鄞州区YZ04-02-e6地块（金达名苑）前期物业服务

**区YZ04-02-e6地块（金达名苑）已经批准建设，建设单位为****,根据《中华人民**国招标投标法》、《**市住宅小区物业管理条例》、《**市物业服务招标投标管理办法（试行）》甬建发[2019]121 号及相关法律法规，项目已具备选聘物业服务企业对项目进行前期物业管理服务的招标条件。现对该项目的前期物业服务进行公开招标。

2、项目概况与招标范围

2.1项目名称：**区YZ04-02-e6地块（金达名苑）前期物业服务

2.2项目类型：住宅及其配套

2.3招标单位：****

2.4项目概况：本项目总用地面积为49412平方米，总建筑面积为 155736.66平方米。其中地上建筑面积111857.73平方米，地下建筑面积43878.93平方米。

2.5项目地址：**市**区下应街道，东北至湖下路、东南至金达南路沿线绿地、西南至小洋江沿河绿地、西北至沿河绿地。

2.6标段划分：1个

3、投标人的资格要求：

3.1本次招标要求投标人须具有独立法人资格，营业执照经营范围须包含物业管理或物业服务。

3.2投标人拟派项目经理要求：应当具有专科及以上学历；年龄在 45 周岁及以下；需出具社保缴费证明（加盖缴费证明专用章或社保机构单位章。社保机构出具的缴费单位名称须与投标人名称一致，或缴费****公司）；投标人拟派项目经理不存在以下情况：目前仍在其他前期物业管理服务项目中担任项目经理的，不得再拟任本项目的项目经理。

3.3投标人及其法定代表人、拟派项目经理不得为失信被执行人。（具体以“信用中国”网站www.****.cn查询为准），若为失信被执行人的，则否决其投标若在开标当天因不可抗力事件导致无法查询且一时无法恢复的，可在中标公示期间对中标候选人进行事后查询，如中标候选人为失信被执行人的，则取消中标候选人资格。标书代写

4、本项目不允许联合体投标。

5、资格审查方式采用：资格后审。

6、招标文件的获取方式

6.1招标公告公告期限：2024年04月07日至2024年04月12日（**时间，下同）。

6.2凡有意参加投标者，请在“**市**区基层小型平台（https://yinzhou.****.com/web/home）”进行企业注册，然后登录该系统参与下载招标文件等业务操作。

6.3投标人必须于2024年04月12日16：00前在“**市**区基层小型平台（https://yinzhou.****.com/web/home）”的**区公共**电子交易平台中下载本项目对应的招标文件等附件。未下载招标文件的投标人，其投标文件不予受理将被否决。（备注：投标人可根据“**区公共**电子交易平台系统”中的招标公告及招标文件下方的“招标文件下载记录”来确认招标文件是否下载成功）标书代写

6.4招标文件每套售价300元，售后不退。该费用须在招标文件下载截止时间前在**区公共**电子交易平台中-其他交易系统模块完成支付，否则，招标（代理）人将拒绝其投标。标书代写

6.5如有补充的招标文件请关注本网站，自行下载，不另行提供纸质版补充文件。（具体操作流程详见办事指南中的《3.0建设工程电子交易平台企业信息库操作手册》和《建设工程电子交易平台操作手册—投标人》。

7、投标文件的递交

7.1投标文件递交的截止时间：2024年04月29日09时30分前（**时间）标书代写

7.2开标地点：******交易中心【**区蕙江路567****医院****服务中心五楼，具体受理场所详见当日电子指示屏】。标书代写

7.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

8、公告发布

本项目招标公告在**市**区基层小型平台上发布，网址：“https://yinzhou.****.com/web/home”。

9、联系方式

招标人：****

地 址：**市**区中河街道四明东路 588 号

联系人：瞿老师

招标代理单位：****

地址：**区学士路655号**科技信息孵化园E幢904

联系人：周工、吴工 电话：157****7153、131****1292

监管机构：**市**区物****管理中心

地址：**市**区惠风东路 278 号 309 室

联系人：蔡老师 电话：0574-****6707