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出租广州市番禺区市桥街环城中路102号

公告-招标公告

广东 -广州-广州市

发布时间： 2024年04月07日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

出租

招标详情

相关单位：

***********公司企业信息

（略）

（略）

（略）

（略）

（略）

（略）

出租用途:

商业

特色:

（略）

公告

该项目处于征集意向方阶段，须办理线上报名。
期待您的参与！报名指引。

温馨提示： ①意向方请务必遵照广州产权交易所（http://（略）com.cn）的指引文件要求，了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式等内容。如因未全面了解相关信息，将可能出现无法参与项目竞价、保证金不予退还等情形，请审慎。 ②意向方在注册广州产权交易所用户时所生成的账号作为有效联系方式，将用于接收广州产权交易所推送的各类通知。广州产权交易所将以此账号作为主要联系方式向意向方发送交易资格、竞价须知等通知公告（通知以系统为准）。请意向方务必及时关注。

出租标的信息

出租标的基本信息出租底价是否允许网上报名价格说明支付方式资产来源出租标的详细信息标的所在地址标的所在区域出租类别出租用途出租面积（总面积）租赁期限出租面积描述免租期限特色出租标的权证信息权证名称权证编号权证所列示的建筑面积权证所列示的规划用途产权人（业主姓名）产权人是否出租方出租标的使用情况标的使用情况是否涉及优先权

（略）	是
月租金（不含物业管理费等其他费用）从承租期第二年起每年1月1日在上一年度的基础上递增3%（如合同生效日期为10月1日及以后的，月租金从承租期第三年起每年1月1日在上一年度的基础上递增3%）。合同期内承租方须向该物业所在的物业管理公司支付物业管理费、水电费、公摊费等费用（如有）。
租金按月支付，承租方应在每月15日前把当月租金存入委托扣缴租金专用账户，或汇入出租方指定账户，出租方在收到租金后向承租方提供合法、有效的租金发票。
国有企业房屋出租
（略）	番禺区
房产	商业
46.16 平方米	（略）
出租建筑面积为46.16平方米
不设免租期
（略）
不动产权证
粤（2021）广州市不动产权第（略）号
46.16平方米
商铺
广州市盈泰房地产有限公司
是
空置
否不涉及优先权

交易条件与承租方资格条件

挂牌信息挂牌（略）挂牌公告期是否自动延牌延牌规则补充（略）看样事项组织交易方式报价方式交易条件是否允许联合承租诚意金交纳规则是否收取诚意金诚意金收取方案诚意金金交纳时间诚意金交纳截止时间要求诚意金交纳方式诚意金交纳账号保证内容处置方法交易条件承租方资格条件重大事（略）

