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甘肃财贸职业学院物业管理服务第三次

公告-重新招标

甘肃 -兰州

发布时间： 2022年08月19日

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招标项目

招标项目名称：	****物业管理服务第三次
项目类型：	服务类	项目编号：	****
招标人：	****	招标代理机构：	****
资格审查方式：	资格后审	招标方式：	公开招标
资金来源：		招标组织形式：	集中采购
监督机构：	****财政厅	审批、核准或备案机构：	****财政厅
是否重大项目：	否	项目概算(万元)：	280.000000
保证金缴纳方式：	该项目不需要缴纳保证金
是否委托代收代退保证金：	否
招标方案说明：	一、服务内容 1.新区校区（1）行政楼：该楼宇为独栋单体，共6层（含地下室），服务内容包括：地下室、门厅、楼宇内公共区域地面、墙面、门窗玻璃、窗台、楼道扶梯、扶手、栏杆、消防栓、指示牌、天花板、公共灯具、、屋顶、11 间办公室、电梯轿厢、陈列物卫生保洁及消毒，卫生间卫生保洁、消毒、防臭及下水疏通、楼内绿植养护等。（2）教学楼：第一教学楼5 层、第二教学楼A、B、C座各6层。服务内容包括：门厅、楼宇内公共区域地面、墙面、门窗玻璃、窗台、楼道扶梯、扶手、栏杆、消防栓、指示牌、天花板、公共灯具、、屋顶、电梯轿厢、陈列物卫生保洁及消毒，卫生间卫生保洁、消毒、防臭及下水疏通、楼内绿植养护等。（3）实训楼：实训楼AB区4层、实训楼CD区4层、物流实训楼3层（地下1层、两个实训车间）、18号综合实训楼5层、19号综合实训楼5层、20号综合实训楼AB区（在建）。服务内容包括：门厅、楼宇内公共区域地面、墙面、门窗玻璃、窗台、楼道扶梯、扶手、栏杆、消防栓、指示牌、天花板、公共灯具、、屋顶、电梯轿厢、陈列物卫生保洁及消毒，卫生间卫生保洁、消毒、防臭及下水疏通、楼内绿植养护等。（4）教职工、学生公寓楼：教职工A、B、C（在建）座，16栋学生公寓。服务内容包括：门厅、楼宇内公共区域地面、墙面、门窗玻璃、窗台、楼道扶梯、扶手、栏杆、消防栓、指示牌、天花板、公共灯具、、屋顶、电梯轿厢、陈列物卫生保洁及消毒，卫生间卫生保洁、消毒、防臭及下水疏通、楼内绿植养护等。（5）学校院落、体育场公共区域及附属设备：服务内容包括：景观绿化区域，道路地面、运动场地、明沟、公共灯具、宣传栏、指示牌、标志性建筑物、雨水井井口、雨棚、垃圾厢房、停车场、卫生间等。（7）零星服务。（8）电梯保洁服务。（9）会议服务：举办的各类大型会议、活动提供保洁服务。（10）大型服务活动。（11）疫情防控工作。 2.校区（1）办公楼保洁。（2）教学楼及电教楼保洁。（3）学生三栋宿舍楼保洁。（4）校园及家属楼保洁。（5）校园绿化（校园绿化面积约10000平方米，桃园菜地约3000平方米，绿化承包山约300亩）。二、服务标准 1.新区校区（1）行政楼：要求：地面和墙面每日清扫干净，地面始终保持干净整洁，其中门厅每日清扫二次以上，地面每日拖洗一次以上，大厅、门厅石材每两个月保养一次，保持材质原貌、干净、无灰尘，地下室每星期清扫一次，保持干燥整洁；楼梯扶手、栏杆、窗台隔日擦抹二次、无灰尘；消防栓、指示牌等公共设施每周擦抹二次，目视无灰尘、无污渍；天花板、公共灯具每月除尘一次，目视干净，无蜘蛛网；公共区域门每半月擦拭一次，、屋顶保持清洁、无垃圾，按楼层设置垃圾收集点，每日清理二次，垃圾收集点周围地无散落垃圾、无污迹、无异味；卫生间保持干净整洁，定期消毒，无异味，墙面、隔断无污渍，便池、小便斗保持畅通无积垢，设施完好，垃圾筐无冒顶。