开发区新广中心周边区域城市更新拆除项目交易公告

交易须知

********中心周边区域城市更新拆除项目有关事项公告如下：

一、项目概述

1.委托方：****(产权单位或资产管理单位名称)

2.房屋具体名称及位置：****中心周边区域各村居房屋及构筑物

3.项目概况：****中心周边区域城市更新拆除项目，拆除面暂估10000㎡，总住户约42户，具体范围见红线图，拆除面积以签订协议和评估报告面积为准（包含房屋及附属物±0.00以下基础部分的拆除及建筑垃圾清运，运距由投标人自行考虑承担），市级以上保护文物及建筑物以外公共、公益设施及厂房生产设备及苗木绿化，不在拆除范围内，严禁破坏并无偿加以保护。

特别说明：

3.1拆****指挥部确认现状为准，要求机械拆除（发包人要求人工拆除时中标人须无条件服从），中标人拆房时，包含拆除±0.00以下房屋基础、固化地坪，保证建筑垃圾清运干净，旧房材料必须及时（一层房屋5日内，二层及以上房屋10-15日内）运出拆除区域，运距由投标人自行考虑。各投标人须自行认真踏勘现场，根据现状进行报价。

3.2每户房屋交房后当天将门窗等拆除立即去功能化，交房之日起15天内拆除清障完毕，**及独栋楼房拆除期限1-3天，多层楼房全部交房后拆除期限3-5天，如遇紧急情况，且具备拆除条件的一天时间拆除。

3.3招标人将根据考核评分细则考核打分（考核办法及细则详见附件）；

3.4所有建筑垃圾须由中标人按规定分类处置，运费、建筑垃圾处置费、处置许可费等相关费用自理；

3.5中标人须服从城管、**交通、住建、环保等部门的管理，遵守相关规定，不得超载，防扬尘和降噪声措施到位。环保、城管、住建部门根据实际情况收取扬尘排污费等由中标人自理；

3.6拆除过程中各部门相关规费由中标人自行承担；

3.7中标人为本拆除项目须投不低于200万元的工程险；

3.8在拆除过程中如遇国家相关政策规定变化，中标人无条件按新的政策规定执行；

3.9拆除作业时，拆除单位应在拆除现场配备与拆除装运建筑垃圾所相匹配的控尘设备，装运建筑垃圾作业过程中须采取必要的防尘、降尘等控尘措施；暂时无法清运的垃圾及其它废弃物，应采取符合规定的控尘措施（拆除现场6个百分百控尘措施：1、工地周边设置围挡2、硬质化道路3、有冲洗设施设备4、有喷淋系统5、有视频监控6、专人保洁），费用列入安全文明措施费不再计取。

3.10安全责任：中标人必须编制该项目房屋拆除方案并严格按方案实施，接受安监、建设及城管等行政主管部门的监督管理。中标人承担全部安全生产责任。

4、挂牌价格及支付要求

4.1挂牌价格：7.00元/平方米（由成交单位向交易发起人缴纳的净费用，安全文明措施费、环保、城管、住建部门根据实际情况收取扬尘排污费等其他一切费用由中标人自行承担），报价低于底价者为无效报价。

4.2价款支付期限要求：

本工程乙方须按元/㎡向甲方缴纳残值款。

二、交易方式：

公示期满后，征集到两家或两家以上符合条件的意向竞拍方（意向拆除方）时，采取网上竞价方式确定成交竞拍人（意向拆除方）；只征集到一家符合条件的意向竞拍人（意向拆除方）时，以不低于起拍价格直接出让。

三、意向竞拍人（意向拆除方）条件及需要提供的证明材料

（一）资格条件根据标的具体情况由产权单位/资产管理单位确定。

（1）资质条件：意向竞拍人（意向拆除方）必须具有独立法人资格的房屋建筑施工总承包三级及以上资质的企业（资质须在有效期期限内）；

（2）业绩要求：意向竞拍人（意向拆除方）近3三年（自2019年11月至今）内具有类似拆除业绩（提供拆除合同、中标通知书，业绩时间以合同签订时间为准）；

（3）财务要求：良好，财产未被接管、未冻结、未破产。

（4）信誉要求：企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。

（5）具备独立订立合同的能力；

（6）未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

（7）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

（8）资格审查文件中的重要内容没有失实或者弄虚作假。

5.特别要求：

中标人在签订拆除协议前，须交纳20万元，汇至****/中国银行**支行：553****03615；作为履约保证金（保证金不计息）。同时中标人一次性将残值款交清后签订《旧房拆除协议》，办理项目备案手续，20万元履约保证金列入考核。签订成交确认书15****公司签订拆除协议，逾期作自动放弃处理，并没收投标保证金，相关未定事宜在合同中明确。

