长庆石油勘探局有限公司苏里格气田合作开发项目组2024年物业服务项目

（重要提示：投标人务必认真填写招标文件附件《投标信息表》中的 工程/服务/物资 、 业绩发票 等表格，并在递交投标文件时，将已填写的《投标信息表》（EXCEL版）上传至中国石油电子招标投标交易平台 递交投标文件 的 价格文件 处。《投标信息表》（EXCEL版）填写的信息须与投标文件内容保持一致，若因填写信息错误或与投标文件内容不一致而导致对评审结果和合同签订的不利后果，由投标人自行承担。）

1. 招标条件

本招标项目****苏里格气田**开发项目组2024年****公司批准，资金来自企业自筹，出资比例为100%，招标人为****苏里格气田**开发项目组。项目已具备招标条件，现对该项目的服务进行公开招标。

2.1项目概况：****苏里格气田**开发项目组2024年物业服务项目，地点位于：****苏里格气田**开发项目组****湖办公楼及员工食堂、**前指、作业一区倒班点、苏36-1站保障点、作业二区苏东倒班点及苏西保障点，****服务区域总面积约42027平方米，绿化区域总面积约17772平方米，职工餐厅5个。包括：****餐厅、****餐厅、苏36-1站餐厅、****餐厅、****餐厅。计划投资金额为480万元((不含税）。

2.2招标范围：****湖办公楼及员工食堂、**前指、作业一区倒班点、苏36-1站保障点、作业二区苏东倒班点及苏西保障点 会议服务、绿化养护、食堂餐饮、办公区域设备设施的日常维护及维修（包含水、电、气）、保洁服务。

第四采气厂2024年物业服务工作量统计表

1.3服务内容：

①会务服务：各站点日常会务服务，集中会议和集体活动的服务工作。

②保洁服务：办公楼（室）、公寓、文体活动场馆、院内等保洁卫生清理工作，****基地院内垃圾清运工作。

③设备设施运行管理：各点生活设备设施的正常运行工作。

④维修服务：公寓、办公室公物的日常管理维修工作；员工食堂设备设施的日常运转及维修保养工作；室外公物的及时维修和保养工作；供电设施维护、卫生间洁具维护修理、给水排水维护修理等工作。

⑤绿化服务：按照各生活保障点的管理制度，做好室内外绿植树木的养护工作。

⑥餐饮服务：****基地、****餐厅服务工作。

2.3服务期限：自合同签订之日起至2024年12月31日（在招标服务期内考核不合格，有重**全、环保事故及发生重大综合治理案件的签约人，招标人有权终止合同，进行重新招标。****公司相关政策有重大变化时，****公司政策执行。）每年度甲方对乙方进行考核，年****公司标准）方可续签合同。

2.4项目划分：本项目不划分标段，共需一名服务商。

3. 投标人资格要求

3.1投标人须是依照中华人民**国法律在国内注册的独立法人（或其他组织），具备****事业单位提供事业单位法人证书），并具有有效的食品经营许可证。

3.2财务要求：未被责令停产停业；未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；投标人应提供2022****事务所或审计机构审计的财务审计报告，审计报告需包括资产负债表、利润表、现金流量表、财务报表附注。

3.3业绩要求：投标人近三年（2021年1月1日至投标文件递交截止日前30日历日）至少有一项物业相关服务业绩。（提供合同及结算发票，并提供发票招标公告发****总局**增值税发票查验平台https://inv-veri.****.cn/index.html的查询截图）。标书代写

3.4人员要求：项目负责人1人；低压电工1人，须持有有效的特种作业操作证（低压电工）。（所有人员须为本单位自有员工，提供有效的身份证，劳动合同及2023年9月至11月社保缴纳证明（至少包含养老保险）。且投标时须并承诺：①在签订合同时配齐招标人所需数量的服务人员，并由招标人在签订合同前查验；②若人员与已中标类似项目（标段）重复，开展服务时配备不低于中标同等质量标准的人员；③项目负责人在本项目服务期间，不得担任其他正在实施项目的项目负责人，且厨师及服务人员需在中标后开展服务前取得健康证，由招标人核查。