电梯轿厢每日擦拭、清扫一次以上，每月对电梯门壁进行打蜡上光一次，表面光亮，无污迹。每日 1 次清洁 11 间办公室地面、桌面、地脚线等设施清洁，花卉养护，垃圾清理。做到无灰尘，干净整洁。（2）教学楼：要求：地面和墙面每日清扫干净，加强维护，地面始终保持干净整洁，其中门厅每日清扫二次以上，地面每日拖洗一次以上，大厅、门厅石材每两个月保养一次，保持材质原貌、干净、无灰尘；楼梯扶手、栏杆、窗台隔日擦抹二次、无灰尘；消防栓、指示牌等公共设施每周擦抹二次，目视无灰尘、无污渍；天花板、公共灯具每月除尘一次，目视干净，无蜘蛛网；公共区域门每半月擦拭一次；、屋顶保持清洁、无垃圾，按楼层设置垃圾收集点，每日清理二次，垃圾收集点周围地无散落垃圾、无污迹、无异味；卫生间保持干净整洁，定期消毒，无异味，墙面、隔断无污渍，便池、小便斗保持畅通无积垢，设施完好，垃圾筐无冒顶。电梯轿厢每日擦拭、清扫一次以上，每月对电梯门壁进行打蜡上光一次，表面光亮，无污迹。（3）实训楼：要求：地面和墙面每日清扫干净，加强维护，地面始终保持干净整洁，其中门厅每日清扫二次以上，地面每日拖洗一次以上，大厅、门厅石材每两个月保养一次，保持材质原貌、干净、无灰尘；楼梯扶手、栏杆、窗台隔日擦抹二次、无灰尘；消防栓、指示牌等公共设施每周擦抹二次，目视无灰尘、无污渍；天花板、公共灯具每月除尘一次，目视干净，无蜘蛛网；公共区域门每半月擦拭一次；、屋顶保持清洁、无垃圾，按楼层设置垃圾收集点，每日清理二次，垃圾收集点周围地无散落垃圾、无污迹、无异味；卫生间保持干净整洁，定期消毒，无异味，墙面、隔断无污渍，便池、小便斗保持畅通无积垢，设施完好，垃圾筐无冒顶。电梯轿厢每日擦拭、清扫一次以上，每月对电梯门壁进行打蜡上光一次，表面光亮，无污迹。（4）教职工、学生公寓楼：要求：地面和墙面每日清扫干净，加强维护，地面始终保持干净整洁，其中门厅每日清扫二次以上，地面每日拖洗一次以上，大厅、门厅石材每两个月保养一次，保持材质原貌、干净、无灰尘；楼梯扶手、栏杆、窗台隔日擦抹二次、无灰尘；消防栓、指示牌等公共设施每周擦抹二次，目视无灰尘、无污渍；天花板、公共灯具每月除尘一次，目视干净，无蜘蛛网；公共区域门每半月擦拭一次；、屋顶保持清洁、无垃圾，按楼层设置垃圾收集点，每日清理二次，垃圾收集点周围地无散落垃圾、无污迹、无异味；卫生间保持干净整洁，定期消毒，无异味，墙面、隔断保持畅通无污渍，便池、小便斗无积垢，设施完好，垃圾筐无冒顶。（5）学校院落、体育场公共区域及附属设备：要求：绿化区域、道路、地面及砌砖路面每日清扫二次以上，地面不得有杂物、垃圾等，广场砖地面每半月冲洗一次，目视地面干净，地面垃圾滞留时间不能超过二小时，明沟内无杂物、无积水；公共灯具、指示牌、宣传栏、绿化景观标志性建筑物每周擦抹一次，目视无灰尘、明亮清洁；雨水井井口无垃圾，不堵塞。垃圾厢房有专人管理，生活垃圾封闭存放，垃圾箱每日清理、冲洗二次，垃圾厢房内整体清洁、无异味，灭害措施完善；停车场每日清扫一次，保证干净、整洁，无垃圾。遇下雪天，及时清除人行通道积雪。（6）零星服务：及时发现、上报楼宇内公共区域损坏的一切物品、构筑物、建筑物、设施、设备等，并追踪其修复情况，保证各楼宇的正常运转和使用，公共楼宇的设施、设备完好率在95%以上。每周检查沟、渠、雨水井盖等有无堵塞和损坏，发现管理处。校园景观、公共标识牌等设施：每周检查有无破损、污迹、脱落、乱写乱画等，对发现的问题及时清理、上报。