高河镇高河社区浅水湾小区物业管理服务项目招标公告

****社区浅水湾小区物业管理服务项目招标公告

1．招标条件

为促进物业服务市场化，根据**市《物业服务项目招投标管理办法》等有关规定，****将采取公开招标的方式选择“****社区浅水湾小区”物业管理服务企业。欢迎具备条件的国内投标人参加投标。现将相关事项公告如下。

2．项目概况及招标范围

2.1项目编号：****

2.2项目名称：****社区浅水湾小区物业管理服务项目

2.3项目地点：**市**县高河镇皖河路以东，茶岭路以北，北侧为区间之路，东侧为**滨河景观支路。

2.4项目概况：该项目由****公司投资开发，小区总占地面积约35.55亩，规划总建筑面积为61193.70m2，计容总面积为47399.24m2，其中住宅44099.52m2、商业2497.80m2、配电房245.44m2、物业用房223.66m2、养老用房302.82m2、其他30.00m2。住宅机动车停车位共361个，其中地面停车位36个，地下停车位325个。商业机动车位26个。住宅非机动车位542个，商业非机动车位101个。

以上数据仅供参考，最终以实际规模为准。

2.5招标范围：“****社区浅水湾小区”物业管理服务，包括公共部位及公共设备设施的日常维护与管理、秩序维护、停车场管理、清洁管理、客户服务管理、档案资料管理、绿化管理等。

2.6服务标准：住宅日常物业服务按照《**省住宅物业服务等级标准》、《关于印发**市住宅小区物业服务收费管理办法的通知》(安发改收费〔2020〕69号)、**县发改价字(2022)16号文件精神，本项目服务参照B级标准执行。

2.7服务期限：本项目采用“3+2”模式（即：第一期为3年，每年招标人或业主代表根据一年来物业管理与服务质量的满意度进行考核，考核达标后方可继续履行合同及续签后期2年的服务合同，否则招标人有权提前终止合同）。

2.8最高投标限单价：商铺1.25元/月﹒平方米、高层住宅（1层）0.70元/月﹒平方米、高层住宅（2-6层）1.10元/月﹒平方米、高层住宅（7-11层）1.20元/月﹒平方米、高层住宅（12层及以上）1.25元/月﹒平方米、地下停车位25元/月﹒个，本项目采用一费包干制收取物业服务费用，中标人不得收取其他任何费用。

2.9包别划分：一个包

2.10评标办法：综合评分法

3．投标人资格要求

3.1具有合法有效的营业执照；

3.2本项目不接受联合体投标。

4．招标文件的获取

4.1 投标人须在 2024年 02 月 18 日至 2024 年 02 月 23 日下午17：30前到****进行投标报名并领取招标文件。

4.2 投标报名时需携带的资料：

（1）有效的营业执照；

（2）报名申请表（见附件）；

注：以上材料提供壹份复印件（并加盖投标人公章）装订成册。

4.3招标文件工本费：人民币400元/套。

5．投标文件的提交

5.1投标文件提交截止时间：2024年 03月12日15 时00分标书代写

5.2投标文件提交地点: ****开标室（**市**县高河****广场23F）标书代写

5.3逾期提交的投标文件不予受理。

6.发布公告的媒介

本次招标公告同时在**省招标投标信息网（http://www.****.cn/）、****社区浅水湾小区公示栏上发布。

7．联系方式

7.1 招标人：****

地址：**市**县高河镇皖河路

联系人：涂小美

联系方式：182****0991

7.2招标代理机构：****

地址：**市**县高河****广场23F

联系人：徐安明

联系方式：173****2888

8．重要事项说明

8.1投标申请人的联系人电话(手机)、电子邮箱等通讯方式在招投标过程中必须保持畅通，否则因上述原因造成的后果，责任自负。

8.2投标人须在招标文件获取时间内领取招标文件，逾期不予受理。

8.3投标人须严格按照招标文件要求的格式编制投标文件。

2024年02月18日

附件：报名申请表