德庆县孔子学校（高中部）60平方米小卖部经营租赁项目

项目编号

****

标的编号

标的

名称

出租面积（㎡）

租赁期限（年）

挂牌起始价（元）

交易

保证金（元）

加价幅度（元）

挂牌公告期、保证金截止时间、登录交易系统申请报名时间及自由竞价时间标书代写

限时竞价开始时间

****001

****（高中部）60****小卖部经营租赁项目

60

3

****000

222000

1000

2023年4月17日上午8点30分至2023年5月4日上午10点00分止

2023年5月4日上午10点00分开始

限时竞价延时时间

180秒（3分钟）

竞价系统网址

通过**省公共**交易平台（粤公平）https://ygp.****.cn/ggzy-portal/#/441200/index 登陆，跳转至**市公共**电子交易系统

标的展示时间

2023年4月28日上午；出租方联系人：冯先生;电话：0758-****366；

租赁标的基本情况

标的基本情况（约定）

****（高中部）60****小卖部经营租赁项目挂网情况如下：

一、经营范围：文化用品、日用小百货、符合食品安全的食品、饮料、凉茶等，不得经营纯净水、矿泉水等饮用水、早餐、午餐、晚餐、加菜、变相加菜、烧烤、凉拌、饺子及不符合食品安全的生煮熟食品等，不得销售“三高”食品，不得销售香烟、酒类、烟花、炮竹、封建迷信用品、刀具及其他有害学生身心健康的物品。严控带皮、带壳的商品。

二、租赁期限为3 年，即自20 年 月 日起至20 年 月 日止。以签订《********小卖部经营合同书》为准。

三、本项目按标的进行报名，请竞买人选择愿意参与竞买的标的进行报名和支付交易保证金。

四、标的物详细情况，由竞买人自行了解清楚，标的质量、数量、或有瑕疵及其他风险竞买人要了解清楚，如有不可预见等其他情况的，出租方、交易中心、拍卖机构不承担任何责任，所有责任由竞买人自行承担。

详见《********小卖部经营合同书》（ 注：《********小卖部经营合同书》范本详见本网站公告左下角的“附件”，不得改动）。

挂牌期满，如未征集到意向竞买人：

网上交易系统自动终止项目

挂牌期满，如征集到符合条件的意向竞买人：

1、 先在上述约定的自由竞价时间内进行自由竞价。

2、 在自由竞价时间内如只有一个意向竞买人出价的，交易系统自动确认成交。

3、 在自由竞价时间内如产生2个或2个以上的意向竞买人出价的，则按上述约定的限时竞价时间，进行限时竞价，请竞买人在自由竞价结束时自行查看是否成交，如未成交，则须进入限时竞价程序。

4、 限时竞价在延时时间内无新的报价，网上交易系统确认以出价最高者成交。

5、 如在自由竞价期间未出价的竞买人，则不能进入下一轮限时竞价。敬请竞买人注意。

签订相应的合同

按****通知的时间、地点签订《********小卖部经营合同书》

项目分类

租赁

资产租赁形式

按现状单个标的分开竞价

资产所有制

国有资产

租赁方基本情况

租赁方名称

机构（地址）

统一社会信用代码

****机关法人（或事业法人）

监管机构（部门）

资产所有权比例%

本次资产租赁权属比例%

****

**县新圩镇孔中路

124********7141875

颜学海

****财政局

100

100

资产租赁行为内部决议

租赁方内部决议

《孔子学校会议纪要》

资产租赁行为批准情况

批准部门

****财政局

标的评估情况

评估机构及评估结果

《租赁依据市场调查情况说明》

评估基准日

2023年3月1日

意向竞买人应当具备的条件

（1）中华人民**国境内有效续存法人、其他组织或自然人；（2）不接受联合体报名

意向竞买人应履行的义务

1、每天上课（含晚自修、课间操）期间 (转让方有权根据教育教学活动的需要，要求调整经营时间),不得向学生出售物品，不允许学生在铺位逗留，****小卖部内打牌、打麻将等。晚上营业时间不得超过22：30，中午、晚上休息期间要保持安静，共同为师生营造良好的休息环境。

2、小卖部开业前，受让方必须办理好所有跟经营有关的证照。

3、小卖部所经营食品，要符合工****管理部门的有关规定，不能销售假冒、伪劣、无牌无证和过期的“三无”产品，不能经营“三高”食品，若发生食物中毒，一切后果由受让方经营者负责。

4、经营地点不得超出铺位范围，不许随意乱摆乱卖，影响校容校貌、污染环境。

5、小卖部的经营人员必须持有效的健康证、身份证、计生证等。

6、受让方经营人员必须严格遵****学校的规章制度，积极配合、支持学校对学生进行思想教育，并做到依法经商、文明经商、诚信经商、礼貌待人，不得经营国家法律法规规定的违禁物品，有违法经营行为，转让方有权终止合同。