2024-03（略）	10 个工作日
是	如果公告期结束时征集到的意向承租方不足（1）个，按照（10）个工作日为一个延长周期，最多延长（6）个周期
挂牌期满结束时，如征集到（略）（1）个，不变更挂牌条件，按照10个工作日为一个周期延长，最多延长6个周期。
联系出租方，联系方式（略）、（略）
1.仅征集到1家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，交易方式选择协议交易，协议（略）：交易双方以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。 2.如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为 2 家或以上的，选择以下交易方式：网络竞价
多次报价
1.承租方须于广州产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起10个工作日内签订交易合同。如涉及出租方企（略），出租方将于公示（略）。（略）元 (贰拾贰万陆仟壹佰柒拾元整)。如交易服务费不足人民币600元的由承租方补足。交易服务费中的基础服务费不因交易双方最终签订合同总租金变化而改变。 3.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于广州产权交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标（略）。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自（略）。 4.意向承租方如被确认为承租方，须按照出租方提交的《物业租赁合同》、《廉政协议书》版本签署《物业租赁合同》、《廉政协议书》。
不允许
是
收取方式为固定诚意金，金额为 10650.00 元。
交易机构承（略）
信息公告期截止日17:00前缴纳(以银行到账时间为准)	银行转账(交易保证金/诚意金须以意向方名义开设的银行账户一次性交纳，例：如意向方为企业的，须以本企业名义开设的银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金；如意向方为自然人，须以本人（略）。)
收款单位：广州产权交易所有限公司，账号:（略），开户行：平安银行广州越秀支行
1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议； 2.意向方向广州产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效； 3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价； 4.意向方须按照公告和通知，按时参（略）（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）； 5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生（略），在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂（略） 6.意向方被确定为承租方后，应按照公告要（略），并按约定足额支付交易服务费； 7.遵守项目公告、项目须知的约定，以及广州产权交（略）。
1.（略）证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保（略），作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。 2.若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由（略）退回。 3.成交方按约定签订交易合同后，其交纳的交易保证金余额由本所于收到出租方同意退还交易保证金的正式通知、交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起5个工作日内不计息原路径退回。 4.经资格确认后，意向方缴纳的诚意金自动转为交易保证金；若意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在5个工作日内不计息原路径退回。
1.意向承租方必须为中华人民共和国境内外（含港澳台）注册成立、合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）。 2.意向承租方必须具有良好的经营信誉、（略）信用，财务状况和经营能力，且承租行为必须符合国家现行法律法规和政策规定。 3.意向（略）业承租方（含已退租者），必须是在合同期内遵守合同约定按时缴交租金、服从出租方管理者才具有报名资格，否则一经查出出租方可取消其承租资格。 4.意向方须于公告期内（截止日17时之前）在广州产权交易所官网（（略）com.cn）点击“注册用户”完成网上报名。 5.意向承租方须于信息公告截止日17：00前（以银行到账时间为准）缴纳诚意金。
1.本次招租只接受由一个主体独立参与，不接受两个或两个以上的主体组成联合体参与。 2.承租方必须按照政府有关规定完善工商证照等申领相关手续，相关手（略）。 3.承租方必须负责按政府有关规定完善消防、污水排放（处理）等相关手续，包含但不限于水、电、装修、消防、环保、环卫、物管等，费用投入由承租方承担。 4.意向承租方应充分对该物业进行现场查勘并清楚了解物业现状及物业相关证照等各方面的情况，同时清楚了解出租方将按此现状交付。物业出租面积、范围以出租方在产权交易所公示的为准，日后合同的签订、租金的缴交均以该公示（略）租方已事先考虑该物业的公示的面积、范围可能与实际使用面积、范围存在的差异，并自行承担面积、范围可能存在差异的风险，并合（略），承租后不得以面积、范围存在差异为由向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金及其它费用。意向承租方应充分考虑因上述原因可能产生的风险，如因此导致不能经营或不能实现其物业使用目的的，由意向承租方自行承担由此产生的责任及损失，与出租方无关。 5.该物业由原承租方投入装修（包括但不限于装修等基础设施、消防工程、环保工程等），意向承租方如被确认为承租方，应按原承租方拆除相关设施设备后的物业现状进行投资经营，相关一切（略），包含但不限于水、电、装修、消防、环保等。 6.承租方在签订《物业租赁合同》时须一次性向出租方交纳首年三个月月租金数额的履约保证金和首月的租金。该物业租金不含物业服务费、水电费、公摊费等其他费用，月租金从承租期第二年起每年1月1日在上一年度的基础上递增3%（如合同生效日期为10月1日及以后的，月租金从承租期第三年起每年1月1日在上一年度的基础上递增3%）。不设免租期。原承租方享有优先承租权。合同期内承租方须向该物业所在的物业管理公司支付物业管理费、水电费、公摊费等费用（如有）。 7.在租赁期内承租（略），须先向出租物业所在的出租方及物业管理公司提交装修申请，经出租（略），审核期内承租方不得擅自动工，如因物业管理公司的审核导致承租方不能正常经营的，一切责任与后果与出租方无关。（如有） 8.租赁期间，如违反契约精神，出现拖欠租金、拖欠费用、不配合出租方安全检查等违约等情况，（略）赁期间的违约行为累计达三次的，即视为承租方自愿放弃对该物业的优先承租权，且将列入出租方不受欢迎名单，不享有出租方名下所有物业的承租资格。 9.出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、查封、抵押情况。

意向（略）

是否需要提（略）是否需要上传电子文档意向方递交资料清单承诺书

否
是
意向方应于公告期内（截止日17时之前）在广州（略）。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）至广州产权交易（略），并保证其真实、完整、有效。意向方如被确认为成交方，须于广州产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起5个工作日内将报名登记时所上传的相关资料提交至委托方（如无（略），均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“（略）。要求提供复印件的，成交方（略））；否则，视为其违约。广州产权交易所有限公司和委托方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交（略），作为违约金归广州产权交易所有限公司和委托方所有。 1、法人/非法人组织/个体工商户应提交：（1）法人/非法人组织/个体工商户资格证明、法定代表人/负责人/经营者身份证、法定代表人/负责人/经营者身份证明书；（2）广州产权交易所要求的其他有关资料。 2、（略）：（1）意向承租方身份证；（2）广州产权交易所要求的其他有关资料。
1.我方承诺具有良好的经营信誉、（略）信用，财务状况和经营能力，且承租行为必须符合国家现行法律法规和政策规定。 2.我方如被确（略），同意按照出租方提供的版本签署《物业租赁合同》、《廉政协议书》等。