（二）报名需提供以下证明材料（从系统提交）。

1.意向方报名表（报名时系统生成）：意向拆除方为法人单位的，须由法人代表或授权委托人签字并加盖公章。

2.意向拆除方为单位营业执照中的法人的，须提供法人证书副本(加盖公章)、法人代表身份证正反面复印件、授权委托人(如有)身份证正反面复印件、授权委托书（如有）。

3.意向拆除方为法人的，须提供《诚信承诺书》（见模板）。

4.竞拍保证金交****银行转账成功记录）。

5.意向拆除方须在报名期限内登录**市限额以下电子交易平台并通过交易系统完成报名手续，报名材料均需原件扫描上传。含资质证书、业绩等（一）资格条件要求的相关材料。

四、网上竞拍程序

(一)网上注册

1.未注册办理成为**市限额以下项目电子交易系统会员的意向竞价人（意向拆除方）（意向拆除方）需要做如下工作：

首先需在**市限额以下公共**交易网进行注册：交易平台入口→电子交易平台→限额以下交易系统→选择投标人。在信息库中自行补充完善单位基本信息、人员信息，同时上传各类证书、证明文件原件的扫描件等，所提交的电子文件资料在系统中直接完成注册，意向竞价人（意向拆除方）对提交的资料负责。

2.已注册成为**市限额以下项目电子交易系统会员的意向竞价人（意向拆除方）（意向拆除方）需要做如下工作：

**市限额以下公共**交易网进行注册：交易平台入口→电子交易平台→限额以下交易系统→选择投标人，在新主体库中先复核基本信息之后自行完善单位基本信息、所提交的电子文件资料在系统中直接完成注册，意向竞价人（意向拆除方）对提交的资料负责。

(二)信息获取

自本公告在**市限额以下公共**交易网上发布即可在公告附件中获取。

(三)保证金交纳方式及约定条款：

1.保证金数额：本项目意向竞拍人（意向拆除方）需缴纳交易保证金4000元方可取得竞拍资格。

2.保证金缴方式：交易保证金须提前交至指定账户(交纳保证金账户名称必须与意向竞拍人（意向拆除方）单位/个人名称一致），逾期将不能取得竞拍资格。

3.特别提醒：(1)保证金需从意向竞拍人（意向拆除方）的报名名称相一致账户中整笔汇出，并备注“****中心周边区域城市更新拆除项目竞拍保证金”；(2)请意向竞拍人（意向拆除方）充分考虑交纳竞拍保证金的在途时间，保证在规定时间内到达指定账户。

4.竞拍人（意向拆除方）交纳的保证金在签订合同、缴纳租金、押金及并完善交付手续之后，由出让方填写《受让人保证金确认函》（见附件1），经审批后，竞拍人（意向拆除方）携带《进账单》（复印件）****交易中心原路退回。

5.为确保拆除工程能按期、按质量完成，保证拆除安全、达到环保要求成交响应人须缴纳20万元安全及履约保证金，作为履行合同义务的保证。安全及履约保证金在工程验收合格后，在没有发生未履约情况且无安全事故发生的情况下无息退还。

未被确定为竞拍人（意向拆除方）的，由出让方填写《非受让人保证金退还确认函》（见附件2），经审批后，竞拍人（意向拆除方）携带《进账单》（复印件）****交易中心原路退回。

(四)下载报名

凡有意参与本项目意向竞价人（意向拆除方），自本公告发布即可在**市限额以下项目电子交易系统报名，截止时间为2022年 12月6日09时00分。标书代写

报名路径：意向竞价人（意向拆除方）登录**市限额以下公共**交易网首页交易平台入口→电子交易平台→限额以下交易系统→选择投标人。

上传附件为第一部分交易须知第三条报名条件及需要提供的证明材料中的全部内容。

展样时间及地点：自公告之日起至2022年12月5日17时，****开发区****中心周边区域自行踏勘或咨询相关部门。

(五)竞价时间及要求：

意向竞价人（意向拆除方）通过资格审核并提交有效保证金后，方可参与竞价。

竞价于2022年12月6日09时00分开始，在设定30分钟报价时间内可登录**市限额以下公共**交易网进入投标人系统实时参与报价。(具****中心标准**时间为准)

意向竞价人（意向拆除方）的首次报价不得低于起拍价，再次报价应高于前次报价，成为当前最新报价，原报价即丧失其约束力，每次加价金额必须等于电子竞价系统中设置的加价幅度或加价幅度的整数倍。

报价结束时的最高报价为成交价，其报价者即为成交竞拍人（意向拆除方）。若有两个相等的最高价，报价者有原成交竞拍人（意向拆除方）的，则将原成交竞拍人（意向拆除方）优先确定为成交竞拍人（意向拆除方）；报价中无原成交竞拍人（意向拆除方）的，最先报价者确定为成交竞拍人（意向拆除方）。

本项目不设延时报价。

特别提醒： 请意向竞价人（意向拆除方）提前登录至报价页面，防止因时间差影响报价。

(六)联系方式：

交易发起人：****

联系人：王鹏

联系电话：159****5188

地址：**市**镇中坝南路12号

新点软件技术支持：徐飞翔、152****0971

(七）特别说明：

本次招标标的以现状交付，招标发向意向竞拍人（意向拆除方）提供的基本情况说明仅供参考，不排除招标标的有未知事项及瑕疵的存在，故招标房对招标标的不承担瑕疵担保责任（包括但不限于已告知的瑕疵），竞拍人（意向拆除方）应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，审慎决策。