停车道：检查停车线有无脱漆、褪色等现象，发现管理处进行维修。垃圾箱清洁：目视无垃圾，无污迹、油迹、粘附物；垃圾箱周围无散落垃圾、无积水、无污迹；需及时清理垃圾并运到指定地点。每学期对校园重点区域（楼内公共区域、电梯、楼梯扶手、卫生间、水房、垃圾存放点）进行 1 次清毒，按行业标准做好除“四害”工作。完成学院交办的零星搬运任务。（7）电梯保洁服务：电梯轿厢内按钮、照明灯具等配件保持清洁，轿厢内整洁。（8）会议服务：举办的各类大型会议、活动提供保洁服务。（9）大型服务活动：协助校方做好重大节日、运动会、迎新、军训、重要到访、学校承接的各类考试等重大活动的卫生保洁等工作。（10）疫情防控工作：按照学院要求做好校园公共区域的日常消杀、通风、生活垃圾清运、防疫垃圾、医废垃圾处理等工作。 2.校区办公楼、教学楼、电教楼、学生公寓、校园及家属楼卫生保洁要求（1）楼内保洁人员每天早晚两次卫生清洁，包含楼道楼梯、走廊、门庭及卫生间。（2）楼内垃圾由保洁人员清运至垃圾箱。（3）做到全域无垃圾，每天两次校区卫生保洁，并及时把地面垃圾入箱，负责联系清运人员做到垃圾日产日清。（4）不定时对各自区域进行检查和保洁，做到校园干净整洁。 3.小区校园绿化要求（1）负责全校绿化树木修剪和除草。（2）校园花卉的种植和养护。（3）每年完成绿化树木不少于6次灌溉浇水。（4）校区桃园及蔬菜地的修剪种植工作。（5）校区绿化承包山的防火和养护工作。三、人员要求 1.新区校区保洁人员及管理人员配备不得少于78人 2.校区保洁人员及管理人员配备不得少于13人四、所有卫生保洁用具（含大垃圾桶/箱）、新区校区行政楼卫生间厕纸、擦手**公司负责购置配备。
招标内容与范围：	一、服务内容 1.新区校区（1）行政楼：该楼宇为独栋单体，共6层（含地下室），服务内容包括：地下室、门厅、楼宇内公共区域地面、墙面、门窗玻璃、窗台、楼道扶梯、扶手、栏杆、消防栓、指示牌、天花板、公共灯具、、屋顶、11 间办公室、电梯轿厢、陈列物卫生保洁及消毒，卫生间卫生保洁、消毒、防臭及下水疏通、楼内绿植养护等。（2）教学楼：第一教学楼5 层、第二教学楼A、B、C座各6层。服务内容包括：门厅、楼宇内公共区域地面、墙面、门窗玻璃、窗台、楼道扶梯、扶手、栏杆、消防栓、指示牌、天花板、公共灯具、、屋顶、电梯轿厢、陈列物卫生保洁及消毒，卫生间卫生保洁、消毒、防臭及下水疏通、楼内绿植养护等。（3）实训楼：实训楼AB区4层、实训楼CD区4层、物流实训楼3层（地下1层、两个实训车间）、18号综合实训楼5层、19号综合实训楼5层、20号综合实训楼AB区（在建）。服务内容包括：门厅、楼宇内公共区域地面、墙面、门窗玻璃、窗台、楼道扶梯、扶手、栏杆、消防栓、指示牌、天花板、公共灯具、、屋顶、电梯轿厢、陈列物卫生保洁及消毒，卫生间卫生保洁、消毒、防臭及下水疏通、楼内绿植养护等。（4）教职工、学生公寓楼：教职工A、B、C（在建）座，16栋学生公寓。服务内容包括：门厅、楼宇内公共区域地面、墙面、门窗玻璃、窗台、楼道扶梯、扶手、栏杆、消防栓、指示牌、天花板、公共灯具、、屋顶、电梯轿厢、陈列物卫生保洁及消毒，卫生间卫生保洁、消毒、防臭及下水疏通、楼内绿植养护等。（5）学校院落、体育场公共区域及附属设备：服务内容包括：景观绿化区域，道路地面、运动场地、明沟、公共灯具、宣传栏、指示牌、标志性建筑物、雨水井井口、雨棚、垃圾厢房、停车场、卫生间等。（7）零星服务。（8）电梯保洁服务。（9）会议服务：举办的各类大型会议、活动提供保洁服务。（10）大型服务活动。（11）疫情防控工作。 2.校区（1）办公楼保洁。（2）教学楼及电教楼保洁。