永恒商厦04、05店面-1

公开招租公告

受委托，**海峡纵横电子竞价平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对**市**区江滨路58-8号永恒商厦04、05店面-1进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、项目基本情况

项目编号：****

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：按季度支付，先缴交后使用。

2、租金递增方式：第1、2年不递增、第3年起每年递增5%，至租期结束。

3、履约保证金：合同最后一年月租金的3倍。

4、免租期：5个月（含租赁期内）。

5、租赁用途：餐饮[仅限中西正餐、西式快餐、休闲餐饮、特色餐饮（除火锅烤肉）]。

6、权属状况：《中华人民**国国有土地使用证》和《中华人民**国房屋所有权证》未办理。

7、竞价保证金：100,000元。

8、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束次日起5个工作日内签订租赁合同并于签订合同后的10个工作日内按现状交付。

9、装修情况：毛坯。

竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。

二、招租方式与内容：

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：www.****.cn）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

2、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。

3、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=成交单价×建筑面积（244平方米），成交单价按竞价结果确定。

4、该标的水电费、物业管理服务费、装修保证金等相关费用由承租人自理。

5、永恒商厦物业管理费：4元/㎡/月。

6、成交结果公告结束之日起20个工作日内提交租赁标的物装修设计方案，若未提交，出租方有权取消中标人中标资格。装修方案须经出租方审核同意，并符合消防、建设规划等相关部门要求。

7、****商铺的装修方案必须事先书面报经出租方，经审核通过后才能进场施工。施工图纸必须经出租方委托的**市****公司审核、备案。

8、本次租赁标的物营业时间至少为：10:00-22:00。

9、支付时间：标的将于成交结果公告结束次日起5个工作日内支付第一期租金与履约保证金并签订《房屋租赁合同》。逾期视为承租人放弃中标资格，出租方有权没收竞价保证金并有权拒绝承租人所有主张和要求；若出租方重新招租，承租人不得再次参加。

10、该标的水电费、物业管理服务费、保证金等相关费用由承租人自理。水费，****公司商业收费标准，公摊另计；电费，按电业局月总表平均电价，公摊另计。

11、意向承租人应对租赁标的物进行现场踏勘、接受租赁标的建筑现状条件，承租人投资建设（包括但不限于：室内装修、工程条件及其他设施设备等）。每个意向承租人必须对报名竞价的标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因承租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由承租人自行承担，与出租方无关。

12、租赁合同期间，如因政府需要需对租赁标的进行拆迁、征用、收储、改造等，或不可抗力原因造成合同不能继续履行，出租方有权单方面提前终止合同并不承担赔偿责任。因政府拆迁、征用而产生的拆**置补偿款及产权调换的房屋全部归出租方所有，与承租人无关。

13、租赁期限届满或因上述原因导致租赁合同被提前终止，承租人应当立即搬离租赁标的，并在期满日或提前终止日之次日起向出租方交还标的。承租人不得以任何理由（包括装修投资等）要求出租方予以补偿或赔偿。如承租人未依上述约定按时交房，出租方按最后一个租赁月度日租金的2倍向承租人收取租金。承租人逾期交还租赁房产超过30天的，出租方有权罚没履约保证金，并按最后一个租赁月度日租金的5倍向承租人收取租金。

14、关于房屋外可用区域的约定：出租方交付房屋外的可用区域暂由承租人使用，后续如有****政府相关部门决定为准。承租人保证该区域仅为外摆自用并不得改变用途，使用过程中涉及共用面积、共用设施设备、环境卫生、公共秩序等****政府部门相关管理规定。若使用该区域过程中产生相关费用及纠纷，均由承租人承担。

15、每个意向承租人都必须对所报标的实际情况[包括地理位置、房屋状况、工程条件（排烟、上下水、电容量）]做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。此后，如因意向承租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由意向承租人自行承担，与出租方无关。

16、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，与出租方和本平台无关。

17、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的企业或具有完全民事行为能力的自然人。

18、对承租人的主要要求：

（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（2）仅限餐饮[仅限中西正餐、西式快餐、休闲餐饮、特色餐饮（除火锅烤肉）]使用。

（3）经营品牌须为自主品牌或品牌授权商（若为自主品牌须提供商标注册证复印件，若为品牌授权商须提供品牌授权书复印件及商标注册证复印件）。意向承租人经营的品牌须在**经营3家或3家以上的门店，且其中一家门店需经营3年及以上（提供正在经营的3家门店营业执照复印件、现场经营照片、门店地址、联系人、联络方式）。

（4）若意向承租人为企业，须在“国家企业信用信息公示系统”中未被列入“严重违法失信企业名单”（网址：http://www.****.cn/index.html，提供网站查询情况截图并加盖公章）；同时，营业执照上的法定代表人或投资人以及持股比例最大的股东在“中国执行信息公开网”中均未被列入“失信被执行人名单”及“限制消费人员名单”（网址：http://zxgk.****.cn/，提供网站查询情况截图并加盖公章）。持股比例最大的股东在“国家企业信用信息公示系统”中查询（网址：http://www.****.cn/corp-query-homepage.html，提供网站查询情况截图并加盖公章）。

