东方印象1#02复式店面

公开招租公告

受委托，**海峡纵横电子竞价平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对**市**街道**派出所斜对面（略）参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、项目基本情况

项目编号：（略）

（备注：（略）

1、租金支付方式：租金缴纳方式为预付(即先付租金后使用)，计费周期为一年，即每年预付一次，按年支付。

2、租金递增方式：（略）

3、履约保证金（含水电保证金）：（略）

4、装修期：（略）

5、租赁用途：法律法规许可的、无噪音、无污染及相关部门规范许可的行业，不得用于经营国家明令禁止的违规违法项目和危险品、易燃易爆项目，禁止用于丧葬行业、活禽宰杀、废品收购，不得占道经营，影响周边环境卫生，无条件配合各项创城检查等(备注:（略）

6、权属状况：《中（略）*国房屋所有权证》未办理。

7、竞价保证金：（略）

8、标的移交期限：标的将于成交结（略）（不含当日）签订租赁合同并于签订合同后的180日内移交。

9、针对资产内其余空地，未经出租方同意，不得私自占用使用，承租方不得（略），除双（略）。

10、租赁（略）（无免租期）。

竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详（略）保证金”字样。

二、招租方式与内容：

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：（略）com.cn）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

2、计租面（略），计租面积以公告面积为准。

3、竞租标的的年租金按下列公式计算：年租金=最终成交价格，成交单价按竞（略）。

4、支付方式：租金缴纳方式为预付(即先付租金后使用)，计费（略），即每（略），按年支付。承租人应在竞价结果公告结束之日起五个工作日内(不含当日)将第一期租金及履约保证金(含水电保证金)缴纳至出租方指定账户，并签订《国有资产租赁合同》，此后承租人必须在每个计费周期届满之日的10个自然日前足额缴付下一计费周期的租金。承租人如逾期支付租金，除补交租金外，每逾期一日，承租人应按逾期租金的万分之五向出租方支付滞纳金。承租人逾期（略），承租人竞价保证金不予退还，归出（略），并视情况进行新一轮竞价。

5、承租人竞租前须与出租方联系到现场看样，对租赁物的所（略），一旦参与竞价视为清楚竞租标的所有情况。

6、场地（略）：如因特殊原因造成无法按预定的移交期限将该标的（略）移交时间为准。在成交后6个月不能移交标的物的，承租人可要（略），出租方在15个工作日内退还，出租方（略）。

7、该资产以现状移交，承租人负责对该资产的结构安全、渗漏水及外立面进行修缮，所需费用由（略），确保资产使用安全。

8、承租人需无（略），包含但不仅限于门前屋后监控安装等。

9、根据市场需求，按照现状对外公开竞租。租赁物以当前现状出租，即租赁物的面积情况，质量状况、权属状况、使用状况及瑕疵等，均以现状为准。竞价人（略），竞价人参与竞价的，视为已全面知悉租赁物的质量、权属、瑕疵及使用情况，并接受已知和可能存在的租赁物瑕疵和经营风险。

10、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，与出租方和（略）。

11、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的企业或其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

12、对承租人的主要要求：

（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（2）仅限法律法规许可的、无噪音、无污染及相关部门规范许可的行业使用，不得用于经营国家明令禁止的违规违法项目和危险品、易燃易爆项目，禁止用于丧葬行业、活禽宰杀、废品收购，不得占道经营，影响周边环境卫生，无条件配合各项创城检查等(备注:（略）

（3）承租人应于竞价（略）（不含当日）将第一期租（略）（含水电保证金）等款项汇达出租方指定账户。

（4）其他详见租赁合同。

13、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《**海峡纵横电子竞价平台资产招租办（略）

企业或其（略）：

①营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应资质的证明文件（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：（略）

④意向承租人（略）函》。（详见附件1）

个人作为意向承租人：

①意向承租人本人身份证原件及复印件，如委托还需提交（略）

②授权委托书（经意向承租人签章原件）；

③意向承租人（略）价承诺函》。（详见附件1）

有关单位或个人按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

三、时间安排

1、（略）：2024年4月7日至2024年4月25日。

2、网上报名时间：意向承租人应于（略）7时前至本平台（（略）com.cn）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（见本网站首页服务帮助操作说明）

3、现场确认时间：并于2024年4月25日17时前至本处（地址：（略）才大厦一楼办公室）办理（略）。

4、保证金缴纳截止日期：（略）

5、（略）：2024年4月7日至2024年4月25日（正常（略），节假日除外）。

6、看样电话：（略）

7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。

四、注意事项

1、为避（略），建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的报名时间以保证金银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从2024年4月26日9点00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见（略）。

（2）加价幅度为1000（元/年），报价只要不（略），即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

3、竞价服务费：由出租人按照《**海峡纵横（略）缴纳竞价服务费,交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，或非因本中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《**海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。出租方应于竞价成交公告结束之日起五个工作日内将竞价服务费汇达本中心指定账户。

若未（略），本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。

4、竞价规则参见《**海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》。

报名联系人：（略）

业务咨询电话：（略）

传真：（略）

**海峡纵横电子竞价平台运营中心

（略）