（3）学生三栋宿舍楼保洁。（4）校园及家属楼保洁。（5）校园绿化（校园绿化面积约10000平方米，桃园菜地约3000平方米，绿化承包山约300亩）。二、服务标准 1.新区校区（1）行政楼：要求：地面和墙面每日清扫干净，地面始终保持干净整洁，其中门厅每日清扫二次以上，地面每日拖洗一次以上，大厅、门厅石材每两个月保养一次，保持材质原貌、干净、无灰尘，地下室每星期清扫一次，保持干燥整洁；楼梯扶手、栏杆、窗台隔日擦抹二次、无灰尘；消防栓、指示牌等公共设施每周擦抹二次，目视无灰尘、无污渍；天花板、公共灯具每月除尘一次，目视干净，无蜘蛛网；公共区域门每半月擦拭一次，、屋顶保持清洁、无垃圾，按楼层设置垃圾收集点，每日清理二次，垃圾收集点周围地无散落垃圾、无污迹、无异味；卫生间保持干净整洁，定期消毒，无异味，墙面、隔断无污渍，便池、小便斗保持畅通无积垢，设施完好，垃圾筐无冒顶。电梯轿厢每日擦拭、清扫一次以上，每月对电梯门壁进行打蜡上光一次，表面光亮，无污迹。每日 1 次清洁 11 间办公室地面、桌面、地脚线等设施清洁，花卉养护，垃圾清理。做到无灰尘，干净整洁。（2）教学楼：要求：地面和墙面每日清扫干净，加强维护，地面始终保持干净整洁，其中门厅每日清扫二次以上，地面每日拖洗一次以上，大厅、门厅石材每两个月保养一次，保持材质原貌、干净、无灰尘；楼梯扶手、栏杆、窗台隔日擦抹二次、无灰尘；消防栓、指示牌等公共设施每周擦抹二次，目视无灰尘、无污渍；天花板、公共灯具每月除尘一次，目视干净，无蜘蛛网；公共区域门每半月擦拭一次；、屋顶保持清洁、无垃圾，按楼层设置垃圾收集点，每日清理二次，垃圾收集点周围地无散落垃圾、无污迹、无异味；卫生间保持干净整洁，定期消毒，无异味，墙面、隔断无污渍，便池、小便斗保持畅通无积垢，设施完好，垃圾筐无冒顶。电梯轿厢每日擦拭、清扫一次以上，每月对电梯门壁进行打蜡上光一次，表面光亮，无污迹。（3）实训楼：要求：地面和墙面每日清扫干净，加强维护，地面始终保持干净整洁，其中门厅每日清扫二次以上，地面每日拖洗一次以上，大厅、门厅石材每两个月保养一次，保持材质原貌、干净、无灰尘；楼梯扶手、栏杆、窗台隔日擦抹二次、无灰尘；消防栓、指示牌等公共设施每周擦抹二次，目视无灰尘、无污渍；天花板、公共灯具每月除尘一次，目视干净，无蜘蛛网；公共区域门每半月擦拭一次；、屋顶保持清洁、无垃圾，按楼层设置垃圾收集点，每日清理二次，垃圾收集点周围地无散落垃圾、无污迹、无异味；卫生间保持干净整洁，定期消毒，无异味，墙面、隔断无污渍，便池、小便斗保持畅通无积垢，设施完好，垃圾筐无冒顶。电梯轿厢每日擦拭、清扫一次以上，每月对电梯门壁进行打蜡上光一次，表面光亮，无污迹。（4）教职工、学生公寓楼：要求：地面和墙面每日清扫干净，加强维护，地面始终保持干净整洁，其中门厅每日清扫二次以上，地面每日拖洗一次以上，大厅、门厅石材每两个月保养一次，保持材质原貌、干净、无灰尘；楼梯扶手、栏杆、窗台隔日擦抹二次、无灰尘；消防栓、指示牌等公共设施每周擦抹二次，目视无灰尘、无污渍；天花板、公共灯具每月除尘一次，目视干净，无蜘蛛网；公共区域门每半月擦拭一次；、屋顶保持清洁、无垃圾，按楼层设置垃圾收集点，每日清理二次，垃圾收集点周围地无散落垃圾、无污迹、无异味；卫生间保持干净整洁，定期消毒，无异味，墙面、隔断保持畅通无污渍，便池、小便斗无积垢，设施完好，垃圾筐无冒顶。（5）学校院落、体育场公共区域及附属设备：要求：绿化区域、道路、地面及砌砖路面每日清扫二次以上，地面不得有杂物、垃圾等，广场砖地面每半月冲洗一次，目视地面干净，地面垃圾滞留时间不能超过二小时，明沟内无杂物、无积水；公共灯具、指示牌、宣传栏、绿化景观标志性建筑物每周擦抹一次，目视无灰尘、明亮清洁；雨水井井口无垃圾，不堵塞。