【交易公告】肇庆市端州区华佗医院饭堂招租项目挂牌公告暨电子竞价公告

项目编号

DZ2（略）

项目名称

肇庆市端州区华佗医院饭堂招租项目

序号

标的名称

建筑面积

（平方米）

首年月租金（元/月）

累计三年租金总额（元）

交易保证金(元)

加价幅度（元）

1

肇庆市端州区华佗医院饭堂招租项目

102

3570

（略）

20000

500

本项目不设保留价，如竞买人拒绝出价导致流拍的，保证金不予退还。

租赁期限

3年

挂牌公告期

（略）午8点30分至（略）午3点30分止

保证（略）

保证金截止时间

限时竞价开始时间

2022年11（略）

限时竞价延时时间

180秒（3分钟）

竞价系统网址

通过广东省公共资源交易平台（粤公平）https://（略）gov.cn/ggzy-portal/#/（略）/index跳转到肇庆市公共资源电子交易系统

标的（略）

2022年11月3日至2022年11月4日，标的地址：肇庆市和平路29号西起第一卡第二卡，联系人：梁生：（略）。

招租标的基本情况

标的基本情况

1、标的物：肇庆市端州区华佗医院饭堂租赁招租项目，面积约102平方米，主要为医院内部供应饭餐，以及对外经营。

2、标的物经营管理期限：（略）

3、标的物的日常管理、设备维护、人工薪酬、税费、管理费、水电费等，均由（略）。

4、标的物（略），餐位、餐具和设备等不属于医院，由承租人自行采购。

5、标的（略）。承租人不得经营和存放易燃易爆、有毒化工原料等危险品。

6、标的物竟得后，签订租赁合同时承租方须向出租方缴纳履约保证金￥20000元正，合同期间如无违约行为，合同期满后无息退还给承租方。

7、所有标的物的座向、面积、位置、楼层、形状等(含设备、设施)均以交付（略）。竞买人必须在竞投前按规定时间自行到现场勘查场地，再决（略），竞买人决定参与竞投，即视为标的物的座向、面积、位置、楼层、形状(含设备、设施)均无异议。

九、以上标的（略）。

十、本项目不设保留价，如竞买人拒绝出价导致流拍的，保证金不予退还。

挂牌期满，如未征集到（略）：

网上交易系统自动终止项目

挂牌期满，如征集到符合条件的意向竞买人：

先在上述约定的自由竞价时间内进行自由竞价。

在自由竞（略），交易系统自动确认成交。

在自由竞价时间内如产生2个或2个以上的意向竞买人出价的，则按上述（略），进行限时竞价，请竞买人在自由竞价结束时自行查看是否成交，如未成交，则须进入限时竞价程序。

限时竞价在延时时间内无新的报价，网上交易系统确认以出价最高者成交。

如在自由竞价期间未出价的竞买人，则不能进入下一（略）。敬请（略）。

签订相关《肇庆市端州区华佗医院饭堂招租项目租赁合同》

按肇庆市公共资源交易中心端州分中心通知的时间、地点签订相关《肇庆市端州区华佗医院饭堂招租项目租赁合同》

项目分类

租赁

资产租赁形式

全部

资产所有制

国有

出租方基本情况

出租方名称

住所（地址）

注册资本

（万元）

统一社会信用代码

企业（略）（或事业法人）

监管机构（部门）

资产所有权比例%

本次资（略）

肇庆市端州（略）

肇庆市端州区和平路29号

1460

（略）B

梁维基

肇庆市端州区卫生健康局

100

100

资产出租行为内部决议

出租方内部决议

《关于审定端州区华佗医院饭堂对外招租的请示》、《肇庆市端州区华佗医院办公室2022年7月27日会议纪要》(120)

资产出租行为批准情况

批 准 部 门

端州区政府性资产管理中心

批 准 文 号

端资中心〔（略）

标的评估情况

评估机构及

评估结果

肇庆永辉价格事务所有限公司

评估基准日

（略）

意向竞买人（略）

1.当前正在从事餐饮经营并取得营业执照等（略）

2.营业执照经营范围含有餐饮机构经营项目；

3.不接受联合体报名。

意向竞买人应履行的义务

详见相关《肇庆市端州区华佗医院饭堂招租项目租赁合同》

其他须披露的事项

1.租赁期内，竞得人需按政府有关部门规定办理经营手续，出租方只协助提供有关权属证明，竞得人需按要求自行完善租赁物的消防设施和各种安全设施。出租方对出租后的物业没有修缮的义务（包括清理化粪池、排污设施、楼面，水电维修等），出租物业需要修缮、清理的项目及费用均由竞得人自理自负。竞得人在不破坏原墙体结构的前提下，征得出租方书面同意后方可进行装修，但不得危及四邻，不得影响周围环境卫生，所需费用由竞得人负责。竞得人承担租赁物及生产经营的安全责任，出租方有（略），竞得人应积极配合，如出租方发现竞得人有违规现象或安全隐患，有权要求竞得人立即作出相应整改，竞得人应立即整改。租赁期内如发生消防、安全事故，竞得人承担全部法律责任和经济责任。

