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20220812（周五）期广西壮族自治区国有东门林场梧州市蒙山县新圩镇四联村约3196.5亩土地经营权等流转项目

公告-招标公告

广西 -梧州 -蒙山县

发布时间： 2022年08月01日

摘要信息

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****0812（周五）期******市**县新圩镇四联村约3196.5亩土地经营权等流转项目

2022-08-01

标的名称	**0812期**市县新圩镇四联村约3196.5亩土地经营权等流转项目
项目编号	****
报名及交纳交易保证金截止时间标书代写	2022 年 8月 11 日 15:00 前(以到账为准，逾期交纳保证金者报名无效)
报（竞）价方式	◆挂牌公告时间：2022 年 7 月 29 日至 2022 年 8 月 11日 ◆动态报价时间：2022年 8 月12日8:30-11:00 ◆延时报价开始时间：2022年 8 月 12日11:00 ◆延时报价周期：3分钟（180秒） ◆竞价阶梯：10万元及其整数倍 ◆竞价单位：万元 ◆报价规则：意向受让方通过网络电子竞价系统可在动态报价时间内充分自由递增报价，动态报价时间截止：任一最高报价经历一个完整的延时报价周期（3分钟）不被更高报价取代即成为成交价；无人出价则交易结束，项目不成交。
网络竞价操作指南	下载网络电子竞价交易操作指南1 下载网络电子竞价交易操作指南2 竟价操作视频网址：http://v.youku.com/v_show/id_XMzk2NDQ2NTAxNg==.html

一、风险告知

1、本项目标的的面积、树种、蓄积、土壤、交通现状等情况介绍均由转让方提供，仅供意向受让方参考。参与竞买前，请各意向受让方务必充分了解各项要求及存在的风险因素，到现场踏看标的，对标的范围内的林地及周边情况有充分了解和风险预估。一旦参与竞价表明意向受让方已认可并接受该风险，由该风险产生的一切后果和费用由受让方承担，标的物一切干扰纠纷由受让方自理。
2、转让方将标的面积范围内的林地林木剩余合同年限承包经营权整体打包转让给受让方，该转让具有市场风险投资性质，可能发生的风险包括但不限于产品（权利）瑕疵、权属纠纷、村民以各种理由（如农村道路、水利设施、农田、农作物赔偿赞助等）索要赔偿（补偿），阻挠林木采伐运输等。
3、交易双方签订转让合同后，根据合同约定的时间,标的范围内的林地经营权和林木所有权即转由受让方管理控制，林木的毁损、灭失风险转由受让方承担。

二、标的基本情况
挂牌价格：人民币玖佰玖拾玖万元整（￥9,990,000.00）
坐落地点：	市县新圩镇四联村六拿山、木顶山
原承包/租赁期：	2009年11月8日至2036年9月10日		拟流转期限：	14.4年
持有面积：	7824亩		拟流转面积：	3196.5亩
标的概况：本次转让的标的为******林场，标的管理部门：分场）市县新圩镇四联村3196.5亩《林业用地承包合同书》项下的权利和义务，合同约定的主要内容如下： 2009年11月11**林场与**公司签订《林业用地承包合同书》，合同面积约12839亩（此为合同面积，经营面积及支付地租面积7824亩）。承包期限为27年，从2009年11月8日至2036年9月10日止，剩余合同年限约14.4年。本次标的以现状转让，合同林场承包取得的约3196.5亩《林业用地承包合同书》约定剩余年限的林地使用权及地**木使用权和林木所有权。
交易服务费		标的成交的，受让方按成交总金额的4 l;交纳交易服务费。
重要信息披露		1.转让后受让方需自行与市县新圩镇四联村取得联系，林地原未支付的地租及剩余承包期所需支付地租均由受让方承担支付。 2.标的有林面积为：3196.5亩，**林场图纸为准，林场查阅。 3.上述面积如有出入以标的现状为准，中心不承担标的面积与实测面积、有林面积与实际面积差异等责任，不调整相应的成交价格。 4.标的成交后，受让林场与**公司签订《林业用地承包合同书》中的乙方履行义务和享有权利。 5.标的成交后，受让方必须在7个工作日内交清全部款项，10林场签订合同，在规定期限内受让方未交清全部货款及未签订合同的，视为违约，所交交易保证金不予退还。 6.标的成交后，受让方自行与原林地发包方（村民）签订知情同意书，签订知情同意书期间产生的所有费用由受让方承担。 7.标的涉及经营权延期续约，受让方须已经与原林地发包方（村民）签订续约合同（或协议），签订续约合同（或协议）期间产生的所有费用由受让方承担。 8.标的涉及林光互补光伏发电项目，受让方须已经取得项目建设批文。 9.未尽事宜**林场林地林木转让合同（范本）等本公告其他附件。