7、受让方每天要搞好铺位室内及周边环境卫生并设立垃圾箱，实行门前三包、24小时保持整洁有序。

8、经营期间若要****学校同意，否则视为违约，转让方有权终止合同。

9、营业期间，若不按合同规定超出经营范围，学校对受让方警告超过三次则视为违约，转让方有权终止合同。

10、铺位的所有固定资产在经营期内或期满不能破坏或迁走。

11、严禁为学生手机、充电宝等电子设备提供有偿充电服务。

12、小卖部的经营地点在旧饭堂一楼,****学校领导下依法独立自主经营、自负盈亏，****小卖部相关税费，负责做好水电及其他设备设施安全管理。

详见《********小卖部经营合同书》（ 注：《********小卖部经营合同书》范本详见本网站公告左下角的“附件”，不得改动）。

其他须披露的事项

1、当受让方违约时，出租方有权依有关规定和程序将上述资产再次拍卖租赁，重新拍卖时，原受让方不得参加竞买。重新拍卖(直至拍卖成功)该资产的价格低于相应原资产交易价格造成的差价以及为实现重新拍卖租赁所支付的一切合理费用等损失由原受让方承担，原竞拍保证金归出租方所有；

2、竞买人一旦交纳保证金并通过竞价系统报名，即视为竞买人充分了解标的物的瑕疵，认可公告价格，接受标的物现状。

3、****中心、拍卖机构对标的物已作了尽职披露，但不承诺已作穷尽披露，请各竞买人充分做好尽职调查，注意交易风险。

详见《********小卖部经营合同书》（ 注：《********小卖部经营合同书》范本详见本网站公告左下角的“附件”，不得改动）。

温馨提示

请竞买人按以下两点要求参与竞价，否则，可能导致竞买人无法参与竞价，其责任由竞买人自负。

1.建议只用电脑设备并使用谷歌浏览器、360浏览器登录；

2.缴纳保证金时，建议按汇款、****银行柜台人工缴纳，并必须缴纳至竞价系统自动生成的子账户，填写子账号数字必须要完全完整，如子账号有横杠“-”的也要填写。

风险提示（一）

以下9种情形之一，竞买人的保证金将不予退还：（授权公告）

（1）竞买人提供虚假材料，骗取竞买资格或实现其他非法目的的；

（2）竞买人通过获取委托方或标的商业秘密，侵害交易当事人合法权益的；

（3）竞买人之间相互串通不报价、压价或扰乱交易秩序，影响公平竞争的；

(4****拍卖行网上联合拍卖的方式时，竞****拍卖行签订《成交确认书》的。

（5）竞得人不按照事先确定的条件与出租方签订《********小卖部经营合同书》的；

（6）竞得人放弃受让资格的。除保证金不予退还外，还将重新公告挂牌竞价，重新公告挂牌竞价时，其成交价格如低于原成交价的损失，由原竞得人支付。公告另有约定的，从其约定。

（7）竞买人在交易系统注册登记申请并缴纳了保证金，视为对标的的现状及挂牌公告价格的认可和接受，竞买人拒绝出价导致流拍的（此款各竞买人的保证金将被不予退还）(已设置保留价的除外)；

（8）违反公告约定和其他租赁文件约定的保证金不予退还情形的；

（9）违反法律、法规或相关规定，给出租方造成损失的；

上述条款已得到出租方授权，不予退还的保证金由出租方处理，敬请投资者注意相关风险。

风险提示（二）

1、竞买人登录****网上电子竞价系统报名，并必须在挂牌公告期内自由竞价出价后才能参与下一轮的限时竞价，自由竞价结束后如只有一家有效出价，系统将自动确认成交，不再进入限时竞价程序。

2、在挂牌公告期内的自由竞价阶段，竞买人未出价导致不能参与下一轮的限时竞价的，相关责任由竞买人自负。

3、本项目按标的进行报名，请竞买人选择愿意参与竞买的标的进行报名和支付交易保证金，不要选择按项目进行报名和支付交易保证金，如竞买人不按此约定操作导致不能参与竞价，相关责任也由竞买人自负。

竞买须知：

一、竞买人实名核验是参加网上交易活动的必要程序。竞买人企业、其他组织、自然人均可通过**省公共**交易平台（粤公平）https://ygp.****.cn/ggzy-portal/#/441200/index，进行注册登陆，跳转至**市公共**电子交易系统。

