评估报告结******社备案。

四、受让方应当具备的条件

1、具有良好的财务状况和支付能力；

2、具有良好的商业信用；

3、受让方必须为完全民事行为能力人或合法存续的法人企业；

4、国家法律、行政法规规定的其他条件。

五、披露事项

1、标的1租赁权期限为5年，租金从第二年起按首年竞拍租金的2%逐年递增。标的2—标的4租赁权期限为3年，租金不递增；

2、标的1—标的4的功能为办公服务、商品展示售卖、教学培训、农业服务等服务经营性场所。不得从事易燃易爆危险品经营和殡葬用品等居民忌讳的商品经营和服务，不得从事影响学生身心健康的经营项目，不允许营业时间过长、噪音过大、有三废污染等影响居民生活的经营项目，不得拆除或者破坏承重墙；

3、房屋现状以实地勘验为准；

4、其他事项见拟定的《租赁合同》；

5、本次竞价报价为首年租金，竞拍人成交后不履行合同的，交纳的竞买保证金不予退还。

六、挂牌价及交易方式

标的1挂牌价92200元/年；标的2挂牌价18100元/年；标的3挂牌价25500元/年；标的4挂牌价21000元/年，标的1—标的4保证金均为8000元。****银行到账为准，不成交全额无息退还。公告期为10个工作日，公告期内，若征集到两个及以上符合条件的意向受让方，采用网络竞价方式组织交易。

报名时间：2022年5月24日——2022年6月7日

七、竞买保证金缴纳方法

报名后请点击系统保证金查询菜单，选择对应项目后进入获取保证金子账号页面，点击获取子账号，等待页面显示交易成功后，即可获得保证金详细信息，请按照页面要求进行保证金缴纳。

八、网络竞价时间及规则

庞村供销社四处房产3-5年租赁权转让项目网络竞价开始时间为2022年6月8日上午9:00时整，竞价时长为20分钟，竞价加价幅度100元，延时竞价时长为120秒。

竞价具体操作请认真阅读屏幕下方附件（网络竞价操作手册），以上通知未尽事宜，可咨****交易中心产权交易科。

九、现场查看联系人

如有需要可对标的物进行实地查看，请与****联系。

联系人: 高新伟

电 话：138****0319

地 址：伊滨区庞村镇

查看时间：公告期内正常工作日（上午8:00-11:30 下午14:00-17：30）

十、交易中心联系人

联系人：王 珂

电 话：****2008/135****5990

邮 箱：****@126.com

网 址：www.****.cn

地 址：**市**区首阳大厦西北配****交易中心产权交易科

十一、报名须知

意向受让方如有意向参与报名，请直接在网上进行会员注册，注册成功后，进入交易系统进行报名。

1、下载报名资料

在公告附件中自行下载《产权受让申请书》并按要求填写。

2、网上会员注册

登录网址：www.****.cn在网站首页点击【交易登录】进入“**市电子招投标交易平台”点击免费注册并按要求填写信息。具体操作详见屏幕下方附件：《****交易中心产权网上交易系统意向方网上注册操作手册》。

完善信息提交验证后出现“验证通过”字样则代表会员注册成功，可在进入报名系统后点击【受让申请】选择意向申购的项目进行网上报名。进入报名系统后，请在用户首页屏幕左上方选用【新产权报名】，该项目报名截止后，如符合竞价条件，将参与竞价。

网上注册报名时，如遇系统操作问题，请致电咨询技术部门，联系电话：0379—****1055。

网络竞价说明：竞价开始后，屏幕出现“正在竞价”字样时，竞价人必须进行一次报价（视为有效报价），如未报价则视为自愿放弃，将无法继续参与后续竞价。

温馨提示：报名前请仔细阅读交易公告及屏幕下方附件，并严格按照公告中的报名时间进行申报。

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2022年5月23日