福州市四城区2024年第一次公共租赁住房实物配租公告

按照《关于****中心**住房保障体系实施方案（试行）的通知》（榕政综[2020]49号）、《****中心**公共租赁住房配租和管理工作的方案》（榕政办规[2022]6号）等公共租赁住房管理相关文件精神，根据房源情况，现就我市四**2024年第一次公共租赁住房实物配租有关事项公告如下。

一、配租安排

（一）配租对象：

此次配租保障家庭共计465户，其中一人型326户、二人型80户、三人型59户。

1.截至2024年3月的低保轮候家庭、兜底保障轮候家庭37户：一人型20户、二人型7户、三人型10户。

2.截至2024年3月的低收入轮候家庭31户：一人型18户、二人型10户、三人型3户。

3.截至2024年3月的其他优先配租轮候家庭56户：一人型25户、二人型14户、三人型17户。

4.A型轮候家庭341户：一人型263户（截至2020年新一轮第21批），二人型49户（截至2020年新一轮第15批），三人型29户（截至2020年新一轮第3批）。

（二）配租时间：

2024年4月10日-4月12日，分10个场次抽签配租，具体时间安排见附件1。

（三）配租地点：**市**房产****公司，地址：**市**区杨**路152号。

（四）起租时间及租金：

此次配租起租时间为2024年5月1日，合同期五年。起租后办理签约手续的，起租时间不变。租金标准统一为市场评估租金的50%，月租金计算公式为：所选定公租房小区的市场评估租金×50%×公租房建筑面积。

（五）此次配租对象相关情况说明：

1.低保、兜底保障家庭：区房管局、区民政局认定，包括低保对象、低保边缘家庭以及困境儿童家庭等住房救助对象。

2.低收入家庭：我市低收入家庭收入标准按低保家庭收入两倍确定，即经民政部门核定家庭人均年收入在21120元以下（含）的公租房保障家庭。

3.优先配租家庭：区房管局、区民政局核定，按公租房资格审批结果,住房救助对象、二级以上重度残疾、70周岁以上老人、失独家庭、优抚对象等群体以及其他政策规定应予以优先保障的家庭，在同等条件下优先配租。

二、房源情况相关说明

截至2024年3月27日，经整修可供此次配租的房源共计560套，其中一人型394套（含40㎡以下200套），二人型93套，三人型73套（含70㎡以上2套），详见附件2、3。

特别说明：（一）经批准，此次共200套40平方米以下（不含40平方米）户型房源用于一人型配租，抽到此类房源的保障家庭：1、可实地看房，看房满意的于4月15日起前往窗口办理签约手续，超过30日未办理签约交房手续的，视为自动放弃承租资格。对抽取房源不满意的，可调整为租赁补贴保障方式，一经变更，不得再作调整。2、抽到此类房源的保障家庭，租金再减免20%。

（二）此次可配租的560套房源中，有部分早期建设的廉租房，房源按当时建设规范进行配置（详见附件4），此类房源的租金标准按照房屋现状及配置情况进行评估。

（三）按照政策要求，此次配租剩余房源95套，用于保障后续获批的低保、低收入保障家庭配租使用。

三、未列入此次配租范围的轮候家庭

1.未列入此次实物配租范畴的轮候家庭，若保障资格获批已超过6个月轮候期的，可在不申请保障方式变更情况下，办理租赁备案、签订补贴协议，先行发放租赁补贴，后期视房源筹集情况，再按照获批批次进行实物配租。

2.已实物配租和列入此次实物配租范畴的保障家庭，均可申请转为租赁补贴保障方式，一经变更，不得再作调整。补贴发放自协议生效之日起计算。租赁备案办理地点：**市**区高桥路69****中心3楼344-345窗口；补贴协议签订办理地点：**市**房产****公司（**市**区杨**路152号）。

四、注意事项

1.公租房保障家庭主申请人应携带身份证原件及复印件，合理安排出行，按通知时间准时到指定地点，抽取配租房源、签订公租房保障家庭授权承诺书和公租房租赁合同。若申请人因故无法到场、身份证无磁，应提前办理好相关委托手续。

2.因场所和人手限制，配租期间**市**房产****公司暂停受理租赁补贴协议签订和年审资料收件，请在配租结束后再前往办理。

3.公租房保障家庭主申请****银行卡及复****银行储蓄卡、**银行信用卡、农商银行信用卡，卡内应有不少于4个月租金标准的资金额度用于现场缴交公租房租金及租赁保证金），****银行现场办理公租房后续租金代扣手续。保障对象可选择其中一家进行办理，在绑卡、缴费手续完成后，领取交房通知书、携身份证原件即可自行前往小区办理交房手续。

4.参加此次配租的保障家庭，若愿意选择租赁补贴放弃实物配租的，应办理确认事宜；若因工作、生活等特殊问题不参加当批次选房的，可申请延后，一个保障家庭只能申请延后一次。参加此次配租的保障家庭应在公告发布后30日内办理以上事项，受理地点:**市**区杨**路152号**市**房产****公司办事大厅。

5.如对上述事宜有疑问，可拨打咨询电话：****1560，监督电话：****0375；或详询配租现场工作人员。

附件：

1.**市四**2024年第一次公共租赁住房实物配租时间安排表

2.**市四**2024年第一次公共租赁住房实物配租房源情况表

3.**市四**2024年第一次公共租赁住房实物配租房源明细表

4.早期廉租房（公租房）配置现状

****中心

2024年4月2日

附件1

**市四**2024年第一次公共租赁住房

实物配租时间安排表

附件2

**市四**2024年第一次

公共租赁住房实物配租房源情况表

附件3 **市四**2024年第一次公共租赁住房实物配租房源明细表1.xls

附件4 早期廉租房（公租房）配置现状.JPG