DBSCG-2022-108大别山﹒五桂峡民宿运营管理服务采购项目（两阶段招标）第一阶段运营服务方案征集招标公告

一、招标条件

****受****的委托，经**大别山国有****集团有限公司审批，参照《中华人民**国招标投标法实施条例》第三十条及《国有企业采购操作规范》，现对大别山﹒五桂峡民宿运营管理服务采购项目进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

2.1 项目名称及标段划分：大别山﹒五桂峡民宿运营管理服务采购项目，项目共建设9栋不同风格民宿（徽色、砼色、木色、素色、花色、山色、竹色、禅色、砖色）及1****中心。项目位于**“环境优美乡镇”-****落儿岭镇，周边旅游**丰富，紧靠六万情峡景区，**大峡谷漂流景区，总规划用地面积22482.73㎡，其中总建筑面积约7000㎡，客房共88间（详见附件：民宿方案设计）。本招标项目划分为1个标段。本项目分两阶段公开招标，本次招标为第一阶段（即运营服务方案征集阶段）。

2.2 招标编号：****

2.3 服务期限：10年

2.4 服务地点：**省**县落儿岭镇

2.5 招标范围：本次招标为第一阶段招标，为运营服务方案（技术建议书）的征集。投标人自行勘察现场，了解项目概况，编制运营服务方案。

招标范围（包括但不限于）：项目运营管理服务。民宿建设期间的前期技术服务，含项目业态定位、项目内装与景观风格概念、参与物资采购、是否品牌加盟等；民宿建设完成后组建专业的管理团队负责民宿的筹建工作，含人员培训、开业筹备、市场推广、品牌宣传等；后期运营管理服务从民宿正式开业起，****公司后期的运营以与民宿项目业主签订的委托运营管理协议为准，运营管理首期签约年限为10年，****公司需根据要求对民宿进行统一运营管理。

三、投标人资格要求

3.1经营资质

3.1.1投标人应具有独立承担民事责任能力，营业执照经营范围含餐饮服务、会务、住宿内容，并具有独立订立合同的权利。

3.1.2投标人应具有有效的餐饮服务许可证（或食品经营许可证）。

3.2业绩要求：投标人至少具有1例单项合同建筑面积不小于5000平方米民宿运营管理业绩（须在运营期内），内容须涵盖餐饮、会务、住宿等。（须提供合同或运营协议等证明材料,若提供的业绩材料中无法体现评审内容，则还需提供业主证明等相关材料做为辅证，否则视为无效内容。）

3.3与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

3.4投标人不得在“信用中国”网站（https://www.****.cn）被列入“失信被执行人名单”（在评标期间尚未解除的）。

3.5投标人近三年经营活动中无重大违法违约记录（提交承诺函并加盖公章）

3.6不接受联合体投标。

四、招标文件（第一阶段）的获取

4.1 获取时间：2022年09月09日到2022年10月13日。

4.2获取方式:投标人自行在**大别山国有****集团有限公司 http://www.****.cn/下载招标文件。

4.2 招标文件每套售价0元。

五、投标文件的递交

5.1 第一阶段运营服务方案（技术建议书）递交的截止时间为2022年10月 13日09:00时，递交地点为****开标厅（一隆路与**大道交叉口）。注：本项目为第一阶段招标，不组织开标。标书代写

投标人在提交文件截止时间前按“七、其他补充事宜”中第一阶段相关要求提交相关资料。标书代写

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

六、发布公告的媒介：本次招标公告同时在**省招标投标信息网 http://www.****.cn/网站发布。

七、其他补充事宜

7.1 本项目采用两阶段

第一阶段：（1）投标人在规定时间内将本项目运营服务方案（技术建议书）（纸质文件3份（胶装，加盖单位公章），电子文档U盘1份（加盖公章的PDF格式及word版本））密封后提交至****开标厅（一隆路与**大道交叉口）。（2）招标人根据投标人提交的技术建议确定技术标准和要求，编制第二阶段的招标文件。标书代写

第二阶段：（1）招标人向在第一阶段提交运营服务方案（技术建议书）的投标人提供本阶段招标文件，投标人按照招标文件的要求提交包括最终运营服务方案和投标报价的投标文件。（2）提交运营服务方案（技术建议书）的投标人必须满足招标文件资格条件要求，并提供相关证明材料，如不提供或不满足资格条件要求导致投标无效，由此产生的后果由提交技术建议书的投标人承担。

7.2其他约定事项：

（1）投标人提出的优秀技术建议招标人全部采用或者部分采用的，招标人不给予奖励和补偿。投标人在第一阶段递交运营服务方案（技术建议书）的，视为其同意招标人在招标文件编制中采用其运营服务方案建议。

（2）第一阶段提交技术建议书的投标人如因不能满足本招标公告投标人资格要求而无法参加第二阶段招标的，后果由投标人自行承担。投标人应认真对待此次征集并编写详细的技术建议书，招标人不保证在第二阶段向第一阶段敷衍了事不认真编写运营服务方案的的投标人发出招标文件。

八、联系方式

招 标 人：****

地 址：**县国投大厦

联 系 人（实地勘察）：王先生、胡先生

电 话：132****8567、189****0677

代理机构：****

地址：**县国投大厦

联系人：储 工

联系方式：0564-****033，138****8561

监督管理机构：****集团纪检监察室

地址：**县国投大厦

联系人：王主任

电话：0564-****180

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