三、竞买登记
受让方资格条件		意向受让方应为依法设立并有效存续的境内企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人（若不符合受让方资格条件参与竞价的，交易中心有权取消其竞价资格，认定其报价无效，并没收其交易保证金。）
报名方式		1.意向受让方首次报名须填写《客户开户申请书》(点击下载) ①法人组织须提交加盖公章的《营业执照》复印件等证明主体资格的相关材料以及法定代表人身份证复印件、经办人身份证复印件、授权委托书、公章、法人章等相关材料； ②非法人组织：可证明其主体资格的相关材料； ③自然人须提交以下资料：申请人身份证正反面复印件1份、**银行卡正反面复印件1份。 2.非首次报名的意向受让方按时、足额、根据保证金备注要求交纳交易保证金后即可参与本期竞价。 3.交易中心审核报名材料合格后，向意向受让方发放报价账号（长期有效、注意保管）。交易保证金交纳截止日当天17:30前未收到交易账号激活短信的意向受让方，**中心。
勘察现场	地点	市县新圩镇四联村
	时间	2022年 8 月 1 日至2022年 8月 11 日
	联系人	联系人：石茂鑫联系电话：152****1108
保证金及处理方式		1.须交纳的交易保证金金额为999000.00元 2.交易保证金应于 2022年 8 月 11 日15:00前（到账为准）缴至如下账户：户名：**中心公司账号：000 252 8888 00002 开户行：银行公司市金浦路支行须在交纳保证金截**交易中心已交纳保证金，如未通知或不得参与竞价。缴纳交易保证金要求： ①银行转账。非银行转账方式（ATM或支付宝转账、银行柜台存入等）交纳交易保证金的客户不得参与竞价，我中心将在收到客户退款申请后3个工作日内全额无息返还交易保证金。 ② 交纳交易保证金时，须备注相关信息：企业：项目交易日期+项目类别+保证金。例：备注内容为：0812东门林场合同权益；个人：项目交易日期+项目类别+保证金+身份证号码后4位。例：张三，身份证号码：450****2030405，备注内容为：0812 东门林场合同权益0405 ③未能正确备注交易资金相关信息的，须发送短信进行说明。中心登中心指定号码（1885029，仅用于收发短信）发送短信如下：企业：企业名称+项目交易日期+项目类别+款项用途+金额。例：短信内容为：A企业交纳东门林场合同权益000元。个人：姓名+身份证号码后4位+项目交易日期+项目类别+款项用途+金额。例：张三，其身份证号码是450****2030405，短信内容为：张三0405，交纳 0812东门林场合同权益000元。我中心有权不允许未正确中心银行账户流水明细为准）参与竞价。 3.交易成交，受让方已交纳的交易保证金扣除交易服务费后的余额转为成交价款、履约保交易中心直接划转至转让方账户。 4.交易成交，受让方如未按公告要求交纳成交价款等相关价款、不与转让方签订交易中心交易规则的，其已交纳的交易保证金将不予返还。 5.未成**交易中心将在交易结束后次日起3个工作日内全额无息返还。

四、交易方式
互联网竞价平台	http://bid.****.com/
成交确认、价款支付及合同签订	1.成交后，受让方应**交易中心或转让方处领取《成交通知书》。标的成交的，受让方未交易中心或转让方处领取《成交通知书》的，交易中心将视作受让方知晓及认可相关交易内容，认可已成交标的相关权利和义务，如由此引发的一切法律纠纷由受让方自行承担，交易中心有权追究其相关法律责任。 2.价款交纳日期及方式：成交后，受让方在成交之日起7个工作日内将成交价款一次银行账户。账户名称：开户行：农行县东门支行帐号：20-0478 0104 0000 271 或者开户银行：****联社东门信用社银行账号：140****00085 3. 受让方须在成交之次日起10个工作日内持《成交通知书》和付款凭证与转让方签订《交易合同》，约定双方相关的责任和义务；。 4. 受让方不根据本公告要求履约的，视为自动放弃受让资格，其已交纳的交易保证金不予退回，**中心因此造成的损失承担赔偿责任，转让方有权将该标重新组织竞买交易。
标的交割	双方按相关合同约定进行交割
五、其他事项
1.意向受让方参与交易前应仔细阅读本信息公告、附件中所有材料、**交易中心相关交易规则等有关材料，一旦参与交易（报名）则视为意向受让方已充分了解并接受信息公告（含附件材料）、中心交易规则等全部内容，愿意承担可能存在的一切交易风险。 2.中心相关交**中心官网：服务指南交易规则
六、联系方式
联系电话：400-**-8866 交易中心地址：市**区玉兰路2号华森大厦8楼
七、附件 1、林地经营权及林木所有权转让合同（范本）