垃圾厢房有专人管理，生活垃圾封闭存放，垃圾箱每日清理、冲洗二次，垃圾厢房内整体清洁、无异味，灭害措施完善；停车场每日清扫一次，保证干净、整洁，无垃圾。遇下雪天，及时清除人行通道积雪。（6）零星服务：及时发现、上报楼宇内公共区域损坏的一切物品、构筑物、建筑物、设施、设备等，并追踪其修复情况，保证各楼宇的正常运转和使用，公共楼宇的设施、设备完好率在95%以上。每周检查沟、渠、雨水井盖等有无堵塞和损坏，发现管理处。校园景观、公共标识牌等设施：每周检查有无破损、污迹、脱落、乱写乱画等，对发现的问题及时清理、上报。停车道：检查停车线有无脱漆、褪色等现象，发现管理处进行维修。垃圾箱清洁：目视无垃圾，无污迹、油迹、粘附物；垃圾箱周围无散落垃圾、无积水、无污迹；需及时清理垃圾并运到指定地点。每学期对校园重点区域（楼内公共区域、电梯、楼梯扶手、卫生间、水房、垃圾存放点）进行 1 次清毒，按行业标准做好除“四害”工作。完成学院交办的零星搬运任务。（7）电梯保洁服务：电梯轿厢内按钮、照明灯具等配件保持清洁，轿厢内整洁。（8）会议服务：举办的各类大型会议、活动提供保洁服务。（9）大型服务活动：协助校方做好重大节日、运动会、迎新、军训、重要到访、学校承接的各类考试等重大活动的卫生保洁等工作。（10）疫情防控工作：按照学院要求做好校园公共区域的日常消杀、通风、生活垃圾清运、防疫垃圾、医废垃圾处理等工作。 2.校区办公楼、教学楼、电教楼、学生公寓、校园及家属楼卫生保洁要求（1）楼内保洁人员每天早晚两次卫生清洁，包含楼道楼梯、走廊、门庭及卫生间。（2）楼内垃圾由保洁人员清运至垃圾箱。（3）做到全域无垃圾，每天两次校区卫生保洁，并及时把地面垃圾入箱，负责联系清运人员做到垃圾日产日清。（4）不定时对各自区域进行检查和保洁，做到校园干净整洁。 3.小区校园绿化要求（1）负责全校绿化树木修剪和除草。（2）校园花卉的种植和养护。（3）每年完成绿化树木不少于6次灌溉浇水。（4）校区桃园及蔬菜地的修剪种植工作。（5）校区绿化承包山的防火和养护工作。三、人员要求 1.新区校区保洁人员及管理人员配备不得少于78人 2.校区保洁人员及管理人员配备不得少于13人四、所有卫生保洁用具（含大垃圾桶/箱）、新区校区行政楼卫生间厕纸、擦手**公司负责购置配备。

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1
E620********342****1001
280.000000万元
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标段名称： E620********342****1001****物业管理服务第三次投标人资格条件：（1）必须符合《****政府采购法》第二十二条规定,并提供《****政府采购法实施条例》第十七条所要求的材料；（2）供应商未被列入“信用中国”网站(www.****.cn)记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单；****政府采购网(www.****.cn) 政府采购严重违法失信行为记录****政府采购活动期间的方可参加本项目的投标。（3）投标人须为在中华人民**国境内依法设立，依据国务院批准的中小企业划分标准确定的中型企业、小型企业和微型企业，但与大企业的负责人为同一人，或者与大企业存在直接控股、管理关系的除外。标段内容：