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（2022年第2095号）沈阳万恒物业管理有限公司100%股权

公告-招标公告

辽宁 -沈阳

发布时间： 2022年10月02日

标书代写官方

摘要信息

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股权

招标详情

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转让底价：￥ 1,355.900000万元

项目编号： ****
保证金：406.770000万元
企业性质：国资
支付方式：银行转账
转让方：****公司
挂牌起止日期：2022-09-29 至 2022-10-31

提示

我要报名

转让方承诺

本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;

2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准;

3、我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

标的企业基本情况标的企业基本情况标的企业名称注册地（住所）所在地区法定代表人成立时间注册资本（万元）企业类型经济类型所属行业统一社会信用代码或组织机构代码经营规模经营范围职工人数是否含有国有划拨土地股东数量（个）内部审议情况债权金额（万元）标的企业股权结构序号股东名称持股比例（%）持股数量（股）主要财务指标（万元）以下数据出自年度审计报告 2021 年度营业收入利润总额净利润资产总额负债总额所有者权益审计机构以下数据出自标的企业财务报表报表日期营业收入利润总额净利润报表类型资产总额负债总额所有者权益其他披露事项是否导致转让标的企业的实际控制权发生转移标的企业原股东是否放弃优先受让权企业管理层是否参与受让重大事项及其他披露内容

****
市区东北大马路146-8号	省 - 市
李海波	2004-08-03
500.000000 （人民币）	****公司
国****公司（企业）	房地产业 / 房地产业
912********359603R	小型
物业管理；房产经纪与代理；商务信息咨询；建筑材料、装饰材料、五金交电、日用百货批发、零售；地下停车场服务；餐饮企业管理（不含餐饮服务）；房屋租赁。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）
44人	否
1
其他类型
1	****公司	100
1631.035250	82.607125	82.607125
1235.022081	755.943532	479.078549
****事务所（特殊普通合伙）
2022-08-31	890.971910	-40.828421	-41.540396
月报	1047.283341	609.745188	437.538153
是
是（放弃或不涉及）
否
1、根据本项目审计报告、评估报告披露，截至2021年12月31日标的企业******集团有限公司、关联方隆**公司、关联方万恒隆**公司、关联方煜盛时**公司之间的债权债务情况如下：****集团有限公司的债权金额为人民币492.716914万元；对的隆**公司债权金额为人民币4.95万元；对万恒隆**公司债务金额为人民币88.554603万元；对煜盛时**公司债务金额为人民币87.056233万元。转让方承诺自标的企业工商变更登记之日起3个月内与产权转让后的标的企业将上述债权债务全部处理完结，具体要求如下：(1)先由隆**公司偿还对标的企业的债务人民币4.95万元，公司偿还对标的企业的部分债务人民币317.106078万元。(2)再由标的企业分别偿还对万恒隆**公司和煜盛时**公司的债务人民币88.554603万元和人民币87.056233万元。(3)最后由转让方偿还对标的企业的部分债务人民币175.610836万元。2、其他披露内容详事务所（特殊普通合伙）出具的以2021年12月31日为基准日的《审计报告》（国富专审字[2022]**0010号）和隆丰土地房地**公司出具的以2021年12月31日为评估基准日的《公司拟转让股权涉及的股东全部权益价值项目资产评估报告》（辽隆评报字[2022]1408号）。3、为方便意向受让方尽职调查，该资产评估报告、专项审计报告等文件可在本项目公**交易所查阅（未经允许，不得擅自打印、复印或者拍照等）。

转让方基本情况转让方名称转让方基本情况注册地（住所）内部决策情况法定代表人注册资本（万元）经济类型企业类型所属行业社会信用代码或组织机构代码经营规模持有产（股）权比例拟转让产（股）权比例产权转让行为批准情况国资监管机构监管机构属地国家出资企业或主管部门名称批准单位名称批准文件类型批准日期批准文件名称/决议名称

****公司
****广场2号-2	董事会决议
孔令刚	15,000.000000
国****公司（企业）	****公司
租赁和商务服务业 / 商务服务业
912********6934795	中型
100%	100%
省（直辖市、****国资委监管
**省
**集团**公司
****集团有限公司	批复
2022-09-12	关于公开挂牌转让****100%股权的批复

交易条件与受让方资格条件交易条件转让底价（万元）价款支付方式与转让相关的其他条件受让方资格条件是否允许联合受让保证金设定是否交纳保证金保证金详情交纳金额（万元）保证金交纳时间要求保证金交纳截止时间要求标书代写交纳方式保证金保证事项保证金处置方式收款账号

