陆川县2024年第三期国有建设用地使用权挂牌出让公告陆自然告字〔2024〕003号

根据国家有关法律、法规规定，****政府批准，****决定对以下2幅国有建设用地使用权进行公开挂牌出让。现将有关事项公告如下：

一、出让地块的基本情况和规划指标要求(规划指标按规划用地红线面积计算)：

（一）地块编号****，该地块位于**县珊罗镇六燕村，民主南路**线东侧,横四**侧,横五**侧,纵八路西侧,地块F05-03，用地总面积160377.83平方米(约240.567亩)，其中:出让宗地面积128529.49平方米(约192.794亩),道路用地面积31808.34平方米(约47.713亩)。土地用途：工业用地，土地使用年限：工业用地50年。

主要规划设计指标要求：1、容积率1.2≤F≤3.0；建筑密度D≥35%；绿地率G≤20%；建筑限高H≤60米。在成交后一年内动工建设，在动工建设之日起建设期限不得超过二年。其他规划设计要求：2、原则上一个地块作为一个项目建设用地，也可以根据实际项目的需要，将两个或两个以上地块合并为一个项目用地，但均需满足有关投资强度要求。不得擅自将地块分割作为两个或两个以上项目建设用地。3、其******局出具的关于先进装备制造城(**)东片区控规F05-03、F06-01.1建设用地规划条件（陆自然资地规条〔2023〕98号）的要求进行建设。

地块编号****挂牌出让起始价6015万元，竞买保证金为1203万元，增价幅度10万元。

（二）地块编号2023-126，该地块位于**县珊罗镇六燕村，民主南路**线东侧,横四**侧,横五**侧,纵八路东侧,玉川路西侧,地块F06-01.1，用地总面积131755.33平方米(约197.633亩)，其中:出让宗地面积93309.39平方米(约139.964亩),道路用地面积38445.94平方米(约57.669亩)。土地用途：工业用地，土地使用年限：工业用地50年。

主要规划设计指标要求：1、容积率1.2≤F≤3.0；建筑密度D≥35%；绿地率G≤20%；建筑限高H≤60米。在成交后一年内动工建设，在动工建设之日起建设期限不得超过二年。其他规划设计要求：2、原则上一个地块作为一个项目建设用地，也可以根据实际项目的需要，将两个或两个以上地块合并为一个项目用地，但均需满足有关投资强度要求。不得擅自将地块分割作为两个或两个以上项目建设用地。3、其******局出具的关于先进装备制造城(**)东片区控规F05-03、F06-01.1建设用地规划条件（陆自然资地规条〔2023〕98号）的要求进行建设。

地块编号2023-126挂牌出让起始价4941万元，竞买保证金为988.2万元，增价幅度10万元。

二、竞买人范围：

（一）中华人民**国境内外的法人和其他组织均可申请参加竞买，以下3种情形的除外：

1.仍拖欠土地出让价款和被认定存在闲置土地、囤地炒地、土地开发规模超过实际开发能力。

2.依国家社会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的法人或其他组织及相关人员。

3.不履行土地出让合同的行为者及法律、法规另有规定者。

（二）申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：

1.申请人属联合申请的，须出具联合各方共同签署的**协议。

2.申请人在提供竞买保证金交纳凭证时需提供****银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明等相关文件材料。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、获取挂牌出让文件、报名时间和地址

(一) 获取挂牌出让文件、报名时间：2024年1月17日至2024年2月6日（节假日除外）;

(二) 获取挂牌出让文件、报名地址：参加竞买的申请人可于上述规定的时间内，到****土地交易大厅（**县城**大道中、**路口往南100米）获取相关文图资料后,向我局提交书面申请。

五、竞买保证金截止时间:2024年2月6日17时0分。标书代写

参加竞买的申请人应在规定的截止时间内缴交竞买保证金（以实际到账为准），不计利息;标书代写

经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2024年2月6日17时30分前确认其竞买资格。

六、竞买人可将竞买保证金汇到以下账户：

1、开户单位：****中心

开 户 行：****银行****公司；

帐 号：552********2096970；

2、开户单位：****中心

开 户 行：****银行****公司**县支行；

帐 号：204********016474；

七、挂牌出让活动时间: 2024年1月30日上午9时至2024年2月8日上午10时止。

挂牌成交时间：2024年2月8日上午10时准时挂牌。

八、挂牌出让成交地点：****中心八楼开标室（三）(**县**镇陆兴北路兴达一巷)。标书代写

九、其他需要公告的事项:

（一）挂牌出让活动期间，获得竞买人资格的须填写报价单书面进行报价,不接受口头、电话等方式的报价。

（二）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

（三）出让起始价（起叫价）、竞买保证金和增加幅度币种为人民币。本次出让地块首次报价必须等于或高于起始价，以后每次报价增价幅度不低于该地块的增价幅度（增价幅度应为以万元为单位的整数）。

（四）本次挂牌出让设有底价，出价必须高于或等于底价才能成交，出价最高者取得国有建设用地使用权。

（五）出让宗地成交后，宗地涉及地质灾害的，竞得人应开展地质灾害危险性评估，并做好相应的地质灾害防治工作，费用自行承担。

（六）申请人竞得土地后，必须在10个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》。****公司进行开发建设的，应****公司的出资构成、成立时间等内容。如申请书未明确上述内容，****公司签订《国有建设用地使用权出让合同》。在竞得****公司后，出让人可直接****公司签订《国有建设用地使用权出让合同》。

（七）竞得人竞得土地后，应当按土地出让合同约定，在项目开工、竣工时，****管理部门书面申报，对不执行申报制度的，要向社会公示，并限制至少在一年内不得参加土地购置活动。

（八）本期挂牌出让地块的详细资料和具体要求，详见《挂牌出让文件》。

十、联系方式

联系人：伍女士 谢先生

联系地址：********中心大厅（**县城**大道、**路口往南100米）

联系电话：0775-****605、****539

十一、查询网址

（一）中国土地市场网：http://www.****.com/

****政府门户网站：http://www.****.cn/

****对本公告保留解释权，以上事项如有变更，一律以变更通知或变更公告为准。

****

2024年1月10日