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德化县世科棚户区改造项目（泮山书苑、水岸林邸）前期物业管理招标公告

公告-招标公告

福建 -泉州 -德化县

发布时间： 2022年09月17日

标书代写官方

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改造项目

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**县世科棚户区改造项目（泮山书苑、水岸林邸）前期物业管理招标公告

[2022-09-15 16:54]

受****委托，****对**县世科棚户区改造项目（泮山书苑、水岸林邸）前期物业管理招标进行公开招标，欢迎各合格的投标人参加投标。

一、项目概况：

1、项目名称：**县世科棚户区改造项目（泮山书苑、水岸林邸）前期物业管理招标；

2、项目地点：**县浔中镇世科村；

3、设计单位：******公司；

4、基本情况：该项目位于**县浔中镇世科村，总建筑面积159316.60㎡，其中总计容建筑面积115659.37㎡，地下建筑面积43799.94㎡，其他不计容建筑面积43970.52㎡（具体详见平面图），具体指标如下：

泮山书苑主要经济技术指标
项目					数值	单位
一、用地面积					26825.36	㎡
二、总建筑面积					120781.45	㎡
其中	地****商铺两倍计容部分）				87905.08	㎡
	地下建筑面积				32876.37	㎡
四、计容建筑面积					87956.77	㎡
	其中		1、住宅建筑面积		83082.98	㎡
			2、商铺建筑面积		2059.92	㎡
			3、商铺两倍计容部分建筑面积		313.29	㎡
			4、养老服务设施等配套用房建筑面积		1203.36	㎡
			其中	养老设施用房	177.53	㎡
				****中心	108.86	㎡
				公厕	55.28	㎡
				消防控制室	62.40	㎡
				储藏间	799.29	㎡
			5、门卫室、值班室建筑面积		48.80	㎡
			6、变配电室建筑面积		708.41	㎡
			7、柴油发电机建筑面积		94.22	㎡
			8、开闭所建筑面积		129.20	㎡
			9、出地面风井、楼梯及烟筒建筑面积		316.59	㎡
五、不计容建筑面积					33137.97	㎡
其中	1、物业管理用房建筑面积				491.86	㎡
	2架空层建筑面积				1257.27	㎡
	3、地下室车库建筑面积				31388.84	㎡
六、人防建筑面积					4585.24	㎡
七、机动车停车位数量					958	个
其中		地上机动车停车位			91	个
		地下机动车停车位（不含微型车）			867	个
八、非机动车位数					1121	个
其中		地上非机动车停车位			874	个
		地下非机动车停车位			247	个
九、容积率					3.279	%
十、建筑密度					19.23	%
十一、绿地率					25.46	%
十一、住宅总户数					798	户

水岸林邸主要经济技术指标
项目					数值	单位
一、用地面积					5148.43	㎡
二、总建筑面积					34086.40	㎡
其中	地上建筑面积				23503.19	㎡
	地下建筑面积				10583.21	㎡
四、计容建筑面积					23604.03	㎡
	其中		1、住宅建筑面积		22240.46	㎡
			2、商铺建筑面积		627.75	㎡
			3、养老服务设施等配套用房建筑面积		237.86	㎡
			其中	养老设施用房	101.76	㎡
				公厕	48.88	㎡
				消防控制室	48.42	㎡
				监控室	38.80	㎡
			4、变配电室建筑面积		330.29	㎡
			5、柴油发电机建筑面积		41.61	㎡
			6、风雨走廊建筑面积		27.02	㎡
			7、出地面风井及烟筒建筑面积		99.04	㎡
五、不计容建筑面积					10482.37	㎡
其中	1、物业管理用房建筑面积				173.88	㎡
	2、架空层建筑面积				355.20	㎡
	3、地下室车库建筑面积				9953.29	㎡
六、人防建筑面积					1243.27	㎡
七、机动车停车位数量					221	个
其中		地上机动车停车位			15	个
		地下机动车停车位（不含微型车）			206	个
八、地上非机动车位数					302	个
九、容积率					4.585	%
十、建筑密度					26.86	%
十一、绿地率					15.43	%
十一、住宅总户数					200	户

水岸林邸配套用房主要经济技术指标
项目			数值	单位
一、用地面积			4127.77	㎡
二、总建筑面积			4448.75	㎡
其中	地上建筑面积		4108.39	㎡
	地下建筑面积		340.36	㎡
三、计容建筑面积			4098.57	㎡
		1、安置店铺建筑面积	1115.59	㎡
		2、社区服务配套用房建筑面积	802.17	㎡
		3、进、排风井、电井建筑面积	3.29	㎡
		4、****中心建筑面积	1443.79	㎡
		5、党群中心建筑面积	733.73	㎡
四、地下不计容建筑面积			350.18	㎡
其中	1、人行通道		9.82	㎡
	2、地下室		340.36	㎡
五、地上非机动车停车位			203	个
六、容积率			0.994	%
七、建筑密度			29.93	%
八、绿地率			25.15	%

二、投标人的资格要求：

1、具有独立法人资格，具有合格有效的营业执照，具有较强的经济实力、良好信誉和服务能力的物业服务企业。

2、投标人在**省物业服务企业信用评价系统中信用等级为A或以上。（提供官网截图作为投标文件组成部分）

三、评审办法：

本招标项目采用的评标办法：综合评分法。

四、报名时须提供以下资料：

1、投标公司的介绍信（原件）；

2、投标公司的营业执照副本（复印件加章公章）；

3、**省信用评价等级证明文件（复印件加章公章）；

五、报名时间及地点和招标文件的获取：

2022年9月15日至2022年9月20日上午8：00至12：00,下午14：30至17：30前到****（地址：**市**县南门时尚华庭A幢三楼S304)本****代表处领取招标文件，售价300元每份，售后不退，联系人：小陈199****3873。

六、递交投标文件截止时间及地点：2022年10月18日下午14时00分，逾期递交或不符合规定的投标文件将被拒绝。地点为德****管理中心，地址：**县浔中镇东埔口5****中心新大楼九楼）。标书代写

七、开标时间及地点：2022年10月18日下午14时00分。地点为德****管理中心。标书代写

八、凡对本次招标有疑问的，请以信函、电话或来人，与****或****联系。

九、联系方式

招标人：****	招标代理机构：****
法定代表人(或委托代理人)：	法定代表人(或委托代理人)：
地址：市县龙浔镇鹏湖街56号	地址：市县南门时尚华庭A幢三楼S304
邮编：362500	邮编：362500
查询电话：0595-****0627	查询电话：199****3873
E-mail:/	E-mail:****@qq.com
联系人：小陈	联系人：小陈
	2022年9月15日