成农交德资挂（2024）GH-022号广汉市高坪镇白里社区2组集体资产（稻虾分拣中心）房屋使用权出租项目

****社区2组集****中心）房屋使用权出租项目公告

****交易所****中心受****委托，拟对****社区2组集****中心）房屋使用权出租项目进行公开处置，现面向社会征集意向流入方，具体事项公告如下：

一、项目基本情况

1.项目名称：****社区2组集****中心）房屋使用权出租项目

2.项目编号：成农交德资挂（2024）GH-022号

3.项目位置：****社区2****中心）

4.项目详情：砖混结构房屋7间，车间房1个、冻库一个、房屋建筑面积约900㎡，占地面积约2200㎡

5.流转方式：经村民代表大会通过，决定委托**农交所**所对标的物进行公开流转，拟流转方式为出租。

6.流转价格：50000元/年

7.租金支付方式：一年一付（先付款后使用）

8.流转期限：3年

二、公告事项

公告时间：2024年4月7日至2024年4月11日 (不少于5个工作日）

三、流入方资格条件

中华人民**国境内外具有民事行为能力的法人、自然人或其他具有独立民事主体资格的组织。

四、标的物使用要求

1、标的物使用条件: 标的物的使用须符合**市**镇产业发展规划、村建设规划，且不得占用宗地范围外的土地。不得用于国家禁止准入行业企业（《市场准入负面清单（2018年版）》规定为标准）、国家限制类和淘汰类产业企业（以《国家产业结构调整指导目录（2011年版本）》规定为标准）建设及其他非法用途。

若因国家公共利益需要征收该宗土地，流入方应积极配合，做好搬迁。

2、合同履行期内转租的条件：合同履行期内,该项目未经标的物所有权人同意不允许转租。

3、标的物改造及归属：如对现有建筑物将进行改造，需符合行业主管部门的要求，并征得所有权人同意。合同到期后流入方在使用期内所投资**在地面的建构筑物可自行处置，无法搬离部份归集体所有。

五、报名事项

1.报名方式：现场报名

2.报名时间：2024年4月7日至2024年4月11日; 工作日9:00-17:00,报名截止日为16:00前（**时间）

3.报名地点：**市****一段****服务中心****办公室）

4.报名资料：

（1）流入方主体资格证明材料（法人提供营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证、授权委托书；自然人提供身份证）

（2）流入方交易申请书

（3）意向流入方报名前应自行到现场对标的物进行踏勘，踏勘过程中的安全责任由意向流入方自行承担。

（4）其它根据项目情况所需提供的资料

六、信息发布渠道

本所通过**农交所**所网站（https://www.****.com/dys/）和**公共**交易平台(**省﹒**市)(www.****.com)发布项目公告，

七、交易方式

挂牌期满，如只产生一个符合条件的意向流入方，则以挂牌价成交； 如产生两个及以上符合条件的意向流入方，采用电子竞价的方式，遵循价高者得原则确定竞得人，网络电子竞价遵守《**农交所******公司网络电子竞价交易规则（试行）》,电子竞价时间另行通知。

八、交易服务费

1.挂牌、协议方式成交：按成交金额的0.5%向流入方收取。

2.竞价、招标等方式成交：成交金额在100万以下的按3%向流入方收取，成交金额超过100万的，按《**农交所******公司交易服务费收费管理办法》执行。

九、出租相关事项

1.流入方须在收到《成交通知书》之日起10个工作日内，与流出方签订《资产流转交易合同》及相关附件。

2.流入方未在规定时间内与流出方签订《资产流转交易合同》及相关附件的，视为放弃流入方资格，流入方应承担相关法律责任。

3.流入方成功流入项目后，应按照《资产流转交易合同》约定，支付交易价款。

4.标的交付：现状交付

十、其它事项

1.如涉及相关法律法规修订完善，标的物所有权人将与流入方重新签订相关协议或做补充约定，以保障流入方权利。

2.流入方如需对原标的物进行改建或扩建，须征得所有权人同意，报建主体应为原所有权人。

3.流出方负责对其设定的意向流入方资格及受让条件进行解释和说明，并接受意向流入方咨询。

4.在流入方无违约的前提下，期满后再次流转时，同等条件下原流入方享有优先再次受让的权利。

十一、流出方联系人及联系方式

名 称：****

联 系 人：郑天斌

联系电话：189****6562

地 址：****社区2组

十二、组织方联系人及联系方式

名 称：**农交所******公司****中心

联 系 人：黄均莉

联系电话：139****4131

地 址：**市****一段****服务中心****办公室）

**农交所******公司****中心

2024年4月7日