兴海花园大酒店第三方托管运营项目招标公告（不见面开标）

采购编号：****

项目概况

****酒店第三方托管运营项目的潜在****人民政府网（https://ggzy.****.cn:8100/zbtb/index.html）“招投标信息-国企采购-招标公告栏 获取招标文件，并于2022年8月31日15点00分（**时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

1、采购编号：****

2、项目名称：****酒店第三方托管运营项目

3、预算金额：同最高投标限价。

4、标段划分：本项目划分为一个标段。****酒店第三方托管运营项目。

特别约定：①运营期间招标人有权对其中闲置空间或运营不良的部分另行安排；②在运营服务期内，如遇国家、省、市政策、规划调整及**县规划调整等原因所需要拆迁（搬迁）或征用等，招标人有权提前解除合同，不视为招标人违约，无需对中标人进行补偿。酒店所有的装修、装饰物成果及所有物品的所有产权（包括动产、不动产）等均归招标人所有，中标人不得损坏，否则恢复原状或赔偿。

5、最高投标限价：

注：品牌授权及咨询服务指导服务费等包含但不限于品牌授权费、规划咨询费、工程指导费、PMS管理系统等费用。本项目所有费用综合考虑进以上投标报价中，不增加其它报价项目，超过最高投标限价作为废标处理。

6、服务期限：①前期规划设计咨询及工程指导服务：合同签订后至项目竣工整个过程；②委托运营管理期：采用3+2模式，委托运营管理期满3年由招标人组织对中标人从合同执行、酒店运营、社会效应、舆情等方面综合考核一次，考核不合格的无条件退出。委托运营期满3年经考核合格后续约2年至第5年委托运营管理期满终止合同。

二、招标项目简要说明

（一）托管运营对象：****酒店位于**县陈家港镇S326省道以西，玉港路以东，佳都小区以北。建设用地约32亩，规划总建筑面积约38000平米。本酒店项目定****花园酒店。酒店包含裙房区与客房区，裙房区有多功能宴会大厅3间，会议室10间，大堂吧，****餐厅1间，接待室2间，餐饮包厢20间，同时包含游泳池、健身房娱乐室等文娱设施。客房区包含197间客房房，其中85间标准双床房，99间标准大床房，5间豪华大床房，5间行政套房，1间总统套房，2间无障碍客房；客房总计196间。

（二）托管运行内容：

①前期规划设计咨询及工程指导服务；（2）品牌加盟授权；（3）酒店****酒店开业筹备、顾问咨询服务、派驻酒店管理人员、行政管理服务、人事代理服务、专业职业培训服务、PMS管理系统、CRS预定、系统维护、财务指导等）。具体内容详见招标文件：****酒店第三方托管运营项目服务需求。

三、申请人的资格要求

1、投标人应当具备

1.1具有独立承担民事责任的能力；

1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

1.5参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

1.6法律、行政法规规定的其他条件。（以上材料投标时提供彩色扫描件）

2、投标人必须具有在有效期内的营业执照（投标时提供原件的彩色扫描件）。

3、本次招标人一律不接受联合体投标，中标后不得以任何方式进行转包与分包。

4、社保要求：项目负责人和授权委托代理人需提供从投标截止之日当月向前连续6个月(2022年1月至2022年6月或2022年2月至2022年7月）由本单位向相关部门缴纳的社保证明（参保证明需注明缴费起止时间且加盖社保部门有效章印，否则不予认可）（投标时提供证明材料原件彩色扫描件）。 标书代写

5、单位负责人为同一个人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得在本合同项下同时投标。

6、本项目不接受联合体投标。

7、投标人未被列入“信用中国”网站(www.****.cn)、中国政府采购网(www.****.cn)被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

四、获取招标文件

1、时间：2022年8月11日至2022年8月17日。

2、地点：****政府网-招投标信息“国企采购-采购公告”栏。

3、方式：符合资格要求的投标人****人民政府网-招投标信息（https://ggzy.****.cn:8100/zbtb/index.html）“国企采购-采购公告”栏下载招标文件。

4、售价：600元/份，本公告发布之日起5个工作日，投标人将费用打入招标代理机构账户（如下），投标人只有在交纳购买招标文件的费用后才能参加投标，否则不接受其投标文件，缴纳费用时请注明项目名称+采购编号。

收款单位：****

银行账号：1109 6649 0900 0029 258

开户银行：工商银行**城南支行

五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点 标书代写

提交投标文件截止时间：2022年8月31日15 点00 分（**时间）

开标时间：2022年8月31日15 点00 分（**时间）

投标地点：上传加密的投标文件至招标人指定邮箱：****@QQ.com

开标地点：网上开标，腾讯会议号：282-667-274。

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

七、中标单位进驻运营日期：

合同签订后五个日历天内，****酒店整个酒店项目运营。

八、运营地点：****酒店。

九、其他补充事宜

1.付款方式：

①一次性收费的于合同签订后支付40%，****酒店正式开业后一次性付清。

②按月计取的部分，于合同签订后下一个月的下旬进行支付。

③按年计取部分于每运营满一年后根据第三方财务审计结果进行支付。

注：①以上付款均不含利息。②每次付款前投标人需提供相应的发票（服务类费率：6%），如不能则相应扣除。③如出现甲方认可的乙方延期履行情况，以上付款顺延，甲方不承担延期付款违约责任。

2.评标办法：综合评分法。

3.采购政策功能落实：本项目对小型和微型企业产品给予10%的价格扣除。

4.根据《****办公厅转发国家发展改革委关于深化公共**交易平台整合共享指导意见的通知》（国办函〔2019〕41号）、国家发改委发布《关于积极应对疫情创新做好招投标工作保障经济平稳运行的通知》等文件精神，全面逐步推行不见面投标开标等招投标活动。结合当前疫情防控要求，本项目开标方式为不见面开标。开标当日，投标人无需到达开标现场，仅需在任意地点通过PC端或移动端的“腾讯会议”及相应的配套硬件设备参加开标会议。如因视频设备问题造成无法核实身份的，作无效标处理，参加开标会议的方法详见招标文件。

5.各投标人在投标截止时间前应****人民政府网上查询，以便获取更新的澄清、修改、补充内容。凡涉及到该项目的补充说明和修改，****政府网上的更正或补充通知为准。

6.本项目为不见面交易项目，投标人通过‘腾讯视频会议’直播APP加入会议。

7.为贯彻落实苏财购[2020]52号文件精神，在疫情防控常态化期间，该项目投标人可免交投标保证金。

8.本项目为国有企业采购服务项目，不适用《****政府采购法》等政府采购相关法律法规。为便于本项目的顺利实施，采购人比照《****政府采购法》等有关规定开展采购活动。如供应商对本项目提出质疑或提起投诉的，请与采购人、代理公司或采购人主管部门联系处理。****交易中心仅提供发布信息、场地等服务，不负责处理相关质疑、投诉事项。

十、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

招标人：****

联系人：费婕联系电话：152****6125

代理机构：****

联系人：袁天宇、李晓龙 联系电话：182****5050 153****2716

项目联系方式

联系人：袁天宇 联系电话：182****5050

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