2.在租赁期内，因不可抗力，城市建设或政府行为需将该物业用于‘三旧’改造、开发、招商、合作、改建等相关用途需征用上述租赁物时，本合同自然终止，竞得人按出租方要求的时间内，无条件将出租物业交回给出租方，出租方退回竞得人所交的押金，双方均不需作任何赔偿。

3.本项目由出租方与承租方签订相关的《肇庆市端州区华（略）

4. 本次交易存在风险，竞买人应自行进行调查并充分了解清楚。因出租标的可能存在的瑕疵及因本次交易产生的一切风险，由竞买人承担。

5.《公告》所提供的建筑面积数据仅供参考，标的物的各种准确数据由竞买人在竞投前按规定时间到现场考察自行判断并承担有可能出现的各种风险。

6.其余详见相关《（略）（ 注：相关《肇庆市端州区华佗医院饭堂招租项目租赁合同》范本详见本网站公告左下角的“附件”，不得改动）

温馨提示

请竞买人按以下两点要求参与竞价，否则，可能导致竞买人无法参与竞价，其责任由竞买人自负。

1.建议只用电脑设备并使用谷歌浏览器、360浏览器登录；

2.缴纳保证金时，建议按汇款（略），并必须缴纳至竞价系统自动生成的子账户，填写子账号数字必须要完全完整，如子账号有横杠“-”的也要填写。

风险提示（一）

以下9种情形之一，竞买人的保证金将不予退还：（略）

（1）竞买人提供虚假材料，骗取竞买资格或实现其他非法目的的；

（2）竞买人通过获取（略），侵害交易当事人合法权益的；

（3）竞买人之间相互串通不报价、压价或扰乱交易秩序，影响公平竞争的；

(4)采取与拍卖行（略），竞得人逾期（略）。

（5）竞得人不按照事先确定的条件与出租方签订相关《肇庆市端州区华佗医院饭堂承包合同》的；

（6）竞得人放弃受让资格的。除保证金不予退还外，还将重新公告挂牌竞价，重新（略），其成交价格如低（略），由原竞得人支付。公告（略），从其约定。

（7）竞买人在交易系统注册登记申请并缴纳了保证金，视为对标的的现状及挂牌公告价格的认可和接受，竞买人拒绝出价导致流拍的（此款各竞买人的保证金将被不予退还）(已设（略）)；

（8）违反公告约定和其他租赁文件约定的保证金不予退还情形的；

（9）违反法律（略），给出租方造成损失的。

上述条款已得到出租方授权，不予退还的保证金由出租方处理，敬请投资者注（略）

风险提示（二）

（1）竞买人登录肇庆市公共资源电子交易系统报名，并必须在挂牌公告期内自由竞价出价后才能参与下一轮的限时竞价，自由竞价（略），系统将自动确认成交，不再进入（略）。

（2）在挂牌公告期内的自由竞价阶段，竞买人未出价导致不能参与下一轮的限时竞价的，相关责任由竞买人自负。

（3）本项目按标的进行报名，请竞买人选择愿意参与竞买的标的进行报名和支付交易保证金，不要选择按项目进行报名和支付交易保证金，如竞买人不按此约定操作导致不能参与竞价，相关责任也由（略）。

（4）竞得人弃标，不能参与该标（略）达二次，列入禁入名单；

（5）被列入禁入名单的竞买人（竞价人）、竞得人，监督部门禁止其三年内再次参加本中心组织的竞价活动；

（6）交易中（略），不能利用工作便利，以任何方式干涉竞价活动，经发现查实，将依法处理；

（7）本分中心因受（略），现场可供竞买人进行竞价操作的电脑设备可能不能满足所有竞买人的操作需求，本分中心对可提供（略）承诺和保证，敬请各竞买人自行解决好竞价操作所需的设施设备（包括电脑、网络等等），自主进行竞价操作。

租赁须知：

一、竞买人实名核验是参加网上交易活动的必要程序。竞买人企业、其他组织、自然人均通过广东省公共资源交易平台（粤公平）https://（略）gov.cn/ggzy-portal/#/（略）/index，点击“登陆”，进入广东省统一身份认证平台进行注册登陆，成功登陆后跳转至肇庆市公共资源电子交易系统参与竞价。

