蒙城县梦蝶湖公园综合管养项目

序号

项 目

分值

评 分 标 准

得 分

1

项目背景和需求分析

2

措施科学、先进、可行、合理

0-2

2

项目整体设想、项目重难点及措施、合理化建议

4

措施科学、先进、可行、合理

差0-2分

一般2-3分

好3-4分

3

管理机构人员配备及职责

4

措施科学、先进、可行、合理

差0-2分

一般2-3分

好3-4分

4

管理规章制度：人员管理、

设备设施管理、安全作业管理、保洁服务管理、绿化养护管理、垃圾清运管理、安保服务管理、房屋设备维护管理

4

措施科学、先进、可行、合理

差0-2分

一般2-3分

好3-4分

5

人员培训方案、安全生产培训方案

4

措施科学、先进、可行、合理

差0-2分

一般2-3分

好3-4分

6

项目物资设备管理：拟投入设备清单、设备日常操作、设备维护与维修

4

措施科学、先进、可行、合理

差0-2分

一般2-3分

好3-4分

7

服务方案：保洁服务、绿化养护、安保服务、房屋及设备维护、服务质量保障措施、投诉处理、安全作业管理、项目应急预案、项目档案管理

8

措施科学、先进、可行、合理

差0-4分

一般4-6分

好6-8分

序号

项 目

标准分

评 分 标 准

备注

1

类似业绩

10

1、根据投标人提供的2019年1月1日以来，类似业绩（非住宅）单项合同进行评分：每提供一份业绩合同得2分,最多得8分。

2、根据投标人提供的2019年1月1日以来，项目负责人具有管理业绩（公园、广场）的，得2分，最多得2分。（以中标通知书或合同中体现为准）

2

拟投入管理人员资格与实力

16

1、项目经理(6分)：专科及以上学历，满足上述条件情况下：

（1）具有物业项目经理证书的，得2分。

（2）具有消防设施操作员或构（建）筑物消防员证书的，得2分。

（3）2019年1月1日以来，****政府部门表彰的市级及以上荣誉得2分，县级荣誉得1分（取最高分值，不累加）。

2、安保管理人员(2分)：专科及以上学历，具有消防设施操作员或构（建）筑物消防员证，满足上述条件的，得2分。

3、维修管理人员(2分)：****管理局颁发的特种作业操作证高压电工作业及低压电工作业证，满足上述条件的，得2分。

4、保洁管理人员(2分)：具有公共场所卫生管理员证书得2分。

5、绿化管理人员(3分)：具有园林绿化工程师（高级）得3分，（中级）得2分，中级以下得1分。

6、管理人员（1分）：以上****部队服役经历1位及1位以上的得1分（不累加）。

备注：

（1）上述相关证书扫描件或影印件，原件备查；

（2）投标供应商为上述人员缴纳的近半年内连续3个月的社保证明材料扫描件或影印件。

3

企业信誉

14

1、投标人通过质量管理体系、环境管理体系、职业健康安全管理体系、企业社会责任管理体系、企业诚信管理体系、物业服务五星认证并取得认证证书并在有效期内的，每项得1分，最多得6分。

2、投标人2019年以来被市级及以****保障部门评定为劳动保障守法诚信A级单位的，得2分。

3、投标人企业信用等级评定为“AAA”级的，得2分，“AA”级的，得1分（评定****银行备案，否则不予认可）。

4、投标人2019年以来获得市级及以上住房发展部门颁发的优秀（示范）项目（非住宅类）荣誉的，每有一个得2分，最高可得4分。

最终投标报价

进入综合评审的最低评标价为评标基准价，其价格分为满分。标书代写

其他投标人价格分按以下公式计算：价格分=（评标基准价／评标价）×30标书代写

30分