1355.900000
一次性支付价款支付要求：交款人名称须与意向受让方名称一致，现金不予受理。
1、意向受让方应当在公告截止日17:00前，办理完毕如下事项：(1**交易所网站(www..cn)进行注册并在本项目转让标的中进行报名；(2)持有效证件到市区东北北路101服务中心交易所窗口办理登记手续。2、意向受让方应于公告截止日17:00前，支付交易交易所指算账户。**银行转账，以银行提供的到帐时间为准，交款人名称须与意向受让方名称一致，现金不予受理，未按规定交纳交易保证金的，视为放弃受让资格。交易所指算账户是意向**交易所网站完成项目报名后，报名系统为意向受让方自动生成的《保证金交款通知书》中注明的账户，该账户为该意向受让方在本项目(转让标的)交易过程中唯一指算账户(包括交纳交易保证金、交易价款、交易服务费等相关款项)，请意向受让方务必牢记。对于遗失、泄漏、忘记该结算账户或因报名时错误报名、在交款时错误录入结算账户所造成的一切责任和损失，由意向受让方自行承担。**交易所不承担任何责任。交款账户中的括号为英文半角。3、本项目涉及的税赋，按照国家有关规定缴纳，由交易双方各自承担。4、本项目交易服务费收取标准详见产权受让申请书。5、意向受让方在提交受让申请时须对以下事项进行书面承诺： (1)已经充分知晓、理解和接受本次转让所披露的资产评估报告、审计报告等主要内容，已经了解转让标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状，在递交受让申请后，不以不了解转让标的情况或转让标的有瑕疵为由撤销受让申请、退还转让标的或拒付交易价款。(2)若出现“交易保证金保证事项”中所述的任何一种情况时，同意交易所有权全额扣除其交纳的交易保证金。(3)同意被确定为受让方后的5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并在《产权交易合同》生效后5个工作日内将除交易保证金外的其余交易价款、交易服务费一次交易所指算账户。同意被确定为受让方并与转让方签订《产权交易合同》后，若逾期支付交易价款，每逾期1日应按逾期部分交易价款的0.5‰向转让方支付违约金，逾期超过10日的，转让方有权解除合同。若转让方因上述原因解除合同，除扣除受让方交纳的交易保证金外，受让方应当自逾期之日起按照交易价款的0.3‰/日向转让方支付违约金。(4)同意被确定为受让方并与转让方签订《产权交易合同》、将除交易保证金外的其余交易价款、交易服务费一次**交易所指算账户后30个工作日内完成产权持有主体的权利资产交接，并在资产交接完成后30个工作日内，按照标的企业所在地有关规定到相关部门办理完毕产权标的企业的工商变更登记手续，签署《交割确认单》。(5**交易所在收到受让方支付的全部交易价款后3个工作日内，交易所将所收到的全部交易价款划转至转让方指算账户，交易价款优先用于支付或预留转让标的企业的职工安置费用。(6)同意自转让标的企业资产评估基准日至产权转让标的工商变更登记完成之日期间，发生的与转让标的相关的盈利或亏损由受让方享有和承担。(7)同意被确定为受让方后，全面接受转让方的股权转让方案（详见挂牌公告附件1）和转让标的企业的职工安置方案（详见挂牌公告附件2）。(8)承诺已对标的企业做好充分的尽职调查，已确认审计报告、评估报告中披露的标的企业**集团有限公司、关联方隆**公司、关联方万恒隆**公司、关联方煜盛时**公司之间的债权债务清晰，无争议，同意自标的企业工商变更登记之日起3个月内与配合转让方将上述债权债务全部处理完结。除上述债权债务外，标的企业原有的债权债务由产权转让后的标的企业继续享有和承继。(9)同意自与转让方完成标的企业的股权交割之日起全面接管标的企业的自主经营管理工作，并继续履行该标的企业作为一方的合同，包括与万恒**公司、万恒隆**公司、煜盛时**公司和隆**公司（以下简称“公司”）之间的合同。同公司的债权以本次股权转让的审计报告、评估报告中披露的债权为限，受让方和产权转让后的标的企业承诺均不公司主张超出本次审计报告、评估报告披露范围的权利。(10)承诺所提交的受让申请材料真实、准确、完整、有效。6、本次转让标的以现状进行转让，交易所对转让标的瑕疵等情况不承担保证责任。为使意向受让方充分了解转让标的情况，请意向受让方在办理受让登记前对转让标的和转让标的企业进行充分的尽职调查。7、本项目信息披露公告期为尽职调查期，意向受让方在此期间有权利和义务自行对转让标的和转让标的企业进行全面了解。意向受让方一经交纳交易保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目信息披露公告之内容及转让标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，愿意全面履行交易程序。意向受让方若发生以不了解转让标的的现状及瑕疵等为由逾期或拒绝签订《产权交易合同》、拒付交易价款、拒付交易服务费、放弃受让或退还转让标的、逾期递交变更登记资料等情形的，即可视为违约和欺诈行为，应承担相关的全部经济责任与风险，**交易所有权按本项目交易条件的有关约定扣除其交纳的交易保证金，并将转让标的重新公告。
无。
允许
是
406.770000	交易机构受让登记后交纳
挂牌截止日17:00****银行提供的到账时间为准）	银行转账
若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，****交易所有权全额扣除意向受让方所交纳的交易保证金：①意向受让方通过资格确认并交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；②产生两个及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的；③在竞价过程中以转让底价为起始价格，各意向受让方均不应价的；④被确定为受让方后，未按约定期限与转让方签订《产权交易合同》的；⑤被确定为受让方后，未按约定期限一次性交纳相关款项的(包括但不限于交易价款、交易服务费等)；⑥意向受让方存在其他违反交易规则情形的。
意向受让方被确定为受让方的，其交纳的交易保证金在受让方按照《产权交易合同》约定支付除交易保证金外的交易价款、交易服务费后，转为交易价款的等额部分。其他意向受让方（不涉及交易保证金扣除事项的）交纳的交易保证金，****交易所在确定受让方之日起5个工作日内原路径无息返还。
****中心--报名信息中查看缴款账号

信息公告期及联系方式信息公告期信息公告期交易方式交易方式说明挂牌期满后，如未征集到符合条件的意向受让方是否自动延牌延牌规则权重报价或招投标实施方案主要内容联系方式项目咨询咨询电话项目报名报名电话现场地址网上报名网址

20 个工作日	网络竞价
信息公告期满，如只产生一个符合条件的意向受让方，****交易所组织交易双方按转让底价与意向受让方报价孰高原则直接签约。信息公告期满，如产生两个及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价（多次报价）方式确定受让方。
是
如果公告期结束时征集到的意向受让方少于等于（0）个，按照（5）个工作日为一个周期，最多（40）个周期

付先生	158**9133；0411-**1246
付先生	158**9133；0411-**1246
市区东北北路101**服务中心**交易所	www.****.cn