登录方式包括：

1.自然人可通过粤省事刷脸、账户密码、网银证书、CA证书、电子社保卡、国家政务服务平台账号登录；

2.法人可通过微信扫码、账户密码、网银证书、CA证书、国家政务服务平台账号登录。

交易方式是网上竞价方式的，登录方式不再要求企业、自然人必须购买CA证书，可采取上述登录方式参与竞价。办理流程详见登陆窗口“用户帮助”，查看使用指南。

二、已办理数字证书的申请人决定参加网上竞价的，应登录网上交易系统，按要求填写真实有效的身份信息，并在公告截止前的有效时间内通过网上交易系统完成提交报名申请。

三、申请人通过缴纳交易保证金是获得网上竞价活动的资格条件。竞买申请人提交竞买申请后，点击生成子账号按钮，****银行，即可获得缴纳交易保证金的随机子账号，子账号是作为识别竞买人身份的依据。申请人必须在交易保证金截止时间前足额交纳交易保证金，将交易保证金汇入交易系统指定的账户，交易保证金确认到账之后，网上交易系统赋予申请人对应标的的竞买资格。标书代写

四、交易保证金必须通过汇款、转账方式在交易保证金截止时间前足额转入****网上电子竞价系统指定的结算账户（以到账为准）。标书代写

建议由竞买人本人缴纳交易保证金，如竞买人坚持通过非本人代缴纳交易保证金，一旦缴纳，即视为交易保证金的支付人自愿为竞买人缴纳交易保证金，并接受由此而带来的一切法律责任，请代缴交易保证金者注意相关法律风险。

交易保证金以网上交易系统接收时间为准。因银行交易保证金到账与系统报名存在时间差，建议竞买申请人提前缴纳交易保证金。

五、竞价流程：

六、竞买人若违反相关法规政策及公告约定的，保证金不予退还；竞价结束，****中心提交本公告约定的报名资料，****中心进行资格审核，竞买人未能成为竞得人的，竞买保证金在竞得人确定之日起五个工作日内一次性无息原款原路返还。竞买人确定为最终竞得人，并签订《********小卖部经营合同书》，竞买保证金自签订《********小卖部经营合同书》、后，五个工作日内一次性无息原款原路返还。竞买人可在挂牌期内向****查阅资产租赁文件和对标的进行尽职调查。

七、竞买人报价有下列情形之一的，为无效报价：

1．竞买人的资格要求不符合公告约定的要求，竞价结束后，****中心审核认定为资格无效的。

2．报价未在网上竞价活动期限内收到的。

3．报价因网络故障未在网上竞价活动期限内收到的。

4．报价低于挂牌价的。

5．设有保留价的项目，最高报价未达到保留价的。

6．报价不符合网上竞价公告、须知及相关文件规定的其他情形。

敬请竞买人高度关注。

八、本次项目的挂牌公告与竞价公告同步发布。竞价结束后的2个工作日内，最高出价的竞买人须向****提交资料（详见《资料清单》），****对最高出价的竞买人进行资格审核，必要时可以要求最高出价的竞买人提供补充资料。资格审核后，****向最高出价的竞买人发出《受理及组织签约通知书》或《不予受理通知书》。最高出价的竞买人自****发出《受理及组织签约通知书》之日起2个工作日内，****通知的时间、地点签订《********小卖部经营合同书》。

九、关于收费：本项目延伸的服务机构合计收取的交易服务费比例为：按成交价的2%，向竞得人收取；交易服务费****拍卖行有限公司的收费账户；竞价结束后，竞得人必须向拍卖机构付清佣金。

户名：****拍卖行有限公司

账号：3602 0110 1920 0059 440

开户银行：工商银行（**建六支行）

十、最高出价的竞买人必须向****提供以下《资料清单》供资格审核。****中心提供资料，交易中心有权拒绝出具《交易鉴证书》。

法人（其他组织）：

1、法定代表人证明书原件、法定代表人身份证复印件（核对原件）、法定代表人授权委托书（如需委托）。

2、委托代理人身份证复印件；

3、法人营业执照副本（营业执照营业期限必须在有限期内）、组织机构代码证副本、税务登记证副本（如已办理“三证合一”的投标单位，可以提供“一照一码”的法人营业执照副本代替。）

4、交易保证金缴纳凭证。

5、公告、资产交易合同约定的其他资料

上述资料复印件须加盖公章（验原件）

自然人：

1、身份证复印件（核对原件）

2、保证金缴纳凭证。

3、公告、资产交易合同约定的其他资料

上述资料复印件须签名、盖章（指模）（验原件）

十一、本项目的竞得人在向****提交相关资料时，如选择“只跑一次”的办理流程，请按本公告左下角附件《关于产权交易选择“只跑一次”有关事项和责任约定的公告》的具体要求办理。

十二、本公告所称竞买人是指有竞价意向并向****提交竞价申请并缴纳了竞买交易保证金的中华人民**国境内有效续存的法人、其他组织或自然人。本公告所称合格竞买人是指经****审查，符合受让条件要求的竞买人。

风险提示

以上信息来源于租赁方提供的资料，请竞买人进行必要的调查核实，产权交易机构对上述信息披露不做任何承诺和担保。

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联系人

冯先生、李小姐

联系电话(传真)

0758-****639

地址

****财政局大楼二楼西边

****拍卖行有限公司

联系人

苏小姐

联系电话

186****0099

地址

**市**区**大道中307****中心1006室