平顶山市新华区青少年宫片区城市更新综合实施方案及控制性详细

【****】****少年宫片区城市更新综合实施方案及规划修编项目中标候选人结果公示

一、项目基本情况：

1、项目编号：****

2、项目名称：****少年宫片区城市更新综合实施方案及规划修编项目

3、招标方式：公开招标

4、招标公告发布日期：2022年08月9日

5、评审日期：2022年08月30日

二、项目概况、地点、标段划分、招标范围、质量要求：

1、****少年宫片区体育路以西、建设路以南、**路以东、**以北，东西长约925米，南北宽约720米，规划实施面积约1000亩（66.7公顷）；

2、项目地点：**市**区

3、标段划分：一个标段；

4、招标范围：1.综合实施方案包含片区更新开发策划和重点地区修建性详细规划设计两部分内容；其中，片区更新开发策划主要内容有：现状剖析与解读、更新**盘点、更新实施重难点分析、市场分析、规划定位与目标、更新案例研究、更新产业业态导入、用地布局优化、指标调整建议、更新方式与指引、更新运营策划；重点地区修建性详细规划设计主要内容有规划总平面图、绿地景观规划、道路交通规划、沿街风貌引导、整体鸟瞰图、拆除重建地区概念方案、既有建筑改造概念方案、特色节点概念方案、市政设施规划图

2.控制性详细规划结合片区更新指引，合理优化和深化街区控规，主要包含以下内容：

（1）详细确定规划地区各类用地的界线和适用范围；

（2）提出建筑高度、建筑密度、容积率的控制指标；

（3）明确建筑风貌，规定各类用地内适建、不适建、有条件可建的建筑类型；

提出各地块的建筑体量、体型、色彩等规划引导性要求；

（4）道路交通及组织方式，确定各级道路的红线位置、断面、控制点座标和标高；规定交通出入口方位、停车泊位等

（5）公共设施配套，确定公共设施的位置、规模和布局；

（6）市政设施，根据规划容量，确定工程管线的走向、管径和工程设施的用地界线；

（7）制定相应的土地使用与建筑管理规定细则。编制单元控制导则及地块控制导则。

5、服务周期：自签订合同之日起60日历天，

6、质量要求： 符合国家相关标准、规范要求及招标人要求。

三、评委评分情况：

1、评标委员会对所有投标人投标文件的总分排序【见附件一】；

2、****委员会成员对所有投标人投标文件的分项评分明细【见附件二】。

四、投标人投标文件被否决原因：无废标单位。

五、中标候选人情况：

第一标段第 1 中标候选人：****

投标报价：贰佰肆拾万元整(￥2,400,000.00)。

单位地址：**市**区北三环东路30号

投标内容：****少年宫片区城市更新综合实施方案及规划修编；

1.综合实施方案包含片区更新开发策划和重点地区修建性详细规划设计两部分内容；其中，片区更新开发策划主要内容有：现状剖析与解读、更新**盘点、更新实施重难点分析、市场分析、规划定位与目标、更新案例研究、更新产业业态导入、用地布局优化、指标调整建议、更新方式与指引、更新运营策划；重点地区修建性详细规划设计主要内容有规划总平面图、绿地景观规划、道路交通规划、沿街风貌引导、整体鸟瞰图、拆除重建地区概念方案、既有建筑改造概念方案、特色节点概念方案、市政设施规划图

2.控制性详细规划结合片区更新指引，合理优化和深化街区控规，主要包含以下内容：

（1）详细确定规划地区各类用地的界线和适用范围；

（2）提出建筑高度、建筑密度、容积率的控制指标；

（3）明确建筑风貌，规定各类用地内适建、不适建、有条件可建的建筑类型；

提出各地块的建筑体量、体型、色彩等规划引导性要求；

（4）道路交通及组织方式，确定各级道路的红线位置、断面、控制点座标和标高；规定交通出入口方位、停车泊位等

（5）公共设施配套，确定公共设施的位置、规模和布局；

（6）市政设施，根据规划容量，确定工程管线的走向、管径和工程设施的用地界线；

（7）制定相应的土地使用与建筑管理规定细则。编制单元控制导则及地块控制导则。

服务周期：自签订合同之日起60日历天

质量要求：符合国家相关标准、规范要求及招标人要求。

项目负责人：刘晶（202****0818）

拟派人员：1、 刘 晶 2、 马晓琳 3、 吕慧芬 4、 黄瑞锦 5 、张铁军 6 、郑岩

7 、杨冰莲

第一标段第 2 中标候选人：中规院（北****公司

投标报价： 贰佰肆拾柒万陆仟元整(￥2,476,000.00)