（5）若意向承租人为自然人，须在“中国执行信息公开网”（网址：http://zxgk.****.cn/）中未被列入“失信被执行人名单”及“限制消费人员名单”，并提供完整网站查询情况（包括且不限于本人身份证号码）的截图及本人签名捺印。

（6）须承诺完全接受并严格执行出租方本次招租项目所有的规定，对招租文件（公告）的各项要求、出租方免责、投资风险提示等知情、无异议，对要签的《租赁合同》文本无异议。

（7）须承诺中标后，经营的品牌须与报名时提供的自主品牌或授权品牌相一致。

（8）须承诺自成交公告结束次日起5个工作日内与出租方签订租赁合同，逾期视为承租人放弃中标资格，出租方有权没收竞价保证金并有权拒绝承租人所有主张和要求。同时，若出租方重新招标，承租人不得再次参加。

（9）须承诺在成交结果公告结束之日起20个工作日内提交租赁标的物装修设计方案，若未提交，出租方有权取消中标人中标资格。装修方案须经出租方审核同意，并符合消防、建设规划等相关部门要求。

（10）须承诺在正式移交之日起须进场装修。

（11）须承诺承租人获得承租权后，若以****商铺转租、转借他人，一经发现，没收****商铺。

（12）须承诺不以联合体投标，项目不得分割经营。由承租人自行负责各项行政报审，如未获得消防等行政审验影响经营，不得向出租方要求任何补偿。

（13）须承诺对该租租赁标的物进行现场踏勘、接受租赁标的建筑现状条件，承租人投资建设（包括但不限于：室内装修、工程条件及其他设施设备等）。每个意向承租人必须对报名竞价的标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因承租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由承租人自行承担，与出租方无关。

（14）承租人应于竞价成交公告结束之日起五个工作日内将****中心指定账户、应于成交公告结束次日起5个工作日内将第一期租金及履约保证金等款项汇达出租方指定账户。

（15）其他详见租赁合同。

19、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《**海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》相关规定提交：

企业作为意向承租人：

①营业执照、组织机构代码证和税务登记证（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；

④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》；

⑤经营品牌须为自主品牌或品牌授权商（若为自主品牌须提供商标注册证复印件，若为品牌授权商须提供品牌授权书复印件及商标注册证复印件）；

⑥意向承租人经营的品牌须在**经营3家或3家以上的门店，且其中一家门店需经营3年及以上（提供正在经营的3家门店营业执照复印件、现场经营照片、门店地址、联系人、联络方式）；

⑦须在“国家企业信用信息公示系统”中未被列入“严重违法失信企业名单”（网址：http://www.****.cn/index.html，提供网站查询情况截图并加盖公章）；同时，营业执照上的法定代表人或投资人以及持股比例最大的股东在“中国执行信息公开网”中均未被列入“失信被执行人名单”及“限制消费人员名单”（网址：http://zxgk.****.cn/，提供网站查询情况截图并加盖公章）；

⑧持股比例最大的股东在“国家企业信用信息公示系统”中查询（网址：http://www.****.cn/corp-query-homepage.html，提供网站查询情况截图并加盖公章）；

⑨《竞租方承诺书》。

个人作为意向承租人：

①意向承租人本人身份证原件及复印件，如委托还需提交受托人的身份证原件及复印件；

②授权委托书（经意向承租人签章原件）；

③意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》；

④经营品牌须为自主品牌或品牌授权商（若为自主品牌须提供商标注册证复印件，若为品牌授权商须提供品牌授权书复印件及商标注册证复印件）；

⑤意向承租人经营的品牌须在**经营3家或3家以上的门店，且其中一家门店需经营3年及以上（提供正在经营的3家门店营业执照复印件、现场经营照片、门店地址、联系人、联络方式）；

⑥须在“中国执行信息公开网”（网址：http://zxgk.****.cn/）中未被列入“失信被执行人名单”及“限制消费人员名单”，并提供完整网站查询情况（包括且不限于本人身份证号码）的截图及本人签名捺印；

⑦《竞租方承诺书》。

有关单位或个人按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

三、时间安排

1、公告时间：2022年9月21日至2022年10月14日。

2、网上报名时间：意向承租人应于2022年10月14日17时前至本平台（www.****.cn）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（见本网站首页服务帮助操作说明）

3、现场确认时间：并于2022年10月14日17时前至本平台（地址：**市**区**大道620号桔园洲商住楼A区前排一层28-29号店面）办理现场确认手续。

4、保证金缴纳截止日期：2022年10月14日17时。

5、看样时间：2022年9月21日至2022年10月14日（正常工作时间，节假日除外）。

6、看样电话：157****7729。

7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。标书代写

四、注意事项

1、****银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的****银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从2022年10月17日9点00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。

（2）加价幅度为1（元/月/平方米），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

3、竞价服务费：按照《**海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费, 交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，****中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《**海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。

若未缴清竞价服务费，本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。

4、竞价规则参见《**海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》。

5、本项目最终解释权归****所有。

报名联系人：刘女士

业务咨询电话：0591-****0853

传真：0591-****0857

**海峡****运营中心

2022年9月21日