关于公开招募厂房物业招商合作机构的公告

江门市高新技术工业园有限公司作为江门国家级高（略）以完善的组织架构、健全的制度机制、稳健的资金运营、卓越的人才支撑从事工程建设、创新创业孵化、物业招商运营、地产开发以及投资基金等板块业务，形成了多元化产业格局。公司累计已建（略），目前多个新建载体正在动工建设。

现根据业务发展需要，公开招募有实力和服务经验丰富的招商合作机构3家，欢迎符合资格条件的公司报名，具体事项公告如下：

一、项目标的（略）

1、项目标的（3个）：

标的1高新创智城高标厂房，位于江门市（略），五邑路边，共7栋高标厂房，总建筑面积约17万平方米，每栋层数为8-10层，单层面积2300-3600平方米；标的2工业邻里中心高标厂房，位于江门市江海区新港路和龙溪路交接处东北侧，马鬃沙河以西，靠近高新港码头，共6栋高标厂房，总建筑面积约16万平方米，每栋层数为10层，单层面积2100-3000平方米。目前标的1、2主体动工建设中，预计交付使用时间为2024年6月30日（具体以实际进度为准）；标的3高新创智城部分总部办公楼，位于江门市江海区金瓯路233号，总建筑面积约2（略），每栋层数为4-8层，单层面积400（略）。其中工业厂房参与考核，总部办公楼不参与考核，只计算佣金。

2、服务期：

从合同签订之日起36个月，可以根据具体项目作出调整。如属于建设（略）。

二、服务机构资格条件及其他要求

1、具有独立企业法人资格，有健全的组织机构和良好的内部管理制度，具备开展产业招商工作所需的办公条件和专业力量，专门从事招商服务的机构；

2、在粤港澳大湾区内有成功的产业招商合作案例；

3、上述33万平方米厂房物业须在2024年7月31日前达成预招商面积不少于2万平方米；2024年10月31日前须达成预招商面积不少于3万平方米；2024年12月31日前须达成成功招商面积不少于5万平方米（以签订意向协议或合同并缴纳意向金或定金作为认定依据）。

如在考核中未达到要求的，我司有权单方面提前终止合作，按照已完成部分结算有关费用。

4、我司向每个合作机构提供指定场地作为物业招商中心（即办公场地），在合作期间，我司免收场地费用，场地使用产生的水电费及物业管理费由机构自行承担。若没有完成去化任务的，我司有权按同一场地租金水平向追收相关场地费用。

三、费用计提标准

租赁类成功（略），销售类成功招商的按照销售合同总价的2%计算。提前锁定意向客户的，额外奖励0.5-1个月租金标准或合同销售价格的0.2%-1%；溢价完成销售类的，额外给予溢价部（略）。

四、评选方式

本公司将从报名单位的资质、过往合作案例、人员配备、机构信誉或行业内影响力等方面进行评选择优机构签约合作。

五、报名资料

报名单位需要提交以下资料：

1、（略）

资格文件应包括以下内容：

（1）企业法人营业执照复印件

（2）相关资质及服务机构服务队伍配备情况

2、招商方案及过往业绩或合作案例证明

以上资料复印一式一份需加盖公章。报名单位应对所提交报名资料的真实性和完整性负责。如经核实认定报名单位有弄虚作假行为的，取消其报名资格。

六、报名时间、方式、咨询方式

报名时间：（略）

报名方式：采用线上报名，报名单位请把相关资料扫描电子版发送到:（略）。

咨询电话：（略）

附件：

附件1招商合作协议（略）.doc

附件2厂房效果图及现状图.doc

附件（略）.xlsx

江门市高新技术工业园有限公司

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