登录方式包括：

1.自然人（略），选取粤省事刷脸、账户密码、网银证书、CA证书、电子社保卡、国家政务服务平台方式进行登录；

2.法人通过广东省统一身份认证平台，选取微信扫码、账户密（略）录。

交易方式是网上竞价方式的，登录方式不再要求企业、自然人必须购买CA证书，可采取上述登录方式登陆并参与竞价。办理流程详见登陆窗口“用户帮助”，查看使用指南。

二、已办理数字证书的申请人决定参加网上竞价的，应登录网上交易系统，按要求填写真实有效的身份信息，并在公告截止前的有效时间内通过网上交易系统完成提交报名申请。

三、申请人通过缴纳竞买保证金是获得网上竞价活动的资格条件。竞买申请人提交竞买申请后，点击生成子账号按钮，再点击保证金银行，即可获得（略），子账号是作为识别竞买人身份的依据。申请人必须在保证金截止时间前足额交纳竞买保证金，将保证金（略），竞买保证金确认到账之后，网上交（略）。

四、保证金必须通过汇款、转账方式在保证金截止时间前足额转入肇庆市公共资源交易中心（略）竞买人，其本人的报名资格及其本人的竞得结果无效。

建议由竞买人本人缴纳保证金，如竞买人坚持通过非本人代缴纳保证金，一旦缴纳，即视为保证金的支付人自愿为竞买人缴纳保证金，并接受由此而带来的一切法律责任，请代缴保证金者注意相关法律风险。

保证金以网上交易系统接收时间为准。因银行保证金到账与系统报名存在时间差，建议竞买申请人提前缴纳竞买保证金。

五、竞价流程详见《产权交易操作指南》

↓

↓

六、竞买人若违反相关法规政策及公告约定的，保证金不予退还；竞价结束，竞买人向交易中心提交本公告约定的报名资料，由交易（略），竞买人未能成为竞得人的，竞买保证金在竞得人确定之日起五个工作日内一次性无息原款原路返还。竞买人确定为最终竞得人，并签订相关《肇庆市端州区华佗医院饭堂招租项目租赁合同》，竞买保证金自签订相关《肇庆市端州区华佗医院饭堂招租项目租赁合同》并足额支付租赁合同保证金，五个工作日内一次性无息原款原路返还。竞买人可在挂牌期内向肇庆市公共资源交易中心端州分中心查阅资产（略）

七、竞买人报价（略），为无效报价：

1.竞买人的资格要求不符合公告约定的要求，竞价结束后，被交易中心（略）。

2.报价未在网上竞价活动期限内收到的。

3.报价因网络（略）。

4.报价低于挂牌价的。

5.设有保留价的项目，最高报价未达到保留价的。

6.报价不符合网上竞价公告、须知及相关文件规定的其他情形。

敬请竞买人高度关注。

八、本次项目的挂牌公告与竞价公告同步发布。竞价结束后的2个工作日内，最高出价的竞得人须向肇庆市公共资源交易中心端州分中心提交资料（详见《资料清单》），肇庆市公共资源交易中心端州分中心对最高出（略）竞买人提供补充资料。资格审核后，肇庆市公共资源交易中心端州分中心向最高出价的竞买人发出《受理及组织签约通知书》或《不予受理通知书》。

九、竞得人按肇庆市公共资源交易中心端州分中心通知的时间和地点与出租方签订（略）本详见本网站公告左下角的“附件”，不得改动 ）

十、竞价结束后，最高出价的竞买人必须向肇庆市公共资源交易中心端州分中心提供以下《资料清单》供资格审核。如未按要求向交易中心提供资料，交易中心有权拒绝出具《交易鉴证书》。

法人(其他组织)：

1.法定代表人证明书原件、法定代表人身份证复印件（核对原件）、法定（略）（如需委托）。

2.委托代理人身份证复印件；

3.法人营业执照副本（营业执照营业期限必须在有限期内）、组织机构代码证副本、税务登记证副本（如已办理“三证合一”的投标单位，可以提（略））。

4.保证金缴纳凭证。

5.（略）目租赁合同》约定的其他资料

上述资料复印件须加盖公章（验原件）

自然人：

1. 身份证复印件（核对原件）

2.保证金缴纳凭证。

3.公告、相（略）》约定的其他资料

上述资料复印件须签名、盖章（指模）（验原件）

十一、本项目的竞得人在向肇庆市公共资源交易中心端州分中心提交相关资料时，如选择“只（略），请按本公告左下角附件《关于产权交易选择“只跑一次”有关事项和责任约定的公告》的具体要求办理。

十二、本公告所称竞买人，本公告所称竞买人即肇庆市端州区人民政府关于印发《肇庆市端州区公共物业资源竞价交易细则》里所指的竞价人，是指有竞价意向并向肇庆市公共资源交易中心端州分中心提交竞价申请并缴纳了竞买保证金的法人、其他组织、自然人，本公告所称合格竞买人是指经肇庆市公共资源交易中心端州分中心审查，符合租赁条件要求的竞买人。

风险提示

以上信息来源于出租方提供的资料，请竞买人进行必要的调查核实，产权交易机构对上述信息披露不做任何承诺和担保。

肇庆市公共资源（略）

联系人

梁小姐 陈先生 周先生

联系电话

（略）

传 真

地 址

肇庆市端州区尚东康城第2、3、4栋10号商铺（二楼）