单位地址：**市**区车公庄西路5****设计院）107室

投标内容：****少年宫片区城市更新综合实施方案及规划修编；

1.综合实施方案包含片区更新开发策划和重点地区修建性详细规划设计两部分内容；其中，片区更新开发策划主要内容有：现状剖析与解读、更新**盘点、更新实施重难点分析、市场分析、规划定位与目标、更新案例研究、更新产业业态导入、用地布局优化、指标调整建议、更新方式与指引、更新运营策划；重点地区修建性详细规划设计主要内容有规划总平面图、绿地景观规划、道路交通规划、沿街风貌引导、整体鸟瞰图、拆除重建地区概念方案、既有建筑改造概念方案、特色节点概念方案、市政设施规划图

2.控制性详细规划结合片区更新指引，合理优化和深化街区控规，主要包含以下内容：

（1）详细确定规划地区各类用地的界线和适用范围；

（2）提出建筑高度、建筑密度、容积率的控制指标；

（3）明确建筑风貌，规定各类用地内适建、不适建、有条件可建的建筑类型；

提出各地块的建筑体量、体型、色彩等规划引导性要求；

（4）道路交通及组织方式，确定各级道路的红线位置、断面、控制点座标和标高；规定交通出入口方位、停车泊位等

（5）公共设施配套，确定公共设施的位置、规模和布局；

（6）市政设施，根据规划容量，确定工程管线的走向、管径和工程设施的用地界线；

（7）制定相应的土地使用与建筑管理规定细则。编制单元控制导则及地块控制导则。

服务周期：自签订合同之日起60日历天

质量要求： 符合国家相关标准、规范要求及招标人要求。

项目负责人：胡耀文（****30063）

拟派人员：1、胡耀文 2 、慕野 3 、冯晶 4 、杨新宇 5 、侯伟园

第一标段第 3 中标候选人：****研究院有限公司

投标报价：贰佰肆拾叁万元整(￥2,430,000.00)

单位地址：**市**区三里河路15号中建大厦A座6层

投标内容：****少年宫片区城市更新综合实施方案及规划修编；

1.综合实施方案包含片区更新开发策划和重点地区修建性详细规划设计两部分内容；其中，片区更新开发策划主要内容有：现状剖析与解读、更新**盘点、更新实施重难点分析、市场分析、规划定位与目标、更新案例研究、更新产业业态导入、用地布局优化、指标调整建议、更新方式与指引、更新运营策划；重点地区修建性详细规划设计主要内容有规划总平面图、绿地景观规划、道路交通规划、沿街风貌引导、整体鸟瞰图、拆除重建地区概念方案、既有建筑改造概念方案、特色节点概念方案、市政设施规划图

2.控制性详细规划结合片区更新指引，合理优化和深化街区控规，主要包含以下内容：

（1）详细确定规划地区各类用地的界线和适用范围；

（2）提出建筑高度、建筑密度、容积率的控制指标；

（3）明确建筑风貌，规定各类用地内适建、不适建、有条件可建的建筑类型；

提出各地块的建筑体量、体型、色彩等规划引导性要求；

（4）道路交通及组织方式，确定各级道路的红线位置、断面、控制点座标和标高；规定交通出入口方位、停车泊位等

（5）公共设施配套，确定公共设施的位置、规模和布局；

（6）市政设施，根据规划容量，确定工程管线的走向、管径和工程设施的用地界线；

（7）制定相应的土地使用与建筑管理规定细则。编制单元控制导则及地块控制导则。

服务周期：自签订合同之日起60日历天

质量要求：符合国家相关标准、规范要求及招标人要求。

项目负责人：李琳(202****1023)

拟派人员：1、 李琳 2 、王灵羽 3 、李博 4、 孙毅 5 、邓春雁 6 、冯立权 7 、孔政政