广西北部湾宏亚建设管理有限公司关于金浦华苑物业服务项目（HYZB-QZD3Y-2022-0005）更正公告

序号

更正项

原条款

现更改为

1

招标文件第二章 投标人须知

投标人须知前附表“招标控制价(最高投标限价)”

√设招标控制价(最低投标限价)

（1）住宅建筑面积182175.7平方米，服务费最高限价：1.0元/月.平方米（不含公共能耗水电费、电梯年检和维护费用）

（2）商铺建筑面积21789.98平方米，服务费最高限额（有电梯）1.5元/月.平方米（不含公共能耗水电费、电梯年检和维护费用）

（3）物业管理建筑面积430平方米，服务费最高限额（有电梯）0.6元/月.平方米（不含公共能耗水电费、电梯年检和维护费用）

（4）地下室建筑面积9353.65平方米，服务费最高限额（有电梯）1.0元/月.平方米（不含公共能耗水电费、电梯年检和维护费用）

（5）架空建筑面积1156.24平方米，服务费最高限额（有电梯）1.0元/月.平方米（不含公共能耗水电费、电梯年检和维护费用）

（6）小汽车车位979个，管理服务费最高限价：30元/位﹒月（不含公共能耗水电费、电梯年检和维护费用）

合计控制价为：叁佰零伍万玖仟玖佰捌拾贰元柒角贰分（****982.72元）

□不设招标控制价(最高、最低投标限价)

√设招标控制价(最高投标限价)

（1）住宅物业服务费：电梯房0.55元/月﹒平方米，步梯房0.50元/月﹒平方米；

住宅建筑面积182175.7平方米（具体以实际使用面积为准）；电梯房：646 户，步梯房：660户

（2）商业物业服务费：铺面1元/月﹒平方米；

商铺建筑面积21789.98平方米（具体以实际使用面积为准）。

（3）电梯运行维护费：25元/户/月收取；主要用于电梯年检、保养、日常维修人员工资社保福利和日常安全检测费及小型配件等方面的支出；

（4）代收代缴生活垃圾处理费：5元/月/户；（按政府指导价)；

（5）地下室停车位244个，管理服务费最高限价：30元/位﹒月

2

招标文件“第八章 投标文件格式”标书代写

一、投标函

修改后的投标函格式详见附件1

3

招标文件“第八章 投标文件格式”标书代写

二、投标函附表

修改后的投标函附表格式详见附件1