临武县国有建设用地使用权挂牌出让公告（临自资挂告字[2022]第006号）

****政府批准，****决定以挂牌方式出让以下地块的国有建设用地使用权，具体挂牌事宜****交易中心承办。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划主要指标要求

注：该地块供地条件按现状提供，意向人在参与竞买前，应进行现场踏勘，充分了解地上情况（地形、地表现状、道路、杆线等），对地表以下及地质情况要详细了解，勘查清楚。竞得人在使用土地时，对地表以下出现的情况，由竞得人自行负责解决。挂牌附加条件：1、竞得人须缴纳481.1793万元的幼、小、中学的配建费（其中，60万元幼儿园配建费，421.1793万元的中、小学的教育配建费），该项费用的征收按照《**县关于进一步促进房地产业健康稳定发展的若干措施》执行。2、竞得人除需自行拆除该宗地内的建（构）筑物外，还须承担该宗地外东面两栋待拆迁的建（构）筑物（一栋6层建筑物和一栋1层建筑物）的拆除工作或拆除费用。如拆除工作中产生有矛盾纠纷等问题，由出让人负责协调解决。3、土地价款缴纳方式采取分期缴纳，首付款在《出让合同》签订之日起10日内缴纳50%，余款在一年内缴清，不计算利息。竞得人如逾期缴纳价款，出让人有权解除合同，收回土地，相关价款不予退还，出让人保留追究责任的权利。

二、中华人民**国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律法规和规章等另有规定外，均可参加申请，可以单独申请，也可以联合申请；如涉及外资的，还应当符合《外商投资产业指导目录》（2017年修订）的有关规定。申请人竞得土地后，****公司进行开发建设的，应****公司的出资构成、成立时间等内容(以自然人身份参与竞拍并最终竞得土地使用权的应在签订成交确认书时，出具30日内****公司的承诺)。

在报名截止之前有下列情形之一及与其有参股、控股、投资关系的自然人、法人和其他组织，均不得参加本次竞买：①存在骗取批准用地和非法转让、倒卖、占用土地等土地违法或犯罪行为的；②因自身原因造成土地闲置一年以上被依法认定为闲置土地的；③拖欠土地出让价款的；④违反《国有建设用地使用权出让合同》的条款构成违约的；⑤有其他不良记录或不诚信行为的;⑥在**县房治办整治范围内的建设项目存在欠缴税费或土地出让金（包括未按规划建设等原因需补缴土地价款的）的房地产开发商或相关个人等不得参与竞拍或竞拍无效；征信黑名单单位或个人不得参与竞拍或竞拍无效。

三、本次国有建设用地使用权通过**省国土**网上交易系统（以下简称“网挂系统”） （http://www.****.com））封闭运行受理竞买申请、组织竞买并确定竞得人。

四、本次挂牌出让的竞买保证金为1226万元。挂牌活动结束后，竞得人交纳的竞买保证金自动转为定金；其他竞买人交纳的竞买保证金，在挂牌活动结束后5个工作日内予以退还（不计利息）。

五、本次挂牌出让未设保留底价，按照价高者得的原则确定竞得人，具体确定办法详****交易中心编制的挂牌出让文件及《**市网上挂牌出让国有建设用地使用权规则》（郴政办发【2020】22号）。

六、申请人****认证中心指定地点购买数字证书，自2022年9月6日起自行从网挂系统下载挂牌出让文件。

七、竞买申请人应认真踏勘本次出让地块现场，并详尽了解挂牌出让文件所列详细资料和具体要求，通过网挂系统提交竞买申请视同对本次出让地块的现状无异议并全面接受挂牌出让文件所列要求。

八、符合竞买申请条件的申请人可于2022年9月20日至2022 年9月28日17时按照网挂系统提示提交申请及交纳竞买保证金，逾期系统将自动关闭不再受理。

九、竞买申请人参与报价及竞价应遵循《**市网上挂牌出让国有建设用地使用权规则》（郴政办发【2020】22号）和挂牌出让文件中《挂牌出让竞买须知》的相关要求。

十、本次挂牌时间为2022年9月20日至2022年9月30日10时。

十一、网上挂牌结束后，网挂系统确定的最高报价者应当从网挂系统自行下载打印《竞买申请书（网挂）》样本，在5个工作日内，按《挂牌出让竞买须知》的要求向挂牌人****交易中心）提供所需资料。经审核，符合竞买资格的最高报价者与挂牌人签订纸质《成交确认书》，办理有关手续；不符合资格的最高报价者，将按前述规则和须知的有关规定处理，取消竞买资格，并宣布网上挂牌竞得结果无效。

十二、竞得人必须按《成交确认书》规定的期限与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。

十三、网挂系统确定的最高报价者拒绝与挂牌人签订纸质《成交确认书》，或者竞得人不按《成交确认书》规定的期限与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》的，将视为违约，按相关法律法规**策进行处理，并保留追偿其他损失的权利。

十四、其他需要公告的事项：

（一）未尽事宜详见《竞买须知》和相关资料；公告内容如有变更，请到中国土地市场网（http://www.****.com）、**省国土**网上交易系统（http://www.****.com）****交易中心（http://czggzy.****.cn/）以****交易中心指定的交易场所查询，******厅监督举报电话：0731-****1216。

（二****交易中心****银行账户

联系地址：****服务中心三楼

联系电话：0735—****360

账户名称：****交易中心

****银行账号详见网上交易系统。

（三）****联系方式

联系地址：**县武水镇晴岚路

联系电话：159****4567

联系人：黄金艳

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2022年8月30日