3.5信誉要求：①****机关在**企业信用信息公示系统（www.****.cn）中列入严重违法失信企业名单；②****法院在 信用中国 网站（www.****.cn）中列入失信被执行人名单；③投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人无行贿犯罪。

3.6本次招标不接受联合体投标。

3.7****集团****油田分公司纳入 黑名单 或限制投标的潜在投标人，其投标将会被否决。

4．招标文件获取

4.1凡有意参加投标的潜在投标人，请于**时间2023年12月29日至2024年01月02日内完成以下两个步骤：

①登录中国石油电子招标投标交易平台（网址：http://ebidmanage.****.com/bidder/ebid/base/login.html在线报名，（如未在中国石油电子招标投标交易平台上注册过的潜在投标人需要先注册并通过平台审核，审核通过后登录平台在可报名项目中可找到该项目并完成在线报名，具体操作请参考中国石油招标投标网操作指南中 投标人用户手册 相关章节，有关注册、报名等有关交易平台的操作问题请咨询技术支持团队相关人员，咨询电话:****800114 语音导航转电子招标平台）；

②投标人购买招标文件地址：http://www2.****.com（谷歌登录），投标人信息和账号与中国石油电子招标投交易平台一致，密码需要重新设置。首次登录需通过手机验证码登录，登录后设置密码，如有问题，致电400-8800-114转电子招标平台。

4.2招标文件每项目售价为200元人民币，请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，售后不退，应自负其责。

4.3本次招标文件采取线上发售的方式。潜在投标人在4.1规定的时间内完成4.1规定的2项工作（在线报名和自助购买文件）后，潜在投标人可在中国石油电子招标投标交易平台下载招标文件。

4.4投标人支付标书费后，****中心进入订单列表，点击已缴纳的标书费订单，点击订单详情，可以自行下载电子版普通发票。

4.5此次采购招标项目为全流程网上操作，需要使用U-key完成投标工作，所有首次参与中国石油招标项目投标人必须办理U-key。具体办理通知公告及操作手册下载方法如下：

登录中国石油招标投标网首页：https://www.****.com 通知公告栏目 的 操作指南 中 电子招投标平台Ukey办理通知公告及操作手册 ，即可下载 Ukey办理通知公告及操作手册.zip 。

5．投标文件递交标书代写

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间及开标时间，下同）为标书代写2024年01月18日08时30分，投标人应在截止时间前通过中国石油电子招标投标交易平台递交电子投标文件。（为避免受网速及网站技术支持时间的影响，****中心23456投标截止时间24小时之前完成网上电子投标文件的递交。）标书代写

5.2投标截止时间未成功传送的电子投标文件将不被系统接受，视为主动撤回投标文件。标书代写

5.3投标保证金每标段伍万元人民币投标保证金有效期与投标有效期一致，投标保证金可以采用****银行保函形式递交，具体递交方式详见招标文件。

5.4开标地点（网上开标）：中国石油电子招标投标平台（所有投标人可登录中国石油电子招标投标平台在线参加开标仪式）。标书代写

潜在投标人对招标文件有疑问请咨询招标机构联系人；对系统操作有疑问请咨询技术支持团队：中油****公司，咨询电话:****800114 ，请在工作时间咨询。

招标公告中未尽事宜或与招标文件不符之处，以招标文件为准。

6．发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（www.****.com），中国石油招标投标网（www.****.com）上发布。

7．联系方式

招 标 人：****苏里格气田**开发项目组

联 系 人：薛晓英

联系电话：029-****0319

招标代理机构：****公司****公司

单位地址：**省**市**五路与**路****中心二层

联 系 人：张宁 耿鹏

联系电话：029-****4550

电子邮箱：zhangning_nw@cnpc.****.cn