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孝义市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(孝土告字[2022]03号)

国土-招标公告

山西 -吕梁 -孝义市

发布时间： 2022年06月30日

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****国有土地使用权挂牌出让公告(孝土告字[2022]03号)

孝土告字[2022]03号 2022/6/29

****政府批准,****决定以挂牌方式出让 4(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :

宗地编号：	****	宗地总面积：	45737.7平方米	宗地坐落：	****办事处居义村
出让年限：	70年	容积率：	大于1并且小于或等于3.5	建筑密度(%)：	小于或等于25
绿化率(%)：	大于或等于35	建筑限高(米)：	小于或等于80
主要用途：	城镇住宅-普通商品住房用地	区位	中心**
土地用途明细	用途名称	面积	土地级别
	零售商业用地	9147.54	十一级
	城镇住宅-普通商品住房用地	36590.16	十一级
投资强度：	万元/公顷	保证金：	11966万元	估价报告备案号	****222BA0013
起始价：	11966万元	加价幅度：	120万元
挂牌开始时间：	2022年07月25日09时00分	挂牌截止时间：标书代写	2022年08月03日09时00分
备注：	1.宗地总面积5.36642公顷(合80.4963亩)，出让面积4.57377公顷(合68.60655亩),代征道路及绿化面积为0.79265公顷（合 11.88975亩）。宗地四至详见土地勘测定界图和地块宗地图；2.土地用途为普通商品住房用地兼容商服用地（零售商业用地)；3.出让年限为普通商品住房用地七十年（商服用地四十年）；4.45737.7平方米（地上）

宗地编号：	2012-72A	宗地总面积：	24549.1平方米	宗地坐落：	****办事处居义村
出让年限：	70年	容积率：	大于1并且小于或等于3.5	建筑密度(%)：	小于或等于25
绿化率(%)：	大于或等于35	建筑限高(米)：	小于或等于80
主要用途：	城镇住宅-普通商品住房用地	区位	中心**
土地用途明细	用途名称	面积	土地级别
	城镇住宅-普通商品住房用地	19639.28	十一级
	零售商业用地	4909.82	十一级
投资强度：	万元/公顷	保证金：	6423万元	估价报告备案号	****222BA0012
起始价：	6423万元	加价幅度：	70万元
挂牌开始时间：	2022年07月25日09时00分	挂牌截止时间：标书代写	2022年08月03日09时00分
备注：	1.宗地总面积2.73483公顷(合41.02245亩)，出让面积2.45491公顷(合36.82365亩),代征道路及绿化面积为0.27992公顷（合4.1988亩）。宗地四至详见土地勘测定界图和地块宗地图；2.土地用途为普通商品住房用地兼容商服用地（零售商业用地)；3.出让年限为普通商品住房用地七十年（商服用地四十年）；4.24549.08平方米（地上）

宗地编号：	2021-12A	宗地总面积：	26654平方米	宗地坐落：	**办事处路与**街交叉东北角
出让年限：	70年	容积率：	大于1并且小于或等于4	建筑密度(%)：	小于或等于20
绿化率(%)：	大于或等于40	建筑限高(米)：	小于或等于80
主要用途：	城镇住宅-普通商品住房用地	区位	中心**
土地用途明细	用途名称	面积	土地级别
	城镇住宅-普通商品住房用地	22655.90	十一级
	零售商业用地	3998.10	十一级
投资强度：	万元/公顷	保证金：	5937万元	估价报告备案号	****222BA0018
起始价：	5937万元	加价幅度：	60万元
挂牌开始时间：	2022年07月25日09时00分	挂牌截止时间：标书代写	2022年08月03日09时00分
备注：	1.宗地总面积2.6654公顷(合39.981亩)，出让面积2.6654公顷(合39.981亩)。宗地四至详见土地勘测定界图和地块宗地图；2.土地用途为普通商品住房用地兼容商服用地（零售商业用地)；3.出让年限为普通商品住房用地七十年（商服用地四十年）；4.26654.12平方米（地上）

宗地编号：	2021-12B	宗地总面积：	9088平方米	宗地坐落：	**办事处路与**街交叉东北角
出让年限：	70年	容积率：	大于1并且小于或等于6.5	建筑密度(%)：	小于或等于39
绿化率(%)：	大于或等于15	建筑限高(米)：	小于或等于80
主要用途：	城镇住宅-普通商品住房用地	区位	中心**
土地用途明细	用途名称	面积	土地级别
	城镇住宅-普通商品住房用地	7270.40	十一级
	零售商业用地	1817.60	十一级
投资强度：	万元/公顷	保证金：	2565万元	估价报告备案号	****222BA0017
起始价：	2565万元	加价幅度：	30万元
挂牌开始时间：	2022年07月25日09时00分	挂牌截止时间：标书代写	2022年08月03日09时00分
备注：	1.宗地总面积0.9088公顷(合13.632亩)，出让面积0.9088公顷(合13.632亩)。宗地四至详见土地勘测定界图和地块宗地图；2.土地用途为普通商品住房用地兼容商服用地（零售商业用地)；3.出让年限为普通商品住房用地七十年（商服用地四十年）；4.9087.67平方米（地上）

二、中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：
中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可参加竞买，可以独立竞买，也可联合竞买。申请人应具备的其他条件：
****号宗地,2012-72A号宗地，2021-12A号宗地，2021-12B号宗地:中华人民**国境内外具有房地产开发资质的企业均可以参加竞买。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2022年07月06日至 2022年08月01日到 ****服务中心（三层）330室获取挂牌出让文件。

五、申请人可于 2022年07月06日至 2022年08月01日到 ****服务中心（三层）330室向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2022年08月01日17时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2022年08月01日17时30分前确认其竞买资格。标书代写

六、本次国有土地使用权挂牌活动在 ****服务中心（三层****交易中心进行进行。各地块挂牌时间分别为:
**** 号地块:2022年07月25日09时00分至 2022年08月03日09时00分 ;
2012-72A 号地块:2022年07月25日09时00分至 2022年08月03日09时00分 ;
2021-12A 号地块:2022年07月25日09时00分至 2022年08月03日09时00分 ;
2021-12B 号地块:2022年07月25日09时00分至 2022年08月03日09时00分 ;

七、其他需要公告的事项:
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
(二）本次国有建设用地使用权挂牌出让采用有底价方式进行。
(三）本次挂牌出让宗地土地挂牌价款中不含契税、社保金。
(四）建设期限：自开工之日起三年内建成。
(五）经中国裁判文书网查询的行贿犯罪档案结果和经国家企业信用信息公示系统查询，对有不良信用记录的企业依法实施限制或禁入。
(六）为避免因竞买保证金到账时间延误，影响您竞买资格确认，建议在保证金到账截止时间的1至2天前交纳竞买保证金。标书代写
(七)异常交易和舆情应对预案
根据《****办公室关于开展2022年度住宅用地供应分类调控工作的通知》（晋自然资办函﹝2022﹞29号）文件精神，该宗地在国有建设用地使用权挂牌出让过程中，如出现异常交易、社会舆情等突发现象，****政府批准，及时发布变更公告或暂停、中止出让活动，并在中国土地市场网系统进行操作。该宗地挂牌出让中溢价率超过50%，成交总价或单价创历史新高的，应在成交确认书签订后2个工作日内，通过系统正式填报异常交易情况。

八、 ****银行帐户
联系地址：****服务中心（三层）330室
联系人：田先生任先生
联系电话：0358-****215 ****283
开户单位：****登记中心
开户银行：****分行****营业部行号：104****07848
银行帐号：139****64259

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