中国长城资产管理股份有限公司广西壮族自治区分公司持有的东兴市和德房地产开发有限公司债权转让项目交易公

标的名称

********公司持有的**市和****公司债权

项目编号

****

转让底价

人民币6800万元

登载网站

www.****.com

交易保证金

人民币300.00万元

标的所在地区

/

标的所属行业

/

信息披露（报名）时间

2021年4月7日至2021年4月13日17：00

（若在以上信息披露期满征集到两家或两家以上符合条件的意向受让方，信息披露时间结束；若在以上信息披露期满只征集到一家符合条件的意向受让方，则信息披露时间在2个工作日内补登公告，自补登公告之日起继续顺延7个工作日,并通过网站公示征集结果，公示期间可以继续接受符合条件的意向受让方报名）

网络竞价（动态报价）时间

1.若在网络竞价（报名）期满征集到两家或两家以上符合条件的意向受让方,自由报价时间：2021年4月7日至2021年4月13日17：30；

2.若在网络竞价（报名）期满只征集到一家符合条件的意向受让方，则信息披露期限在2个工作日内补登公告，自补登公告之日起顺延7个工作日。

3.限时报价周期：180秒

信息披露期满后，如未征集到意向受让方

变更挂牌条件或终止挂牌。

一、转让方承诺

****交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将持有的转让标的公开转让，由交易所公开发布转让信息并组织交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：

㈠本次债权转让是我方真实意愿表示，转让的债权权属清晰，我方对该债权拥有完全的处置权；

㈡我方转让债权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

㈢我方所提交的有关转让标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

㈣我方在转让过程中，遵****交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、标的基本情况

本次转让标的为********公司拥有的**市和****公司债权资产。

1.债权基本情况

截止2020年10月13日，**市和****公司项目债权总额29930.42万元，其中本金10000.00万元，利息、罚息及违约金19930.42元（具体债权金额以相关借据、合同、法院判决等有关法律资料为准）。

2.抵押担保情况

抵押物为“****广场”项目在建工程22505.95平方米的房产，其中住宅264套，面积14062.62平方米；商铺45套，面积8443.33平方米。

3. 保证担保

债务人法人、股东提供连带保证责任。

4.涉诉情况

已诉讼，现执行中。在执行过程中发现抵押物中有71****法院裁定给了施工方抵债工程款。长城公司向**中院提起了执行异议，**中院下达了（2020）桂06执复1号执行裁定，****法院裁定给施工方抵债工程款的相关裁定判决。

注：以上信息仅供参考，最终以借据、合同、法院判决等有关法律资料为准。交易所仅就转让委托方已提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。具体权属情况、转让相关的其他信息由转让委托方负责解释，意向方可对标的进行实地勘察，对标的进行充分了解和风险预估，并自愿全部接受存在的一切相关交易风险。

三、交易规定

交易条件

转让底价（万元）

人民币6800万元

受让方资格条件

1.意向受让方必须为合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人，且有购买本项目的支付能力；

2.不属于国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、资产公司工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构等关联人；

3.具有良好的商业信誉，能够承担购买债权所带来的风险；

4.不接受联合受让；

5.法律法规规定的其他条件。

成交手续

成交签约

竞价成交，受让方须在竞价成交之日起3****交易所签署《成交确认书》，并于《成交确认书》签订之日起15个工作日内与转让方签订《资产转让协议》。

成交价款及服务费

支付方式：一次性付款或分期付款（同等条件下，一次性付款优先）。

支付期限：

1. 采用一次性付款方式的受让方必须于竞价成交之日起30日内将全部成交价款扣除交易保证金后的成交余款按照《资产转让协议》的有关约定支付至转让方指定账户；采用分期付款方式的受让方须于竞价成交之日起30日内支付不低于30%的成交价款（包含已结转成部分价款的交易保证金），并将扣除交易保证金后的余款按照《资产转让协议》的有关约定支付至转让方指定账户，剩余70%的成交价款须于竞价成交之日起一年内付清（受让方未付清全部价款前，转让方将对未付清的价款收取资金占用费，资金占用费的利率及支付方式以《资产转让协议》的约定为准）；

2.交易双方签订《资产转让协议》并生效，且交易所足额收取受让方应缴纳的竞价服务费后3个工作日内，交易所将全额保证金作为成交价款的一部分一次****银行帐户。

其他合同条款事项按转受让方签订的《资产转让协议》为准。

3.受让方须于竞价成交之日起1个工作日内一次性将竞价服务费足额缴纳至乙方E****银行账户。

标的交割

受让方付清竞价服务费、成交价款且《资产转让协议》生效后，转让方配合受让方办理债权转让、产权变更等相关手续，产权变更产生的相关税费由受让方承担。

其他

与转让相关的其他条件

1.转让方以公开网络竞价的方式征集意向方，若在报名期间（5个工作日内）征集到两家或两家以上符合条件的意向受让方，且其中至少有一家意向受让方在自由报价时间内进行有效报价，则将于自由报价时间结束后确认交易结果。若在报名期间（5个工作日内）只征集到一家符合条件的意向受让方，则顺延7个工作日通过网站公示征集结果，公示期间可以继续接受符合条件的意向受让方报名并进行报价，公示期间无论有无新的意向受让方报名，都将于公示期满后确认交易结果。

2.标的按现状转让，标的所涉及的包括但不限于民事、行政诉讼案件、刑事案件的《一般风险代理协议》、《一般代理协议》、《非诉讼法律服务协议》等代理法律关系优先一并承继，如受让方选择不承继，应于签订资产转让协议前书面告知转让方。意向受让人应在公告截止日前向转让方咨询。以充分了解转让标的状况，凡参加竞买者均应实地踏勘和咨询，确认已经充分了解并接受转让标的权属、瑕疵等现状，仔细阅读《受让申请书》关于已现场勘查咨询的保证条款，确认后再行签署《受让申请书》。

3.债权转让事项成交后将按双方约定通知债务人及其他相关义务人。

四、交易指南

交易方式

动态报价

报价方式：多次（递增）报价

自由报价时间：

1.若在报名期满征集到两家或两家以上符合条件的意向受让方，且其中至少有一家意向受让方在自由报价时间内进行有效报价，自由报价时间：2021年4月7日至2021年4月13日17：30；

2.若在17：00报名期满只征集到一家符合条件的意向受让方，则在2个工作日内补登公告，自补登公告之日起顺延7个工作日通过网站公示征集结果；

限时报价周期:180秒

竞价阶梯：100万元/次

意向受让登记

意向受让登记手续

㈠报名方式

网上报名

㈡报名手续

意向受让方需报名截止日17****交易所网站（受让申请书.doc

㈡意向受让方授权委托书.doc

㈢网络竞价须知.pdf

㈣资产转让协议.docx

㈤抵押物图片.zip

特别声明

关于意向受让方/竞价成交人的违约情形以及违约责任等与竞买人有重大利害关系的内容，以本****交易所有关规定为准。本****交易所官方网站披露的其他交易机构制定的交易规则，仅适用其技术性操作条款。